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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃商鋪的基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7租賃商鋪的使用范圍及限制1.8租賃商鋪的裝修及維護(hù)責(zé)任1.9商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營(yíng)責(zé)任1.10商鋪?zhàn)赓U期間的消防安全責(zé)任1.11合同變更及解除條件1.12違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議2.1租賃商鋪的位置及面積2.2租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備2.3租賃商鋪的權(quán)屬證明2.4租賃商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)2.5租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.6租賃商鋪的消防設(shè)施及要求2.7租賃商鋪的排水、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施3.1租金計(jì)算方式及金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.5租金退還條件及流程4.1押金數(shù)額及支付方式4.2押金退還條件及流程4.3押金利息計(jì)算及支付5.1租賃商鋪的使用范圍5.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及限制5.3商鋪裝修及改造審批5.4商鋪經(jīng)營(yíng)期間的宣傳及推廣5.5商鋪經(jīng)營(yíng)期間的衛(wèi)生及環(huán)保要求6.1商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任6.2商鋪設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)6.3商鋪?zhàn)赓U期間的設(shè)施設(shè)備更新6.4商鋪?zhàn)赓U期間的設(shè)施設(shè)備故障處理7.1商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.2商鋪?zhàn)赓U期間的財(cái)務(wù)管理7.3商鋪?zhàn)赓U期間的客戶服務(wù)7.4商鋪?zhàn)赓U期間的員工管理8.1商鋪?zhàn)赓U期間的消防安全責(zé)任8.2商鋪消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)8.3商鋪?zhàn)赓U期間的消防安全培訓(xùn)8.4商鋪?zhàn)赓U期間的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更及解除的書面通知9.4合同變更及解除后的處理事宜10.1違約行為的認(rèn)定及處理10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約責(zé)任的追究時(shí)效11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定11.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)11.4爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行12.1合同附件的效力12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效13.1合同的簽署及生效13.2合同的備案及登記13.3合同的修改及補(bǔ)充13.4合同的終止及解除14.1合同的解除條件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的處理事宜第一部分:合同如下:1.1合同雙方基本信息名稱:________法定代表人:________住所:________聯(lián)系電話:________名稱:________法定代表人:________住所:________聯(lián)系電話:________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.2.2合同簽訂日期:____年____月____日。1.3租賃商鋪的基本情況1.3.1租賃商鋪位于:________1.3.2商鋪編號(hào):________1.3.3商鋪面積:____平方米1.3.4商鋪用途:________1.4租賃期限1.4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。1.5租金及支付方式1.5.1租金總額:____元人民幣。1.5.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。1.5.3租金支付賬戶:________1.6押金及退還條件1.6.1押金總額:____元人民幣。1.6.2押金支付方式:乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付押金。1.6.3押金退還條件:租賃期滿且乙方履行完本合同約定的所有義務(wù)后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。1.7租賃商鋪的使用范圍及限制1.7.1乙方僅限于在租賃商鋪內(nèi)從事本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.7.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.7.3乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。1.8租賃商鋪的裝修及維護(hù)責(zé)任1.8.1乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的裝修,裝修方案需經(jīng)甲方同意。1.8.2乙方在租賃期間應(yīng)保持商鋪的整潔、完好,并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。1.8.3租賃期滿或合同解除時(shí),乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。1.9商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營(yíng)責(zé)任1.9.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng)。1.9.2乙方應(yīng)保證租賃商鋪內(nèi)的商品質(zhì)量,不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。1.9.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃商鋪內(nèi)的安全責(zé)任,確保顧客和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。1.10商鋪?zhàn)赓U期間的消防安全責(zé)任1.10.1乙方應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī),確保租賃商鋪的消防安全。1.10.2乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施,確保其完好有效。1.10.3乙方應(yīng)組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn),提高消防安全意識(shí)。第二部分:合同如下:2.1租賃商鋪的位置及面積2.1.1租賃商鋪位于文化旅游街區(qū)____號(hào)。2.1.2商鋪面積為____平方米,具體尺寸為____米×____米。2.2租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備2.2.1甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括:________2.2.2乙方在租賃期間需自行配備的設(shè)施設(shè)備包括:________2.3租賃商鋪的權(quán)屬證明2.3.1甲方提供租賃商鋪的權(quán)屬證明文件,包括但不限于:________2.4租賃商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4.1乙方裝修應(yīng)符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.4.2乙方裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),確保安全、環(huán)保。2.5租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.5.1乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.5.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng),確保其正常使用。2.6租賃商鋪的消防設(shè)施及要求2.6.1租賃商鋪應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施。2.6.2乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施,確保其完好有效。2.7租賃商鋪的排水、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施2.7.1租賃商鋪的排水、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供。2.7.2乙方應(yīng)合理使用基礎(chǔ)設(shè)施,避免浪費(fèi)。第三部分:合同如下:3.1租金計(jì)算方式及金額3.1.1租金計(jì)算方式:按面積計(jì)算,每月租金為____元/平方米。3.1.2租金總額:____元人民幣。3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。3.2.2租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1在租賃期限內(nèi),如遇國(guó)家政策調(diào)整,租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.4租金滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.4.1乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計(jì)算。3.5租金退還條件及流程3.5.1租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還租金。第四部分:合同如下:4.1押金數(shù)額及支付方式4.1.1押金總額:____元人民幣。4.2押金退還條件及流程4.2.1租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。4.3押金利息計(jì)算及支付4.3.1甲方將押金存入銀行,并支付乙方相應(yīng)的利息,利息按銀行同期存款利率計(jì)算。第五部分:合同如下:5.1租賃商鋪的使用范圍5.1.1乙方租賃商鋪僅用于從事________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及限制5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。5.2.2乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事與本合同約定經(jīng)營(yíng)范圍不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3商鋪裝修及改造審批5.3.1乙方進(jìn)行商鋪裝修及改造,需經(jīng)甲方同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。5.4商鋪經(jīng)營(yíng)期間的宣傳及推廣5.4.1乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的宣傳及推廣工作。5.5商鋪經(jīng)營(yíng)期間的衛(wèi)生及環(huán)保要求5.5.1乙方應(yīng)保持租賃商鋪的衛(wèi)生,遵守環(huán)保法規(guī)。第六部分:合同如下:6.1商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的裝修,裝修方案需經(jīng)甲方同意。6.1.2乙方在租賃期間應(yīng)保持商鋪的整潔、完好,并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.2商鋪設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施,確保其正常使用。6.3商鋪?zhàn)赓U期間的設(shè)施設(shè)備更新6.3.1乙方在租賃期間需自行更新租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.4商鋪?zhàn)赓U期間的設(shè)施設(shè)備故障處理6.4.1乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第七部分:合同如下:7.1商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng)。7.1.2乙方應(yīng)保證租賃商鋪內(nèi)的商品質(zhì)量,不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。7.2商鋪?zhàn)赓U期間的財(cái)務(wù)管理7.2.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度,確保財(cái)務(wù)賬目清晰。7.3商鋪?zhàn)赓U期間的客戶服務(wù)7.3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù),提高顧客滿意度。7.4商鋪?zhàn)赓U期間的員工管理7.4.1乙方應(yīng)建立健全員工管理制度,確保員工遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司制度。8.1商鋪?zhàn)赓U期間的消防安全責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家消防法律法規(guī),確保租賃商鋪的消防安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行消防安全檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。8.1.3乙方應(yīng)配備足夠的消防器材,并確保其完好有效。8.1.4乙方應(yīng)組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn),提高消防安全意識(shí)。8.2商鋪消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施,確保其正常使用。8.2.2發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或故障,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.3商鋪?zhàn)赓U期間的消防安全培訓(xùn)8.3.1乙方應(yīng)組織員工參加消防安全培訓(xùn),提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。8.4商鋪?zhàn)赓U期間的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.4.1乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案,明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的疏散路線、應(yīng)急措施等。8.4.2乙方應(yīng)定期組織演練,確保應(yīng)急預(yù)案的有效實(shí)施。9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。9.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。9.3合同變更及解除的書面通知9.3.1任何一方提出合同變更或解除要求,應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。9.4合同變更及解除后的處理事宜9.4.1合同變更或解除后,雙方應(yīng)妥善處理租賃商鋪的移交和結(jié)算事宜。10.1違約行為的認(rèn)定及處理10.1.1任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)的,應(yīng)支付違約金。10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.4違約責(zé)任的追究時(shí)效10.4.1違約責(zé)任的追究時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起____年內(nèi)。11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。(1)向合同簽訂地人民法院提起訴訟;(2)提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定11.2.1如選擇訴訟,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.2.2如選擇仲裁,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)11.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。11.4爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行11.4.1爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力,雙方應(yīng)予以執(zhí)行。12.1合同附件的效力12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效12.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.1合同的簽署及生效13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同的備案及登記13.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。13.3合同的修改及補(bǔ)充13.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.4合同的終止及解除13.4.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.1合同的解除條件14.1.1合同解除的條件包括但不限于:(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除;(3)出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。14.2合同解除的程序14.2.1合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.3合同解除后的處理事宜14.3.1合同解除后,雙方應(yīng)妥善處理租賃商鋪的移交和結(jié)算事宜。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及定義15.1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的適用范圍(1)租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租;(2)租賃商鋪的裝修、改造;(3)租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)、管理;(4)租賃商鋪的評(píng)估、咨詢;(5)租賃商鋪的消防安全、衛(wèi)生環(huán)保;(6)租賃商鋪的維修、保養(yǎng);(7)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。15.3第三方介入的審批程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前,應(yīng)書面通知對(duì)方,并共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及與甲乙雙方的關(guān)系。15.4第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利:(1)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議,享有相應(yīng)的權(quán)利;(2)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方的義務(wù):(1)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定,履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù);(2)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密;(3)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方的責(zé)任:(1)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(2)第三方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額的明確(1)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和范圍;(2)第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn);(3)第三方介入可能對(duì)甲乙雙方造成的損失。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于____元人民幣。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:(1)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系;(2)第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.6.2第三方與租賃商鋪的關(guān)系:(1)第三方對(duì)租賃商鋪的權(quán)益不享有所有權(quán);(2)第三方在租賃商鋪內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助,不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方與顧客的關(guān)系:(1)第三方在租賃商鋪內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助,不影響顧客的合法權(quán)益;(2)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保顧客的合法權(quán)益不受侵害。15.7第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合法律規(guī)定或協(xié)議約定的條件,并以書面形式進(jìn)行。15.8第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式,可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。15.8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方提供的租賃商鋪權(quán)屬證明文件,包括但不限于:房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)審批文件2.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案,包括但不限于:裝修效果圖裝修材料清單裝修施工圖3.第三方介入?yún)f(xié)議,包括但不限于:第三方基本信息第三方介入事項(xiàng)第三方權(quán)利義務(wù)第三方責(zé)任限額4.商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,包括但不限于:經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)策略市場(chǎng)分析5.商鋪?zhàn)赓U期間的消防安全預(yù)案,包括但不限于:消防安全檢查記錄消防設(shè)施清單火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.商鋪?zhàn)赓U期間的衛(wèi)生環(huán)保報(bào)告,包括但不限于:衛(wèi)生檢查記錄環(huán)保設(shè)施清單環(huán)保措施7.商鋪?zhàn)赓U期間的財(cái)務(wù)報(bào)表,包括但不限于:收入支出明細(xì)財(cái)務(wù)狀況分析財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.商鋪?zhàn)赓U期間的維修保養(yǎng)記錄,包括但不限于:維修保養(yǎng)項(xiàng)目維修保養(yǎng)時(shí)間維修保養(yǎng)費(fèi)用說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金或押金;乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu);乙方未按約定進(jìn)行裝修;乙方未按約定進(jìn)行消防安全檢查;乙方未按約定進(jìn)行衛(wèi)生環(huán)保管理;乙方未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送;乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng);甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備;甲方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù);甲方未按約定進(jìn)行消防安全管理;甲方未按約定進(jìn)行衛(wèi)生環(huán)保管理;第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù);第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失的一定比例確定,最高不超過____元人民幣。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約行為示例說明:乙方未按時(shí)支付租金:乙方應(yīng)向甲方支付每日滯納金,滯納金按每日租金的____%計(jì)算。乙方擅自改變商鋪用途:乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用,并支付相應(yīng)的違約金。甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備:甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用,并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度文化旅游街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(承租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景:為促進(jìn)文化旅游街區(qū)的發(fā)展,提高街區(qū)商業(yè)氛圍,甲方?jīng)Q定將位于_________的文化旅游街區(qū)商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.2目的:本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化旅游街區(qū)商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)文化旅游街區(qū):指以文化、旅游為主題,集餐飲、購物、娛樂、休閑等功能于一體的商業(yè)街區(qū)。(2)商鋪:指甲方擁有的位于文化旅游街區(qū)的用于租賃的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)空間。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)租賃期限:指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。(2)租金:指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。(3)押金:指乙方為確保履行合同義務(wù),向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。(2)甲方應(yīng)確保商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,向乙方提供租賃商鋪所需的設(shè)施和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定,租賃和使用商鋪。(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,按時(shí)支付租金和押金。(3)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和街區(qū)管理制度,合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn):乙方租賃的商鋪位于文化旅游街區(qū),具體地址為:_________。5.3合同履行方式:(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,按時(shí)支付租金和押金。(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)租賃期限屆滿,本協(xié)議自動(dòng)終止。(2)乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序:(1)租賃期限屆滿,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。(2)乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議,并要求乙方搬離商鋪。(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商一致,按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果:(1)租賃期限屆滿,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,將商鋪恢復(fù)原狀,并退還甲方押金。(2)乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)依法追償損失。(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租金:乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付商鋪的租金。(2)物業(yè)管理費(fèi):乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定,支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用。(3)公共設(shè)施使用費(fèi):乙方在使用文化旅游街區(qū)公共設(shè)施時(shí),需支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。(4)其他費(fèi)用:根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下:(1)租金:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。(2)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)于每月____日前,將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。(3)公共設(shè)施使用費(fèi):乙方應(yīng)于使用公共設(shè)施后的____日內(nèi),將使用費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。(4)其他費(fèi)用:按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間(1)租金:每月____日前。(2)物業(yè)管理費(fèi):每月____日前。(3)公共設(shè)施使用費(fèi):使用后的____日內(nèi)。(4)其他費(fèi)用:按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款(1)乙方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)確??铐?xiàng)足額到賬,并保留支付憑證。(2)甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)向乙方支付違約金,違約金為_____%。(2)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約(1)向甲方支付違約金,違約金為_____%。(2)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定,賠償方式為:(1)違約金:以書面形式支付。(2)經(jīng)濟(jì)損失:根據(jù)實(shí)際情況,以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取一切必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)戰(zhàn)爭(zhēng):軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。(3)政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致商鋪無法正常使用。(2)政府政策調(diào)整導(dǎo)致文化旅游街區(qū)關(guān)閉。(3)戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)乙方租賃的商鋪涉及國(guó)家法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形。(2)乙方在租賃期間有違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)文化旅游街區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利,但須提前____個(gè)月通知乙方。(2)甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部裝修風(fēng)格的指導(dǎo)權(quán),乙方裝修需符合街區(qū)整體形象。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃商鋪進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。(2)甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下,有權(quán)終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序(1)對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行。(2)任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保本協(xié)議的順利履行。(2)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行街區(qū)管理活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式(1)定期召開會(huì)議,溝通雙方關(guān)切事項(xiàng)。(2)及時(shí)反饋問題,共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就文化旅游街區(qū)商鋪?zhàn)赓U的全部約定,其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減,均需以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):________________簽字:____________日期:____________乙方(承租方):________________簽字:____________日期:____________甲方蓋章:________________乙方蓋章:________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的實(shí)地考察報(bào)告。3.商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充協(xié)議(如有)。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。6.甲方物業(yè)管理制度。7.乙方租賃商鋪的裝修圖紙及施工許可(如有)。8.乙方支付費(fèi)用的銀行賬戶信息。二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:未按時(shí)提供商鋪或相關(guān)設(shè)施。違反保密條款,泄露商業(yè)秘密。乙方違約:未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。違反保密條款,泄露商業(yè)秘密。擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為認(rèn)定:甲方違約認(rèn)定:根據(jù)乙方提供的證據(jù),如未提供商鋪或設(shè)施、泄露商業(yè)秘密等,甲方構(gòu)成違約。乙方違約認(rèn)定:根據(jù)甲方提供的證據(jù),如未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露商業(yè)秘密、擅自改變商鋪用途等,乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.獨(dú)立性:指合同條款之間相互獨(dú)立,任何一項(xiàng)條款的變更不影響其他條款的效力。4.裝修圖紙:指商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方裝修過程中違反街區(qū)管理規(guī)定。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)制止,并要求乙方按照街區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行裝修。2.問題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)書面通知乙方,并給予乙方一定的寬限期。若乙方仍未支付,甲方有權(quán)依法追償。3.問題:商鋪?zhàn)赓U期限屆滿,乙方未搬離商鋪。解決辦法:甲方應(yīng)書面通知乙方搬離商鋪,并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離。若乙方逾期未搬離,甲方有權(quán)依法處置。4.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)溝通,協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成,可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定,不得損害其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力情況下,合理調(diào)整租金。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)在合同期內(nèi),根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)在合同期內(nèi),申請(qǐng)?jiān)黾由啼伱娣e或改變用途。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得單方面提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可根據(jù)街區(qū)發(fā)展規(guī)劃,對(duì)商鋪進(jìn)行必要的調(diào)整。甲方可要求乙方遵守街區(qū)管理規(guī)定,維護(hù)街區(qū)形象。甲方可要求乙方在合同期內(nèi),不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪。2.甲方的利益條款:甲方可從乙方支付的租金中提取一定比例的物業(yè)管理費(fèi)。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況,對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度文化旅游街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)文化旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)日益繁榮。為規(guī)范文化旅游街區(qū)商鋪?zhàn)赓U行為,保障雙方合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化旅游街區(qū)商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)文化旅游街區(qū):指以文化旅游為主題,集旅游觀光、休閑購物、文化體驗(yàn)等功能于一體的商業(yè)街區(qū)。(2)商鋪:指在文化旅游街區(qū)內(nèi)的商業(yè)空間,包括但不限于店面、攤位等。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)租賃期限:指承租方在租賃商鋪期間,按照約定向出租方支付租金的時(shí)間段。(2)租金:指承租方按照本協(xié)議約定,向出租方支付的商鋪使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定,向承租方提供符合相關(guān)法律法規(guī)要求的商鋪。(2)甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督檢查,確保其合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。(3)甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定,向承租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。(4)甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定,按時(shí)收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定,使用租賃商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(2)乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定,按時(shí)向甲方支付租金。(3)乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。(4)乙方有義務(wù)在租賃期滿后,按照約定將商鋪恢復(fù)原狀,無損壞、污染等現(xiàn)象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)租賃商鋪的具體位置詳見附件。5.3合同履行方式(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,按時(shí)向甲方支付租金。(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,合法經(jīng)營(yíng),不得從事非法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)租賃期滿,本協(xié)議自動(dòng)終止。(2)因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可終止本協(xié)議。6.3終止程序(1)租賃期滿前,雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。(2)因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方,并采取必要措施,確保合同終止后的善后處理。6.4終止后果(1)租賃期滿后,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,將商鋪恢復(fù)原狀,無損壞、污染等現(xiàn)象。(2)因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議終止,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租金:根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。(2)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照文化旅游街區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,支付物業(yè)管理費(fèi)。(3)水電費(fèi):乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的水電費(fèi),按實(shí)際使用量支付。(4)保證金:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí),向甲方支付一定數(shù)額的保證金,租賃期滿后無違約行為,保證金將無息退還。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:在雙方約定的情況下,乙方可通過現(xiàn)金方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間(1)租金:乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日期前,將租金支付至甲方指定賬戶。(2)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi):乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后五個(gè)工作日內(nèi),支付相關(guān)費(fèi)用。(3)保證金:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí),一次性支付保證金。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未能按照約定提供符合要求的商鋪,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。(2)甲方未按時(shí)收取租金,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約(1)乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。(2)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3)乙方未按照約定使用商鋪,造成商鋪損壞或影響文化旅游街區(qū)形象,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付賠償,賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。(3)政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)雙方應(yīng)盡力采取措施,減輕不可抗力事件的影響。(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致商鋪損壞,無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。(2)政府政策調(diào)整,導(dǎo)致文化旅游街區(qū)關(guān)閉。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟,或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)乙方在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。(2)甲方在租賃期限內(nèi),不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)文化旅游街區(qū)整體規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)。(2)甲方保留對(duì)租賃商鋪的檢查、監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)在租賃期限內(nèi),甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙方。(2)在租賃期限內(nèi),如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,并退還乙方已支付的租金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同維護(hù)文化旅游街區(qū)的良好秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。(2)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作,共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化旅游街區(qū)商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議,具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.文化旅游街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(本協(xié)議)2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方提供的商鋪相關(guān)證明文件5.乙方提交的租賃申請(qǐng)及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃6.乙方支付租金的銀行
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