二零二五版飯店租賃保證金及租金調整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版飯店租賃保證金及租金調整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.飯店租賃基本情況2.1飯店名稱及地址2.2飯店面積及結構2.3飯店設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.飯店裝修及維護5.1裝修標準及費用承擔5.2維護責任及費用5.3裝修及維護審批程序6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金計算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他約定事項10.1合同未盡事宜10.2附加條款11.合同附件清單12.合同簽訂代表授權書13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方住所：__________聯系電話：__________1.2出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所：__________聯系電話：__________1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：__________第二條飯店租賃基本情況2.1飯店名稱及地址飯店名稱：__________飯店地址：__________2.2飯店面積及結構租賃面積：____平方米結構：__________2.3飯店設施及設備設施清單：__________設備清單：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式租金支付周期：每月____日支付支付方式：__________3.3租金調整機制租金調整時間：____年____月____日起調整幅度：____%調整依據：__________第四條租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：____元4.2保證金繳納方式繳納時間：合同簽訂之日起____個工作日內繳納方式：__________4.3保證金退還條件退還時間：合同終止后____個工作日內退還條件：__________第五條飯店裝修及維護5.1裝修標準及費用承擔裝修標準：__________費用承擔：__________5.2維護責任及費用維護責任：__________維護費用：__________5.3裝修及維護審批程序審批程序：__________第六條違約責任6.1租賃方違約責任違約情形：__________違約責任：__________6.2出租方違約責任違約情形：__________違約責任：__________6.3違約金計算及支付違約金計算方式：__________支付方式：__________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件解除情形：__________解除程序：__________7.2合同終止條件終止情形：__________終止程序：__________7.3合同解除及終止后的處理處理方式：__________第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：__________8.3爭議解決費用仲裁費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序對合同的任何修改，均需經雙方代表簽字蓋章后生效。9.3合同附件1.飯店租賃合同2.設施設備清單3.裝修標準說明4.其他雙方認為必要的附件第十條其他約定事項10.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2附加條款雙方可就本合同未盡事宜或特定事項另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單1.飯店租賃合同2.飯店設施設備清單3.飯店裝修標準說明4.雙方簽字蓋章的協(xié)議5.其他雙方認為必要的附件第十二條合同簽訂代表授權書1.租賃方授權代表：__________授權內容：__________授權期限：____年____月____日至____年____月____日2.出租方授權代表：__________授權內容：__________授權期限：____年____月____日至____年____月____日第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入范圍1.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；2.提供咨詢服務，包括但不限于法律、財務、市場分析等；3.提供評估服務，對飯店的設施、設備、市場價值等進行評估；4.提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務；5.其他經甲乙雙方同意的介入服務。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1甲乙雙方應就引入第三方達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。2.2引入第三方前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方。第三條第三方的責任及義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。3.3第三方因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在引入協(xié)議中明確。4.2若第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失，其賠償金額不超過協(xié)議約定的責任限額。4.3第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求和指示。5.2第三方與甲乙雙方之間不承擔連帶責任，除法律另有規(guī)定外。5.3第三方與飯店租賃合同無關，不承擔飯店租賃合同項下的任何權利和義務。第六條第三方的變更及退出6.1第三方如需變更或退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據引入協(xié)議約定承擔。7.2若引入第三方導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應根據實際情況分擔損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。第九條本附加條款的效力9.1本附加條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的修改或補充，應經甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.飯店租賃合同詳細要求：合同應包括租賃雙方的基本信息、飯店的基本信息、租賃期限、租金支付方式、保證金金額、裝修及維護責任、違約責任、合同解除及終止條款等。說明：此合同為雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權利和義務。2.設施設備清單詳細要求：清單應詳細列明飯店內的設施和設備名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：此清單用于雙方確認飯店設施和設備的情況，便于后續(xù)的維護和維修。3.飯店裝修標準說明詳細要求：說明應包括裝修設計風格、材料、工藝、驗收標準等。說明：此說明用于規(guī)范飯店裝修工作，確保裝修質量符合要求。4.雙方簽字蓋章的協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括雙方對合同條款的補充、修改或約定等。說明：此協(xié)議用于補充或修改合同條款，確保雙方權益得到保障。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，確保各方權益。6.保證金繳納憑證詳細要求：憑證應包括保證金金額、繳納時間、繳納方式等。說明：此憑證用于證明保證金已繳納，便于后續(xù)的退還。7.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括租金金額、支付時間、支付方式等。說明：此憑證用于證明租金已支付，便于后續(xù)的核對和審計。8.裝修及維護費用憑證詳細要求：憑證應包括費用金額、發(fā)生時間、費用用途等。說明：此憑證用于證明裝修及維護費用的發(fā)生，便于后續(xù)的核對和審計。9.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：此憑證用于證明違約金已支付，便于后續(xù)的核對和審計。10.爭議解決相關文件詳細要求：文件應包括爭議解決過程中產生的文件、證據等。說明：此文件用于證明爭議解決的過程和結果，便于后續(xù)的執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為未按時支付租金未按時繳納保證金損壞飯店設施或設備違反裝修及維護規(guī)定違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度和合同約定，租賃方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。示例：若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金一定比例的違約金。2.出租方違約行為未按時提供租賃物未按時退還保證金未履行裝修及維護責任違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度和合同約定，出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。示例：若出租方未按時提供租賃物，每逾期一日，應向租賃方支付相當于日租金一定比例的違約金。3.第三方違約行為未按約定履行職責未按約定提供準確信息未按約定保守商業(yè)秘密違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度和合同約定，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。示例：若第三方未按約定提供準確信息，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版飯店租賃保證金及租金調整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1飯店名稱1.2租賃方名稱1.3出租方名稱1.4法定代表人或授權代表1.5聯系方式及地址2.租賃標的物2.1飯店位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間3.4逾期付款違約金4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間及方式4.3保證金退還條件及程序4.4保證金利息計算及支付5.租金調整5.1調整依據5.2調整頻率5.3調整方式5.4通知及公示6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違反使用限制的責任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.財產保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任8.4保險費承擔9.不可抗力9.1定義9.2處理原則9.3通知及證明10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約金計算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1飯店名稱：飯店1.2租賃方名稱：餐飲管理有限公司1.3出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.4法定代表人或授權代表：（出租方）、（租賃方）1.5聯系方式及地址：1.5.1出租方：電話：0215678，地址：上海市區(qū)路號1.5.2租賃方：電話：02187654321，地址：上海市區(qū)路號第二條租賃標的物2.1飯店位置及面積：上海市區(qū)路號，建筑面積為1000平方米2.2租賃用途：餐飲經營2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式：每月末前5個工作日內，通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶3.3支付時間：每月25日至次月5日3.4逾期付款違約金：逾期支付租金，每日按未付款金額的1%計收違約金第四條保證金4.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2保證金繳納時間及方式：租賃合同簽訂之日起5個工作日內，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶4.3保證金退還條件及程序：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況，租賃方在辦理退租手續(xù)后，出租方在5個工作日內退還保證金4.4保證金利息計算及支付：保證金不計利息，但租賃方在租賃期滿后可申請利息退還第五條租金調整5.1調整依據：根據市場行情及物價上漲情況，經雙方協(xié)商一致后進行調整5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整方式：以調整前的租金為基數，按照市場行情及物價上漲幅度進行調整5.4通知及公示：出租方應在調整前一個月以書面形式通知租賃方，并在出租方公示欄內公示第六條使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃方可在租賃物內進行餐飲經營，不得改變租賃物的結構及用途6.2使用限制：租賃方不得在租賃物內進行非法經營活動，不得影響周邊環(huán)境及公共安全6.3違反使用限制的責任：租賃方違反使用限制，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應的法律責任第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責任：租賃物在租賃期間內因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負責維修，維修費用由租賃方承擔7.2保養(yǎng)責任：租賃方應保持租賃物的清潔衛(wèi)生，定期進行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用7.3維修費用承擔：因租賃方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由租賃方承擔第八條財產保險8.1保險種類：租賃物及營業(yè)內財產保險8.2保險金額：租賃物及營業(yè)內財產保險金額為人民幣100萬元整8.3保險責任：包括火災、爆炸、雷擊、盜搶等造成的損失8.4保險費承擔：保險費由租賃方承擔，具體金額根據保險公司的報價確定，并在租賃合同中明確第九條不可抗力9.1定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等9.2處理原則：發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件結束9.3通知及證明：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時以書面形式通知對方，并提供相關證明材料第十條違約責任10.1違約行為：包括未按時支付租金、未按約定使用租賃物、未履行保養(yǎng)義務等10.2違約責任：違約方應承擔違約金，違約金按合同約定計算，如無約定則按實際損失賠償10.3違約金計算：違約金按每日應付款項的1%計算，累計至違約行為終止第十一條合同解除11.1解除條件：包括一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等11.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認11.3解除后果：合同解除后，租賃方應立即騰退租賃物，出租方應退還保證金及剩余租金第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：上海市仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定第十三條合同生效及終止13.1生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起具有法律效力13.2生效日期：2024年1月1日13.3終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因導致合同終止13.4終止日期：2029年12月31日第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送14.2合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金調整表等14.3合同份數：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期：本合同于2024年1月1日由雙方在上海市簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、技術支持、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯企業(yè)或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1租賃物的評估及驗收2.1.2租賃物的維修及保養(yǎng)監(jiān)督2.1.3租金支付及調整的監(jiān)督2.1.4合同履行的監(jiān)督及協(xié)調2.1.5爭議解決過程中的協(xié)助第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，保證其提供的服務符合合同要求。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方因提供的服務不符合合同要求，導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方的賠償責任不超過其接受服務所收取的費用。3.2.3第三方因故意或重大過失造成損失的，應承擔全部賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定，獲得其提供服務的報酬。4.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.3第三方有權要求合同雙方就其提供的服務進行必要的配合和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的任何責任。5.2第三方與合同雙方的權利義務關系由合同約定，并受法律規(guī)定約束。5.3第三方與合同雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入后，合同雙方應按照補充協(xié)議的約定，與第三方進行合作。6.3第三方介入期間，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更或終止，需經合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入的終止，不影響原合同的效力。7.3第三方介入終止后，合同雙方應按照原合同繼續(xù)履行義務。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、交通費、通訊費等，由合同雙方另行協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用，應在補充協(xié)議中明確約定支付方式及時間。第九條第三方介入的保密9.1第三方介入期間，合同雙方應遵守保密義務，對第三方提供的信息和資料負有保密責任。9.2第三方介入的保密義務，在第三方介入終止后仍繼續(xù)有效。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的具體事宜，由合同雙方在補充協(xié)議中另行約定。10.2本合同中未約定的第三方介入事宜，按照法律法規(guī)及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認租賃物狀況的依據。2.租賃合同要求：合同內容應完整，包括雙方基本信息、租賃標的物、租金及支付方式、保證金、維修及保養(yǎng)、財產保險、不可抗力、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：租賃合同是雙方權利義務關系的法律依據。3.租金調整表要求：明確租金調整的依據、頻率、方式及通知要求。說明：租金調整表用于記錄租金調整的過程，確保雙方權益。4.保證金繳納憑證要求：提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證，證明保證金已繳納。說明：保證金繳納憑證作為合同附件，證明保證金已按照合同約定繳納。5.保險單要求：提供財產保險單，證明租賃物及營業(yè)內財產已投保。說明：保險單作為合同附件，證明租賃物及營業(yè)內財產已投保，以保障雙方權益。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維護情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及費用承擔。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決雙方在合同履行過程中可能出現的爭議。8.合同履行監(jiān)督報告要求：第三方介入后，定期提交合同履行情況的監(jiān)督報告。說明：合同履行監(jiān)督報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定，逾期支付租金的，每日按未付款金額的1%計收違約金。示例說明：租賃方應在每月25日前支付租金，如未按時支付，則每日按未付款金額的1%計收違約金。2.未按約定使用租賃物責任認定標準：租賃方違反使用范圍及限制，造成損失的，應承擔賠償責任。示例說明：租賃方未經出租方同意，將租賃物用于非法經營活動，造成損失的，租賃方應承擔賠償責任。3.未履行保養(yǎng)義務責任認定標準：租賃方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞的，應承擔維修費用。示例說明：租賃方未定期進行租賃物保養(yǎng)，導致設備損壞，租賃方應承擔維修費用。4.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：租賃方未能履行合同約定的其他義務，造成損失的，應承擔賠償責任。示例說明：租賃方未按照合同約定進行裝修改造，導致出租方遭受損失，租賃方應承擔賠償責任。全文完。二零二四版飯店租賃保證金及租金調整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.飯店租賃基本情況2.1飯店名稱2.2飯店地址2.3飯店面積2.4飯店用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.租金調整6.1調整原則6.2調整頻率6.3調整公式6.4調整通知7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.違約處理8.1違約處理原則8.2違約處理程序8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效12.合同解除13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯系方式：電話___________，郵箱___________2.飯店租賃基本情況2.1飯店名稱：___________2.2飯店地址：___________2.3飯店面積：___________平方米2.4飯店用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限及條件另行約定。4.租金支付4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間：每月____日為租金支付日。4.4違約責任：若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。5.保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還保證金。5.4保證金退還程序：乙方應在租賃期滿后____日內向甲方提交保證金退還申請，甲方在收到申請后____日內退還保證金。6.租金調整6.1調整原則：租金調整應根據市場行情、物價水平等因素，由雙方協(xié)商確定。6.2調整頻率：租金調整頻率為每年一次。6.3調整公式：租金調整公式為：調整后租金=調整前租金×（1+調整系數）。6.4調整通知：甲方應在調整前____日內向乙方發(fā)出租金調整通知。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1若甲方未按約定提供飯店，應向乙方支付_____%的違約金。7.1.2若甲方在租賃期內擅自改變飯店用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違約責任：7.2.1若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。7.2.2若乙方在租賃期內擅自轉租或改變飯店用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.違約處理8.1違約處理原則8.1.1本合同項下的違約行為，雙方應按照公平、誠信的原則進行處理。8.1.2違約責任的具體承擔方式，應根據違約行為的性質、程度和雙方的實際損失來確定。8.2違約處理程序8.2.1發(fā)生違約行為后，違約方應在____日內向守約方書面說明違約情況。8.2.2守約方應在收到違約說明后的____日內，向違約方提出處理意見。8.2.3若雙方就違約處理無法達成一致，可提交約定的爭議解決機構解決。8.3違約處理方式8.3.1違約方應承擔違約金、賠償金等經濟責任。8.3.2違約方應采取補救措施，消除違約行為的影響。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若選擇仲裁，爭議應提交至___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機構應在____日內組成仲裁庭。9.3.2仲裁庭應在接到仲裁申請之日起____個月內作出仲裁裁決。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應互相通知，并采取一切必要的措施減輕損失。10.1.3因不可抗力導致本合同不能履行或履行困難的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除10.3.1本合同在下列情況下可解除：10.3.1.1雙方協(xié)商一致；10.3.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3.1.3一方違約，另一方依法解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應立即采取必要措施，終止合同履行，并處理善后事宜。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1本合同解除程序參照第十條第10.3款執(zhí)行。13.合同終止13.1本合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于：13.1.1退還保證金；13.1.2清理飯店；13.1.3解決爭議。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1飯店租賃合同；14.1.2保證金收據；14.1.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1飯店租賃合同的簽訂和履行；1.2.2租金的收取和支付；1.2.3飯店的評估和轉讓；1.2.4爭議的解決。2.第三方的選擇和授權2.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應的授權委托書。2.2第三方授權委托書應明確授權范圍、期限和權限。3.第三方的責任和權利3.1第三方應按照授權委托書的規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行職責。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取合理的服務費用；3.2.2在授權范圍內作出決策；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.3第三方的責任包括：3.3.1對其提供的服務的質量和效果負責；3.3.2對因自身過錯導致的甲乙雙方損失承擔相應的賠償責任；3.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和風險程度由雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在授權委托書中予以確認。4.3若第三方在授權范圍內因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額可予以提高。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款應包括：5.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；5.1.2第三方的服務內容、期限和費用；5.1.3第三方的責任和權利；5.1.4第三方的責任限額。5.2第三方介入的具體條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。6.2第三方與甲乙雙方之間，應通過授權委托書、服務協(xié)議等法律文件，明確各自的權利、義務和責任。6.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。7.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。8.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，應按照本合同的爭議解決條款執(zhí)行。9.2若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可