個人二手房購買貸款協(xié)議（2024標準版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房購買貸款協(xié)議（2024標準版）版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款機構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條擔保措施5.1抵押物信息5.2擔保人信息5.3擔保責任的承擔第六條貸款審批及放款6.1貸款申請?zhí)峤?.2貸款審批流程6.3貸款放款時間第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶流程7.3過戶費用承擔第八條違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3貸款機構(gòu)違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務的期限12.3違反保密條款的責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3仲裁或訴訟的地點及機構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同解除或終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××1.2賣方信息賣方全稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××1.3貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)全稱：×××貸款機構(gòu)地址：×××貸款機構(gòu)聯(lián)系方式：×××第二條房屋信息2.1房屋地址：×××房屋所在城市：×××房屋所在區(qū)域：×××房屋門牌號碼：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證明文件編號：×××房屋所有權(quán)取得時間：×××第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：×××元3.2貸款用途：購買上述房屋3.3貸款期限：×××年第四條利率及還款方式4.1貸款利率：×××%4.2還款方式：等額本息還款方式4.3還款期限：每月還款日為×××日，共還款×××期第五條擔保措施5.1抵押物信息抵押物名稱：×××抵押物價值：×××元5.2擔保人信息擔保人全稱：×××擔保人與買方關(guān)系：×××5.3擔保責任的承擔：擔保人承擔連帶責任保證買方按期還款第六條貸款審批及放款6.1貸款申請?zhí)峤唬嘿I方應在簽訂本合同之日起×××日內(nèi)向貸款機構(gòu)提交完整的貸款申請材料6.2貸款審批流程：貸款機構(gòu)應在收到完整申請材料后×××日內(nèi)完成審批6.3貸款放款時間：貸款審批通過后，貸款機構(gòu)應在×××日內(nèi)將貸款金額劃撥至買方賬戶第八條違約責任8.1買方違約買方未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。買方未按合同約定用途使用貸款的，貸款機構(gòu)有權(quán)提前收回貸款本息。8.2賣方違約賣方提供虛假房屋信息的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償買方損失等。賣方未按約定時間交付房屋的，應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數(shù)×每日違約金比例。8.3貸款機構(gòu)違約貸款機構(gòu)未按約定時間審批貸款的，應支付買方逾期審批損失，損失計算方式為：逾期天數(shù)×每日損失賠償比例。貸款機構(gòu)未按約定時間放款或提前收回貸款的，應支付買方相應的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至貸款機構(gòu)所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄：如任何一方選擇訴訟解決爭議，應由貸款機構(gòu)所在地的人民法院管轄。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方未履行合同義務的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，買方已按約定還清全部貸款本息。11.3合同終止后的權(quán)利義務：合同終止后，賣方應向買方交付完整的房屋所有權(quán)證書，買方應向貸款機構(gòu)辦理抵押物解除手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中雙方交換的所有商業(yè)秘密及個人信息。12.2保密義務的期限：自合同生效之日起至合同終止之日起二年。12.3違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息所產(chǎn)生的損失×違約金比例。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何爭議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向貸款機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。13.3仲裁或訴訟的地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至貸款機構(gòu)所在地的仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟解決，應由貸款機構(gòu)所在地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證書、貸款申請表、身份證明文件等。14.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除或終止后的其他事項：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證書證書正本一份，由房產(chǎn)局出具，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。證書副本一份，用于買方辦理貸款手續(xù)。附件二：貸款申請表申請表正本一份，由買方填寫，包含買方個人信息、貸款金額、用途等。申請表副本一份，由貸款機構(gòu)留存。附件三：身份證明文件買方身份證明正本一份，如身份證、護照等。賣方身份證明正本一份，如身份證、護照等。附件四：擔保人身份證明文件擔保人身份證明正本一份，如身份證、護照等。附件五：房屋買賣合同合同正本一份，由買方和賣方簽訂，約定房屋買賣的條款和條件。合同副本一份，由貸款機構(gòu)留存。附件六：貸款審批表審批表正本一份，由貸款機構(gòu)填寫，包含貸款審批結(jié)果、利率、還款方式等信息。審批表副本一份，由買方留存。附件七：貸款合同合同正本一份，由買方、賣方和貸款機構(gòu)簽訂，約定貸款的條款和條件。合同副本一份，由買方留存。附件八：房屋交付確認書確認書正本一份，由買方和賣方簽訂，確認房屋交付的時間和狀態(tài)。確認書副本一份，由貸款機構(gòu)留存。附件九：房屋過戶證明證明正本一份，由房產(chǎn)局出具，證明房屋所有權(quán)已過戶至買方名下。證明副本一份，由貸款機構(gòu)留存。附件十：抵押物登記證明證明正本一份，由相關(guān)部門出具，證明抵押物已登記。證明副本一份，由貸款機構(gòu)留存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按期還款。買方未按合同約定用途使用貸款。賣方提供虛假房屋信息。賣方未按約定時間交付房屋。貸款機構(gòu)未按約定時間審批貸款。貸款機構(gòu)未按約定時間放款或提前收回貸款。責任認定標準：買方未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。買方未按合同約定用途使用貸款的，貸款機構(gòu)有權(quán)提前收回貸款本息。賣方提供虛假房屋信息的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償買方損失等。賣方未按約定時間交付房屋的，應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數(shù)×每日違約金比例。貸款機構(gòu)未按約定時間審批貸款的，應支付買方逾期審批損失，損失計算方式為：逾期天數(shù)×每日損失賠償比例。貸款機構(gòu)未按約定時間放款或提前收回貸款的，應支付買方相應的損失。示例說明：如果買方未按期還款，例如逾期超過三個月，則買方需支付逾期利息1000元。如果賣方提供虛假房屋信息，例如虛構(gòu)房屋面積，則賣方需返還已支付的購房款10萬元，并賠償買方損失2萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有使用、收益和處分的權(quán)利。貸款利率：指貸款機構(gòu)提供貸款時所收取的年利率。等額本息還款方式：指買方每月償還相同金額的貸款本息，由一部分本金和一部分利息組成。擔保人：指為買方的貸款提供擔保，承擔連帶責任保證的第三方。