2025年度房屋買賣合同備案與登記服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同備案與登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2政策文件3.3相關(guān)證明文件4.合同簽訂時(shí)間4.1簽訂日期4.2簽訂地點(diǎn)5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證明：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/小區(qū)：2.1.5樓號(hào)：2.1.6房號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途：2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.4.3辦公：2.5房屋結(jié)構(gòu)：2.5.1框架結(jié)構(gòu)：2.5.2磚混結(jié)構(gòu)：2.5.3其他結(jié)構(gòu)：2.6房屋裝修情況：2.6.1精裝修：2.6.2毛坯房：2.6.3簡(jiǎn)裝修：3.合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)：3.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》3.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.2政策文件：3.2.1《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》3.2.2《房屋買賣合同備案與登記管理辦法》3.3相關(guān)證明文件：3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告3.3.3其他相關(guān)證明文件4.合同簽訂時(shí)間4.1簽訂日期：2025年10月1日4.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2付款方式：5.2.1首付款：交易價(jià)格的30%，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2尾款：交易價(jià)格的70%，于房屋交付前支付5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：2025年10月6日前5.3.2尾款支付時(shí)間：2026年3月1日前5.4付款地點(diǎn)：5.4.1首付款支付地點(diǎn)：市銀行5.4.2尾款支付地點(diǎn)：市銀行6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金支付方式：6.2.1買方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.2.2保證金支付賬戶：市銀行6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，房屋交付無誤6.3.2買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：2026年4月1日7.2交付方式：7.2.1賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方7.2.2交付時(shí)房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題7.3.2水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用7.3.3房屋裝修符合合同約定7.4驗(yàn)收程序：7.4.1買方在交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收7.4.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.2買方配合提供相關(guān)資料8.1.3賣方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房屋買賣稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.2.2買方承擔(dān)過戶過程中的所有稅費(fèi)8.3過戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：2026年5月31日前9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的5%9.2.2違約方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金9.3違約金9.3.1違約金支付方式：與房款支付方式相同10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋買賣合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂時(shí)間12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1雙方書面簽署變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3變更通知13.3.1一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知另一方14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的相關(guān)事宜14.3解除通知14.3.1解除通知應(yīng)明確解除原因和解除日期14.3.2解除通知應(yīng)在解除條件成就后3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的實(shí)際價(jià)值或合同約定金額。4.第三方介入的條款及說明4.1第三方介入的條款及說明如下：4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.甲乙雙方增加的額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)。5.1.2第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)，不得將甲乙雙方的任何信息用于其他目的。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得代替甲乙雙方做出任何決定。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商或取得甲乙雙方的同意，應(yīng)書面通知甲乙雙方。7.第三方責(zé)任的承擔(dān)7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方變更及退出8.1第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按照合同約定分期支付。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在合同中另行約定，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋賣方公章或個(gè)人簽字。說明：用于證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，包含付款時(shí)間、金額等信息。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：手續(xù)應(yīng)齊全，包括過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至買方。7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，包含稅費(fèi)種類、金額等信息。說明：用于證明買方已繳納過戶稅費(fèi)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同中的服務(wù)行為。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他證明文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同中的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。示例：賣方應(yīng)在2026年4月1日交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。2.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。示例：買方應(yīng)在2025年10月6日前支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.違約行為：第三方未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定完成房屋交易，應(yīng)退還中介費(fèi)用人民幣10000元。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：一方泄露對(duì)方的交易信息，應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失人民幣50000元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)計(jì)劃，應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失人民幣100000元。全文完。2025年度房屋買賣合同備案與登記服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋買賣價(jià)格4.付款方式及期限三、合同主體1.甲方（出賣方）信息2.乙方（買受方）信息3.丙方（中介方）信息四、合同履行1.房屋交付時(shí)間及條件2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋交接手續(xù)4.合同備案與登記五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例2.稅費(fèi)繳納期限3.稅費(fèi)繳納方式六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.丙方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件發(fā)生后處理3.不可抗力事件解除合同的條件十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.爭(zhēng)議管轄3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣合同備案與登記服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_____________________乙方（買受方）：_____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_____________________二、合同標(biāo)的1.房屋基本信息：房屋坐落：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房屋面積：_____________________房屋用途：_____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為甲方合法所有，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。三、合同主體1.甲方（出賣方）信息：甲方名稱：_____________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________2.乙方（買受方）信息：乙方名稱：_____________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________3.丙方（中介方）信息：丙方名稱：_____________________丙方負(fù)責(zé)人：_____________________丙方聯(lián)系方式：_____________________四、合同履行1.房屋交付時(shí)間及條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；（2）房屋無重大維修費(fèi)用；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋達(dá)到居住條件。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋存在異議，應(yīng)向甲方提出，并在____日內(nèi)解決。3.房屋交接手續(xù)：乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)與甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署房屋交接書；（2）領(lǐng)取房屋鑰匙；（3）支付尾款。4.合同備案與登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。2.稅費(fèi)繳納期限：甲方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.稅費(fèi)繳納方式：甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。（2）若甲方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%。（2）若乙方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，提交____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均勝訴，則由雙方共同承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到解除通知后____日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，解除合同生效。3.合同解除后的處理：（1）合同解除后，已履行部分按比例結(jié)算；（2）未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；（2）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。2.合同變更程序：（1）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到變更通知后____日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，視為拒絕變更。3.合同變更后的處理：（1）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力；（2）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。2.送達(dá)地址：甲方：_____________________乙方：_____________________3.送達(dá)方式：郵寄、快遞或當(dāng)面交付。十三、不可抗力1.不可抗力事件范圍：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.不可抗力事件發(fā)生后處理：（1）受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除合同的條件：（1）不可抗力事件持續(xù)超過____日；（2）合同無法繼續(xù)履行。十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同的訂立、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議管轄：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院。3.合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地法院所有。甲方（出賣方）：_____________________乙方（買受方）：_____________________甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________日期：_____________________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________日期：_____________________________中介方（如有）簽字/蓋章：____________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若房屋在合同簽訂前已存在其他意向買家，甲方有權(quán)在合同簽訂前決定是否出售房屋。若甲方?jīng)Q定出售，乙方應(yīng)無條件放棄購(gòu)買權(quán)。2.甲方提供資料義務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供房屋的完整、真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行決策。3.甲方維修責(zé)任條款：說明：在合同簽訂前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。4.甲方交付條件條款：說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。5.甲方違約責(zé)任加重條款：說明：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方因違約所造成的額外損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：若乙方在合同簽訂前已對(duì)房屋表示購(gòu)買意向，甲方應(yīng)給予乙方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.乙方付款方式選擇條款：說明：乙方有權(quán)在合同約定的付款方式中選擇一種或多種支付方式，以適應(yīng)其資金狀況。3.乙方房屋驗(yàn)收異議期條款：說明：乙方在收到房屋后____日內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.乙方解除合同權(quán)條款：說明：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。5.乙方違約責(zé)任減輕條款：說明：若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方應(yīng)適當(dāng)減輕乙方的責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定的比例分擔(dān)，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)期限條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介傭金支付條款：說明：中介傭金應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，具體支付方式由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。6.中介變更合同條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在未經(jīng)買賣雙方同意的情況下，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.中介解除合同條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.中介爭(zhēng)議解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋維修記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋；甲方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款；乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如證據(jù)、書面通知等；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響居住。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修復(fù)。2.問題：乙方無法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整付款方式。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣；3.房屋租賃合同中的房屋買賣；4.房屋繼承、贈(zèng)與等法律行為中的房屋買賣；5.房屋拍賣中的房屋買賣。全文完。2025年度房屋買賣合同備案與登記服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為規(guī)范2025年度房屋買賣合同備案與登記服務(wù)，保障買賣雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方接受房屋并辦理備案與登記手續(xù)，雙方共同遵守合同約定，確保房屋買賣行為的合法性、合規(guī)性。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.備案：指甲方將房屋買賣合同及相關(guān)材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案。3.登記：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同備案：指房屋買賣合同在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案，取得備案證明。2.合同登記：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，取得房屋所有權(quán)證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋備案與登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋備案與登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋備案與登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：乙方按照合同約定的房屋成交價(jià)格支付給甲方。2.登記費(fèi)：乙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定支付房屋登記費(fèi)用。3.備案服務(wù)費(fèi)：乙方支付甲方提供的房屋備案服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.房屋成交價(jià)格：乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格一次性支付給甲方。2.登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋登記手續(xù)前，一次性支付登記費(fèi)給甲方。3.備案服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付備案服務(wù)費(fèi)給甲方。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用和雙方協(xié)商確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間1.房屋成交價(jià)格支付時(shí)間：合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)。2.登記費(fèi)支付時(shí)間：辦理房屋登記手續(xù)前。3.備案服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用和雙方協(xié)商確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.4支付章件1.房屋成交價(jià)格支付：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.登記費(fèi)支付：乙方應(yīng)將登記費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.備案服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)將備案服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。4.其他費(fèi)用支付：按照實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用和雙方協(xié)商確定的支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的_________%作為違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋備案與登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的_________%作為違約金。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋備案與登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按上述違約金比例計(jì)算，由違約方支付給守約方。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容和履行情況。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。4.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解雙方在協(xié)商不成的情況下，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方在調(diào)解不成的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方需轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為購(gòu)買房屋而支付的費(fèi)用。2.甲方為出售房屋而發(fā)生的費(fèi)用。3.本合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方全額支付房屋成交價(jià)格。2.乙方在房屋備案與登記手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，解除合同并收回房屋的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房屋的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房屋買賣合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理房屋備案與登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，保持溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日見證人（如有）：（蓋章）見證人簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋登記申請(qǐng)書4.房屋備案證明文件5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.雙方身份證、戶口簿等身份證明文件7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方付款憑證9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的_________%作為違約金。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋備案與登記手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的_________%作為違約金。未按合同約定配合甲方辦理房屋備案與登記手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋備案：指房屋買賣合同在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案，取得備案證明。2.房屋登記：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，取得房屋所有權(quán)證。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.法律適用：指合同履行過程中適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問題：房屋備案與登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)：第三方名稱：_________職責(zé)：提供房屋買賣合同備案與登記服務(wù)，確保合同雙方按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供真實(shí)、完整的資料。第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保合同雙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理備案與登記手續(xù)。第三方應(yīng)妥善保管合同雙方的資料，不得泄露。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋備案與登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)支付違約金。2.乙方的利益條款：甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方未按合同約定協(xié)助辦理備案與登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的_________%作為違約金。甲方未按合同約定協(xié)助辦理備案與登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得在合同履行期間將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理備案與登記手續(xù)前支付一定比例的購(gòu)房款作為定金。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方未按合同約定配合辦理備案與登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的_________%作為違約金。乙方未按合同約定配合辦理備案與登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。全文完。2025年度房屋買賣合同備案與登記服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.合同標(biāo)的物3.1房屋買賣標(biāo)的物3.2房屋買賣標(biāo)的物附屬設(shè)施3.3房屋買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂時(shí)間及生效日期5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效日期6.房屋過戶登記手續(xù)6.1房屋過戶登記申請(qǐng)6.2房屋過戶登記材料6.3房屋過戶登記費(fèi)用6.4房屋過戶登記時(shí)限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明材料11.合同履行11.1合同履行主體11.2合同履行地點(diǎn)11.3合同履行期限12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除的程序13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.2合同解除后的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后生效前的權(quán)利義務(wù)14.2合同簽訂后的保密條款14.3合同簽訂后的通知方式14.4合同簽訂后的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________1.3甲方代理人信息1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證明：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：________1.4乙方代理人信息1.4.1代理人姓名：________1.4.2代理人身份證明：________1.4.3代理人聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2房屋坐落地址：________2.3房屋建筑面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋現(xiàn)狀：________3.合同標(biāo)的物3.1房屋買賣標(biāo)的物：位于________的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。3.2房屋買賣標(biāo)的物附屬設(shè)施：________3.3房屋買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式：________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________5.合同簽訂時(shí)間及生效日期5.1合同簽訂時(shí)間：________5.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房屋過戶登記手續(xù)6.1房屋過戶登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向相關(guān)部門提交房屋過戶登記申請(qǐng)。6.2房屋過戶登記材料：________6.3房屋過戶登記費(fèi)用：________6.4房屋過戶登記時(shí)限：________7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；7.2.2合同約定的其他終止條件。7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付房款；8.1.2乙方未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)；8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)；8.3.2違約金比例根據(jù)違約情形在合同中具體約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明材料11.合同履行11.1合同履行主體11.1.1甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人；11.1.2甲方代理人、乙方代理人按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。11.2合同履行地點(diǎn)11.2.1合同履行地點(diǎn)為房屋所在地；11.2.2其他相關(guān)事宜的履行地點(diǎn)在合同中具體約定。11.3合同履行期限11.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)完成房屋過戶登記手續(xù)；11.3.2其他相關(guān)事宜的履行期限在合同中具體約定。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；12.1.2法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件在第七條中已明確約定。12.3合同變更或解除的程序12.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的請(qǐng)求；12.3.2變更或解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.1.1雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2雙方均有權(quán)要求對(duì)方退還已收款項(xiàng)。13.2合同解除后的義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；13.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后生效前的權(quán)利義務(wù)14.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；14.1.2合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2合同簽訂后的保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；14.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.3合同簽訂后的通知方式14.3.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.3.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.4合同簽訂后的爭(zhēng)議解決方式14.4.1雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決合同爭(zhēng)議；14.4.2如合同未約定爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為________元。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方實(shí)際造成的損失×責(zé)任限額比例。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.6.2第三方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.1.4甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.2.2甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。16.2.3甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決問題。16.2.4甲乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為合同雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋買賣合同備案證明要求：提供房屋買賣合同備案的證明文件。說明：證明房屋買賣合同已備案。5.房屋過戶登記申請(qǐng)書要求：提供房屋過戶登記的申請(qǐng)書。說明：作為辦理房屋過戶登記的申請(qǐng)文件。6.房屋過戶登記材料清單要求：提供辦理房屋過戶登記所需材料的清單。說明：明確辦理過戶登記所需提交的材料。7.房屋買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：作為買賣雙方身份的證明。8.房屋買賣雙方授權(quán)委托書要求：如買賣雙方授權(quán)他人代表簽訂合同或辦理相關(guān)手續(xù)，需提供授權(quán)委托書。說明：明確授權(quán)委托人的權(quán)限和責(zé)任。9.房屋買賣雙方簽字蓋章的合同要求：提供買賣雙方簽字蓋章的合同原件。說明：作為合同生效的證明。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說明：如銀行貸款證明、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。1.2甲方未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.2乙方未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用和賠償損失。示例：若第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用人民幣_(tái)_______元，并賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同備案與登記服務(wù)合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章合同價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)第五章合同備案與登記服務(wù)5.1備案與登記服務(wù)內(nèi)容5.2備案與登記服務(wù)流程5.3備案與登記服務(wù)期限5.4備案與登記服務(wù)費(fèi)用第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式6.2履行期限6.3違約責(zé)任6.4違約金第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還12.2合同解除后的款項(xiàng)退還12.3合同解除后的其他處理第十三章合同其他約定13.1通知方式13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充13.3合同解釋13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣合同備案與登記服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂本合同；1.3.2買方支付首期房款；1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋備案與登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于_________，房屋坐落_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，產(chǎn)權(quán)人為_________。2.3房屋用途房屋用途為_________。2.4房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。3.2賣方基本信息賣方名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。3.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同履行過程中應(yīng)保持聯(lián)系暢通，聯(lián)系方式如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第四章合同價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款人民幣_(tái)________元整；4.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋備案與登記手續(xù)辦理完畢之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)________元整。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_________；4.3.2尾款支付時(shí)間：_________。4.4付款節(jié)點(diǎn)4.4.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后；4.4.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：房屋備案與登記手續(xù)辦理完畢后。第五章合同備案與登記服務(wù)5.1備案與登記服務(wù)內(nèi)容5.1.1協(xié)助買方辦理房屋備案手續(xù)；5.1.2協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)；5.1.3提供相關(guān)政策咨詢。5.2備案與登記服務(wù)流程5.2.1協(xié)助買方收集整理備案與登記所需材料；5.2.2協(xié)助買方辦理備案與登記手續(xù)；5.2.3跟蹤備案與登記手續(xù)辦理進(jìn)度；5.2.4完成備案與登記手續(xù)。5.3備案與登記服務(wù)期限備案與登記服務(wù)期限為合同簽訂之日起至房屋備案與登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.4備案與登記服務(wù)費(fèi)用備案與登記服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整。第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式6.1.1買方按合同約定支付房款；6.1.2賣方按合同約定配合辦理備案與登記手續(xù)；6.1.3雙方按合同約定履行其他義務(wù)。6.2履行期限6.2.1買方支付房款期限如前所述；6.2.2賣方配合辦理備案與登記手續(xù)期限如前所述。6.3違約責(zé)任6.3.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_________%；6.3.2賣方未按約定配合辦理備案與登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的_________%。6.4違約金違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同終止條件包括合同解除條件和合同履行完畢。7.3合同解除程序7.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；7.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。7.4合同解除程序7.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；7.4.2一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件附件一：房屋所有權(quán)證；附件二：土地使用權(quán)證；附件三：房屋買賣合同；附件四：其他相關(guān)文件。9.2付款憑證附件五：首付款支付憑證；附件六：尾款支付憑證；附件七：其他付款憑證。9.3其他相關(guān)文件附件八：備案與登記服務(wù)協(xié)議；附件九：其他相關(guān)協(xié)議或文件。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)或政策變化；10.1.3不可抗力等客觀原因。10.2合同解除條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更程序10.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；10.3.2簽訂變更協(xié)議；10.3.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同解除程序10.4.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；10.4.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；10.4.3簽訂解除協(xié)議。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。12.2合同解除后的款項(xiàng)退還合同解除后，買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定予以退還。12.3合同解除后的其他處理合同解除后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章合同其他約定13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。13.4合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署人員買方代表（簽字）：_________賣方代表（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的合同執(zhí)行權(quán)條款內(nèi)容：在本合同中，甲方享有合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋買賣決策、合同變更、解除等權(quán)利。說明：此條款確保甲方在房屋買賣過程中具有決策權(quán)，能夠根據(jù)自身需求調(diào)整合同內(nèi)容。1.2甲方提供資料的責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件、房屋買賣合同等相關(guān)資料。說明：此條款要求甲方在合同簽訂后及時(shí)提供必要資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行備案與登記手續(xù)。1.3甲方付款保證條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款人民幣_(tái)________元整。說明：此條款要求甲方在合同簽訂后支付首期房款，以保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益。1.4甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未按時(shí)支付房款或提供相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_________%。說明：此條款對(duì)甲方違約行為進(jìn)行約束，確保甲方履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的合同執(zhí)行權(quán)條款內(nèi)容：在本合同中，乙方享有合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋買賣決策、合同變更、解除等權(quán)利。說明：此條款確保乙方在房屋買賣過程中具有決策權(quán)，能夠根據(jù)自身需求調(diào)整合同內(nèi)容。2.2乙方提供資料的責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供購(gòu)房資質(zhì)證明、付款憑證等相關(guān)資料。說明：此條款要求乙方在合同簽訂后及時(shí)提供必要資料，確保甲方能夠順利進(jìn)行備案與登記手續(xù)。2.3乙方付款保證條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款人民幣_(tái)________元整。說明：此條款要求乙方在合同簽訂后支付首期房款，以保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。2.4乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方未按時(shí)支付房款或提供相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_________%。說明：此條款對(duì)乙方違約行為進(jìn)行約束，確保乙方履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂、備案與登記手續(xù)。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后及時(shí)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整，由買賣雙方按比例承擔(dān)。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，并規(guī)定了費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)了買賣雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_________%。說明：此條款對(duì)中介機(jī)構(gòu)的違約行為進(jìn)行約束，確保其履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.購(gòu)房資質(zhì)證明5.付款憑證6.首付款支付憑證7.尾款支付憑證8.備案與登記服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款或提供相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款或未提供房屋權(quán)屬證明文件等資料。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款或提供相關(guān)資料。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款或未提供購(gòu)房資質(zhì)證明等資料。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方完成備案與登記手續(xù)或泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定支付違約金。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未能及時(shí)協(xié)助完成備案與登記手續(xù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)加快辦理速度，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。3.問題：合同內(nèi)容出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度房屋買賣合同的備案與登記服務(wù)。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的房屋買賣合同。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋買賣合同。全文完。2025年度房屋買賣合同備案與登記服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣合同備案與登記過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣合同備案與登記工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指具有獨(dú)立使用權(quán)、占有權(quán)的建筑物，包括住宅、商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。2.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買房屋的協(xié)議。3.備案：指將房屋買賣