2025年度物流園區(qū)租賃保證金及物流服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流園區(qū)租賃保證金及物流服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.物流園區(qū)租賃基本信息2.1.物流園區(qū)名稱及地址2.2.租賃面積及使用性質(zhì)2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.保證金條款3.1.保證金金額及繳納方式3.2.保證金退還條件及程序3.3.保證金逾期繳納的違約責(zé)任4.物流服務(wù)條款4.1.物流服務(wù)內(nèi)容4.2.物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.物流服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4.物流服務(wù)質(zhì)量保證5.物流園區(qū)設(shè)施及設(shè)備5.1.物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單5.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容6.2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任7.3.違約責(zé)任追究程序8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.合同附件10.1.物流園區(qū)租賃合同10.2.物流服務(wù)合同10.3.其他相關(guān)附件11.合同變更與解除11.1.合同變更程序11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同其他約定12.1.通知方式及送達(dá)地址12.2.合同未盡事宜協(xié)商解決12.3.合同解釋權(quán)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：物流1.1.2.甲方住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：物流園區(qū)管理1.2.2.乙方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：021876543212.物流園區(qū)租賃基本信息2.1.物流園區(qū)名稱及地址2.1.1.物流園區(qū)名稱：物流園區(qū)2.1.2.物流園區(qū)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.租賃面積及使用性質(zhì)2.2.1.租賃面積：1000平方米2.2.2.使用性質(zhì)：倉(cāng)儲(chǔ)及配送2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2028年12月31日2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額：人民幣100萬元/年2.4.2.支付方式：每月支付，每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付3.保證金條款3.1.保證金金額及繳納方式3.1.1.保證金金額：人民幣10萬元3.1.2.繳納方式：乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付至乙方指定賬戶3.2.保證金退還條件及程序3.2.1.退還條件：租賃期滿，甲方按照合同約定完成所有義務(wù)，無違約行為3.2.2.退還程序：甲方在租賃期滿后30日內(nèi)，向乙方提出退還保證金申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金3.3.保證金逾期繳納的違約責(zé)任3.3.1.逾期繳納保證金，每逾期一日，按日繳納保證金總額的1%支付違約金4.物流服務(wù)條款4.1.物流服務(wù)內(nèi)容4.1.1.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：提供安全、規(guī)范的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所及設(shè)備4.1.2.配送服務(wù)：提供及時(shí)、準(zhǔn)確的配送服務(wù)4.2.物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：倉(cāng)庫(kù)溫度、濕度符合貨物存儲(chǔ)要求4.3.物流服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1.物流服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算4.3.2.支付方式：每月支付，每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付4.4.物流服務(wù)質(zhì)量保證4.4.1.甲方對(duì)乙方提供的物流服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方改正4.4.2.乙方對(duì)提供的物流服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.物流園區(qū)設(shè)施及設(shè)備5.1.物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單5.1.1.倉(cāng)庫(kù)：10個(gè)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)5.1.2.設(shè)備：叉車、貨架、倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)等5.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.2.2.乙方在使用過程中，對(duì)設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.3.1.設(shè)施設(shè)備損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及維修費(fèi)用確定5.3.2.乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的3個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)告，并承擔(dān)賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.1.1.甲方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2.甲方未按約定使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3.甲方在租賃期間擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.2.乙方違約責(zé)任8.2.1.乙方未按約定提供物流服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。8.2.2.乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3.乙方未按約定退還保證金的，甲方有權(quán)要求乙方立即退還，并支付相應(yīng)的利息。8.3.違約責(zé)任追究程序8.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決期限9.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。10.1.2.甲方支付首期租金及保證金。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3.合同解除條件10.3.1.任何一方嚴(yán)重違約。10.3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1.物流園區(qū)租賃合同11.2.物流服務(wù)合同11.3.其他相關(guān)附件12.合同變更與解除12.1.合同變更程序12.1.1.雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。12.1.2.變更協(xié)議作為本合同的一部分。12.2.合同解除程序12.2.1.雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議。12.2.2.解除協(xié)議作為本合同的一部分。12.3.合同解除后的處理12.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物業(yè)和物流服務(wù)。12.3.2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及保證金。13.合同其他約定13.1.通知方式及送達(dá)地址13.1.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.1.2.送達(dá)地址以合同附件中載明的地址為準(zhǔn)。13.2.合同未盡事宜協(xié)商解決13.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2.協(xié)商不成，按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。13.3.合同解釋權(quán)13.3.1.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署日期14.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。15.2.介入原因15.2.1.第三方介入的原因包括但不限于：合同履行需要專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。15.3.第三方選擇15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1.甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.第三方與其他各方的劃分16.1.職責(zé)劃分16.1.1.第三方僅負(fù)責(zé)其協(xié)議中約定的職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的職責(zé)。16.1.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得影響甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。16.2.責(zé)任劃分16.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.保密義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.4.爭(zhēng)議解決16.4.1.第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.4.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。17.第三方變更與退出17.1.第三方變更17.1.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.1.2.變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.2.第三方退出17.2.1.第三方退出需提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。17.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.本合同其他條款的適用18.1.第三方介入不影響本合同其他條款的效力。18.2.如第三方介入涉及本合同其他條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流園區(qū)租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金條款、物流服務(wù)條款等。說明：本附件為合同的核心文件，應(yīng)確保所有條款的完整性和準(zhǔn)確性。2.物流服務(wù)合同詳細(xì)要求：物流服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物流服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、服務(wù)質(zhì)量保證等。說明：本附件為雙方提供物流服務(wù)的具體協(xié)議，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：保證金繳納憑證應(yīng)包含甲方支付保證金的金額、日期、收款人信息等。說明：本附件作為甲方已支付保證金的證明。4.物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明物流園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本附件用于記錄和管理物流園區(qū)的設(shè)施設(shè)備。5.物流園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、投訴處理等。說明：本附件用于規(guī)范物流園區(qū)的物業(yè)管理行為。6.物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)詳細(xì)列明物流服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、流程、注意事項(xiàng)等。說明：本附件用于確保物流服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、雙方意見、后續(xù)處理等。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。示例：若甲方未在規(guī)定日期支付租金，則每日需支付1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物流服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。示例：若乙方未在規(guī)定日期提供物流服務(wù)，則每日需支付1%的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若第三方在提供物流服務(wù)過程中造成貨物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度物流園區(qū)租賃保證金及物流服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物流行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位日益重要。為滿足物流行業(yè)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)、配送等服務(wù)的需求，甲方?jīng)Q定建設(shè)并運(yùn)營(yíng)物流園區(qū)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物流服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在物流園區(qū)租賃保證金及物流服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物流園區(qū)：指由甲方投資建設(shè)，集倉(cāng)儲(chǔ)、配送、運(yùn)輸、信息等為一體的綜合性物流服務(wù)平臺(tái)。（2）租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。（3）物流服務(wù)：指甲方為乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)、配送、運(yùn)輸、信息等一體化物流服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)物流園區(qū)的主體。（2）乙方：指本合同中租賃物流園區(qū)并提供相關(guān)物流服務(wù)的主體。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方物流園區(qū)的期限。（4）租賃面積：指乙方租賃甲方物流園區(qū)的面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃保證金。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的物流服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定維護(hù)物流園區(qū)的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物流服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃保證金。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用物流園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的物流園區(qū)位于甲方指定的地點(diǎn)：____________________。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定為乙方提供物流服務(wù)，乙方按照合同約定支付租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）乙方解除合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方；（2）甲方解除合同，需提前____個(gè)月書面通知乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃保證金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物流服務(wù)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元。（2）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金按月計(jì)算，于每月____日前支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用按月計(jì)算，于每月____日前支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租賃保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定賬戶。（2）租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供物流服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租賃保證金、租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付逾期付款的違約金。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為：（1）支付違約金；（2）賠償實(shí)際損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（2）物流服務(wù)的價(jià)格體系；（3）雙方的商業(yè)秘密；（4）合同簽訂過程中的非公開信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物流園區(qū)設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物流服務(wù)中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致物流成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物流園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備更新、運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)自身業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)、物流服務(wù)流程的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障物流園區(qū)及乙方利益而采取必要措施的權(quán)力。（2）乙方保留在合同履行過程中，為提高物流服務(wù)質(zhì)量而進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保障物流園區(qū)的正常運(yùn)行和物流服務(wù)的質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合進(jìn)行物流園區(qū)的檢查、驗(yàn)收等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物流園區(qū)租賃保證金及物流服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.物流園區(qū)租賃合同2.物流服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)租賃合同2.物流服務(wù)協(xié)議3.物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告4.其他相關(guān)文件（如：物業(yè)管理規(guī)則、安全規(guī)定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供物流服務(wù)。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。未按合同約定維護(hù)物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備。乙方違約：未按合同約定支付租賃保證金、租金或其他費(fèi)用。違反合同約定，造成甲方損失。未按合同約定合理使用物流園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未能履行其義務(wù)的行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未能履行其義務(wù)的行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求雙方在合同履行過程中對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供物流服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供物流服務(wù)，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)收取逾期付款的違約金。3.問題：物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，共同解釋合同條款，確保雙方對(duì)合同的理解一致。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在物流園區(qū)內(nèi)提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定和操作流程。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在其授權(quán)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定提供物流服務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物流服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方對(duì)物流園區(qū)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。4.第三方合同解除：若第三方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物流服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物流園區(qū)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)信息和業(yè)務(wù)拓展機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的物流服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變物流園區(qū)的規(guī)劃和使用性質(zhì)，未經(jīng)乙方同意不得限制乙方的正常運(yùn)營(yíng)。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)策略。甲方可對(duì)乙方使用物流園區(qū)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租賃和服務(wù)中獲得合理的收益。甲方可通過乙方的業(yè)務(wù)拓展，提升自身品牌影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自將物流園區(qū)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得利用物流園區(qū)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方利益。全文完。2025年度物流園區(qū)租賃保證金及物流服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)位置2.2物流園區(qū)面積2.3物流園區(qū)設(shè)施2.4物流園區(qū)功能第三章租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息計(jì)算第四章物流服務(wù)內(nèi)容4.1物流服務(wù)范圍4.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物流服務(wù)期限4.4物流服務(wù)費(fèi)用第五章物流園區(qū)管理5.1物流園區(qū)管理制度5.2物流園區(qū)安全規(guī)范5.3物流園區(qū)環(huán)保要求5.4物流園區(qū)設(shè)施維護(hù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約爭(zhēng)議解決第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更方式9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更通知9.4合同變更效力第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)生效第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生11.3不可抗力處理11.4不可抗力證明第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1合同保密13.2合同解釋13.3合同簽署13.4合同生效第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度物流園區(qū)租賃保證金及物流服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二章物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)位置物流園區(qū)位于_______，具體地址為_______。2.2物流園區(qū)面積物流園區(qū)占地面積為_______平方米。2.3物流園區(qū)設(shè)施庫(kù)房辦公室倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備運(yùn)輸通道安全監(jiān)控系統(tǒng)2.4物流園區(qū)功能物流園區(qū)主要功能包括：倉(cāng)儲(chǔ)分揀包裝運(yùn)輸信息處理第三章租賃保證金3.1保證金金額租賃保證金金額為人民幣_(tái)______元。3.2保證金支付方式保證金應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3保證金退還條件合同期滿且乙方無違約行為甲方提前解除合同且乙方無違約行為3.4保證金利息計(jì)算如乙方逾期支付保證金，甲方有權(quán)按每日_______%計(jì)收滯納金。第四章物流服務(wù)內(nèi)容4.1物流服務(wù)范圍倉(cāng)儲(chǔ)管理物流配送物流信息處理物流咨詢服務(wù)4.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物流服務(wù)期限物流服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.4物流服務(wù)費(fèi)用物流服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第五章物流園區(qū)管理5.1物流園區(qū)管理制度安全管理制度環(huán)境保護(hù)制度設(shè)施維護(hù)制度運(yùn)營(yíng)管理制度5.2物流園區(qū)安全規(guī)范防火、防爆、防中毒防盜、防搶、防破壞防止意外事故發(fā)生5.3物流園區(qū)環(huán)保要求物流園區(qū)內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，減少污染物排放。5.4物流園區(qū)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第六章違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按約定支付保證金或租金乙方違反物流園區(qū)管理制度乙方未按約定提供物流服務(wù)甲方未按約定提供物流園區(qū)設(shè)施6.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金恢復(fù)、賠償損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同期滿且無續(xù)約協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形8.3合同解除條件對(duì)方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形8.4合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更方式合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更通知任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.4合同變更效力合同變更后的條款優(yōu)先于原條款。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式郵寄傳真電子郵件面交10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確注明。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行。10.4送達(dá)生效通知送達(dá)后即視為生效。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.4不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)期間，應(yīng)提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：物流園區(qū)設(shè)施清單物流服務(wù)協(xié)議保證金繳納憑證12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。第十三章其他約定13.1合同保密雙方對(duì)本合同的訂立、履行及解除情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式____份。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.物流園區(qū)設(shè)施清單2.物流服務(wù)協(xié)議3.保證金繳納憑證多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)則、調(diào)整園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安排園區(qū)內(nèi)設(shè)施維護(hù)等。1.2物流園區(qū)升級(jí)改造甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)物流園區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造，乙方應(yīng)予以配合。改造期間，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并采取必要措施確保乙方正常運(yùn)營(yíng)不受影響。1.3物流園區(qū)安全保障甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于配備安保人員、安裝監(jiān)控設(shè)備等。甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4物流園區(qū)信息管理甲方負(fù)責(zé)建立物流園區(qū)信息管理系統(tǒng)，收集、整理、分析物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，并向乙方提供必要的信息服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1物流服務(wù)選擇權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇物流服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)方案，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.2物流服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身運(yùn)營(yíng)情況，與甲方協(xié)商調(diào)整物流服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。2.3物流園區(qū)使用期限乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，延長(zhǎng)物流園區(qū)租賃期限。雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日協(xié)商確定延長(zhǎng)期限及租金調(diào)整事宜。2.4物流園區(qū)品牌使用權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在物流園區(qū)內(nèi)使用自身品牌，甲方應(yīng)予以支持，并確保乙方品牌形象不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用若本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總金額。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)所知悉的合同雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)予以配合，并確保合同履行的連續(xù)性。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物流園區(qū)設(shè)施清單2.物流服務(wù)協(xié)議3.保證金繳納憑證4.物流園區(qū)管理制度5.物流園區(qū)安全規(guī)范6.物流園區(qū)環(huán)保要求7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.不可抗力證明（如有）9.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付保證金或租金。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的保證金或租金，并按合同約定計(jì)收滯納金。2.違約行為：乙方違反物流園區(qū)管理制度。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，采取警告、罰款等措施，嚴(yán)重違約的，可解除合同。3.違約行為：乙方未按約定提供物流服務(wù)。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物流服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供物流園區(qū)設(shè)施。認(rèn)定：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟程序。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.中介：指在合同雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的中立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未能按約定履行義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取訴訟或仲裁方式解決。2.問題：物流園區(qū)設(shè)施發(fā)生故障，影響乙方運(yùn)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換設(shè)施，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流園區(qū)租賃合同2.物流服務(wù)合同3.物流園區(qū)安全管理合同4.物流園區(qū)環(huán)保合同5.中介服務(wù)合同全文完。2025年度物流園區(qū)租賃保證金及物流服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景是甲方需要租賃乙方擁有的物流園區(qū)，以開展物流業(yè)務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）物流園區(qū)：指為物流企業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)、運(yùn)輸企業(yè)等提供倉(cāng)儲(chǔ)、配送、裝卸、包裝、信息服務(wù)等功能，具有規(guī)模、功能、設(shè)施和運(yùn)營(yíng)管理等綜合性服務(wù)的區(qū)域。2）租賃保證金：指乙方在甲方租賃物流園區(qū)時(shí)，為保證合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指需要租賃物流園區(qū)的企業(yè)或個(gè)人。2）乙方：指擁有物流園區(qū)的企業(yè)或個(gè)人。3）租賃期限：指甲方租賃乙方物流園區(qū)的有效期限。4）租賃費(fèi)用：指甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的物流園區(qū)。2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方租賃費(fèi)用及租賃保證金。3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的園區(qū)管理制度，保證園區(qū)內(nèi)秩序良好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)保證物流園區(qū)設(shè)施完善、功能齊全，滿足甲方使用需求。2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。3）乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定、損害園區(qū)設(shè)施等行為進(jìn)行制止和追究責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃的物流園區(qū)地址：_________5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用及租賃保證金。2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議；3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)立即退還乙方租賃保證金；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)清算手續(xù)；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租賃費(fèi)用：甲方租賃乙方物流園區(qū)，應(yīng)按照約定的租賃面積和租賃期限支付租賃費(fèi)用。2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方按照物業(yè)管理規(guī)定收取的物業(yè)管理費(fèi)。3）租賃保證金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給乙方一定數(shù)額的租賃保證金，作為甲方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間1）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租賃費(fèi)用。2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3）租賃保證金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金。7.4支付條款1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，并在匯款憑證上注明合同編號(hào)。2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付租賃費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定提供物流園區(qū)或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2）乙方未妥善管理物流園區(qū)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致物流園區(qū)設(shè)施損壞；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物流園區(qū)無法正常運(yùn)營(yíng)；3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致物流業(yè)務(wù)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2）合同履行需要雙方共同完成的項(xiàng)目；3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。2）乙方保留對(duì)物流園區(qū)設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行過程中，如遇緊急情況，雙方有權(quán)采取必要措