2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置與面積2.2場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀3.租賃期限與租賃費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.場(chǎng)地使用規(guī)則4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用限制4.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)5.科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)要求5.1平臺(tái)建設(shè)目標(biāo)5.2平臺(tái)建設(shè)內(nèi)容5.3平臺(tái)建設(shè)進(jìn)度6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.技術(shù)創(chuàng)新成果分享與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1成果分享方式7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及處理8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁或訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)與保管13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于租賃雙方在2025年度內(nèi)的場(chǎng)地租賃與科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)合作。2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)街道號(hào)科技園區(qū)。2.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為X平方米。2.3場(chǎng)地用途：租賃場(chǎng)地用于科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)，包括研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、辦公等用途。2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：租賃場(chǎng)地已具備基本使用條件，租賃方在簽訂合同后需進(jìn)行必要的裝修和設(shè)施配備。3.租賃期限與租賃費(fèi)用3.1租賃期限：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金支付方式：租金按月支付，每月租金為人民幣X元，于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%，調(diào)整后租金自次月起生效。4.場(chǎng)地使用規(guī)則4.1場(chǎng)地使用范圍：租賃方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)，包括但不限于研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、辦公等。4.2場(chǎng)地使用限制：租賃方不得將租賃場(chǎng)地用于違法活動(dòng)，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)要求5.1平臺(tái)建設(shè)目標(biāo)：租賃方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)一個(gè)集研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、辦公為一體的科技創(chuàng)新平臺(tái)。5.2平臺(tái)建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)備購(gòu)置、辦公設(shè)施配備、網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)等。5.3平臺(tái)建設(shè)進(jìn)度：租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成平臺(tái)建設(shè)，并確保平臺(tái)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：6.1.1按照合同約定使用租賃場(chǎng)地；6.1.2對(duì)科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)享有管理權(quán)；6.1.3在租賃期限屆滿(mǎn)后，有權(quán)收回租賃場(chǎng)地。6.2租賃方義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付租金；6.2.2保持租賃場(chǎng)地的整潔與安全；6.2.3對(duì)科技創(chuàng)新平臺(tái)進(jìn)行有效管理。6.3出租方權(quán)利：6.3.1擁有租賃場(chǎng)地的所有權(quán)；6.3.2監(jiān)督租賃方遵守合同約定；6.3.3在租賃期限屆滿(mǎn)后，有權(quán)收回租賃場(chǎng)地。6.4出租方義務(wù)：6.4.1按合同約定提供租賃場(chǎng)地；6.4.2保證租賃場(chǎng)地符合使用要求；6.4.3對(duì)租賃方在科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)過(guò)程中提供必要的支持。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及處理8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償由此造成的損失。8.1.3如出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟8.3.1如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地；9.3.2雙方應(yīng)就剩余租金、押金等進(jìn)行結(jié)算；9.3.3出租方應(yīng)退還租賃方已支付的押金。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，租賃方將合同提交至相關(guān)部門(mén)備案。10.2合同備案要求10.2.1合同備案需提交雙方有效身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；10.2.2合同備案后，雙方應(yīng)取得備案證明。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1場(chǎng)地平面圖；11.1.2場(chǎng)地設(shè)施清單；11.1.3科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)方案。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂11.2.1如有需要，雙方可就特定事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知與送達(dá)12.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)以簽收或郵件投遞后的第一個(gè)工作日為送達(dá)日。12.3合同份數(shù)與保管12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份；12.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)方、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持方等。13.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。13.2第三方責(zé)權(quán)利13.2.1第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在其合作協(xié)議中明確。13.2.2第三方享有根據(jù)合作協(xié)議取得的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。13.2.3第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議界定，與本合同無(wú)關(guān)。13.3.2第三方不得直接與本合同另一方進(jìn)行交易，所有交易均需通過(guò)甲乙雙方。13.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。14.第三方介入時(shí)的額外條款14.1第三方介入的條件14.1.1第三方介入需符合本合同目的和甲乙雙方利益。14.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂合作協(xié)議。14.2第三方介入的程序14.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。14.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定確定，最高不超過(guò)協(xié)議約定的金額。14.3.3如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。14.4第三方介入的監(jiān)督與控制14.4.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。14.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供必要的報(bào)告和資料。14.4.3如第三方未履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其糾正或終止合作。14.5第三方介入的終止14.5.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。14.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.6第三方介入的爭(zhēng)議解決14.6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。14.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合作協(xié)議或本合同的規(guī)定向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、設(shè)施分布等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。說(shuō)明：用于確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施狀況，便于租賃方使用和出租方維護(hù)。3.科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)方案要求：包括平臺(tái)建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度安排、預(yù)期成果等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)平臺(tái)建設(shè)過(guò)程，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.場(chǎng)地使用規(guī)則要求：詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地使用范圍、限制、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：用于規(guī)范租賃方使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全和整潔。6.技術(shù)創(chuàng)新成果分享與知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議要求：明確成果分享方式、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、侵權(quán)責(zé)任等。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方在科技創(chuàng)新過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任，保障合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。8.不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件。說(shuō)明：用于界定不可抗力事件，減輕因不可抗力導(dǎo)致的損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)支付違約金X元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：出租方未提供約定中的消防設(shè)施，導(dǎo)致租賃方損失X元，出租方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供設(shè)備，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償租賃方損失。4.不可抗力事件下的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方在甲方科技園區(qū)內(nèi)租賃場(chǎng)地及共建科技創(chuàng)新平臺(tái)事宜達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。旨在促進(jìn)科技創(chuàng)新，推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.科技創(chuàng)新平臺(tái)：指為促進(jìn)科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化而建設(shè)的集研發(fā)、中試、孵化、轉(zhuǎn)化等功能于一體的綜合性平臺(tái)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將科技園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.科技園區(qū)：指由政府引導(dǎo)、企業(yè)參與、以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、轉(zhuǎn)化等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地：指甲方科技園區(qū)內(nèi)乙方租賃使用的土地、房屋及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)收取違約金。2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間享有正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)配合乙方共建科技創(chuàng)新平臺(tái)，提供必要的支持和幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，并按合同規(guī)定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地的合法使用。3.乙方應(yīng)積極參與科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，共同推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃場(chǎng)地位于甲方科技園區(qū)內(nèi)，具體位置以甲方提供的租賃場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，配合乙方共建科技創(chuàng)新平臺(tái)，并提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)按約定支付剩余租金及違約金。3.合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃場(chǎng)地所需支付的費(fèi)用，具體金額及支付方式見(jiàn)本合同第七部分。2.平臺(tái)共建費(fèi)用：乙方參與共建科技創(chuàng)新平臺(tái)所需承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購(gòu)置、研發(fā)投入、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的約定支付日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.平臺(tái)共建費(fèi)用支付：平臺(tái)共建費(fèi)用按照雙方約定的進(jìn)度和方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的約定支付日，具體日期由雙方在合同中明確約定。2.平臺(tái)共建費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)平臺(tái)建設(shè)的具體進(jìn)度，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得以任何形式挪用或侵占。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)和稅務(wù)的規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_____%。2.甲方未能履行平臺(tái)共建義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為平臺(tái)共建費(fèi)用總額的_____%。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的_____%。2.乙方未能履行平臺(tái)共建義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為平臺(tái)共建費(fèi)用總額的_____%。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定賠償方式和期限。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、變更或終止。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無(wú)關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有潛在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技園區(qū)內(nèi)所有場(chǎng)地和設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在使用場(chǎng)地和參與平臺(tái)建設(shè)過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得將場(chǎng)地或平臺(tái)建設(shè)成果轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地和共建科技創(chuàng)新平臺(tái)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃平面圖2.科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)方案3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方法定代表人身份證明5.銀行賬戶(hù)信息6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際未提供或提供不符合約定條件。未履行平臺(tái)共建義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按合同約定提供資金、設(shè)備或技術(shù)支持。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的支付時(shí)間未支付。未履行平臺(tái)共建義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按合同約定參與平臺(tái)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為使用場(chǎng)地違反合同約定的用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等法律關(guān)系的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：平臺(tái)共建進(jìn)度不一致解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通平臺(tái)共建進(jìn)度，確保按計(jì)劃推進(jìn)。3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的場(chǎng)地用途使用場(chǎng)地，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商變更或終止合同。5.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為追究法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其參與科技園區(qū)場(chǎng)地租賃和科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)的行為負(fù)責(zé)，確保其行為符合合同約定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃場(chǎng)地和參與平臺(tái)建設(shè)。第三方有權(quán)獲得合同約定的共建成果及收益。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和研發(fā)義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地和共建科技創(chuàng)新平臺(tái)所需的條件。乙方有權(quán)要求甲方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，提高乙方在平臺(tái)建設(shè)中的能力。2.乙方利益條款乙方有權(quán)優(yōu)先獲得平臺(tái)建設(shè)中的技術(shù)成果和商業(yè)機(jī)會(huì)。乙方有權(quán)要求甲方在平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中獲得一定比例的收益。3.甲方的違約及限制條款甲方如未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或履行平臺(tái)共建義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，不得干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方的使用場(chǎng)地行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方符合合同約定。甲方可要求乙方提供平臺(tái)建設(shè)所需的資金和技術(shù)支持。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方在平臺(tái)建設(shè)中的技術(shù)成果和商業(yè)機(jī)會(huì)的優(yōu)先權(quán)。甲方可分享平臺(tái)運(yùn)營(yíng)的收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.乙方的違約及限制條款乙方如未能按時(shí)支付租金或履行平臺(tái)共建義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.5通訊地址1.6郵編1.7稅號(hào)1.8營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息第二章合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地租賃2.1.1場(chǎng)地位置2.1.2場(chǎng)地面積2.1.3租賃用途2.1.4租賃期限2.1.5租金計(jì)算方式2.1.6租金支付方式2.1.7租金調(diào)整機(jī)制2.2科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)2.2.1平臺(tái)建設(shè)內(nèi)容2.2.2平臺(tái)建設(shè)進(jìn)度2.2.3平臺(tái)建設(shè)資金2.2.4平臺(tái)建設(shè)責(zé)任第三章場(chǎng)地租賃費(fèi)用3.1租金總額3.2首付款及租金支付3.3違約金3.4逾期付款罰息第四章合同履行4.1租賃物交付4.2場(chǎng)地使用規(guī)則4.3租賃物維護(hù)4.4技術(shù)支持與服務(wù)4.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.6保密協(xié)議第五章合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效、終止及存續(xù)8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同存續(xù)期限8.4合同解除后的處理第九章其他約定9.1合同附件9.2通知送達(dá)9.3法律適用9.4不可抗力9.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第十章合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人10.4合同簽署單位10.5合同簽署印章第十一章合同附件11.1場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)協(xié)議11.3技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議11.5保密協(xié)議第十二章合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同生效份數(shù)第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議13.3合同解釋效力第十四章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：__________科技乙方：__________科技園區(qū)管理公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：01乙方聯(lián)系電話(huà)：021.4住所地甲方住所地：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)乙方住所地：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)1.5通訊地址甲方通訊地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)乙方通訊地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)1.6郵編甲方郵編：__________乙方郵編：__________1.7稅號(hào)甲方稅號(hào)：__________乙方稅號(hào)：__________1.8營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息：__________乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息：__________第二章合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地租賃2.1.1場(chǎng)地位置：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.1.2場(chǎng)地面積：__________平方米2.1.3租賃用途：科技創(chuàng)新研發(fā)2.1.4租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.1.5租金計(jì)算方式：按月租金__________元/平方米計(jì)算2.1.6租金支付方式：每月__________日前支付2.1.7租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次2.2科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)2.2.1平臺(tái)建設(shè)內(nèi)容：實(shí)驗(yàn)室建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、人員培訓(xùn)等2.2.2平臺(tái)建設(shè)進(jìn)度：自合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成2.2.3平臺(tái)建設(shè)資金：由甲方承擔(dān)，總額__________萬(wàn)元2.2.4平臺(tái)建設(shè)責(zé)任：由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施第三章場(chǎng)地租賃費(fèi)用3.1租金總額：__________萬(wàn)元3.2首付款及租金支付：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款__________萬(wàn)元，之后每月支付租金3.3違約金：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按未支付租金的__________%支付違約金3.4逾期付款罰息：未按時(shí)支付租金，自逾期之日起按日利率__________%計(jì)收罰息第四章合同履行4.1租賃物交付：乙方應(yīng)于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付甲方4.2場(chǎng)地使用規(guī)則：甲方應(yīng)遵守乙方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，確保租賃物安全使用4.3租賃物維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.4技術(shù)支持與服務(wù)：乙方提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)，確保甲方正常使用租賃物4.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯4.6保密協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性第五章合同變更與解除5.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更a)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；b)任何一方嚴(yán)重違約；c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.3合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第六章違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定賠償對(duì)方損失，包括但不限于直接損失和間接損失第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)第八章合同生效、終止及存續(xù)8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止8.3合同存續(xù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止8.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)第九章其他約定9.1合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)協(xié)議等9.2通知送達(dá)：通知以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成9.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切必要措施減輕損失9.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十章合同簽署10.1合同簽署日期：________年________月________日10.2合同簽署地點(diǎn)：________市________區(qū)________路__________號(hào)10.3合同簽署人：甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________10.4合同簽署單位：甲方：__________科技乙方：__________科技園區(qū)管理公司10.5合同簽署印章：甲方：__________乙方：__________第十一章合同附件11.1場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)協(xié)議11.3技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議11.5保密協(xié)議第十二章合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：__________份12.2合同副本份數(shù)：__________份12.3合同生效份數(shù)：正本__________份，副本__________份第十三章合同解釋13.1合同解釋原則：本合同以誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋13.2合同解釋爭(zhēng)議：對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋13.3合同解釋效力：解釋結(jié)果對(duì)本合同具有約束力第十四章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容：見(jiàn)第十一章14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金投入、技術(shù)指導(dǎo)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向、技術(shù)路線(xiàn)等重大事項(xiàng)具有決定權(quán)。1.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并確保資金按時(shí)到位。1.1.3甲方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理。1.2甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障甲方在科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。1.2.2乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方在科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)過(guò)程中的進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況進(jìn)行監(jiān)督。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于場(chǎng)地管理、項(xiàng)目實(shí)施、資源調(diào)配等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在本合同中擁有最終決策權(quán)，對(duì)場(chǎng)地管理、項(xiàng)目實(shí)施等重大事項(xiàng)具有決定權(quán)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的資源調(diào)配，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.1.3乙方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理。2.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.2.2甲方不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方場(chǎng)地管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款明確乙方在場(chǎng)地管理方面的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合甲方要求，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。2.3.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)地安全，防止安全事故的發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)事宜。3.1.2第三方中介應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行，并及時(shí)向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在違約情況下的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)協(xié)議3.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議5.保密協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.甲方法定代表人身份證明10.乙方法定代表人身份證明11.甲方銀行賬戶(hù)信息12.乙方銀行賬戶(hù)信息13.其他相關(guān)文件（如場(chǎng)地平面圖、設(shè)備清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金或違約金b)未按合同約定履行科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)義務(wù)c)違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成損失或影響d)未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容e)未按合同約定提供技術(shù)支持與服務(wù)f)侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.違約行為的認(rèn)定：a)甲方未按時(shí)支付租金或違約金，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)b)乙方未按合同約定履行科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)義務(wù)，以實(shí)際完成進(jìn)度為準(zhǔn)c)違反場(chǎng)地使用規(guī)則，以現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果為準(zhǔn)d)擅自變更合同內(nèi)容，以雙方書(shū)面同意為準(zhǔn)e)未按合同約定提供技術(shù)支持與服務(wù)，以實(shí)際提供情況為準(zhǔn)f)侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，以法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后__________日內(nèi)支付租金，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定履行科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后__________日內(nèi)完成科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施處理安全事故，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃2.科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)3.第三方中介服務(wù)4.甲方主導(dǎo)型項(xiàng)目合作5.乙方主導(dǎo)型項(xiàng)目合作6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合作7.保密合作全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：__________科技地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方：__________科技地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：__________科技地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有科技園區(qū)場(chǎng)地，乙方需要租賃場(chǎng)地用于科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科技創(chuàng)新平臺(tái)：指乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)的集研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、中試、成果轉(zhuǎn)化等功能于一體的科技創(chuàng)新基地。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方，乙方按照約定支付租金，并在約定的時(shí)間內(nèi)使用場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方建設(shè)科技創(chuàng)新平臺(tái)的場(chǎng)地，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合乙方建設(shè)科技創(chuàng)新平臺(tái)的需求。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方完成科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用場(chǎng)地。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)科技創(chuàng)新平臺(tái)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)科技創(chuàng)新平臺(tái)。5.3合同履行方式（1）乙方在合同約定的期限內(nèi)完成科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)。（2）乙方按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。（2）合同履行期間，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)終止合同：a.一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失的；b.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在場(chǎng)地內(nèi)的一切活動(dòng)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、維護(hù)管理費(fèi)等。（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)實(shí)際租賃面積和租賃期限，按照市場(chǎng)價(jià)格確定。（2）科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、裝修費(fèi)用等。（3）設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：乙方根據(jù)科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)需求，購(gòu)置所需設(shè)施和設(shè)備。（4）維護(hù)管理費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)科技創(chuàng)新平臺(tái)的日常維護(hù)和管理，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付首期場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)后，按照建設(shè)進(jìn)度分期支付建設(shè)費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)備到貨后5個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。（4）維護(hù)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按月支付維護(hù)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：首期場(chǎng)地租賃費(fèi)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)租賃費(fèi)在每月的對(duì)應(yīng)日期前5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)建設(shè)進(jìn)度，在項(xiàng)目各階段完成后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：在設(shè)備到貨后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）維護(hù)管理費(fèi)：每月的對(duì)應(yīng)日期前5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日?qǐng)龅刈赓U費(fèi)的2倍。（2）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的2%。（2）乙方未按照合同約定建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)科技創(chuàng)新平臺(tái)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方在合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留場(chǎng)地所有權(quán)，乙方僅獲得場(chǎng)地租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充