2025年度工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2廠房業(yè)主第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標準第三條智能化升級項目3.1智能化升級范圍3.2智能化升級項目內(nèi)容3.3智能化升級目標第四條合同期限與生效4.1合同期限4.2合同生效條件第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制第六條智能化升級費用6.1智能化升級費用預(yù)算6.2智能化升級費用支付方式6.3智能化升級費用調(diào)整機制第七條物業(yè)管理服務(wù)標準與要求7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)標準7.3物業(yè)服務(wù)要求第八條智能化升級進度與驗收8.1智能化升級進度安排8.2智能化升級驗收標準8.3智能化升級驗收程序第九條違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件第十二條合同終止與終止后的責(zé)任12.1合同終止12.2終止后的責(zé)任第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：智能化升級項目清單14.3附件三：合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2廠房業(yè)主1.2.1名稱：工業(yè)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：02187654321第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1市區(qū)路號工業(yè)廠房2.1.2包括廠房主體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.2物業(yè)管理項目2.2.1廠房主體及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)2.2.2廠房及附屬設(shè)施的清潔工作2.2.3廠房及附屬設(shè)施的綠化工作2.2.4廠房及附屬設(shè)施的消防管理2.2.5廠房及附屬設(shè)施的安保工作2.3物業(yè)管理服務(wù)標準2.3.1嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.3.2物業(yè)管理服務(wù)達到行業(yè)平均水平2.3.3保障業(yè)主及員工的生命財產(chǎn)安全第三條智能化升級項目3.1智能化升級范圍3.1.1廠房主體智能化改造3.1.2附屬設(shè)施智能化改造3.1.3配套設(shè)施智能化改造3.2智能化升級項目內(nèi)容3.2.1建立智能監(jiān)控系統(tǒng)3.2.2建立智能照明系統(tǒng)3.2.3建立智能門禁系統(tǒng)3.2.4建立智能消防系統(tǒng)3.2.5建立智能能源管理系統(tǒng)3.3智能化升級目標3.3.1提高廠房及附屬設(shè)施的管理效率3.3.2降低能耗，實現(xiàn)節(jié)能減排3.3.3提升業(yè)主及員工的工作和生活品質(zhì)第四條合同期限與生效4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.1.2合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2合同生效條件4.2.1雙方簽署合同4.2.2雙方支付合同款項4.2.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準5.1.1物業(yè)管理費用為每月每平方米人民幣元5.1.2物業(yè)管理費用包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費用支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當月物業(yè)管理費用5.2.2業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.3.1物業(yè)管理費用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主5.3.2物業(yè)管理費用調(diào)整需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)第六條智能化升級費用6.1智能化升級費用預(yù)算6.1.1智能化升級費用預(yù)算為人民幣萬元6.1.2智能化升級費用預(yù)算包含智能化升級項目內(nèi)容6.2智能化升級費用支付方式6.2.1智能化升級費用分階段支付6.2.2每階段支付比例為%6.3智能化升級費用調(diào)整機制6.3.1智能化升級費用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主6.3.2智能化升級費用調(diào)整需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)第七條物業(yè)管理服務(wù)標準與要求7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1廠房主體及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)7.1.2廠房及附屬設(shè)施的清潔工作7.1.3廠房及附屬設(shè)施的綠化工作7.1.4廠房及附屬設(shè)施的消防管理7.1.5廠房及附屬設(shè)施的安保工作7.2物業(yè)服務(wù)標準7.2.1物業(yè)服務(wù)達到國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標準7.2.2物業(yè)服務(wù)達到行業(yè)平均水平7.2.3物業(yè)服務(wù)滿足業(yè)主及員工的需求7.3物業(yè)服務(wù)要求7.3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.3.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進行檢查和評估7.3.3物業(yè)管理方應(yīng)接受業(yè)主及員工的監(jiān)督和投訴第八條智能化升級進度與驗收8.1智能化升級進度安排8.1.1智能化升級項目分為三個階段進行，每個階段預(yù)計時間為三個月8.1.2第一階段：智能化系統(tǒng)設(shè)計及施工準備（1個月）8.1.3第二階段：智能化系統(tǒng)施工及設(shè)備安裝（2個月）8.1.4第三階段：智能化系統(tǒng)調(diào)試及驗收（1個月）8.2智能化升級驗收標準8.2.1系統(tǒng)功能符合設(shè)計要求8.2.2系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)平均水平8.2.3系統(tǒng)操作簡便，易于維護8.3智能化升級驗收程序8.3.1業(yè)主方、物業(yè)管理方及智能化升級供應(yīng)商共同組成驗收小組8.3.2驗收小組對智能化系統(tǒng)進行全面檢查，包括但不限于系統(tǒng)功能、性能、安全等方面8.3.3驗收合格后，驗收小組出具驗收報告，并簽署驗收合格證明第九條違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)9.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費用9.1.3智能化升級供應(yīng)商未按合同約定完成智能化升級項目9.2違約責(zé)任9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失9.2.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付物業(yè)管理費用及違約金9.2.3智能化升級供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新履行合同或賠償業(yè)主方因此遭受的損失9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.3.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟10.1.2進行協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2.3仲裁委員會應(yīng)自受理仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的仲裁委員會或人民法院第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章11.3合同解除條件11.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.3.2合同目的無法實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同第十二條合同終止與終止后的責(zé)任12.1合同終止12.1.1合同期限屆滿，合同自然終止12.1.2合同解除，合同終止12.2終止后的責(zé)任12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和債務(wù)12.2.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理智能化升級項目的后續(xù)事宜第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息13.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負有保密義務(wù)13.2.2雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息13.3保密期限13.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.1.1清潔服務(wù)14.1.2維修服務(wù)14.1.3綠化服務(wù)14.1.4消防安全14.1.5安保服務(wù)14.2附件二：智能化升級項目清單14.2.1智能監(jiān)控系統(tǒng)14.2.2智能照明系統(tǒng)14.2.3智能門禁系統(tǒng)14.2.4智能消防系統(tǒng)14.2.5智能能源管理系統(tǒng)14.3附件三：合同附件清單14.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.3.2智能化升級項目清單14.3.3合同變更記錄14.3.4爭議解決記錄第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2甲方或乙方在合同履行過程中，因不可抗力或合同約定需要第三方介入解決爭議。15.3第三方介入的審批15.3.1甲方或乙方引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等信息。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定的金額。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同附件。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)范圍，并與甲方或乙方明確劃分。18.1.2甲方或乙方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)范圍，并與第三方明確劃分。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2甲方或乙方在其職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的合同19.1.1第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.1.2第三方介入的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2.2第三方介入的費用應(yīng)包含在甲乙雙方的本合同費用中。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.3.2第三方介入的期限不得超過本合同約定的期限。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其合同約定的職責(zé)。20.1.2第三方介入的合同約定的期限屆滿。20.1.3第三方介入的合同因其他原因終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止需書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和債務(wù)。20.2.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、維修、綠化、消防安全、安保等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標準。2.附件二：智能化升級項目清單詳細要求：詳細列明智能化升級項目的具體內(nèi)容，包括系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備清單、功能描述等。說明：本清單作為合同附件，用于明確智能化升級項目的具體內(nèi)容和實施標準。3.附件三：合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱和說明，確保附件與合同內(nèi)容的一致性。說明：本清單作為合同附件，用于明確合同附件的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。5.附件五：物業(yè)管理費用計算標準詳細要求：明確物業(yè)管理費用的計算方式、計費標準和調(diào)整機制。說明：本標準作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算和支付方式。6.附件六：智能化升級費用預(yù)算表詳細要求：詳細列出智能化升級項目的費用預(yù)算，包括設(shè)備費用、安裝費用、調(diào)試費用等。說明：本表格作為合同附件，用于明確智能化升級項目的費用預(yù)算。7.附件七：爭議解決程序詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：本程序作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定標準：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定的時間提供服務(wù)，如未按時提供，則視為違約。示例說明：若合同約定每月進行一次設(shè)備維護，而物業(yè)管理方未在約定的時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。2.違約行為：業(yè)主方未按時支付約定的物業(yè)管理費用。責(zé)任認定標準：業(yè)主方應(yīng)按照合同約定的時間支付物業(yè)管理費用，如未按時支付，則視為違約。示例說明：若合同約定每月支付物業(yè)管理費用，而業(yè)主方未在約定的時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：智能化升級供應(yīng)商未按時完成智能化升級項目。責(zé)任認定標準：智能化升級供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定的時間完成項目，如未按時完成，則視為違約。示例說明：若合同約定三個月內(nèi)完成智能化升級項目，而供應(yīng)商未在約定時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合標準。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，提供符合標準的服務(wù)，如未履行或服務(wù)不符合標準，則視為違約。示例說明：若第三方未按照合同約定進行設(shè)備安裝，或安裝的設(shè)備不符合要求，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方泄露對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，無論是否造成損失，均視為違約。示例說明：若甲方泄露乙方的商業(yè)秘密給第三方，無論是否造成損失，甲方均構(gòu)成違約。全文完。2025年度工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方信息]二、合同前言2.1背景隨著我國工業(yè)廠房的快速發(fā)展，物業(yè)管理與智能化升級成為提升廠房運營效率、降低能耗、提高安全性的重要手段。為滿足甲方對工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級的需求，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進行，共同推動甲方工業(yè)廠房的物業(yè)管理與智能化升級。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）工業(yè)廠房：指用于生產(chǎn)、加工、儲存等工業(yè)活動的建筑物。（2）物業(yè)管理：指對工業(yè)廠房的日常管理、維護、保養(yǎng)等工作。（3）智能化升級：指對工業(yè)廠房進行智能化改造，提高廠房的自動化、信息化、智能化水平。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同約定的起始日期至終止日期。（2）服務(wù)范圍：指乙方在合同期限內(nèi)為甲方提供的物業(yè)管理與智能化升級服務(wù)內(nèi)容。（3）服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理與智能化升級費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與智能化升級服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、設(shè)備安裝等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理與智能化升級服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報工作進展。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的工業(yè)廠房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用現(xiàn)場服務(wù)、遠程監(jiān)控等方式為甲方提供物業(yè)管理與智能化升級服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲方或乙方單方解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前一個月，甲方或乙方提出終止合同的，應(yīng)書面通知對方。（2）一方提出終止合同，對方在接到通知后一個月內(nèi)未提出異議的，視為同意終止。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方廠房恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)部分的費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費用：包括日常維護、清潔、綠化、安全巡邏等費用。（2）智能化升級費用：包括系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、軟件購置等費用。（3）能源管理費用：包括能耗監(jiān)測、節(jié)能改造、能源優(yōu)化等費用。（4）其他費用：包括合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費用，支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）支票支付：甲方應(yīng)向乙方開具無條件的、可立即支付的支票。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費用：每月[具體日期]前支付當月費用。（2）智能化升級費用：根據(jù)項目進度分期支付，具體支付時間以合同附件為準。（3）能源管理費用：每季度[具體日期]前支付當季度費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成支付，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[具體時間]內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與智能化升級服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方未按合同約定進行能源管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度、合同約定等因素確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方工業(yè)廠房的運營數(shù)據(jù)、財務(wù)信息等。（2）乙方提供的智能化升級方案、技術(shù)參數(shù)等。（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方施工設(shè)備損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用某項設(shè)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對工業(yè)廠房的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的智能化升級系統(tǒng)的修改和優(yōu)化權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供的數(shù)據(jù)和資料的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力，但不得與法律、法規(guī)相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、設(shè)備安裝等工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行設(shè)備調(diào)試、使用培訓(xùn)等工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，相互協(xié)作，共同完成合同項下的各項工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項所達成的一切口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級方案2.設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)3.能源管理方案4.保密協(xié)議5.爭議解決程序6.費用明細表7.協(xié)作與配合事項清單8.合同修改和補充記錄9.不可抗力事件記錄10.爭議解決記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：甲方未在約定支付時間內(nèi)支付費用，認定為違約。未提供相關(guān)資料或配合乙方工作：甲方未按要求提供資料或配合工作，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供服務(wù)：乙方未按約定提供物業(yè)管理與智能化升級服務(wù)，認定為違約。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，如無法糾正，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕不可抗力事件的影響，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止信息泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進行修改和補充，確保修改和補充內(nèi)容合法有效。6.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方全稱]2.第三方主體地址：[第三方詳細地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的技術(shù)和服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理與智能化升級費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施，以便乙方進行服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的工業(yè)廠房的優(yōu)先使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要場地和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與智能化升級服務(wù)。甲方可要求乙方提供服務(wù)進度報告和費用結(jié)算報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的智能化升級帶來的效益提升。甲方可享受乙方提供的能源管理帶來的節(jié)能效果。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未提供服務(wù)進度報告和費用結(jié)算報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用范圍第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標準2.4物業(yè)管理費用2.5物業(yè)管理費用支付方式2.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證第三章智能化升級服務(wù)內(nèi)容3.1智能化升級范圍3.2智能化升級目標3.3智能化升級方案3.4智能化升級費用3.5智能化升級實施進度3.6智能化升級驗收標準第四章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2物業(yè)管理方義務(wù)4.3物業(yè)管理方權(quán)利4.4物業(yè)管理方違約責(zé)任第五章智能化升級責(zé)任與義務(wù)5.1智能化升級方責(zé)任5.2智能化升級方義務(wù)5.3智能化升級方權(quán)利5.4智能化升級方違約責(zé)任第六章物業(yè)管理費用調(diào)整6.1物業(yè)管理費用調(diào)整原則6.2物業(yè)管理費用調(diào)整程序6.3物業(yè)管理費用調(diào)整方式6.4物業(yè)管理費用調(diào)整通知第七章智能化升級費用調(diào)整7.1智能化升級費用調(diào)整原則7.2智能化升級費用調(diào)整程序7.3智能化升級費用調(diào)整方式7.4智能化升級費用調(diào)整通知第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任賠償標準9.3違約責(zé)任爭議解決第十章爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：智能化升級服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：物業(yè)管理費用明細12.4附件四：智能化升級費用明細第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級合同1.2合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止1.6合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和智能化升級的順利進行。1.7合同適用范圍：適用于甲方所有位于[地點]的工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級事宜。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：2.1.1廠房及其附屬設(shè)施的日常維護與管理2.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化和保潔2.1.3安全保衛(wèi)和消防管理2.1.4設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護2.1.5應(yīng)急事件的處理2.2物業(yè)管理職責(zé)：2.2.1依照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)2.2.2確保廠房設(shè)施設(shè)備的正常運行2.2.3對違反管理規(guī)定的行為進行制止和處理2.2.4定期向甲方匯報物業(yè)管理情況2.3物業(yè)管理標準：2.3.1依照國家相關(guān)標準執(zhí)行2.3.2達到甲方要求的物業(yè)管理水平2.4物業(yè)管理費用：2.4.1物業(yè)管理費用為人民幣[金額]元/年2.4.2費用支付方式為[支付方式]2.5物業(yè)管理費用支付方式：2.5.1按年支付，每年[日期]前支付2.5.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后[天數(shù)]內(nèi)支付費用2.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：2.6.1乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定2.6.2甲方對服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求乙方進行整改第三章智能化升級服務(wù)內(nèi)容3.1智能化升級范圍：3.1.1廠房安全監(jiān)控系統(tǒng)升級3.1.2建筑能耗管理系統(tǒng)升級3.1.3建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)升級3.1.4智能照明系統(tǒng)升級3.2智能化升級目標：3.2.1提高廠房安全管理水平3.2.2降低能耗，實現(xiàn)節(jié)能減排3.2.3提升設(shè)備運行效率3.2.4提高廠房整體智能化水平3.3智能化升級方案：3.3.1乙方根據(jù)甲方需求制定詳細的智能化升級方案3.3.2方案應(yīng)包括升級內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果等3.4智能化升級費用：3.4.1智能化升級費用為人民幣[金額]元3.4.2費用支付方式為[支付方式]3.5智能化升級實施進度：3.5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)完成方案編制3.5.2乙方應(yīng)在[日期]前完成智能化升級工作3.6智能化升級驗收標準：3.6.1乙方應(yīng)按照合同約定的標準進行自檢3.6.2甲方應(yīng)在乙方自檢合格后[天數(shù)]內(nèi)進行驗收3.6.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進行整改第四章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任：4.1.1乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任4.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性4.1.3乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)4.2物業(yè)管理方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)4.2.3乙方應(yīng)配合甲方對物業(yè)管理工作的監(jiān)督和檢查4.3物業(yè)管理方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費用4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理條件4.4物業(yè)管理方違約責(zé)任：4.4.1乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.4.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同第五章智能化升級責(zé)任與義務(wù)5.1智能化升級方責(zé)任：5.1.1乙方應(yīng)對智能化升級工作的實施承擔(dān)全部責(zé)任5.1.2乙方應(yīng)確保智能化升級工作的質(zhì)量和進度5.1.3乙方應(yīng)按照合同約定完成智能化升級工作5.2智能化升級方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行智能化升級職責(zé)5.2.3乙方應(yīng)配合甲方對智能化升級工作的監(jiān)督和檢查5.3智能化升級方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)要求甲方支付智能化升級費用5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的智能化升級條件5.4智能化升級方違約責(zé)任：5.4.1乙方未履行智能化升級職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.4.2乙方未按照合同約定完成智能化升級工作，甲方有權(quán)解除合同第六章物業(yè)管理費用調(diào)整6.1物業(yè)管理費用調(diào)整原則：6.1.1依據(jù)國家相關(guān)政策和市場行情進行調(diào)整6.1.2調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前通知甲方6.2物業(yè)管理費用調(diào)整程序：6.2.1乙方應(yīng)在調(diào)整前[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出調(diào)整申請6.2.2甲方應(yīng)在收到調(diào)整申請后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)6.3物業(yè)管理費用調(diào)整方式：6.3.1按比例調(diào)整6.3.2按實際發(fā)生費用調(diào)整6.4物業(yè)管理費用調(diào)整通知：6.4.1乙方應(yīng)在調(diào)整生效前[天數(shù)]內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知第七章智能化升級費用調(diào)整7.1智能化升級費用調(diào)整原則：7.1.1依據(jù)國家相關(guān)政策和市場行情進行調(diào)整7.1.2調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前通知甲方7.2智能化升級費用調(diào)整程序：7.2.1乙方應(yīng)在調(diào)整前[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出調(diào)整申請7.2.2甲方應(yīng)在收到調(diào)整申請后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)7.3智能化升級費用調(diào)整方式：7.3.1按比例調(diào)整7.3.2按實際發(fā)生費用調(diào)整7.4智能化升級費用調(diào)整通知：7.4.1乙方應(yīng)在調(diào)整生效前[天數(shù)]內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同變更程序：8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求8.2.2雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)達成書面變更協(xié)議8.3合同解除條件：8.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同8.3.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.4合同解除程序：8.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方8.4.2雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)達成書面解除協(xié)議第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.1.1支付違約金9.1.2賠償損失9.1.3恢復(fù)原狀9.2違約責(zé)任賠償標準：9.2.1違約金按合同金額的[百分比]計算9.2.2損失賠償按實際損失計算9.3違約責(zé)任爭議解決：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十章爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1友好協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決申請10.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)作出裁決10.3爭議解決機構(gòu)：10.3.1[仲裁機構(gòu)名稱]10.3.2[法院名稱]第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3一方嚴重違約，另一方解除合同11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方11.2.2雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)11.3合同終止后果：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余費用11.3.2雙方應(yīng)退還對方提供的財產(chǎn)11.3.3雙方應(yīng)解除合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：智能化升級服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：物業(yè)管理費用明細12.4附件四：智能化升級費用明細第十三章合同簽署13.1合同簽署方式：13.1.1雙方代表簽字13.1.2雙方蓋章13.2合同簽署日期：13.2.1[簽署日期]13.3合同簽署地點：13.3.1[簽署地點]第十四章其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋：14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯方為原則進行解釋14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同生效條件：14.4.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：當甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方作為項目的主導(dǎo)方，對物業(yè)管理與智能化升級的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用調(diào)整、合同變更等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行定期和不定期的監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議或特殊情況，甲方享有優(yōu)先選擇解決方案的權(quán)利。1.4甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的必要信息，包括但不限于廠房設(shè)施情況、使用需求等，以確保乙方能夠提供符合甲方要求的物業(yè)管理與智能化升級服務(wù)。1.5甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)備等，確保乙方能夠順利實施智能化升級項目。1.6甲方費用支付責(zé)任說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用和智能化升級費用，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件二：當乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方服務(wù)獨立性說明：乙方在執(zhí)行物業(yè)管理與智能化升級服務(wù)時，應(yīng)保持獨立性和專業(yè)性，不受甲方內(nèi)部其他部門或個人影響。2.2乙方技術(shù)選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和自身技術(shù)實力，選擇合適的智能化升級方案和技術(shù)。2.3乙方費用調(diào)整建議權(quán)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，如遇費用調(diào)整需求，有權(quán)向甲方提出建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.4乙方服務(wù)優(yōu)化權(quán)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對服務(wù)內(nèi)容進行優(yōu)化，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。2.5乙方風(fēng)險管理責(zé)任說明：乙方應(yīng)對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估，并采取有效措施降低風(fēng)險，確保項目順利進行。2.6乙方保密義務(wù)說明：乙方在項目實施過程中，應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，對甲方提供的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。附件三：當有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責(zé)說明：中介方作為第三方機構(gòu)，負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通與協(xié)商，確保合同條款的履行。3.2中介費用說明：中介方提供服務(wù)的費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體費用由雙方與中介方協(xié)商確定。3.3中介監(jiān)督權(quán)說明：中介方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.4中介爭議解決權(quán)說明：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，中介方有權(quán)提出解決方案，并協(xié)助雙方進行調(diào)解。3.5中介保密義務(wù)說明：中介方在項目實施過程中，應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。3.6中介報告義務(wù)說明：中介方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，定期向甲乙雙方提交項目進展報告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用支出、風(fēng)險控制等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細2.附件二：智能化升級服務(wù)內(nèi)容明細3.附件三：物業(yè)管理費用明細4.附件四：智能化升級費用明細5.附件五：當甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明6.附件六：當乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明7.附件七：當有第三方中介時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量標準。乙方未按時完成智能化升級工作或未達到升級標準。甲方未按時支付物業(yè)管理費用或智能化升級費用。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方提出違約行為時，另一方應(yīng)予以核實，并提供相應(yīng)證據(jù)。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)做出最終認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定支付給對方的賠償金。3.損失賠償：指違約方因違約行為給對方造成的實際損失，按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償。4.爭議解決機構(gòu)：指具有爭議解決職能的第三方機構(gòu)，如仲裁委員會或調(diào)解組織。5.法院：指國家審判機關(guān)，負責(zé)審理和裁決各類訴訟案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可采取法律手段追究責(zé)任。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。3.問題：智能化升級進度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)提供進度報告，并說明原因，甲方有權(quán)要求乙方加快進度或采取補救措施。4.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)或法院。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)廠房物業(yè)管理合同。2.工業(yè)廠房智能化升級合同。3.甲方主導(dǎo)的工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級合同。4.乙方主導(dǎo)的工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級合同。5.含有第三方中介的工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級合同。全文完。2025年度工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國工業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展，工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級成為企業(yè)降低成本、提高效率的重要手段。為滿足甲方對工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)廠房：指用于生產(chǎn)、加工、倉儲等活動的建筑物。2.物業(yè)管理：指對工業(yè)廠房進行日常維護、管理、服務(wù)等工作。3.智能化升級：指對工業(yè)廠房進行信息化、自動化、網(wǎng)絡(luò)化改造，提高廠房運營效率。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中所稱“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方工業(yè)廠房進行日常維護、管理、服務(wù)等工作。2.本合同中所稱“智能化升級”是指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方工業(yè)廠房進行信息化、自動化、網(wǎng)絡(luò)化改造，提高廠房運營效率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對工業(yè)廠房進行物業(yè)管理與智能化升級。2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理與智能化升級費用。3.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、設(shè)備安裝等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方工業(yè)廠房進行物業(yè)管理與智能化升級。2.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理與智能化升級工作的質(zhì)量和進度。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)技術(shù)支持和售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方工業(yè)廠房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將甲方工業(yè)廠房恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理與智能化升級費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理費用：包括日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費用。2.智能化升級費用：包括系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、軟件購置等費用。3.人員培訓(xùn)費用：包括乙方對甲方工作人員進行智能化系統(tǒng)操作培訓(xùn)的費用。4.其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。2.進度款：乙方按照合同約定的進度完成工作后，甲方應(yīng)支付已完成工作對應(yīng)的費用。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的合同費用。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.進度款：每個進度節(jié)點完成后____個工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：合同履行完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到款項后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方工作質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)重新進行整改，直至滿足要求。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.2025年X月X日發(fā)生的地震，導(dǎo)致乙方無法正常進行智能化升級工作。2.2025年X月X日，國家政策調(diào)整，影響甲方工業(yè)廠房的正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解，由雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行地點變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對工業(yè)廠房物業(yè)管理與智能化升級技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對乙方工作質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的信息保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的內(nèi)容均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修