二零二四南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校校園物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校校園物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2設(shè)施設(shè)備維修范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2設(shè)施設(shè)備維修內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：設(shè)施設(shè)備維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校1.1.2物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人1.2.11.2.21.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138001380001.3.2聯(lián)系人：趙六1.3.2.1聯(lián)系電話：139001390001.4合同雙方地址1.4.1南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.2校園綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3校園安全保衛(wèi)2.1.4校園設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)2.2設(shè)施設(shè)備維修范圍2.2.1校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維修2.2.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查與保養(yǎng)2.2.3設(shè)施設(shè)備的更換與升級(jí)2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生清潔：每日兩次清掃，保持校園環(huán)境衛(wèi)生3.1.2校園綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次綠化修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作3.1.3校園安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保校園安全3.1.4校園設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)：每日進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修3.2設(shè)施設(shè)備維修內(nèi)容3.2.1對(duì)校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修3.2.2確保維修質(zhì)量，按國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)服務(wù)：服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2設(shè)施設(shè)備維修：維修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備正常運(yùn)行4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生的人工、材料費(fèi)用計(jì)算4.1.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：按維修項(xiàng)目及材料費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.2.1每季度支付一次服務(wù)費(fèi)用4.2.2支付期限：每季度第一個(gè)月的15日前支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用4.3付款期限4.3.1款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2付款賬戶：物業(yè)管理有限責(zé)任公司賬戶5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件6.2.1合同服務(wù)期限屆滿6.3解除或終止程序6.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除或終止合同6.3.2收到解除或終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)7.1.2一方故意或者過失導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1承擔(dān)違約金7.2.2恢復(fù)履行合同7.2.3消除影響7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金按合同服務(wù)費(fèi)用的20%計(jì)算7.3.2恢復(fù)履行合同的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)期間的實(shí)際損失7.3.3消除影響的，應(yīng)承擔(dān)消除影響所需的合理費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)自收到仲裁申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起九十日內(nèi)作出裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章9.1.2合同雙方簽署日期為合同生效日期9.2合同終止條件9.2.1合同服務(wù)期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.3合同生效日期9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)10.1.1物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)說明10.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體要求10.2附件二：設(shè)施設(shè)備維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)10.2.1設(shè)施設(shè)備維修范圍詳細(xì)說明10.2.2設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)具體要求10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3.1服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目列表10.3.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法及依據(jù)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請(qǐng)11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，由雙方代表簽字蓋章11.2.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更生效日期11.3.1變更內(nèi)容生效日期以雙方簽字蓋章日期為準(zhǔn)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除12.2.3合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效12.3合同解除生效日期12.3.1合同解除生效日期以通知送達(dá)對(duì)方之日為準(zhǔn)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同服務(wù)期限屆滿13.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方終止合同13.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止13.2.3合同終止自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效13.3合同終止生效日期13.3.1合同終止生效日期以通知送達(dá)對(duì)方之日為準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)14.1.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益14.2其他約定事項(xiàng)生效日期14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定必須引入第三方進(jìn)行特定活動(dòng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同，并明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限和權(quán)限。15.4.2第三方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)其接受介入并說明其權(quán)利義務(wù)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在合同履行中的權(quán)利：15.5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.5.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。15.5.2第三方在合同履行中的義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定履行其職責(zé)。15.5.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。15.6.1.2第三方的責(zé)任僅限于其自身的行為，不擴(kuò)展至合同雙方的責(zé)任。15.6.2第三方與合同雙方內(nèi)部關(guān)系：15.6.2.1第三方不得介入合同雙方內(nèi)部的管理和決策。15.6.2.2合同雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。16.1.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)保持合作態(tài)度，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2.1第三方的介入不應(yīng)影響合同雙方的權(quán)益，雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益。16.2.2第三方的介入不應(yīng)增加合同雙方的額外費(fèi)用，除非合同雙方另有約定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方的責(zé)任應(yīng)以其在合同中的約定為準(zhǔn)。17.2第三方的責(zé)任應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：17.2.1第三方的責(zé)任范圍。17.2.2第三方的違約責(zé)任。17.2.3第三方的賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方的責(zé)任應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出具體的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)等，并設(shè)定相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出具體的維修項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的種類、維修標(biāo)準(zhǔn)、更換周期等，并設(shè)定相應(yīng)的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確設(shè)施設(shè)備維修的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修工作的順利進(jìn)行。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等，并計(jì)算總費(fèi)用。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、權(quán)限、責(zé)任和期限，以及雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能按照合同約定提供服務(wù)的；違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；未能按照合同約定履行維修責(zé)任的；故意或過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)履行合同等；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說明：示例一：甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方校園環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)校園環(huán)境衛(wèi)生的費(fèi)用。示例二：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲方因保密泄露造成的損失。全文完。二零二四南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校校園物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間5.設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)5.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2保養(yǎng)內(nèi)容與方法5.3維修及保養(yǎng)期限6.報(bào)修及維修流程6.1報(bào)修方式及渠道6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.3維修過程及跟蹤7.應(yīng)急處理及突發(fā)事件7.1應(yīng)急處理預(yù)案7.2突發(fā)事件報(bào)告及處理7.3緊急維修及保障措施8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任9.2違約處理方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.3違約責(zé)任11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：二零二四南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校乙方：物業(yè)服務(wù)公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：廣東省南海市區(qū)街道路號(hào)乙方地址：廣東省南海市區(qū)街道路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年五月一日。第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)甲方南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校校園內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館、行政樓等區(qū)域。2.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容（1）校園環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理（3）校園綠化養(yǎng)護(hù)（4）校園安全巡查與保衛(wèi)（5）校園秩序維護(hù)（6）校園文化活動(dòng)支持2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自二零二四年五月一日起至二零二九年四月三十日止。第三條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，包括但不限于清潔、維修、綠化、安全等方面。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、耗材、水電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月底前甲方支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用總額的80%，剩余20%作為保證金，于合同到期后無違約行為時(shí)退還。4.3費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間每月5日前，乙方向甲方提供上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第五條設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)5.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓等。5.2保養(yǎng)內(nèi)容與方法乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的保養(yǎng)要求，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.3維修及保養(yǎng)期限乙方應(yīng)在接到維修報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修；保養(yǎng)周期根據(jù)設(shè)備特點(diǎn)及使用情況進(jìn)行制定。第六條報(bào)修及維修流程6.1報(bào)修方式及渠道校園內(nèi)設(shè)立報(bào)修電話及報(bào)修郵箱，師生員工可隨時(shí)進(jìn)行報(bào)修。6.2維修響應(yīng)時(shí)間乙方接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，特殊情況除外。6.3維修過程及跟蹤乙方在維修過程中應(yīng)保持與甲方的溝通，及時(shí)報(bào)告維修進(jìn)度，并在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。第七條應(yīng)急處理及突發(fā)事件7.1應(yīng)急處理預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)校園內(nèi)可能發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)對(duì)。7.2突發(fā)事件報(bào)告及處理發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。7.3緊急維修及保障措施乙方應(yīng)確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)進(jìn)行緊急維修，保障校園正常運(yùn)行。第一部分：合同如下：第八條合同變更及解除8.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；（2）因雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）一方嚴(yán)重違約，給另一方造成重大損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3變更及解除程序（1）變更合同，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件；（2）解除合同，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。9.2違約處理方式（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；（3）乙方違約，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)違約造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及責(zé)任（1）乙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；（2）乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出解決請(qǐng)求；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同因雙方協(xié)商一致解除；（3）合同因違約或不可抗力終止。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定完成現(xiàn)有服務(wù)事項(xiàng)的交接工作，合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單、人員配置表等。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力雙方認(rèn)為有必要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)的變更其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)咨詢；（2）進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、評(píng)估；（3）參與爭(zhēng)議解決；（4）提供培訓(xùn)、技術(shù)支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指因第三方違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及潛在風(fēng)險(xiǎn)確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定；（3）責(zé)任限額不得低于合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)；（2）獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極配合甲乙雙方解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）若第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方對(duì)合同的權(quán)利享有不受第三方介入影響；（2）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利，由第三方自行享有；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利享有監(jiān)督和請(qǐng)求協(xié)助的權(quán)利。第二十條第三方介入的合同效力20.1合同效力第三方介入后的合同效力，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，本合同條款對(duì)本協(xié)議不構(gòu)成任何限制。20.2協(xié)議變更甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議如有變更，應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)甲乙雙方同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。22.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)說明乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范及安全規(guī)程。2.設(shè)施設(shè)備清單列明甲方校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、型號(hào)及使用年限。3.人員配置表詳細(xì)列出乙方派駐甲方校園的服務(wù)人員名單、職責(zé)及工作分工。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.維修保養(yǎng)記錄記錄設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。6.報(bào)修及維修記錄記錄校園內(nèi)報(bào)修及維修的詳細(xì)信息，包括報(bào)修時(shí)間、維修時(shí)間、維修結(jié)果等。7.安全巡查記錄記錄校園安全巡查的詳細(xì)信息，包括巡查時(shí)間、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容等。8.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)列出每月服務(wù)費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備折舊、耗材、水電費(fèi)等。9.保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致校園環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。（4）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.乙方支付違約金；b.乙方賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。（2）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.第三方支付違約金；b.第三方賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c.第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.乙方未按時(shí)清理校園環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致校園環(huán)境臟亂，影響師生員工生活。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.第三方在執(zhí)行維修任務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，被第三方利用造成經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校校園物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2設(shè)施設(shè)備維修內(nèi)容3.3特殊服務(wù)需求4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期5.3續(xù)約條件6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整7.甲方義務(wù)7.1提供服務(wù)場(chǎng)所7.2配合乙方工作7.3其他義務(wù)8.乙方義務(wù)8.1提供物業(yè)服務(wù)8.2維修設(shè)施設(shè)備8.3其他義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容14.2附件二：設(shè)施設(shè)備維修具體內(nèi)容14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指二零二四南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校。1.1.2“乙方”指提供校園物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修的第三方公司。1.1.3“物業(yè)服務(wù)”指乙方按照合同約定對(duì)甲方校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔等工作。1.1.4“設(shè)施設(shè)備維修”指乙方對(duì)甲方校園內(nèi)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修理、更換、保養(yǎng)等。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修的有效期限。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修所需的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：二零二四南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校2.1.2甲方地址：[具體地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.2乙方2.2.1乙方全稱：[第三方公司名稱]2.2.2乙方地址：[具體地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.3清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)教室、辦公室、宿舍等場(chǎng)所的清潔工作。3.2設(shè)施設(shè)備維修內(nèi)容3.2.1電器維修：負(fù)責(zé)校園內(nèi)電器設(shè)備的維修工作。3.2.2供水系統(tǒng)維修：負(fù)責(zé)校園內(nèi)供水系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)。3.2.3供暖系統(tǒng)維修：負(fù)責(zé)校園內(nèi)供暖系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)。3.3特殊服務(wù)需求3.3.1甲方如有特殊服務(wù)需求，應(yīng)提前向乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予以提供。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域清潔、整潔，綠化帶美觀，安保工作到位。4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)備。4.1.3清潔服務(wù)：按照清潔標(biāo)準(zhǔn)對(duì)校園內(nèi)各場(chǎng)所進(jìn)行清潔。4.2設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1電器維修：修復(fù)后確保設(shè)備正常運(yùn)行，達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2供水系統(tǒng)維修：修復(fù)后確保供水系統(tǒng)正常運(yùn)行，滿足校園用水需求。4.2.3供暖系統(tǒng)維修：修復(fù)后確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，滿足校園供暖需求。4.3服務(wù)質(zhì)量要求4.3.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：[具體日期]5.2服務(wù)終止日期：[具體日期]5.3續(xù)約條件5.3.1雙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。5.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前簽訂續(xù)約合同。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：[具體金額]6.2費(fèi)用構(gòu)成6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]6.2.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：[具體金額]6.2.3其他費(fèi)用：[具體金額]6.3費(fèi)用支付方式6.3.1甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。6.4費(fèi)用調(diào)整6.4.1如國家政策調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第七條甲方義務(wù)7.1提供服務(wù)場(chǎng)所7.1.1甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)使用校園內(nèi)相關(guān)設(shè)施和場(chǎng)地。7.1.2甲方應(yīng)提供乙方在服務(wù)過程中所需的必要協(xié)助和便利。7.2配合乙方工作7.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修工作。7.2.2甲方應(yīng)在乙方進(jìn)行工作時(shí)，確保校園內(nèi)相關(guān)區(qū)域的安全和秩序。第八條乙方義務(wù)8.1提供物業(yè)服務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和范圍，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。8.1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理校園內(nèi)的突發(fā)事件。8.2維修設(shè)施設(shè)備8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和流程，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修。8.2.2乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，防止因維修不當(dāng)造成二次損壞。8.2.3乙方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)，并在[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修工作。8.3其他義務(wù)8.3.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守校園規(guī)章制度。8.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方提供的校園設(shè)施、設(shè)備信息。9.1.2甲方提供的財(cái)務(wù)信息。9.1.3雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3違約責(zé)任9.3.1如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金[具體金額]。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)。10.1.2乙方在服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。10.1.3乙方違反保密條款。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失。10.2.2如違約情形嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。10.3違約處理10.3.1乙方在違約發(fā)生后，應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。10.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向法院起訴。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法審理案件，并作出裁決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.3合同解除12.3.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，單方面解除合同。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容14.2附件二：設(shè)施設(shè)備維修具體內(nèi)容14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同中明確約定第三方介入的條款。2.1.2甲乙雙方達(dá)成一致意見，同意第三方介入。2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。2.2.2雙方共同邀請(qǐng)或選定第三方。2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2第三方服務(wù)的預(yù)期價(jià)值。3.1.3雙方協(xié)商一致的意見。3.2第三方的責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。4.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.3享有合同約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行第三方服務(wù)職責(zé)。4.2.2保證第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2.3對(duì)工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。5