二零二四南海實驗學校校園物業(yè)服務及設施設備維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南海實驗學校校園物業(yè)服務及設施設備維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方地址2.合同標的2.1物業(yè)服務范圍2.2設施設備維修范圍2.3服務期限3.服務內容及標準3.1物業(yè)服務內容3.2設施設備維修內容3.3服務質量標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法4.2費用支付方式4.3付款期限5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務范圍及標準10.2附件二：設施設備維修范圍及標準10.3附件三：服務費用明細表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1南海實驗學校1.1.2物業(yè)管理有限責任公司1.2合同雙方法定代表人1.2.11.2.21.3合同雙方聯系方式1.3.1聯系人：1.3.1.1聯系電話：138001380001.3.2聯系人：趙六1.3.2.1聯系電話：139001390001.4合同雙方地址1.4.1南海實驗學校地址：省市區(qū)路號1.4.2物業(yè)管理有限責任公司地址：省市區(qū)路號2.合同標的2.1物業(yè)服務范圍2.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.2校園綠化養(yǎng)護2.1.3校園安全保衛(wèi)2.1.4校園設施設備日常維護2.2設施設備維修范圍2.2.1校園內所有設施設備的維修2.2.2設施設備的定期檢查與保養(yǎng)2.2.3設施設備的更換與升級2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.服務內容及標準3.1物業(yè)服務內容3.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生清潔：每日兩次清掃，保持校園環(huán)境衛(wèi)生3.1.2校園綠化養(yǎng)護：每月進行一次綠化修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作3.1.3校園安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保校園安全3.1.4校園設施設備日常維護：每日進行設施設備檢查，發(fā)現故障及時維修3.2設施設備維修內容3.2.1對校園內所有設施設備進行定期檢查，發(fā)現故障及時維修3.2.2確保維修質量，按國家標準進行維修作業(yè)3.3服務質量標準3.3.1物業(yè)服務：服務質量達到國家相關標準3.3.2設施設備維修：維修質量達到國家標準，確保設備正常運行4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法4.1.1物業(yè)服務費用：按實際發(fā)生的人工、材料費用計算4.1.2設施設備維修費用：按維修項目及材料費用計算4.2費用支付方式4.2.1每季度支付一次服務費用4.2.2支付期限：每季度第一個月的15日前支付上一季度的服務費用4.3付款期限4.3.1款項支付方式：銀行轉賬4.3.2付款賬戶：物業(yè)管理有限責任公司賬戶5.保密條款5.1保密內容5.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年5.3違約責任5.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協商一致解除合同6.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同6.2合同終止條件6.2.1合同服務期限屆滿6.3解除或終止程序6.3.1雙方應提前一個月書面通知對方解除或終止合同6.3.2收到解除或終止通知的一方應在收到通知之日起五個工作日內確認解除或終止合同7.違約責任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行合同義務7.1.2一方故意或者過失導致合同無法履行7.2違約責任承擔方式7.2.1承擔違約金7.2.2恢復履行合同7.2.3消除影響7.3違約責任賠償標準7.3.1違約金按合同服務費用的20%計算7.3.2恢復履行合同的，應承擔恢復期間的實際損失7.3.3消除影響的，應承擔消除影響所需的合理費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日內向爭議解決機構提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會應自收到仲裁申請之日起三十日內組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應在收到仲裁申請之日起九十日內作出裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章9.1.2合同雙方簽署日期為合同生效日期9.2合同終止條件9.2.1合同服務期限屆滿9.2.2合同雙方協商一致解除合同9.2.3一方違約導致合同無法履行9.3合同生效日期9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務范圍及標準10.1.1物業(yè)服務范圍詳細說明10.1.2物業(yè)服務標準具體要求10.2附件二：設施設備維修范圍及標準10.2.1設施設備維修范圍詳細說明10.2.2設施設備維修標準具體要求10.3附件三：服務費用明細表10.3.1服務費用項目列表10.3.2服務費用計算方法及依據11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致11.1.2因不可抗力導致合同內容需要變更11.2合同變更程序11.2.1雙方應以書面形式提出變更申請11.2.2變更內容經雙方確認后，由雙方代表簽字蓋章11.2.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更生效日期11.3.1變更內容生效日期以雙方簽字蓋章日期為準12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方12.2.2收到解除通知的一方應在七個工作日內確認解除12.2.3合同解除自通知送達對方之日起生效12.3合同解除生效日期12.3.1合同解除生效日期以通知送達對方之日為準13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同服務期限屆滿13.1.2合同雙方協商一致終止合同13.1.3一方違約導致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1雙方應以書面形式通知對方終止合同13.2.2收到終止通知的一方應在七個工作日內確認終止13.2.3合同終止自通知送達對方之日起生效13.3合同終止生效日期13.3.1合同終止生效日期以通知送達對方之日為準14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)14.1.2雙方應保護對方的合法權益14.2其他約定事項生效日期14.2.1本合同其他約定事項自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定必須引入第三方進行特定活動。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方的責任限額應合理反映其可能承擔的風險和責任。15.3.3第三方的責任限額應在合同附件中詳細列明。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應書面通知第三方介入合同，并明確第三方介入的具體內容、期限和權限。15.4.2第三方應在收到通知之日起七個工作日內，以書面形式確認其接受介入并說明其權利義務。15.5第三方權利義務15.5.1第三方在合同履行中的權利：15.5.1.1根據合同約定，獲得相應的報酬。15.5.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督，提出意見和建議。15.5.2第三方在合同履行中的義務：15.5.2.1按照合同約定履行其職責。15.5.2.2對其提供的服務質量負責。15.5.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與合同雙方的關系：15.6.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系。15.6.1.2第三方的責任僅限于其自身的行為，不擴展至合同雙方的責任。15.6.2第三方與合同雙方內部關系：15.6.2.1第三方不得介入合同雙方內部的管理和決策。15.6.2.2合同雙方應保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進行。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1合同雙方應繼續(xù)履行其合同義務，不得因第三方介入而免除或減輕。16.1.2第三方介入期間，合同雙方應繼續(xù)保持合作態(tài)度，共同推進合同目標的實現。16.2.1第三方的介入不應影響合同雙方的權益，雙方應共同保障第三方的合法權益。16.2.2第三方的介入不應增加合同雙方的額外費用，除非合同雙方另有約定。17.第三方責任界定17.1第三方的責任應以其在合同中的約定為準。17.2第三方的責任應在合同中明確，包括但不限于：17.2.1第三方的責任范圍。17.2.2第三方的違約責任。17.2.3第三方的賠償標準。17.3第三方的責任應在合同附件中詳細列明，并作為合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務范圍及標準詳細要求：列出具體的物業(yè)服務項目，包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備日常維護等，并設定相應的服務標準。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)服務的內容和標準，確保雙方對服務內容有明確的認識。2.附件二：設施設備維修范圍及標準詳細要求：列出具體的維修項目，包括但不限于設施設備的種類、維修標準、更換周期等，并設定相應的維修質量標準。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確設施設備維修的范圍和質量標準，確保維修工作的順利進行。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：列出各項服務的收費標準，包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等，并計算總費用。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確服務費用的構成，便于雙方核對和結算。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的背景、目的、權限、責任和期限，以及雙方與第三方的權利義務。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權益。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構及費用等。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范爭議解決機制，確保爭議能夠得到及時有效的解決。6.附件六：合同變更記錄詳細要求：記錄合同簽訂后，雙方協商一致對合同內容進行的任何變更。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同變更的歷史和現狀，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未能按照合同約定提供服務的；違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；未按時支付服務費用的；未能按照合同約定履行維修責任的；故意或過失造成對方財產損失的。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復履行合同等；違約金的具體數額根據違約行為對合同履行造成的影響進行認定。3.示例說明：示例一：甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務，導致乙方校園環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化，甲方應支付違約金，并承擔恢復校園環(huán)境衛(wèi)生的費用。示例二：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，包括賠償甲方因保密泄露造成的損失。全文完。二零二四南海實驗學校校園物業(yè)服務及設施設備維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯系方式1.3合同簽訂日期2.服務內容及范圍2.1服務區(qū)域2.2服務項目及內容2.3服務期限3.服務質量及標準3.1服務質量要求3.2服務標準及規(guī)范3.3服務質量監(jiān)督4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用結算及支付時間5.設施設備維修及保養(yǎng)5.1維修范圍及標準5.2保養(yǎng)內容與方法5.3維修及保養(yǎng)期限6.報修及維修流程6.1報修方式及渠道6.2維修響應時間6.3維修過程及跟蹤7.應急處理及突發(fā)事件7.1應急處理預案7.2突發(fā)事件報告及處理7.3緊急維修及保障措施8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除程序9.違約責任及處理9.1違約情形及責任9.2違約處理方式9.3違約賠償標準10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及責任10.3違約責任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補充協議13.1附件內容13.2補充協議簽訂及效力13.3附件及補充協議的修改14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：二零二四南海實驗學校乙方：物業(yè)服務公司1.2雙方地址及聯系方式甲方地址：廣東省南海市區(qū)街道路號乙方地址：廣東省南海市區(qū)街道路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年五月一日。第二條服務內容及范圍2.1服務區(qū)域乙方負責甲方南海實驗學校校園內的物業(yè)服務，包括但不限于教學樓、實驗樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館、行政樓等區(qū)域。2.2服務項目及內容（1）校園環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）公共設施設備維護與管理（3）校園綠化養(yǎng)護（4）校園安全巡查與保衛(wèi)（5）校園秩序維護（6）校園文化活動支持2.3服務期限本合同服務期限為自二零二四年五月一日起至二零二九年四月三十日止。第三條服務質量及標準3.1服務質量要求乙方提供的服務應滿足國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適。3.2服務標準及規(guī)范乙方應按照甲方提供的服務標準及規(guī)范執(zhí)行，包括但不限于清潔、維修、綠化、安全等方面。3.3服務質量監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，并提出整改要求。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用構成服務費用包括但不限于人員工資、設備折舊、耗材、水電費、保險費等。4.2費用支付方式服務費用按月結算，每月底前甲方支付乙方當月服務費用總額的80%，剩余20%作為保證金，于合同到期后無違約行為時退還。4.3費用結算及支付時間每月5日前，乙方向甲方提供上月服務費用結算單，甲方在收到結算單后10個工作日內支付當月服務費用。第五條設施設備維修及保養(yǎng)5.1維修范圍及標準乙方負責甲方校園內所有設施設備的維修及保養(yǎng)，包括但不限于教學樓、實驗樓、宿舍樓等。5.2保養(yǎng)內容與方法乙方應按照設備制造商的保養(yǎng)要求，定期對設備進行保養(yǎng)，確保設備正常運行。5.3維修及保養(yǎng)期限乙方應在接到維修報修后24小時內響應，48小時內完成維修；保養(yǎng)周期根據設備特點及使用情況進行制定。第六條報修及維修流程6.1報修方式及渠道校園內設立報修電話及報修郵箱，師生員工可隨時進行報修。6.2維修響應時間乙方接到報修后，應在24小時內響應，特殊情況除外。6.3維修過程及跟蹤乙方在維修過程中應保持與甲方的溝通，及時報告維修進度，并在維修完成后進行驗收。第七條應急處理及突發(fā)事件7.1應急處理預案乙方應制定應急預案，針對校園內可能發(fā)生的突發(fā)事件進行應對。7.2突發(fā)事件報告及處理發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應立即向甲方報告，并按照應急預案進行處理。7.3緊急維修及保障措施乙方應確保在突發(fā)事件發(fā)生時，及時進行緊急維修，保障校園正常運行。第一部分：合同如下：第八條合同變更及解除8.1合同變更條件（1）因國家政策調整或法律法規(guī)變更導致合同內容需要調整的；（2）因雙方協商一致，認為有必要對合同內容進行變更的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協商一致變更合同內容的。8.2合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正的；（2）一方嚴重違約，給另一方造成重大損失的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協商一致解除合同的。8.3變更及解除程序（1）變更合同，雙方應簽署書面變更協議，變更內容作為合同附件；（2）解除合同，雙方應簽署書面解除協議，并按照協議約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責任及處理9.1違約情形及責任（1）乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按合同約定進行維修保養(yǎng)，導致設施設備損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔法律責任。9.2違約處理方式（1）乙方違約，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權解除合同；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；（3）乙方違約，甲方有權依法追究乙方的法律責任。9.3違約賠償標準違約賠償金額根據違約造成的實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等均屬于保密信息。10.2保密義務及責任（1）乙方對保密信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露；（2）乙方違反保密義務，導致甲方損失，乙方應承擔相應的法律責任。10.3違約責任乙方泄露保密信息，甲方有權要求乙方賠償因此造成的全部損失。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決，協商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構雙方協商解決的爭議，可選擇仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在30日內進行友好協商；（2）協商不成的，任何一方可向爭議解決機構提出解決請求；（3）爭議解決機構應在收到請求后60日內作出裁決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同因雙方協商一致解除；（3）合同因違約或不可抗力終止。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應按照約定完成現有服務事項的交接工作，合同終止后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。第十三條合同附件及補充協議13.1附件內容本合同附件包括但不限于服務標準、設備清單、人員配置表等。13.2補充協議簽訂及效力雙方認為有必要簽訂補充協議的，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補充協議的修改附件及補充協議的修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2其他約定事項的效力其他約定事項作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3其他約定事項的變更其他約定事項的變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)的物業(yè)服務咨詢；（2）進行設施設備檢測、評估；（3）參與爭議解決；（4）提供培訓、技術支持；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方經協商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方共同確定第三方及其服務內容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各自的權利、義務和責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額指因第三方違約或疏忽導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、性質及潛在風險確定；（2）責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協議中明確約定；（3）責任限額不得低于合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協商確定。第十八條第三方權利與義務18.1第三方權利（1）按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行服務職責；（2）獲得甲乙雙方提供的必要資料和協助；（3）在合同約定范圍內，享有相應的服務費用。18.2第三方義務（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）按照合同約定提供服務，確保服務質量；（4）在發(fā)生爭議時，積極配合甲乙雙方解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲方與乙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；（2）第三方在合同履行過程中產生的責任，由第三方自行承擔；（3）若第三方行為導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權向第三方追究責任。19.2權利劃分（1）甲方與乙方對合同的權利享有不受第三方介入影響；（2）第三方在合同履行過程中產生的權利，由第三方自行享有；（3）甲乙雙方對第三方的權利享有監(jiān)督和請求協助的權利。第二十條第三方介入的合同效力20.1合同效力第三方介入后的合同效力，由甲乙雙方與第三方簽訂的協議確定，本合同條款對本協議不構成任何限制。20.2協議變更甲乙雙方與第三方簽訂的協議如有變更，應通知對方，并取得對方的同意。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機構爭議解決機構由甲乙雙方與第三方共同協商確定。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經甲乙雙方同意；（3）因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行服務職責。22.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂終止協議；（2）終止協議生效后，甲乙雙方與第三方應按照協議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務標準及規(guī)范詳細說明乙方應遵守的服務質量標準、操作規(guī)范及安全規(guī)程。2.設施設備清單列明甲方校園內所有設施設備的種類、數量、型號及使用年限。3.人員配置表詳細列出乙方派駐甲方校園的服務人員名單、職責及工作分工。4.第三方服務協議明確甲乙雙方與第三方簽訂的協議內容，包括服務內容、費用、期限等。5.維修保養(yǎng)記錄記錄設施設備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、維修內容等。6.報修及維修記錄記錄校園內報修及維修的詳細信息，包括報修時間、維修時間、維修結果等。7.安全巡查記錄記錄校園安全巡查的詳細信息，包括巡查時間、巡查區(qū)域、巡查內容等。8.費用結算單詳細列出每月服務費用，包括人員工資、設備折舊、耗材、水電費等。9.保密協議明確甲乙雙方及第三方對保密信息的保密義務和違約責任。10.爭議解決協議詳細說明爭議解決的方式、機構及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供服務，導致校園環(huán)境、設施設備等不符合約定標準。（2）乙方未按合同約定進行維修保養(yǎng)，導致設施設備損壞或故障。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。（4）第三方未按協議約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失。2.責任認定標準（1）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：a.乙方支付違約金；b.乙方賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方承擔由此產生的其他責任。（2）第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：a.第三方支付違約金；b.第三方賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c.第三方承擔由此產生的其他責任。簡要示例說明：1.乙方未按時清理校園環(huán)境衛(wèi)生，導致校園環(huán)境臟亂，影響師生員工生活。乙方應支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.第三方在執(zhí)行維修任務時，因操作不當導致設施設備損壞。第三方應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，被第三方利用造成經濟損失。乙方應承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四南海實驗學校校園物業(yè)服務及設施設備維修合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.服務范圍3.1物業(yè)服務內容3.2設施設備維修內容3.3特殊服務需求4.服務標準4.1物業(yè)服務標準4.2設施設備維修標準4.3服務質量要求5.服務期限5.1服務起始日期5.2服務終止日期5.3續(xù)約條件6.服務費用6.1費用總額6.2費用構成6.3費用支付方式6.4費用調整7.甲方義務7.1提供服務場所7.2配合乙方工作7.3其他義務8.乙方義務8.1提供物業(yè)服務8.2維修設施設備8.3其他義務9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務具體內容14.2附件二：設施設備維修具體內容14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指二零二四南海實驗學校。1.1.2“乙方”指提供校園物業(yè)服務及設施設備維修的第三方公司。1.1.3“物業(yè)服務”指乙方按照合同約定對甲方校園內的公共區(qū)域、設施設備進行管理、維護、清潔等工作。1.1.4“設施設備維修”指乙方對甲方校園內損壞的設施設備進行修理、更換、保養(yǎng)等。1.1.5“服務期限”指本合同約定的物業(yè)服務及設施設備維修的有效期限。1.1.6“服務費用”指乙方提供物業(yè)服務及設施設備維修所需的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：二零二四南海實驗學校2.1.2甲方地址：[具體地址]2.1.3甲方聯系人：[姓名]2.1.4甲方聯系電話：[電話號碼]2.2乙方2.2.1乙方全稱：[第三方公司名稱]2.2.2乙方地址：[具體地址]2.2.3乙方聯系人：[姓名]2.2.4乙方聯系電話：[電話號碼]第三條服務范圍3.1物業(yè)服務內容3.1.1公共區(qū)域管理：負責校園內公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。3.1.2設施設備維護：負責校園內設施設備的日常維護和保養(yǎng)。3.1.3清潔服務：負責校園內教室、辦公室、宿舍等場所的清潔工作。3.2設施設備維修內容3.2.1電器維修：負責校園內電器設備的維修工作。3.2.2供水系統維修：負責校園內供水系統的維修和保養(yǎng)。3.2.3供暖系統維修：負責校園內供暖系統的維修和保養(yǎng)。3.3特殊服務需求3.3.1甲方如有特殊服務需求，應提前向乙方提出，經雙方協商一致后，乙方應予以提供。第四條服務標準4.1物業(yè)服務標準4.1.1公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域清潔、整潔，綠化帶美觀，安保工作到位。4.1.2設施設備維護：確保設施設備正常運行，及時修復損壞設備。4.1.3清潔服務：按照清潔標準對校園內各場所進行清潔。4.2設施設備維修標準4.2.1電器維修：修復后確保設備正常運行，達到原設計標準。4.2.2供水系統維修：修復后確保供水系統正常運行，滿足校園用水需求。4.2.3供暖系統維修：修復后確保供暖系統正常運行，滿足校園供暖需求。4.3服務質量要求4.3.1乙方提供的服務質量應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。4.3.2乙方應定期對服務質量進行自檢，確保服務質量。第五條服務期限5.1服務起始日期：[具體日期]5.2服務終止日期：[具體日期]5.3續(xù)約條件5.3.1雙方應在服務期限屆滿前一個月協商續(xù)約事宜。5.3.2如雙方同意續(xù)約，應在服務期限屆滿前簽訂續(xù)約合同。第六條服務費用6.1費用總額：[具體金額]6.2費用構成6.2.1物業(yè)服務費用：[具體金額]6.2.2設施設備維修費用：[具體金額]6.2.3其他費用：[具體金額]6.3費用支付方式6.3.1甲方應在每月[具體日期]前向乙方支付當月服務費用。6.3.2甲方支付服務費用后，乙方應提供相應的服務。6.4費用調整6.4.1如國家政策調整，導致服務費用發(fā)生變化，雙方應協商一致后調整服務費用。第七條甲方義務7.1提供服務場所7.1.1甲方應確保乙方在合同約定的服務期限內，有權使用校園內相關設施和場地。7.1.2甲方應提供乙方在服務過程中所需的必要協助和便利。7.2配合乙方工作7.2.1甲方應積極配合乙方進行物業(yè)服務及設施設備維修工作。7.2.2甲方應在乙方進行工作時，確保校園內相關區(qū)域的安全和秩序。第八條乙方義務8.1提供物業(yè)服務8.1.1乙方應按照合同約定的服務標準和范圍，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。8.1.3乙方應按照甲方要求，及時處理校園內的突發(fā)事件。8.2維修設施設備8.2.1乙方應按照合同約定的維修標準和流程，對損壞的設施設備進行及時維修。8.2.2乙方應確保維修質量，防止因維修不當造成二次損壞。8.2.3乙方應在接到維修請求后[具體時間]內響應，并在[具體時間]內完成維修工作。8.3其他義務8.3.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵守校園規(guī)章制度。8.3.2乙方應定期對員工進行培訓，提高服務質量。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1甲方提供的校園設施、設備信息。9.1.2甲方提供的財務信息。9.1.3雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3違約責任9.3.1如乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金[具體金額]。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供服務。10.1.2乙方在服務過程中造成甲方財產損失或人身傷害。10.1.3乙方違反保密條款。10.2違約責任10.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約造成的損失。10.2.2如違約情形嚴重，甲方有權解除合同。10.3違約處理10.3.1乙方在違約發(fā)生后，應立即采取措施糾正違約行為。10.3.2雙方應友好協商解決違約問題，協商不成可依法向法院起訴。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。11.1.2如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定，提交相關證據和材料。11.3.2爭議解決機構將依法審理案件，并作出裁決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1服務期限屆滿。12.2.2雙方協商一致解除合同。12.2.3出現合同約定的終止情形。12.3合同解除12.3.1甲方有權在乙方違約的情況下，單方面解除合同。12.3.2雙方協商一致解除合同。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2本合同未盡事宜，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)服務具體內容14.2附件二：設施設備維修具體內容14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，為特定目的提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同中明確約定第三方介入的條款。2.1.2甲乙雙方達成一致意見，同意第三方介入。2.1.3第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項和范圍。2.2.2雙方共同邀請或選定第三方。2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂補充協議，明確各自的權利、義務和責任。2.2.4第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。3.第三方的責任限額3.1.1第三方提供服務的性質和風險。3.1.2第三方服務的預期價值。3.1.3雙方協商一致的意見。3.2第三方的責任限額在補充協議中明確約定，并作為合同的一部分。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息。4.1.2根據合同約定，獨立開展相關工作。4.1.3享有合同約定的報酬。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，履行第三方服務職責。4.2.2保證第三方服務的質量和效率。4.2.3對工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。5