2024版商場場地出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商場場地出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條場地出租1.1出租方1.2承租方1.3場地描述1.4出租時間1.5出租費用第二條租賃目的2.1承租方租賃場地的目的第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條維護與維修5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任第六條保險6.1承租方必須購買的保險6.2保險費用第七條使用權限制7.1出租方對場地的使用權限制第八條轉租8.1承租方是否允許轉租8.2轉租的條件第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條解除合同的條件10.1可以解除合同的條件第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條通知13.1通知的方式和時間第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改和補充第一部分：合同如下：第一條場地出租1.1出租方1.1.2出租方的詳細聯(lián)系方式為：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________1.2承租方1.2.2承租方的詳細聯(lián)系方式為：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________1.3場地描述1.3.1甲方同意向乙方出租位于________________（具體位置）的商場場地，總面積為____平方米。1.3.2場地現(xiàn)狀及設施情況詳細描述：（具體描述場地的現(xiàn)狀、已有的設施、裝修情況等）1.4出租時間1.4.1本合同的有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。1.4.2乙方可根據合同約定，自合同簽訂后的第二個工作日始，使用出租場地。1.4.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。1.5出租費用1.5.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.5.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。1.5.3乙方向甲方支付的押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。合同終止后，若無損壞或欠款，押金將無息退還乙方。第二條租賃目的2.1乙方租賃該場地用于____________________（具體用途），不得用于任何非法活動或與商場內其他商戶相沖突的經營活動。第三條租賃期限3.1租賃開始日期為____年__月__日。3.2租賃結束日期為____年__月__日。第四條租金及支付方式4.1租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2支付周期為每季度一次。4.3支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第五條維護與維修5.1出租方的維修責任5.1.1甲方負責保持出租場地及其附屬設施的安全和正常運行，承擔由此產生的維修和保養(yǎng)費用。5.1.2甲方應保證場地的公共區(qū)域和基礎設施（包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等）處于良好狀態(tài)。5.2承租方的維修責任5.2.1乙方負責其經營區(qū)域內的日常維護和清潔工作，確保其經營活動的安全和有序。5.2.2乙方對因經營活動導致的場地及設施損壞負責修復和賠償。第六條保險6.1承租方必須購買“場所責任保險”，保險金額不得低于人民幣____萬元，并保證甲方為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條使用權限制7.1出租方對場地的使用權限制7.1.1甲方保留在租賃期間對場地進行必要的經營調整和管理的權利。7.1.2甲方不得干預乙方正常的經營活動，除非法律、法規(guī)或政府命令有明確要求。7.1.3甲方不得在租賃期間將場地出租給任何與乙方經營業(yè)務相沖突的第三方。第八條轉租8.1承租方是否允許轉租8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉租給任何第三方。8.1.2乙方如欲轉租，應向甲方提交書面申請，并詳細說明擬轉租的對象、用途及期限。8.1.3甲方應在收到轉租申請后的十個工作日內給予答復，逾期未答復視為同意轉租。8.2轉租的條件8.2.1乙方轉租給第三方時，第三方應同意并遵守本合同的條款。8.2.2轉租期間，乙方對原租賃合同的義務和責任不因其轉租行為而免除。8.2.3轉租不得改變場地的使用性質，不得影響甲方的商場運營和管理。第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.1.1如甲方未能按合同約定提供場地或設施，導致乙方無法正常開展經營活動，甲方應承擔相應的違約責任。9.1.2如甲方提前解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內租金總額的____%。9.2承租方的違約責任9.2.1如乙方未能按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。9.2.2如乙方違反合同使用場地或從事非法活動，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第十條解除合同的條件10.1.1租賃期滿，雙方同意不續(xù)簽。10.1.2合同約定的使用目的已經實現(xiàn)，或者無法實現(xiàn)。10.1.3因不可抗力因素導致合同無法履行。10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知13.1雙方應以書面形式相互通知合同的變更、解除或其他重要事項。通知應在送達對方時生效。第十四條完整協(xié)議14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的任何修改和補充，均須以書面形式作出，并經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場場地出租合同附件A——場地現(xiàn)狀及設施清單附件內容：詳細列出商場場地的現(xiàn)狀、已有的設施、裝修情況等，包括但不限于建筑面積、消防設施、供電系統(tǒng)等。附件二：商場場地出租合同附件B——租金支付證明文件附件內容：乙方支付租金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據等證明文件。附件三：商場場地出租合同附件C——保險單據附件內容：承租方購買的“場所責任保險”保險單據，確保甲方為第一受益人。附件四：商場場地出租合同附件D——租賃用途證明文件附件內容：乙方提供租賃場地用于特定用途的證明文件，如工商營業(yè)執(zhí)照、特許經營許可證等。附件五：商場場地出租合同附件E——轉租書面申請附件內容：如乙方需轉租，向甲方提交的書面申請，包括擬轉租的對象、用途及期限等詳細信息。附件六：商場場地出租合同附件F——違約金計算公式附件內容：詳細列出違約金計算公式，包括未支付租金總額的百分比等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按合同約定提供場地或設施，導致乙方無法正常開展經營活動。2.甲方提前解除合同，未向乙方支付違約金。3.乙方未能按合同約定支付租金。4.乙方違反合同使用場地或從事非法活動。5.乙方未經甲方書面同意轉租場地。責任認定標準：1.甲方違約行為導致的乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因無法正常經營而導致的直接經濟損失。2.乙方違約行為導致的甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因乙方違約而產生的直接經濟損失。示例說明：1.若甲方未能按時提供場地，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應承擔乙方的經濟損失，如租金減免、裝修損失等。2.若甲方提前解除合同，未支付違約金，乙方有權向甲方追討違約金，并有權要求甲方賠償因提前解除合同而導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1