二手房交易協(xié)議協(xié)議

二手房交易協(xié)議協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買方4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、鑒定費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理購房所需的各種手續(xù)6.2交易費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決6.3費(fèi)用承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的問題8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊事項(xiàng)需要約定的，可以在本合同附件中另行約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、面積、用途等。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，確保身份真實(shí)有效。13.3房屋買賣合同復(fù)印件：附件應(yīng)包含房屋買賣合同的正本復(fù)印件，包括合同的全部內(nèi)容，如房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。13.4其他重要文件：附件應(yīng)包含其他可能影響合同履行的重要文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。例如，如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或未能提供清晰的權(quán)利證明，將被視為違約。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。例如，如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，或未能配合辦理過戶手續(xù)，將被視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋基本信息：指房屋的位置、面積、戶型、所有權(quán)證號(hào)等基本情況。2.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易的總金額。3.支付方式：指買方支付房款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.交付時(shí)間：指賣方將房屋交付給買方的時(shí)間。5.過戶時(shí)間：指買方向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間。6.過戶費(fèi)用：指過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.房屋質(zhì)量保證：指賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，保證房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.維修責(zé)任：指賣方或買方在房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。9.