2025年度拆遷安置房物業(yè)管理服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為拆遷安置房物業(yè)管理方，為了提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，特制定本合同。本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置房物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為業(yè)主提供一個(gè)安全、舒適、和諧的生活環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市住宅小區(qū)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理服務(wù)范圍，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷安置房：指因城市建設(shè)、改造等原因，對(duì)原住房進(jìn)行拆遷，由政府或開發(fā)商提供的新建住房。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方根據(jù)合同約定，對(duì)拆遷安置房進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。3.業(yè)主：指在拆遷安置房中擁有房產(chǎn)的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)拆遷安置房進(jìn)行管理，確保房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的正常運(yùn)行。2.甲方有權(quán)對(duì)違反合同約定的業(yè)主進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、停水停電等。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的生活質(zhì)量。4.甲方有義務(wù)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估，不斷提高管理水平。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。3.乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用房屋、設(shè)施設(shè)備，維護(hù)公共秩序。4.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方管理的拆遷安置房區(qū)域。5.3合同履行方式1.定期對(duì)房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修。2.定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。3.及時(shí)處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的有效期滿；2.甲方、乙方一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將拆遷安置房及配套設(shè)施設(shè)備移交乙方；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和乙方房產(chǎn)面積，按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括但不限于電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的日常維護(hù)和緊急搶修費(fèi)用。3.綠化、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清理、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，甲方將提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，乙方應(yīng)按照清單支付。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十日內(nèi)支付當(dāng)季費(fèi)用。2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的百分之二十。2.若甲方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還乙方多收取的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠繳金額的千分之五。2.若乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付。2.實(shí)際損失的賠償，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提供相應(yīng)的賠償依據(jù)，乙方應(yīng)按照賠償依據(jù)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.甲方在物業(yè)管理過(guò)程中獲得的業(yè)主信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方不得泄露或允許他人獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如2025年發(fā)生的X地區(qū)地震；2.政府行為：如2025年政府出臺(tái)的新物業(yè)管理政策；3.社會(huì)異常事件：如2025年發(fā)生的全球疫情。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決無(wú)效，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.若調(diào)解無(wú)效，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.合同轉(zhuǎn)讓后，新乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，且擁有房產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方在合同履行過(guò)程中存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷安置房物業(yè)管理服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)生緊急情況時(shí)，采取必要措施保障業(yè)主安全的權(quán)利。2.甲方保留在物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的檢查、評(píng)估和整改。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均不影響本合同的完整性。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：姓名：_________職務(wù)：_________日期：_________乙方（業(yè)主方）：姓名：_________職務(wù)：_________日期：_________甲方（物業(yè)管理方）蓋章：_________乙方（業(yè)主方）蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.公共設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)計(jì)劃4.業(yè)主信息保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決流程圖6.合同修改和補(bǔ)充記錄7.協(xié)助與配合具體事項(xiàng)清單8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間。提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的服務(wù)記錄和業(yè)主反饋。擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定依據(jù)為政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間和支付方式。損壞公共設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定依據(jù)為現(xiàn)場(chǎng)勘查和維修記錄。違反物業(yè)管理規(guī)定：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的管理規(guī)定和業(yè)主反饋。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿意。解決辦法：定期召開業(yè)主會(huì)議，收集業(yè)主意見(jiàn)，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用收取困難。解決辦法：加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，提供便捷的支付渠道。3.問(wèn)題：公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立健全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，確保及時(shí)維修。4.問(wèn)題：業(yè)主之間發(fā)生糾紛。解決辦法：設(shè)立業(yè)主調(diào)解委員會(huì)，及時(shí)調(diào)解糾紛，維護(hù)社區(qū)和諧。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方和業(yè)主的需求。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估和整改。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.第三方應(yīng)保護(hù)業(yè)主的隱私和合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。乙方有權(quán)參與物業(yè)管理服務(wù)的決策過(guò)程。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)享受甲方提供的綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)。乙方有權(quán)享受甲方提供的社區(qū)文化活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還乙方多收取的費(fèi)用。甲方的權(quán)利和利益不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。甲方可根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。甲方可根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方可通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)，提升自身品牌形象和市場(chǎng)份額。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失。乙方的權(quán)利和利益不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理。全文完。2025年度拆遷安置房物業(yè)管理服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同期限5.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理項(xiàng)目4.服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方違約責(zé)任四、合同履行1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行變更五、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.設(shè)備更新改造3.設(shè)備安全管理4.設(shè)備使用規(guī)定六、物業(yè)費(fèi)用管理1.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)收取方式3.物業(yè)費(fèi)使用范圍4.物業(yè)費(fèi)審計(jì)七、物業(yè)管理檔案管理1.檔案建立與管理2.檔案保密與安全3.檔案查閱與使用4.檔案歸檔與保管八、物業(yè)管理糾紛處理1.糾紛處理原則2.糾紛處理程序3.糾紛處理機(jī)構(gòu)4.糾紛處理結(jié)果九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除程序4.合同終止或解除后的處理十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充內(nèi)容4.合同變更或補(bǔ)充的效力十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同簽署十四、附件1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度拆遷安置房物業(yè)管理服務(wù)合同范本一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷安置房物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（拆遷安置房業(yè)主委員會(huì)）與乙方（物業(yè)管理公司）3.合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日4.合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日5.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度拆遷安置房物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.物業(yè)管理項(xiàng)目：包括房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等4.服務(wù)質(zhì)量要求：確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，滿足業(yè)主合理需求5.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，參照市場(chǎng)行情制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估甲方有義務(wù)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)乙方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)乙方有義務(wù)對(duì)業(yè)主合理訴求給予及時(shí)處理四、合同履行1.合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面、連續(xù)、穩(wěn)定地提供物業(yè)管理服務(wù)2.合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿3.合同履行地點(diǎn)：合同約定的拆遷安置房小區(qū)范圍內(nèi)4.合同履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效五、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行2.設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)備使用情況和業(yè)主需求，乙方應(yīng)提出設(shè)備更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施3.設(shè)備安全管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)備安全管理，確保設(shè)備使用安全4.設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)制定設(shè)備使用規(guī)定，明確設(shè)備使用范圍、操作程序及注意事項(xiàng)六、物業(yè)費(fèi)用管理1.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)收取方式：通過(guò)銀行代扣、物業(yè)服務(wù)中心收取等方式收取3.物業(yè)費(fèi)使用范圍：主要用于小區(qū)公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備更新改造、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等4.物業(yè)費(fèi)審計(jì)：每年進(jìn)行一次物業(yè)費(fèi)審計(jì)，確保物業(yè)費(fèi)使用合理、合規(guī)七、物業(yè)管理檔案管理1.檔案建立與管理：乙方應(yīng)建立完整的物業(yè)管理檔案，包括業(yè)主信息、物業(yè)服務(wù)合同、費(fèi)用收據(jù)等2.檔案保密與安全：乙方應(yīng)確保檔案保密，防止檔案丟失、損壞或泄露3.檔案查閱與使用：業(yè)主有權(quán)查閱與自己相關(guān)的檔案，乙方應(yīng)提供便利4.檔案歸檔與保管：乙方應(yīng)按照檔案管理規(guī)范，定期歸檔和保管檔案八、物業(yè)管理糾紛處理1.糾紛處理原則：以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，公平、公正、公開地處理物業(yè)管理糾紛2.糾紛處理程序：業(yè)主提出糾紛，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并在15個(gè)工作日內(nèi)提出處理意見(jiàn)3.糾紛處理機(jī)構(gòu)：設(shè)立物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)，負(fù)責(zé)調(diào)解物業(yè)管理糾紛4.糾紛處理結(jié)果：調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書面文件，雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件九、合同終止與解除1.合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿2.合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失3.合同終止或解除程序：一方提出終止或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效4.合同終止或解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止或解除后的遺留問(wèn)題十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況或需要調(diào)整2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.合同補(bǔ)充內(nèi)容：對(duì)合同未約定的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合同變更或補(bǔ)充的效力：變更或補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：根據(jù)爭(zhēng)議解決方式及雙方約定承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決爭(zhēng)議十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止3.合同生效日期：2025年1月1日4.合同終止日期：2028年12月31日十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備使用規(guī)定等3.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)4.合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力十四、附件1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.物業(yè)管理服務(wù)的決策權(quán)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等；b.對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，有權(quán)要求乙方改善服務(wù)質(zhì)量；c.在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方提出整改要求。2.甲方代表?xiàng)l款說(shuō)明：甲方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)與乙方溝通和協(xié)調(diào)，代表甲方行使合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方?jīng)Q策程序條款說(shuō)明：甲方在做出重大決策時(shí)，應(yīng)召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，經(jīng)多數(shù)業(yè)主同意后方可實(shí)施。4.甲方費(fèi)用支付條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，應(yīng)向乙方支付違約金。5.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行合同過(guò)程中因甲方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施和執(zhí)行；b.物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)和管理；c.物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方人員管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，確保其具備必要的專業(yè)知識(shí)和技能。4.乙方費(fèi)用使用透明度條款說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，確保費(fèi)用的合理使用。5.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款說(shuō)明：本合同中涉及第三方中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.中介糾紛解決條款說(shuō)明：如第三方中介與合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)備使用規(guī)定6.物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)章程7.不可抗力事件清單8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：甲方在約定的繳費(fèi)期限內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，視為違約。3.違約行為：乙方未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方未按合同約定對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未按規(guī)定提供物業(yè)管理檔案。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供完整的物業(yè)管理檔案，或檔案信息不真實(shí)，視為違約。5.違約行為：第三方中介泄露合同雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露合同雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.糾紛調(diào)解委員會(huì)：由雙方共同設(shè)立，負(fù)責(zé)調(diào)解物業(yè)管理糾紛的機(jī)構(gòu)。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量不滿。解決辦法：通過(guò)物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)保養(yǎng)，否則可要求賠償損失。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求賠償損失。4.問(wèn)題：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的效力問(wèn)題。解決辦法：按照合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行，如存在爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.拆遷安置房小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同。3.物業(yè)管理糾紛的調(diào)解和解決。4.物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估。5.物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用。全文完。2025年度拆遷安置房物業(yè)管理服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方在2025年度內(nèi)對(duì)拆遷安置房進(jìn)行物業(yè)管理，為保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在拆遷安置房物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為居民創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，由政府統(tǒng)一拆遷，為被拆遷人提供的住房。（2）物業(yè)管理：指對(duì)拆遷安置房及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)，保障房屋安全和居民生活質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。（2）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)拆遷安置房進(jìn)行物業(yè)管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效果。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)拆遷安置房進(jìn)行物業(yè)管理。（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效果，確保居民居住安全和生活質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方所擁有的拆遷安置房及其配套設(shè)施。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)拆遷安置房及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)，確保居民居住安全和生活質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常維修費(fèi)用：包括房屋及其配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、更換等費(fèi)用。（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括電梯、供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括公共區(qū)域綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用。（4）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：包括公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。（5）安保費(fèi)用：包括安保人員的工資、設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用。（6）其他費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理需要產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在物業(yè)管理處進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）如遇節(jié)假日或特殊情況，甲方應(yīng)提前一日支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，損害甲方或其他業(yè)主利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。（2）乙方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決合同履行中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息暢通，提高工作效率。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷安置房項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等。2.乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)證明、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書等。3.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議及修改文件。4.乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。5.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。（4）任何一方違反合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主利益受損的，視為違約。（3）任何一方泄露保密內(nèi)容，給對(duì)方造成損失的，視為違約。（4）任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，由政府統(tǒng)一拆遷，為被拆遷人提供的住房。2.物業(yè)管理：指對(duì)拆遷安置房及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)，保障房屋安全和居民生活質(zhì)量。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。3.問(wèn)題：任何一方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益，如獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和資料。甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)帶來(lái)的便利和舒適。甲方可獲得合同約定的其他利益，如優(yōu)惠、折扣等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反合同約定，損害甲方或其他業(yè)主利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自增加物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如需增加，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度拆遷安置房物業(yè)管理服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同期限4.物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1拆遷安置房小區(qū)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理5.2清潔衛(wèi)生5.3公共設(shè)施維護(hù)5.4停車管理5.5綠化養(yǎng)護(hù)5.6小區(qū)秩序維護(hù)6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式及時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整7.物業(yè)管理費(fèi)收取7.1收費(fèi)依據(jù)7.2收費(fèi)時(shí)間7.3收費(fèi)方式8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督8.3質(zhì)量投訴處理9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期9.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.物業(yè)管理合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[拆遷安置房項(xiàng)目名稱]物業(yè)管理處乙方：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.合同期限本合同自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。4.物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1拆遷安置房小區(qū)范圍包括[具體小區(qū)名稱]及配套設(shè)施在內(nèi)的所有房屋及公共區(qū)域。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）安全管理：24小時(shí)巡邏，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生。（2）清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)及垃圾清運(yùn)。（3）公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（4）停車管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的規(guī)劃、收費(fèi)及車輛管理。（5）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠地的綠化、修剪、施肥等工作。（6）小區(qū)秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)內(nèi)秩序，處理鄰里糾紛，保障居民安全。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理（1）制定安全管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行。（2）定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。5.2清潔衛(wèi)生（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域每日至少清潔一次。（2）垃圾清運(yùn)時(shí)間規(guī)定為每日[具體時(shí)間]。5.3公共設(shè)施維護(hù)（1）設(shè)施設(shè)備每月進(jìn)行一次全面檢查。（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，及時(shí)修復(fù)。5.4停車管理（1）停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府規(guī)定執(zhí)行。（2）合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放。5.5綠化養(yǎng)護(hù)（1）定期修剪樹木，保持綠化美觀。（2）及時(shí)處理病蟲害，確保綠化植被健康。5.6小區(qū)秩序維護(hù)（1）設(shè)立保安巡邏隊(duì)，確保小區(qū)治安良好。（2）及時(shí)處理鄰里糾紛，維護(hù)小區(qū)和諧。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米[具體金額]元。6.2收費(fèi)方式及時(shí)間（1）每月[具體日期]前收取當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）收費(fèi)方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整，但需提前通知業(yè)主。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）安全管理：確保小區(qū)內(nèi)無(wú)重大安全事故發(fā)生，治安狀況良好。（2）清潔衛(wèi)生：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域干凈整潔，無(wú)垃圾堆積。（3）公共設(shè)施維護(hù)：設(shè)施設(shè)備完好，運(yùn)行正常，無(wú)影響使用的故障。（4）停車管理：停車場(chǎng)秩序井然，車輛停放有序。（5）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植被生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害。（6）小區(qū)秩序維護(hù)：小區(qū)內(nèi)無(wú)噪音擾民現(xiàn)象，居民生活安寧。8.2質(zhì)量監(jiān)督（1）甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。（2）乙方定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。8.3質(zhì)量投訴處理（1）設(shè)立投訴電話和投訴郵箱，接受業(yè)主的投訴。（2）接到投訴后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并向甲方報(bào)告處理結(jié)果。9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)資金。9.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期（1）設(shè)施設(shè)備每月至少進(jìn)行一次全面檢查。（2）設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)。9.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（1）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方按合同約定支付。（2）如因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.物業(yè)管理合同解除10.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未改正。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）甲方書面通知乙方解除合同。（2）乙方收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，雙方協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后的責(zé)任（1）乙方應(yīng)將小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。（2）雙方按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決。（2）向物業(yè)管理主管部門投訴。（3）向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限（1）雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向物業(yè)管理主管部門投訴或向人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1