專業(yè)融資個(gè)人住房抵押擔(dān)保協(xié)議格式范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)融資個(gè)人住房抵押擔(dān)保協(xié)議格式范本版A版本合同目錄一覽1.專業(yè)融資個(gè)人住房抵押擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1專業(yè)融資1.1.2個(gè)人住房1.1.3抵押擔(dān)保1.2融資主體與擔(dān)保主體1.2.1融資主體信息1.2.2擔(dān)保主體信息1.3融資額度與期限1.3.1融資額度1.3.2融資期限1.4抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估1.4.1抵押物描述1.4.2價(jià)值評(píng)估1.5擔(dān)保方式與責(zé)任范圍1.5.1擔(dān)保方式1.5.2責(zé)任范圍1.6還款方式與還款來(lái)源1.6.1還款方式1.6.2還款來(lái)源1.7利率與費(fèi)用1.7.1利率1.7.2費(fèi)用1.8合同的生效與終止1.8.1生效條件1.8.2終止條件1.9違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.9.1違約責(zé)任1.9.2爭(zhēng)議解決1.10合同的修訂與補(bǔ)充1.10.1修訂條件1.10.2補(bǔ)充內(nèi)容1.11保密條款1.11.1保密內(nèi)容1.11.2泄露后果1.12第三方受益人1.12.1第三方受益人信息1.12.2第三方受益人權(quán)益1.13法律適用與爭(zhēng)議解決1.13.1法律適用1.13.2爭(zhēng)議解決1.14簽署與蓋章1.14.1簽署日期1.14.2蓋章要求第一部分：合同如下：第一條：專業(yè)融資個(gè)人住房抵押擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1專業(yè)融資：指甲方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)的用于經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或者消費(fèi)等合法用途的融資。1.1.2個(gè)人住房：指甲方用于居住的住宅，包括現(xiàn)房和期房。1.1.3抵押擔(dān)保：指甲方將其個(gè)人住房抵押給乙方，作為專業(yè)融資的擔(dān)保方式。第二條：融資主體與擔(dān)保主體1.2.1融資主體信息1.2.1.1甲方全稱：____________1.2.1.2甲方地址：____________1.2.1.3甲方聯(lián)系人：____________1.2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________1.2.2擔(dān)保主體信息1.2.2.1乙方全稱：____________1.2.2.2乙方地址：____________1.2.2.3乙方聯(lián)系人：____________1.2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________第三條：融資額度與期限1.3.1融資額度：甲方申請(qǐng)的融資額度為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。1.3.2融資期限：甲乙雙方約定，融資期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條：抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估1.4.1抵押物描述：甲方用于抵押的個(gè)人住房位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。1.4.2價(jià)值評(píng)估：甲方提供的個(gè)人住房評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第五條：擔(dān)保方式與責(zé)任范圍1.5.1擔(dān)保方式：甲方以其個(gè)人住房作為抵押物，為專業(yè)融資提供抵押擔(dān)保。1.5.2責(zé)任范圍：甲方在融資期限內(nèi)未能按時(shí)還款或者發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，通過(guò)法律手段實(shí)現(xiàn)對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第六條：還款方式與還款來(lái)源1.6.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。1.6.2還款來(lái)源：甲方的還款資金來(lái)源于其經(jīng)營(yíng)收入、工資收入或者其他合法收入。第七條：利率與費(fèi)用1.7.1利率：雙方約定，本次融資的年利率為_(kāi)___%。1.7.2費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第八條：合同的生效與終止1.8.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.8.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或者發(fā)生合同約定的終止情形時(shí)終止。第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.9.1違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。1.9.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的修訂與補(bǔ)充1.10.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.10.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違背公序良俗，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十一條：保密條款1.11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)當(dāng)予以保密。1.11.2泄露后果：泄露保密信息的甲乙一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約一方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。第十二條：第三方受益人1.12.1第三方受益人信息：本合同涉及的第三方受益人為甲方貸款的銀行，其相關(guān)信息如下：1.12.1.1銀行名稱：____________1.12.1.2銀行地址：____________1.12.1.3銀行聯(lián)系人：____________1.12.1.4銀行聯(lián)系電話：____________1.12.2第三方受益人權(quán)益：第三方受益人對(duì)于本合同項(xiàng)下的貸款享有優(yōu)先受償權(quán)。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決1.13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.13.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：簽署與蓋章1.14.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.14.2蓋章要求：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，認(rèn)真履行蓋章手續(xù)，確保合同的真實(shí)性、合法性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方個(gè)人住房抵押物權(quán)屬證明附件二：甲方個(gè)人住房評(píng)估報(bào)告附件三：融資申請(qǐng)報(bào)告附件四：融資審批文件附件五：貸款合同附件六：還款計(jì)劃表附件七：擔(dān)保承諾書(shū)附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：個(gè)人住房抵押物權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。附件二：個(gè)人住房評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄抵押物的位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息，并附上評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)值。附件三：融資申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)包括甲方的融資用途、還款來(lái)源、財(cái)務(wù)狀況等內(nèi)容，用以證明甲方的融資能力和還款能力。附件四：融資審批文件應(yīng)包括融資審批部門對(duì)甲方融資申請(qǐng)的審批意見(jiàn)和審批結(jié)果。附件五：貸款合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和貸款的具體條款。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了甲方應(yīng)按照的還款時(shí)間表和還款金額。附件七：擔(dān)保承諾書(shū)是乙方對(duì)甲方提供擔(dān)保的書(shū)面承諾。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)是甲方對(duì)抵押物投保的保險(xiǎn)單，用以保障乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)益。附件九：評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證是甲方支付上述費(fèi)用的憑證，用以證明費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生和支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款來(lái)源按時(shí)還款。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或者價(jià)值虛高。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物進(jìn)行處分或者設(shè)定其他抵押權(quán)。4.乙方未按約定提供融資或者拖延融資進(jìn)度。5.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，通過(guò)法律手段實(shí)現(xiàn)對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定的還款方式和還款來(lái)源按時(shí)還款，乙方可以要求甲方立即還款，并依據(jù)合同約定，通過(guò)法律手段實(shí)現(xiàn)對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)融資：指甲方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)的用于經(jīng)