二零二五版智能家居開發(fā)商與業(yè)主房產(chǎn)交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智能家居開發(fā)商與業(yè)主房產(chǎn)交易合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施第三章開發(fā)商承諾與義務(wù)3.1開發(fā)商資質(zhì)及承諾3.2開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量保證3.3合同履行及變更3.4交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.2業(yè)主義務(wù)4.3業(yè)主參與決策4.4業(yè)主監(jiān)督第五章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格及付款方式5.2付款時(shí)間及違約責(zé)任5.3預(yù)付款及進(jìn)度款5.4逾期付款處理第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約賠償方式7.4違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)平面圖9.3房產(chǎn)質(zhì)量保證書9.4其他相關(guān)文件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同備案10.4合同變更及補(bǔ)充第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)11.4通知效力第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力證明12.4不可抗力解除合同第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理13.4違約責(zé)任第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同變更及補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版智能家居開發(fā)商與業(yè)主房產(chǎn)交易合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]住所地：[開發(fā)商住所地]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]住所地：[業(yè)主住所地]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于[房產(chǎn)位置]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途房產(chǎn)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，用途為[房產(chǎn)用途]。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施第三章開發(fā)商承諾與義務(wù)3.1開發(fā)商資質(zhì)及承諾開發(fā)商具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.2開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量保證開發(fā)商承諾按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3合同履行及變更開發(fā)商應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。3.4交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付乙方，交付的房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四章業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利（1）取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用；（3）依法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房產(chǎn)；（4）要求開發(fā)商履行合同義務(wù)。4.2業(yè)主義務(wù)（1）按合同約定支付購房款；（2）配合開發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。第五章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格及付款方式房產(chǎn)價(jià)格為[房產(chǎn)價(jià)格]元，付款方式為[付款方式]。5.2付款時(shí)間及違約責(zé)任[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3預(yù)付款及進(jìn)度款乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款[預(yù)付款金額]元。5.4逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金及解除合同造成的損失。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定。6.3合同解除及終止后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）賠償對方損失；（3）清理合同關(guān)系。6.4違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的處理費(fèi)用。7.2業(yè)主違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償開發(fā)商因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的處理費(fèi)用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限爭議應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)平面圖9.3房產(chǎn)質(zhì)量保證書9.4其他相關(guān)文件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。10.4合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。11.2送達(dá)地址甲方：[開發(fā)商名稱]，住所地：[開發(fā)商住所地]乙方：[業(yè)主姓名]，住所地：[業(yè)主住所地]11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到通知。11.4通知效力通知自送達(dá)之日起生效。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.4不可抗力解除合同在不可抗力事件持續(xù)期間，如合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定。13.3合同解除及終止后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）賠償對方損失；（3）清理合同關(guān)系。13.4違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。14.4合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（開發(fā)商）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（業(yè)主）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1質(zhì)量控制條款說明：為確保房產(chǎn)質(zhì)量，甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量控制部門，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，并對完工后的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.2工程進(jìn)度保障條款說明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度，確保按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3物業(yè)管理?xiàng)l款說明：甲方應(yīng)與具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，確保房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4裝修標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單，確保裝修質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定。1.5價(jià)格調(diào)整條款說明：如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)格發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的價(jià)格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1自行裝修條款說明：乙方有權(quán)自行對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需確保裝修質(zhì)量及安全，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.2檢查驗(yàn)收條款說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行多次檢查驗(yàn)收，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。2.3裝修期間使用條款說明：在裝修期間，乙方有權(quán)使用部分房產(chǎn)，但需保證不影響施工進(jìn)度及質(zhì)量。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款說明：在房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方及時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.5保修條款說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)保修服務(wù)，對房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款說明：中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，中介方應(yīng)在合同簽訂后向雙方收取中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介協(xié)助條款說明：中介方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。3.5中介解除條款說明：如甲乙雙方或中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.6中介費(fèi)用退還條款說明：如因甲乙雙方原因?qū)е轮薪楹贤獬薪榉綉?yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.物業(yè)管理合同7.不可抗力證明8.爭議解決相關(guān)文件9.中介合同10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方約定提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.違約行為：雙方未按合同約定履行爭議解決程序。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：開發(fā)商未能按期交付房產(chǎn)。解決辦法：根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.問題：業(yè)主未能按期支付購房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，業(yè)主應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：爭議解決過程中信息不明確。解決辦法：雙方應(yīng)提供詳細(xì)的信息，并遵循合同約定的爭議解決程序。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅項(xiàng)目交易。2.二手房交易。3.公寓、別墅等高端房產(chǎn)交易。4.智能家居系統(tǒng)配套的房產(chǎn)交易。5.需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的房產(chǎn)交易。全文完。二零二五版智能家居開發(fā)商與業(yè)主房產(chǎn)交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格的構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.智能家居系統(tǒng)5.1系統(tǒng)的配置及功能5.2系統(tǒng)的安裝及調(diào)試5.3系統(tǒng)的維護(hù)及保修6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2智能家居系統(tǒng)配置清單11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充的效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]1.1.2開發(fā)商地址：[開發(fā)商地址]1.1.3開發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4開發(fā)商法定代表人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.1.5業(yè)主姓名：[業(yè)主姓名]1.1.6業(yè)主地址：[業(yè)主地址]1.1.7業(yè)主身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：[具體日期]1.2.2訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同訂立的方式1.3.1合同雙方通過書面形式訂立本合同。1.3.2合同雙方在[具體日期]前將本合同簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.1.2房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米2.1.3房產(chǎn)用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件見附件。2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施2.3.1房產(chǎn)內(nèi)含設(shè)施：[列舉設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]2.3.2房產(chǎn)外含設(shè)施：[列舉設(shè)施，如停車位、綠化等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。3.2交易價(jià)格的構(gòu)成3.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格。3.2.2智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用。3.3支付方式及時(shí)間3.3.1業(yè)主應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付全部房款。3.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1開發(fā)商應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給業(yè)主。4.2交付方式4.2.1開發(fā)商將房產(chǎn)鑰匙交付給業(yè)主。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1業(yè)主在收到房產(chǎn)后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[列舉驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]5.智能家居系統(tǒng)5.1系統(tǒng)的配置及功能5.1.1系統(tǒng)配置：[列舉系統(tǒng)配置，如智能門鎖、智能照明等]5.1.2系統(tǒng)功能：[列舉系統(tǒng)功能，如遠(yuǎn)程控制、安全監(jiān)控等]5.2系統(tǒng)的安裝及調(diào)試5.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)在交付房產(chǎn)時(shí)完成智能家居系統(tǒng)的安裝。5.2.2系統(tǒng)安裝完成后，開發(fā)商應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.3系統(tǒng)的維護(hù)及保修5.3.1開發(fā)商提供智能家居系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)。5.3.2系統(tǒng)保修期為自交付之日起[具體時(shí)間]，保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，由開發(fā)商負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1交易稅費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納方式6.2.1業(yè)主應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1開發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。7.2.2業(yè)主未按合同約定支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。7.3違約金的計(jì)算7.3.1違約金按未履行部分的[比例]計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)確定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照選定機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。8.3.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同依法解除。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。9.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式10.2.1任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.2.2通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.2合同效力11.2.1本合同自生效之日起具有法律約束力。12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式12.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2修改與補(bǔ)充的效力12.2.1修改與補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人13.3.1開發(fā)商代表簽字：13.3.2業(yè)主簽字：13.3.3簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循本合同的原則，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對履行結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同確定第三方的介入事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在第三方協(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、損失等。5.3若第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。6.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。6.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成其職責(zé)。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和合同約定，支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.2.3第三方應(yīng)按照約定，妥善處理其遺留問題。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件：8.1.1第三方因自身原因需要變更。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致需要變更。8.2第三方介入的變更程序：8.2.1第三方提出變更申請，經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本、附圖、附記等全部頁面。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。2.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列明智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、配置、功能等。說明：明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容，方便雙方驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、稅率、金額等。說明：明確交易稅費(fèi)的具體構(gòu)成，便于雙方了解和計(jì)算。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，確保第三方介入的合法性和有效性。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證明，確保交易款項(xiàng)的合規(guī)性和安全性。6.交付及驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄交付及驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、過程、結(jié)果等。說明：作為交付及驗(yàn)收的證明，確保房產(chǎn)交付的完整性和質(zhì)量。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件的證明，便于雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)進(jìn)行責(zé)任劃分。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議解決的有效性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主支付違約金，金額為[具體金額]。示例：開發(fā)商未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格的房產(chǎn)部分，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)，否則賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，金額為[具體金額]。示例：業(yè)主未在合同約定的支付日期前支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。2.2未經(jīng)開發(fā)商同意擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)賠償開發(fā)商因此遭受的損失。示例：業(yè)主未經(jīng)開發(fā)商同意，擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，賠償開發(fā)商損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定完成智能家居系統(tǒng)的安裝，賠償甲乙雙方損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，賠償損失。全文完。二零二五版智能家居開發(fā)商與業(yè)主房產(chǎn)交易合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（開發(fā)商）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為智能家居開發(fā)商，乙方為業(yè)主，雙方本著平等互利的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的智能家居房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的智能家居住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交付：指甲方按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。（2）驗(yàn)收：指乙方對交付的房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方出售房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)的驗(yàn)收手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的智能家居房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付購房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，支付房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，支付住宅專項(xiàng)維修資金。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款及其他費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在交付房產(chǎn)時(shí)支付。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付全部稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付購房款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或減收房價(jià)。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照違約金額的_____%計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會(huì)因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)因素：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）社會(huì)因素：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能家居房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款及所有相關(guān)費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停交付房產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過程中可能出現(xiàn)的任何問題，相互協(xié)助，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能家居房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（業(yè)主）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________甲方（開發(fā)商）：名稱：__________地址：__________乙方（業(yè)主）：名稱：__________地址：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明5.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：