二零二五年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同變更及還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同變更及還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂目的2.融資合同變更內(nèi)容2.1融資額度調(diào)整2.2融資期限調(diào)整2.3利率調(diào)整2.4借款用途變更3.還款計(jì)劃調(diào)整3.1還款期限調(diào)整3.2還款方式調(diào)整3.3還款金額調(diào)整3.4還款利息調(diào)整4.付款方式及時(shí)間安排4.1付款方式4.2付款時(shí)間安排4.3付款憑證5.保證金及擔(dān)保5.1保證金金額及用途5.2擔(dān)保方式及內(nèi)容5.3擔(dān)保期限6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：原融資合同9.2附件二：變更后的融資合同9.3附件三：還款計(jì)劃調(diào)整方案10.合同解釋及適用法律10.1合同解釋原則10.2合同適用法律11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.3不可抗力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：原融資合同14.2附件二：變更后的融資合同14.3附件三：還款計(jì)劃調(diào)整方案第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.3合同簽訂雙方：甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商）與乙方（融資機(jī)構(gòu)）1.4合同簽訂目的：為明確甲方在2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目中融資合同的變更及還款計(jì)劃調(diào)整事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.融資合同變更內(nèi)容2.1融資額度調(diào)整：原融資額度為人民幣1億元，現(xiàn)調(diào)整為人民幣1.2億元。2.2融資期限調(diào)整：原融資期限為3年，現(xiàn)調(diào)整為5年。2.3利率調(diào)整：原年利率為4%，現(xiàn)調(diào)整為4.5%。2.4借款用途變更：原借款用途為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，現(xiàn)調(diào)整為房地產(chǎn)項(xiàng)目續(xù)建。3.還款計(jì)劃調(diào)整3.1還款期限調(diào)整：原還款期限為3年，現(xiàn)調(diào)整為5年。3.2還款方式調(diào)整：原還款方式為等額本息，現(xiàn)調(diào)整為等額本金。3.3還款金額調(diào)整：原每年還款金額為人民幣3333.33萬元，現(xiàn)調(diào)整為每年還款金額為人民幣2400萬元。3.4還款利息調(diào)整：原每年利息支出為人民幣333.33萬元，現(xiàn)調(diào)整為每年利息支出為人民幣540萬元。4.付款方式及時(shí)間安排4.1付款方式：甲方應(yīng)按照乙方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付還款。4.2付款時(shí)間安排：甲方應(yīng)在每月的20日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息支付至乙方指定賬戶。4.3付款憑證：甲方應(yīng)保留每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并定期向乙方提供付款憑證復(fù)印件。5.保證金及擔(dān)保5.1保證金金額及用途：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣1000萬元的保證金，用于確保甲方按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)。5.2擔(dān)保方式及內(nèi)容：甲方以其擁有的某地塊作為抵押物，抵押給乙方，抵押物價(jià)值不低于人民幣1.2億元。5.3擔(dān)保期限：本合同有效期內(nèi)，抵押物抵押權(quán)歸乙方所有。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：甲方未按時(shí)足額還款、提供虛假信息、違反保密條款等。6.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3違約處理：一旦發(fā)生違約，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任，包括但不限于拍賣抵押物以償還債務(wù)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同終止日期：合同終止條件的實(shí)現(xiàn)之日。9.合同附件9.1附件一：原融資合同9.2附件二：變更后的融資合同9.3附件三：還款計(jì)劃調(diào)整方案9.4附件四：抵押合同9.5附件五：擔(dān)保合同9.6附件六：保密協(xié)議10.合同解釋及適用法律10.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的字面意思為準(zhǔn)。10.2合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。11.3不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)12.3簽署雙方：甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：本合同需報(bào)送至甲方所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)完成備案。13.3備案手續(xù)：甲方應(yīng)向備案機(jī)構(gòu)提交本合同及相關(guān)文件，備案機(jī)構(gòu)審核無誤后予以備案。14.合同附件清單14.1附件一：原融資合同14.2附件二：變更后的融資合同14.3附件三：還款計(jì)劃調(diào)整方案14.4附件四：抵押合同14.5附件五：擔(dān)保合同14.6附件六：保密協(xié)議14.7附件七：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.8附件八：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.9附件九：法定代表人身份證明復(fù)印件14.10附件十：授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：根據(jù)本合同的具體情況，若需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立開展工作，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方報(bào)告：第三方有權(quán)向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告和最終報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)予以審閱。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分：第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2與乙方的劃分：第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，不得損害乙方的利益。18.3與其他第三方的劃分：第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互干涉。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。20.2監(jiān)督方式：監(jiān)督機(jī)構(gòu)可通過審查第三方提交的報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查、訪談等方式進(jìn)行監(jiān)督。20.3監(jiān)督結(jié)果的處理：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時(shí)反饋給甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果采取相應(yīng)措施。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件或本合同約定的終止條件。22.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于清算、結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原融資合同要求：完整、清晰的合同文本，包括合同雙方簽字蓋章。說明：用于證明原融資合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：變更后的融資合同要求：完整、清晰的合同文本，包括合同雙方簽字蓋章。說明：用于證明融資合同變更后的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：還款計(jì)劃調(diào)整方案要求：詳細(xì)列出調(diào)整后的還款計(jì)劃，包括還款期限、還款方式、還款金額等。說明：用于明確雙方調(diào)整后的還款安排。4.附件四：抵押合同要求：完整、清晰的抵押合同文本，包括抵押物信息、抵押雙方簽字蓋章。說明：用于證明抵押物的存在和抵押權(quán)的設(shè)立。5.附件五：擔(dān)保合同要求：完整、清晰的擔(dān)保合同文本，包括擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保雙方簽字蓋章。說明：用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：保密協(xié)議要求：完整、清晰的保密協(xié)議文本，包括保密內(nèi)容、保密雙方簽字蓋章。說明：用于保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息。7.附件七：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)身份。8.附件八：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)身份。9.附件九：法定代表人身份證明復(fù)印件要求：加蓋公章的法定代表人身份證明復(fù)印件。說明：用于證明法定代表人的身份。10.附件十：授權(quán)委托書要求：加蓋公章的授權(quán)委托書。說明：用于證明授權(quán)委托人的授權(quán)合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間、金額進(jìn)行還款，如未按時(shí)足額還款，則構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月20日前支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息，如未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額提供融資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的融資時(shí)間、金額提供融資，如未按時(shí)足額提供，則構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月20日前提供約定的融資額度，如未在約定時(shí)間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在融資申請(qǐng)中提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致乙方根據(jù)該信息提供融資，后因虛假信息造成損失，甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，乙方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中未履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在評(píng)估過程中提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方根據(jù)該報(bào)告做出錯(cuò)誤決策，第三方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同變更及還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.原合同變更事項(xiàng)2.1融資額度調(diào)整2.2融資利率調(diào)整2.3還款期限調(diào)整2.4借款用途變更3.新還款計(jì)劃3.1還款期限調(diào)整3.2每期還款金額3.3還款方式3.4還款日期4.逾期還款處理4.1逾期還款定義4.2逾期還款利率4.3逾期還款罰金4.4逾期還款通知5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任追究6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息使用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改效力10.合同附件10.1附件一：原合同10.2附件二：新還款計(jì)劃10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后債務(wù)清償11.2合同解除后權(quán)益處理11.3合同解除后爭(zhēng)議解決12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行義務(wù)13.3合同履行方式14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年[月]月[日]日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至[具體日期]止。2.原合同變更事項(xiàng)2.1融資額度調(diào)整甲方同意將原合同約定的融資額度從人民幣[原額度]元調(diào)整為人民幣[新額度]元。2.2融資利率調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同約定的融資利率從[原利率]調(diào)整為[新利率]。2.3還款期限調(diào)整原合同約定的還款期限為[原期限]，現(xiàn)調(diào)整為[新期限]。2.4借款用途變更原合同約定的借款用途為[原用途]，現(xiàn)變更為由[新用途]。3.新還款計(jì)劃3.1還款期限調(diào)整根據(jù)新的還款期限，乙方應(yīng)于[具體日期]前還清全部借款。3.2每期還款金額乙方應(yīng)按月等額還款，每期還款金額為人民幣[每期金額]元。3.3還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶還款。3.4還款日期乙方每月[具體日期]前應(yīng)完成當(dāng)期還款。4.逾期還款處理4.1逾期還款定義逾期還款指乙方未按合同約定時(shí)間還款的行為。4.2逾期還款利率逾期還款利率為[逾期利率]。4.3逾期還款罰金逾期還款的罰金為每逾期一日，按逾期金額的[罰金比例]計(jì)算。4.4逾期還款通知甲方有權(quán)在逾期還款后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方發(fā)出還款通知。5.違約責(zé)任5.1違約行為定義違約行為指雙方在合同履行過程中違反合同約定的行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密信息使用雙方僅限于合同目的使用保密信息，不得用于其他目的。8.合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，另一方給予[具體期限]的違約改正期，對(duì)方未予改正；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)和權(quán)益。8.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.乙方應(yīng)按照新還款計(jì)劃繼續(xù)履行還款義務(wù)；3.合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.合同生效與修改9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同修改程序1.合同任何一方提出修改合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽署書面修改協(xié)議；3.修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同修改效力合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原條款的修改部分具有法律約束力。10.合同附件10.1附件一：原合同10.2附件二：新還款計(jì)劃10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后債務(wù)清償合同解除后，乙方應(yīng)按照新還款計(jì)劃繼續(xù)履行還款義務(wù)。11.2合同解除后權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)就剩余權(quán)益進(jìn)行協(xié)商處理，達(dá)成一致意見。11.3合同解除后爭(zhēng)議解決合同解除后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。12.合同簽署12.1合同簽署人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為二零二四年[月]月[日]日。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.合同履行13.1合同履行主體本合同由甲乙雙方共同履行。13.2合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同履行方式本合同履行方式為書面形式。14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止條件1.合同約定的還款期限屆滿，乙方已全部清償借款；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止的其他情形。14.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理，達(dá)成一致意見。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)和權(quán)益，并相互確認(rèn)合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的人員、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督管理或調(diào)解的；3.出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方協(xié)助處理的。15.3第三方選擇1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由合同簽訂地的人民法院指定。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。2.責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，公平對(duì)待甲乙雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入通知第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。19.3第三方介入實(shí)施第三方同意介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.第三方完成其職責(zé)。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理，達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原合同詳細(xì)要求：提供原合同的全文，包括但不限于合同簽訂日期、雙方基本信息、融資額度、利率、還款期限等內(nèi)容。說明：原合同是本合同變更的基礎(chǔ)文件，應(yīng)當(dāng)完整保留。2.附件二：新還款計(jì)劃詳細(xì)要求：列出新的還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款方式、還款日期等詳細(xì)信息。說明：新還款計(jì)劃是本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)清晰明確。3.附件三：甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保合同主體真實(shí)有效。4.附件四：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：若甲乙雙方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書是證明授權(quán)關(guān)系的法律文件。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入時(shí)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)能力的依據(jù)。6.附件六：第三方職責(zé)說明詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。說明：第三方職責(zé)說明是界定第三方工作范圍和責(zé)任的重要文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，需提供相關(guān)協(xié)議或起訴狀。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的解決途徑。8.附件八：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明文件是確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)還款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定提供資料或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在監(jiān)督過程中未發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方未按照合同約定解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同變更及還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同變更事項(xiàng)2.1融資合同變更2.2還款計(jì)劃調(diào)整2.3變更原因2.4變更內(nèi)容3.變更后的合同條款3.1融資合同條款變更3.2還款計(jì)劃條款變更3.3其他相關(guān)條款變更4.調(diào)整后的還款計(jì)劃4.1調(diào)整后的還款期限4.2調(diào)整后的還款金額4.3調(diào)整后的還款方式4.4調(diào)整后的還款利率5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：融資合同9.2附件二：還款計(jì)劃9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同附件簽署11.1附件一簽署11.2附件二簽署11.3附件三簽署12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同變更通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同解除14.3合同續(xù)簽14.4合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同變更事項(xiàng)2.1融資合同變更（1）原融資合同編號(hào)：（2）變更內(nèi)容：調(diào)整融資額度、延長(zhǎng)融資期限2.2還款計(jì)劃調(diào)整（1）原還款計(jì)劃編號(hào)：（2）變更內(nèi)容：調(diào)整還款期限、改變還款方式2.3變更原因（1）甲方項(xiàng)目資金需求增加（2）乙方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整融資政策2.4變更內(nèi)容（1）融資額度由原萬元調(diào)整為萬元（2）融資期限由原年調(diào)整為年（3）還款期限由原年調(diào)整為年（4）還款方式由原按月還款調(diào)整為按季還款3.變更后的合同條款3.1融資合同條款變更（1）融資額度調(diào)整為萬元（2）融資期限調(diào)整為年3.2還款計(jì)劃條款變更（1）還款期限調(diào)整為年（2）還款方式調(diào)整為按季還款3.3其他相關(guān)條款變更（1）利息計(jì)算方式保持不變（2）違約責(zé)任保持不變4.調(diào)整后的還款計(jì)劃4.1調(diào)整后的還款期限（1）還款期限為年4.2調(diào)整后的還款金額（1）每季度還款金額為萬元4.3調(diào)整后的還款方式（1）按季還款4.4調(diào)整后的還款利率（1）利率保持不變，為%5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式（1）甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.2付款時(shí)間（1）每季度首月10日前支付5.3付款地點(diǎn)（1）乙方指定賬戶6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時(shí)足額支付還款（2）乙方未按時(shí)足額發(fā)放融資款項(xiàng)6.2違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金（2）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約賠償（1）違約金為%（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）合同附件齊全，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。8.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件（1）合同約定的還款期限屆滿，且甲方已按約定償還全部本金及利息。（2）合同約定的終止條款觸發(fā)事件發(fā)生。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.4合同終止日期（1）合同終止日期為甲方償還全部本金及利息后的次日。9.合同附件9.1附件一：融資合同（1）原融資合同全文。（2）變更后的融資合同條款。9.2附件二：還款計(jì)劃（1）原還款計(jì)劃全文。（2）變更后的還款計(jì)劃。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方簽署的協(xié)商記錄。（2）雙方確認(rèn)的變更協(xié)議。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間（1）本合同于2024年3月10日簽署。10.2簽署地點(diǎn)（1）省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室。10.3簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：11.合同附件簽署11.1附件一簽署（1）甲方代表簽字。（2）乙方代表簽字。11.2附件二簽署（1）甲方代表簽字。（2）乙方代表簽字。11.3附件三簽署（1）甲方代表簽字。（2）乙方代表簽字。12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)（1）省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。12.2備案時(shí)間（1）自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。12.3備案手續(xù)（1）雙方提供合同原件及身份證復(fù)印件。（2）填寫《企業(yè)合同備案登記表》。13.合同變更通知13.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。13.2通知內(nèi)容（1）變更事項(xiàng)概要。（2）變更后的合同條款。（3）通知送達(dá)日期。13.3通知時(shí)間（1）變更事項(xiàng)發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同續(xù)簽（1）合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。（2）續(xù)簽合同參照本合同執(zhí)行。14.4合同附件變更（1）合同附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利a.獲取合同履行相關(guān)信息；b.行使合同約定的監(jiān)督權(quán)；c.享有合同約定的報(bào)酬。a.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b.對(duì)合同履行過程中的信息保密；c.對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：a.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；b.第三方對(duì)甲方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：a.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；b.第三方對(duì)乙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。（3）第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方作為合同履行過程中的監(jiān)督方，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；b.第三方對(duì)合同雙方的行為負(fù)有保密義務(wù)；c.第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中的疏忽、過錯(cuò)或違反合同約定而導(dǎo)致的損失，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方