二手房中介銷售責(zé)任代理合同稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房中介銷售責(zé)任代理合同稿版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所售二手房進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研2.2乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略并推廣2.3乙方負(fù)責(zé)組織看房活動(dòng)，協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易洽談第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)為總房?jī)r(jià)的多少百分比3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為丙方支付定金之后3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為多少個(gè)月4.2若合同到期后，甲方仍未成功售房，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限第五條：甲方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及證件5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，參與看房等活動(dòng)5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照乙方的建議調(diào)整售價(jià)第六條：乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極推廣甲方所售房產(chǎn)，提高銷售速度6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證件，確保安全6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易洽談，促成交易成功第七條：丙方責(zé)任及義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用7.2丙方應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)房資質(zhì)，配合交易流程7.3丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成購(gòu)房事宜第八條：違約責(zé)任8.1若甲方提供虛假信息或證件，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2若乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3若丙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用或提供虛假購(gòu)房資質(zhì)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)10.2變更和解除合同的條件和方式由雙方另行約定第十一條：合同的終止11.1本合同在甲乙丙三方均履行完畢合同約定的義務(wù)后終止11.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)證件退還甲方第十二條：保密條款12.1甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密12.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為本合同所述房產(chǎn)提供銷售服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購(gòu)買甲方所售房屋的第三方。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所售二手房進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于房?jī)r(jià)、戶型、配套設(shè)施、交通便利程度等，并向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。2.2乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略并推廣，包括但不限于制定售價(jià)、營(yíng)銷方案、廣告宣傳等，并采取有效措施提高房產(chǎn)銷售速度。2.3乙方負(fù)責(zé)組織看房活動(dòng)，協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易洽談，包括但不限于安排看房時(shí)間、提供看房路線、解答丙方疑問(wèn)等。第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)為總房?jī)r(jià)的多少百分比，具體費(fèi)率雙方另行協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為丙方支付定金之后，具體支付時(shí)間雙方另行約定。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為多少個(gè)月，具體期限雙方另行約定。4.2若合同到期后，甲方仍未成功售房，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：甲方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，參與看房等活動(dòng)，并在乙方需要時(shí)提供必要的協(xié)助。5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照乙方的建議調(diào)整售價(jià)，并積極配合乙方開(kāi)展銷售活動(dòng)。第六條：乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極推廣甲方所售房產(chǎn)，提高銷售速度，并確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證件，確保安全，防止丟失或損壞。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易洽談，促成交易成功，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：丙方責(zé)任及義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，并保證支付的費(fèi)用合法、有效。7.2丙方應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)房資質(zhì)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.3丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成購(gòu)房事宜，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。第八條：違約責(zé)任8.1若甲方提供虛假信息或證件，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此造成的中介服務(wù)費(fèi)用、賠償乙方損失等。8.2若乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此造成的直接損失、賠償甲方損失等。8.3若丙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用或提供虛假購(gòu)房資質(zhì)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此造成的中介服務(wù)費(fèi)用、賠償乙方損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2變更和解除合同的條件和方式由雙方另行約定。第十一條：合同的終止11.1本合同在甲乙丙三方均履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)證件退還甲方。第十二條：保密條款12.1甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：看房活動(dòng)安排表附件八：交易洽談?dòng)涗浉郊牛汉贤兏徒獬齾f(xié)議附件十：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說(shuō)明：用于證明甲乙丙三方的身份信息。附件三：戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說(shuō)明：用于證明甲乙丙三方的戶籍信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說(shuō)明：用于證明甲方和丙方的婚姻狀況。附件五：購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說(shuō)明：用于證明丙方的購(gòu)房資質(zhì)。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：合法、有效，支付憑證應(yīng)載明支付金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：用于證明丙方已支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件七：看房活動(dòng)安排表要求：明確看房時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說(shuō)明：用于安排和管理看房活動(dòng)。附件八：交易洽談?dòng)涗浺螅涸敿?xì)記錄交易洽談的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：用于證明交易洽談的實(shí)際情況。附件九：合同變更和解除協(xié)議要求：明確變更和解除的條件、方式和日期。說(shuō)明：用于變更和解除本合同。附件十：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提供虛假信息或證件2.未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)3.未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用4.提供虛假購(gòu)房資質(zhì)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提供虛假信息或證件，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此造成的中介服務(wù)費(fèi)用、賠償乙方損失等。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易失敗，甲方需支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此造成的直接損失、賠償甲方損失等。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，乙方需支付甲方直接損失并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用或提供虛假購(gòu)房資質(zhì)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此造成的中介服務(wù)費(fèi)用、賠償乙方損失等。示例：丙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，丙方需支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為甲方對(duì)所售房產(chǎn)所有權(quán)的證明。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份信息。在本合同中的應(yīng)用：用于證明甲乙丙三方的身份信息。3.戶口本：指中華人民共和國(guó)戶口簿，用于記載戶籍信息。在本合同中的應(yīng)用：用于證明甲乙丙三方的戶籍信息。4.婚姻狀況證明：指證