二零二五版二手房出售帶租約轉(zhuǎn)讓委托管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房出售帶租約轉(zhuǎn)讓委托管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂時間2.轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)事項(xiàng)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記2.3房屋抵押、查封情況2.4房屋租賃合同3.租賃合同轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1租賃合同內(nèi)容3.2租賃關(guān)系變更3.3租金支付方式3.4租賃期限4.委托管理事項(xiàng)4.1委托管理范圍4.2管理費(fèi)用及支付方式4.3管理職責(zé)4.4管理期限5.付款方式及時間5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款方式變更6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任7.3委托管理方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方地址：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.2購買方信息1.2.1購買方全稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方地址：________1.2.4購買方聯(lián)系電話：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.3.3房屋面積：________1.3.4房屋用途：________1.4合同簽訂時間1.4.1合同簽訂日期：____年__月__日2.轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)事項(xiàng)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1出售方同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買方。2.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，購買方享有該房屋的全部權(quán)益。2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記2.2.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。2.3房屋抵押、查封情況2.3.1房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.3.2出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.4房屋租賃合同2.4.1房屋目前存在租賃關(guān)系，租賃合同如下：租賃方：________租賃期限：____年__月__日至____年__月__日租金：每月________元3.租賃合同轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1租賃合同內(nèi)容3.1.1租賃合同內(nèi)容保持不變，購買方繼續(xù)履行原租賃合同。3.2租賃關(guān)系變更3.2.1租賃關(guān)系變更需經(jīng)原租賃方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式保持不變，按原租賃合同約定執(zhí)行。3.4租賃期限3.4.1租賃期限至____年__月__日，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商。4.委托管理事項(xiàng)4.1委托管理范圍4.1.1委托管理方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。4.2管理費(fèi)用及支付方式4.2.1管理費(fèi)用每月________元，按月支付。4.3管理職責(zé)4.3.1委托管理方負(fù)責(zé)房屋的清潔、維修、安全等工作。4.4管理期限4.4.1管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.付款方式及時間5.1首付款支付5.1.1購買方于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款________元。5.2尾款支付5.2.1尾款________元于房屋交付前支付。5.3付款方式變更5.3.1任何一方要求變更付款方式，需經(jīng)另一方書面同意。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為____年__月__日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1購買方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出。7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1出售方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金________元。7.2購買方違約責(zé)任7.2.1購買方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金________元。7.3委托管理方違約責(zé)任7.3.1委托管理方未能按合同約定履行管理職責(zé)，應(yīng)向委托方支付違約金________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出售方未能按合同約定交付房屋，購買方有權(quán)解除合同。9.1.2購買方未能按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)立即確認(rèn)并采取必要措施。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2本合同因法律法規(guī)調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е陆K止。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件如下：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋租賃合同復(fù)印件其他相關(guān)文件11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為________。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件如下：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋租賃合同復(fù)印件其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。3.第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)咨詢和評估服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方的權(quán)益；3.1.4在必要時，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額，根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間，形成委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方與房屋租賃合同中的租賃方，無直接合同關(guān)系，但應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方，如評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，應(yīng)根據(jù)各自合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。7.第三方介入后的合同修改7.1.1在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款；7.1.2修改合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款；7.1.3確定第三方介入后的合同履行方式和期限。8.第三方介入后的合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助；8.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同解除條件及程序，按照本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止條件及程序，按照本合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入終止合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議；第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證；其他相關(guān)文件。13.第三方介入后的合同解釋13.1第三方介入后的合同解釋，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出租方公章。說明：證明房屋租賃關(guān)系及租賃期限。3.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體方式和職責(zé)。4.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.房屋評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。6.房屋抵押、查封情況證明要求：由產(chǎn)權(quán)登記部門出具，清晰、完整。說明：證明房屋是否存在抵押、查封等情況。7.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明付款行為。8.房屋交接清單要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋交接情況。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況確定，清晰、完整。說明：證明合同履行過程中涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金________元，并賠償購買方因此遭受的損失。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金________元，并賠償出售方因此遭受的損失。3.委托管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金________元，并賠償委托方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金________元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定出售方于____年__月__日前交付房屋。但出售方未能按約定交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)支付違約金____元，并賠償購買方因此遭受的損失。全文完。二零二四版二手房出售帶租約轉(zhuǎn)讓委托管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3委托管理方信息3.二手房信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)租賃情況4.出售方義務(wù)4.1房產(chǎn)交付4.2出租方配合義務(wù)4.3稅費(fèi)繳納5.購買方義務(wù)5.1購房款支付5.2履約保證5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.委托管理方義務(wù)6.1管理職責(zé)6.2租金收取6.3房產(chǎn)維護(hù)7.租約轉(zhuǎn)讓7.1租約轉(zhuǎn)讓條件7.2租約轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3租約轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指本合同中約定出售二手房的一方。1.1.2“購買方”指本合同中約定購買二手房并接受帶租約轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.3“委托管理方”指本合同中約定接受委托，對二手房進(jìn)行管理的第三方。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的，本合同中約定的二手房。1.1.5“租約”指購買方與現(xiàn)有租客之間簽訂的租賃合同。1.2解釋1.2.1本合同中所有用詞均應(yīng)按照其通常含義解釋，除非上下文另有要求。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：2.1.2出售方法定代表人：2.1.3出售方聯(lián)系方式：2.2購買方信息2.2.1購買方全稱：2.2.2購買方法定代表人：2.2.3購買方聯(lián)系方式：2.3委托管理方信息2.3.1委托管理方全稱：2.3.2委托管理方法定代表人：2.3.3委托管理方聯(lián)系方式：3.二手房信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：3.2.2其他權(quán)屬證明文件：3.3房產(chǎn)租賃情況3.3.1現(xiàn)有租客信息：3.3.2租賃期限：3.3.3租金：4.出售方義務(wù)4.1房產(chǎn)交付4.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給購買方。4.1.2房產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的條件。4.2出租方配合義務(wù)4.2.1出售方應(yīng)積極配合購買方與現(xiàn)有租客進(jìn)行租約轉(zhuǎn)讓。4.2.2出售方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供租約轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件。4.3稅費(fèi)繳納4.3.1出售方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.購買方義務(wù)5.1購房款支付5.1.1購買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。5.1.2購房款支付后，購買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.2履約保證5.2.1購買方應(yīng)保證在合同履行期間，遵守合同約定。5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1購買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.委托管理方義務(wù)6.1管理職責(zé)6.1.1委托管理方應(yīng)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行日常管理。6.1.2委托管理方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全與正常使用。6.2租金收取6.2.1委托管理方應(yīng)按照合同約定，定期收取租金。6.2.2委托管理方應(yīng)將收取的租金及時轉(zhuǎn)交給出售方。6.3房產(chǎn)維護(hù)6.3.1委托管理方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.3.2委托管理方應(yīng)確保房產(chǎn)的完好無損。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整履行期限或方式。8.2合同變更8.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6525789.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。9.2.2若違約行為造成守約方重大損失的，違約方應(yīng)全額賠償。65257910.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。10.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則。65258011.合同解除11.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方，并明確解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。65258112.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出售方送達(dá)地址：12.2.2購買方送達(dá)地址：12.2.3委托管理方送達(dá)地址：65258213.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的其他終止條件。65258314.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力時，合同雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整履行期限或方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、管理或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估；2.法務(wù)咨詢；3.中介協(xié)調(diào)；4.房產(chǎn)管理；5.其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠履行其服務(wù)義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，或責(zé)任限額低于實(shí)際風(fēng)險，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對合同雙方負(fù)責(zé)。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；19.1.3其他根據(jù)法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議約定的終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止需書面通知合同雙方，并明確終止原因。19.2.2合同雙方應(yīng)按照約定處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)