二零二五年度多功能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度多功能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃的基本情況2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2使用要求3.3維護(hù)責(zé)任4.租賃合同的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.租賃合同的終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序7.租賃合同的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單10.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)11.合同的其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃的基本情況2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的位置及面積2.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積：2000平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.3.2支付方式：每月支付，于每月5日前支付當(dāng)月租金3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.1.1承租方僅可使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行貨物儲(chǔ)存、裝卸及分揀等業(yè)務(wù)3.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他商業(yè)用途3.2使用要求3.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用的法律法規(guī)3.2.2承租方應(yīng)保持倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的清潔與安全3.3維護(hù)責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)3.3.2承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施造成的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償4.租賃合同的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)對(duì)承租方使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督4.1.2出租方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合租賃合同的約定4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施4.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的約定5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)5.1.2合同變更不影響已履行部分的效力5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃設(shè)施及租金等問(wèn)題6.租賃合同的終止6.1合同終止條件6.1.1租賃期限屆滿6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同6.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件6.2合同終止程序6.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商6.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃設(shè)施及租金等問(wèn)題7.租賃合同的違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方違反使用范圍及要求7.1.3承租方損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施7.2違約責(zé)任7.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金7.2.2承租方違反使用范圍及要求的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.2.3承租方損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)出租方審核無(wú)誤后生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件，如出租方或承租方違約10.合同附件10.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單10.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等10.1.2清單作為合同附件，具有同等法律效力10.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)10.2.1使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含設(shè)施操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等10.2.2使用說(shuō)明書(shū)作為合同附件，承租方應(yīng)妥善保管11.合同的其他約定11.1不可抗力條款11.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：2024年12月15日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同自簽署之日起生效，由雙方各自妥善保管14.合同附件清單14.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單14.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。8.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式約定其權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入的情形8.2.1當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。8.2.2在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。8.3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.6第三方介入的程序8.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確介入事由、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。8.6.2第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。8.6.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。9.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明9.1甲方額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。9.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開(kāi)展工作。9.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和資料。9.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議或要求。9.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的劃分10.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與合同其他各方無(wú)關(guān)。10.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任由雙方約定，不涉及合同其他各方。10.2第三方與乙方的劃分10.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與合同其他各方無(wú)關(guān)。10.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任由雙方約定，不涉及合同其他各方。10.3第三方與合同其他各方的劃分10.3.1第三方對(duì)合同其他各方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.3.2第三方對(duì)合同其他各方的責(zé)任，不因甲乙雙方的約定而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1清單應(yīng)包含倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用狀況等信息。1.2清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無(wú)誤。1.3清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。2.2使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)由出租方提供，并確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和實(shí)用性。2.3使用說(shuō)明書(shū)作為合同附件，承租方應(yīng)妥善保管。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入事由、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。3.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。3.3協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。4.2支付憑證應(yīng)由承租方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)誤。4.3支付憑證作為合同附件，具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.3協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方違反使用范圍及要求1.3承租方損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施1.4出租方未按時(shí)交付倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施1.5出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)1.6第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)或合同約定。2.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，客觀公正。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：3.1.1違約行為：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2承租方違反使用范圍及要求：3.2.1違約行為：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用于非約定用途。3.2.2責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。3.3承租方損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：3.3.1違約行為：承租方在使用過(guò)程中損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。3.3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度多功能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為滿足乙方在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施方面的需求，甲方同意將甲方所擁有的多功能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）多功能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：指甲方擁有的、具備儲(chǔ)存、裝卸、搬運(yùn)、包裝、分揀等多種功能的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方支付給甲方的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)用；（4）租賃物：指甲方出租給乙方的多功能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照約定向甲方支付租金，使用甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；（2）倉(cāng)儲(chǔ)：指乙方在租賃期內(nèi)，將貨物存放于甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施中；（3）保管：指甲方對(duì)乙方存放的貨物承擔(dān)保管責(zé)任；（4）維修：指甲方對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定收取租金；（2）甲方有義務(wù)按照約定，向乙方提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方存放的貨物承擔(dān)保管責(zé)任；（4）甲方有義務(wù)對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照約定，支付租金；（3）乙方有義務(wù)妥善保管存放的貨物，不得損壞、丟棄；（4）乙方有義務(wù)按照約定，遵守倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃設(shè)施位于：（填寫(xiě)租賃設(shè)施所在地）5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照約定使用甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃設(shè)施交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用及時(shí)足額，如有延誤，甲方有權(quán)收取滯納金；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（2）乙方損壞租賃設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，保護(hù)保密內(nèi)容的完整性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止貨物進(jìn)出口；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃設(shè)施的擁有權(quán)，乙方不得擅自處置；（2）甲方保留對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行必要的技術(shù)改造和升級(jí)的權(quán)利；（2）在租賃期間，甲方保留對(duì)租賃設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于自用、轉(zhuǎn)租等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照約定，提供必要的協(xié)助和配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于多功能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.多功能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃設(shè)施清單2.租賃設(shè)施照片或圖紙3.乙方支付憑證樣本4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。b.未按時(shí)收取租金。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.損壞租賃設(shè)施。c.違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.完整性：指合同文本的完整性，包括合同條款、附件和其他相關(guān)文件。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不受其他條款的影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在租金到期日向乙方發(fā)出支付通知；若乙方仍不支付，甲方可收取滯納金，并可要求乙方按照合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：租賃設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大；甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方賠償損失或維修設(shè)施。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密信息進(jìn)一步泄露；若保密信息泄露給第三方，雙方應(yīng)共同承擔(dān)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題