二零二五版房屋租賃合同押金管理及風險防范合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃合同押金管理及風險防范合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金管理5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋禁止行為7.保險條款7.1房屋保險7.2人員保險7.3事故賠償8.維修及養(yǎng)護8.1維修責任8.2維修費用8.3養(yǎng)護責任9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2房屋使用說明書12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同修訂程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版房屋租賃合同押金管理及風險防范合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方：甲方（出租方）名稱：______；乙方（承租方）名稱：______。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______。2.房屋信息2.1房屋地址：甲方出租的房屋位于______市______區(qū)______街道______號______棟______室。2.2房屋面積：甲方出租的房屋面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)為______。2.4房屋用途：甲方出租的房屋用途為______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限結(jié)束日期與起始日期相同。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同約定的租金為每月______元。4.2租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金，支付方式為______。4.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起每日向甲方支付______%的滯納金。5.押金管理5.1押金金額：本合同約定的押金金額為______元。5.2押金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務，甲方應在______日內(nèi)無息退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，并向甲方提交相關(guān)憑證，甲方在收到乙方提交的憑證后______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：乙方僅能將房屋用于______用途。6.2房屋維護責任：乙方應負責房屋的正常使用和維護，保持房屋的整潔和安全。6.3房屋禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)進行______等禁止行為。7.保險條款7.1房屋保險：甲方應投保房屋保險，保險金額為______元，乙方應承擔相應的保險費用。7.2人員保險：乙方應自行購買人身意外傷害保險，保險金額為______元。7.3事故賠償：如因乙方原因造成房屋或第三方財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.維修及養(yǎng)護8.1維修責任：房屋及附屬設施的正常使用范圍內(nèi)的維修責任由甲方承擔，乙方應配合甲方進行維修工作。8.2維修費用：因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔。8.3養(yǎng)護責任：乙方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，確保房屋的完好。9.違約責任9.1租賃方違約責任：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。9.2出租方違約責任：如甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。9.3違約賠償：任何一方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序：解除合同應提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等。12.2房屋使用說明書：包括房屋設施使用說明、維修保養(yǎng)指南等。12.3其他附件：包括雙方簽訂的其他有關(guān)協(xié)議和文件。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效地點：本合同生效地點為______。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或當面交付等方式。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂程序：對本合同的任何修訂，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條件16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議；16.1.2需要第三方專業(yè)意見或評估；16.1.3合同履行需要第三方提供特定服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定：第三方在介入過程中，其責任僅限于其提供的專業(yè)意見、評估或服務，不承擔因甲乙雙方行為導致的直接或間接損失。17.2第三方責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的______%。18.第三方選擇與授權(quán)18.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。18.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應書面授權(quán)第三方在必要時介入合同履行，并明確第三方的職責和權(quán)限。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方應向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的目的和需求。19.2第三方介入響應：第三方應在收到介入申請后______日內(nèi)作出響應，并告知甲乙雙方介入的可能性及所需時間。19.3第三方介入實施：第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，應遵守甲方的要求，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，應遵守乙方的請求，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應保持中立，不偏袒任何一方。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。21.2費用支付方式：第三方介入費用應在第三方提供服務后______日內(nèi)支付。22.第三方介入終止22.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；22.1.2第三方完成其職責；22.1.3合同履行完畢或解除。22.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的記錄與存檔23.1第三方介入記錄：第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、記錄等，應由甲乙雙方共同保存。23.2第三方介入存檔：第三方介入相關(guān)文件應在合同履行完畢或解除后______年內(nèi)存檔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明甲方有權(quán)出租房屋，保障乙方的合法權(quán)益。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，便于雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋使用說明書要求：提供房屋及附屬設施的使用說明書，包括設施使用方法、維護保養(yǎng)指南等。說明：此附件用于指導乙方正確使用和維護房屋，減少損壞風險。4.乙方身份證復印件要求：提供乙方的身份證復印件，用于核實乙方身份信息。說明：此附件用于核實乙方身份，保障合同的有效性。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：此附件用于證明乙方已支付押金，便于后續(xù)退還。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說明：此附件用于證明乙方已支付租金，便于甲方核對。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋及附屬設施的狀況。說明：此附件用于記錄房屋交接時的狀況，便于雙方后續(xù)確認。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容及生效日期。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性。10.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的附件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付______%的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應支付相當于一個月租金______%的滯納金。2.損壞房屋及附屬設施責任認定：乙方損壞房屋及附屬設施，應承擔修復費用或賠償損失。示例：若乙方損壞房屋墻壁，應承擔修復費用______元。3.未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀并承擔相應責任。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，應恢復原狀并承擔拆除費用______元。4.違反房屋使用規(guī)則責任認定：乙方違反房屋使用規(guī)則，應承擔相應責任。示例：若乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導致寵物損壞房屋，乙方應承擔修復費用______元。5.甲方未按約定提供房屋責任認定：甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付相當于一個月租金______%的違約金。6.甲方未履行維修義務責任認定：甲方未履行維修義務，應承擔修復費用。示例：若甲方未在______日內(nèi)修復房屋漏水問題，應承擔修復費用______元。全文完。二零二四版房屋租賃合同押金管理及風險防范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.押金管理4.1.押金金額4.2.押金交付時間4.3.押金退還條件4.4.押金退還流程5.房屋使用及維護5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護責任5.3.房屋損壞賠償6.租賃合同解除及違約責任6.1.合同解除條件6.2.違約責任6.3.違約金計算7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同附件9.1.房屋租賃清單9.2.押金收據(jù)9.3.其他相關(guān)文件10.合同變更及補充10.1.合同變更條件10.2.合同補充方式11.合同解除及終止通知11.1.合同解除通知11.2.合同終止通知12.合同簽署及日期12.1.合同簽署地點12.2.合同簽署日期13.合同附件清單13.1.合同附件一13.2.合同附件二13.3.合同附件三14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋所在城市：____________________房屋具體地址：____________________2.2.房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4.房屋配套設施配套設施清單：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2.租金金額月租金：____________________押金：____________________3.3.付款方式付款周期：____________________付款方式：____________________4.押金管理4.1.押金金額押金總額：____________________4.2.押金交付時間押金交付日期：____________________4.3.押金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞，水電費結(jié)清；2.租賃期間，房屋損壞，經(jīng)出租方確認，已按合同約定修復；3.租賃期滿或提前解除合同，無其他違約行為。4.4.押金退還流程1.承租方在租賃期滿或提前解除合同后，向出租方提交押金退還申請；2.出租方在收到退還申請后，對房屋進行檢查，確認無損壞或已修復；3.出租方在確認無誤后，將押金退還給承租方。5.房屋使用及維護5.1.房屋使用范圍房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途。5.2.房屋維護責任1.承租方負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔、安全；2.承租方在使用過程中，應愛護房屋設施，不得損壞；3.房屋損壞，承租方應及時通知出租方，并承擔修復責任。5.3.房屋損壞賠償1.承租方在使用過程中，造成房屋損壞，應承擔賠償責任；2.賠償金額根據(jù)損壞程度和修復費用確定。6.租賃合同解除及違約責任6.1.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，提前解除合同；2.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方通知后，仍不履行義務；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.2.違約責任1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金計算方式：違約金=月租金×違約天數(shù)。6.3.違約金計算違約金計算公式：違約金=月租金×違約天數(shù)。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同終止條件1.租賃期滿，雙方不再續(xù)約；2.合同解除；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.合同附件9.1.房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋的設施、設備及其狀況。9.2.押金收據(jù)押金收據(jù)應載明押金金額、交付日期、退還條件等信息。9.3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復印件等。10.合同變更及補充10.1.合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.合同補充方式合同補充應當采用書面形式，并作為本合同附件。11.合同解除及終止通知11.1.合同解除通知任何一方解除合同，應提前______天以書面形式通知對方。11.2.合同終止通知合同終止后，雙方應相互通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同簽署及日期12.1.合同簽署地點本合同在雙方約定地點簽署。12.2.合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.合同附件清單13.1.合同附件一房屋租賃清單13.2.合同附件二押金收據(jù)13.3.合同附件三其他相關(guān)文件清單14.其他約定事項14.1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供者、法律顧問等。15.2.第三方介入的范圍1.房屋租賃中介服務；2.房屋評估、鑒定服務；3.房屋維修、保養(yǎng)服務；4.法律咨詢、代理服務等。16.第三方介入的程序16.1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，應提前______天以書面形式通知對方。16.2.雙方共同確定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及付款方式。16.3.甲方或乙方與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議。17.第三方責任的界定17.1.第三方在履行其服務職責時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證服務質(zhì)量。17.2.第三方在履行服務過程中產(chǎn)生的任何責任，由第三方自行承擔。17.3.第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没驌p害，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方責任限額18.1.第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質(zhì)量、服務風險等因素由雙方協(xié)商確定，并在服務合同或協(xié)議中明確。18.2.超出責任限額的處理若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。19.2.乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為租賃關(guān)系，乙方應遵守租賃合同的相關(guān)約定，并配合第三方的工作。20.第三方介入的費用承擔20.1.費用承擔原則第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自的權(quán)利義務分擔。20.2.費用分擔方式具體費用分擔方式由雙方在服務合同或協(xié)議中約定。21.第三方介入的合同解除21.1.合同解除條件若第三方在履行服務過程中嚴重違反合同約定或法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務合同或協(xié)議。21.2.合同解除程序合同解除需書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1.爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2.法律適用第三方介入產(chǎn)生的爭議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等詳細信息。說明：本清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，是租賃合同的重要附件。2.押金收據(jù)詳細要求：載明押金金額、交付日期、退還條件、退還方式等信息。說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，是租賃合同的重要附件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件。說明：本證明文件作為房屋所有權(quán)的合法證明，是租賃合同的重要附件。4.身份證復印件詳細要求：提供甲方和乙方的身份證復印件。說明：本復印件作為甲方和乙方身份的證明，是租賃合同的重要附件。5.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本合同是租賃雙方權(quán)利義務關(guān)系的法律文件。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。說明：本記錄是房屋維修情況的詳細記錄，是租賃合同的重要附件。7.水電費繳費憑證詳細要求：提供租賃期間的水電費繳費憑證。說明：本憑證是租賃期間水電費支付情況的證明，是租賃合同的重要附件。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、變更原因等。說明：本協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋設施等。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付租金，應支付______倍的違約金，并賠償乙方因租金逾期產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等。責任認定：乙方應賠償甲方因房屋損壞而產(chǎn)生的維修費用。示例：若乙方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，應賠償甲方______元的維修費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務、造成房屋損壞等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。示例：若第三方未按約定進行房屋維修，造成房屋損壞，應賠償甲方和乙方______元的損失。全文完。二零二四版房屋租賃合同押金管理及風險防范合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.押金金額及支付方式2.1押金金額2.2押金支付方式2.3押金退還條件3.押金管理3.1押金存放3.2押金使用3.3押金監(jiān)管4.租賃期間押金管理4.1押金使用記錄4.2押金退還程序4.3押金退還期限5.押金退還條件及流程5.1押金退還條件5.2押金退還流程5.3押金退還爭議解決6.押金違約責任6.1押金逾期支付責任6.2押金違規(guī)使用責任6.3押金退還逾期責任7.房屋租賃合同履行7.1租賃期限7.2租金支付7.3房屋使用規(guī)定8.房屋維護與修繕8.1房屋維護責任8.2房屋修繕責任8.3維修費用承擔9.房屋損壞賠償9.1損壞賠償范圍9.2損壞賠償計算9.3損壞賠償程序10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.違約責任12.1違約責任范圍12.2違約責任計算12.3違約責任承擔13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義本合同中，“房屋”指乙方租賃的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權(quán)；“甲方”指房屋所有權(quán)人；“乙方”指租賃房屋的使用人；“押金”指乙方在簽訂本合同時支付的，用于保障甲方權(quán)益的資金；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋使用費用；“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃開始日至終止日的期間。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭議解決等事項，均應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。第二條押金金額及支付方式2.1押金金額押金金額為人民幣______元整。2.2押金支付方式乙方應在簽訂本合同當日一次性支付押金，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.3押金退還條件在租賃期滿，乙方按照本合同約定退還房屋并履行相關(guān)義務后，甲方應無息退還押金。第三條押金管理3.1押金存放甲方應將收到的押金存入甲方指定的銀行賬戶，并出具收款憑證。3.2押金使用（1）乙方違反本合同約定，導致房屋損壞或損失；（2）乙方欠繳租金或物業(yè)費；（3）其他依法應當扣除押金的情況。3.3押金監(jiān)管甲方應設立押金專用賬戶，對押金進行專戶管理，并定期向乙方提供押金使用情況報告。第四條租賃期間押金管理4.1押金使用記錄甲方應詳細記錄押金使用情況，包括使用原因、金額、時間等。4.2押金退還程序租賃期滿，乙方按照本合同約定退還房屋并履行相關(guān)義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還期限押金退還期限為租賃期滿后的____個工作日內(nèi)。第五條押金退還條件及流程5.1押金退還條件乙方在租賃期滿后，房屋無損壞、欠繳租金及物業(yè)費，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務，甲方應無息退還押金。5.2押金退還流程（1）乙方應向甲方提交押金退還申請，并附上房屋使用情況報告；（2）甲方在收到乙方申請后，對房屋進行檢查，確認無損壞；（3）甲方在確認無損壞后，辦理押金退還手續(xù)，并將押金退還給乙方。5.3押金退還爭議解決如乙方對押金退還存在異議，可向甲方提出書面異議，甲方應在____個工作日內(nèi)予以答復。如雙方仍存在爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第六條押金違約責任6.1押金逾期支付責任乙方逾期支付押金，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。6.2押金違規(guī)使用責任甲方違規(guī)使用押金，應向乙方支付相當于押金金額_____%的賠償金，并承擔相應的法律責任。6.3押金退還逾期責任甲方逾期退還押金，應向乙方支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。第八條房屋租賃合同履行8.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。8.2租金支付（1）租金總額為人民幣______元整，分____個月支付，每月租金為人民幣______元整。（2）租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。8.3房屋使用規(guī)定（1）乙方僅能將房屋用于居住用途，不得進行任何商業(yè)活動。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。（3）乙方不得損害房屋及附屬設施，如造成損壞，應負責修復或賠償。第九條房屋維護與修繕9.1房屋維護責任（1）房屋的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。（2）乙方應確保房屋及附屬設施的正常使用，如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時修復或通知甲方修復。9.2房屋修繕責任（1）房屋的自然磨損、老化或因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修繕或賠償。（2）因不可抗力導致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決，如需修繕，費用由責任方承擔。9.3維修費用承擔維修費用應根據(jù)實際情況由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條房屋損壞賠償10.1損壞賠償范圍乙方在使用房屋過程中，如造成房屋及附屬設施損壞，應承擔賠償責任。10.2損壞賠償計算損壞賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于修復費用、更換費用等。10.3損壞賠償程序（1）甲方應及時通知乙方損壞情況，乙方應在____個工作日內(nèi)對損壞進行修復或賠償。（2）如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或更換，費用由乙方承擔。第十一條房屋租賃合同解除11.1合同解除條件（1）甲方有正當理由，如房屋需要自用，可提前____個月通知乙方解除合同。（2）乙方違反合同約定，如拖欠租金、擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序（1）甲方應在合同解除前____個工作日通知乙方。（2）合同解除后，乙方應立即退還房屋，并承擔相應的責任。11.3解除合同后的責任合同解除后，乙方應按照合同約定支付剩余租金，并承擔解除合同前產(chǎn)生的所有費用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議解決可提交____仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十三條違約責任13.1違約責任范圍雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。13.2違約責任計算違約責任根據(jù)實際情況計算，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責任承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法或雙方約定應當終止合同的情形。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理房屋等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲方或乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償金額。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定，參與本合同的履行，并享有相應的權(quán)利。4.2第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應的義務，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方或乙方實現(xiàn)合同目的；（2）按照約定提供專業(yè)服務；（3）保守商業(yè)秘密；（4）不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。5.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務，仍按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務，由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定；（3）第三方與乙方之間的權(quán)利義務，由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的理由、目的和預期效果。6.2雙方應在收到申請后____個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。6.3第三方介入后，甲方、乙方應與第三方共同協(xié)商，確保合同履行順利進行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形，合同終止程序按本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議約定承擔。10.2如無約定，由提出第三方介入的一方承擔。第十一條第三方介入后的保密義務11.1甲方、乙方和第三方對本合同及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本條款未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。12.2本條款的修改、補充或變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等。說明：作為合同主體部分，詳細記錄房屋租賃的詳細信息。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含甲方名稱、乙方名稱、押金金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為押金支付的有效憑證，證明押金已由乙方支付給甲方。3.房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設施、附屬設備等。說明：作為房屋交接的重要依據(jù)，確保房屋交接的準確性和完整性。4.房屋使用記錄詳細要求：記錄房屋使用過程中的各項費用、維修記錄、損壞情況等。5.乙方裝修改造申請詳細要求：申請應包含改造內(nèi)容、理由、預計費用等。說明：乙方如需對房屋進行裝修改造，需向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。6.房屋維修費用清單詳細要求：清單應詳細記錄維修項目、費用、維修時間等。說明：作為維修費用結(jié)算的依據(jù)，明確維修費用的承擔方。7.第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、權(quán)利義務、責任限額等。說明：第三方介入的依據(jù)文件，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付租金，超過____天。示例說明：乙方應在每月____日前支付租金，若超過____天未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責任認定標準：乙方未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)活動，視為違約。3.違約行為：乙方造成房屋損壞責任認定標準：乙方在使用房屋過程中，造成房屋及附屬設施損壞。示例說明：乙方在使用過程中，導致房屋墻壁裂縫，視為違約。4.違約行為：甲方未按時退還押金責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)退還押金。示例說明：租賃期滿后，甲方未在____個工作日內(nèi)退還押金，視為違約。5.違約行為：第三方違反合作協(xié)議或補充協(xié)議責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定履行義務。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務，視為違約。全文完。二零二四版房屋租賃合同押金管理及風險防范合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.押金管理6.1押金金額6.2押金繳納時間6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.房屋維護與維修8.1維護責任8.2維修責任8.3維修費用9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定13.1其他條款13.2附加條款14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“押金”是指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間房屋及設施使用維護的保證金。“違約金”是指乙方違反本合同約定應向甲方支付的費用。“維修”是指租賃房屋及其附屬設施在正常使用過程中發(fā)生的損壞或故障，需要進行修繕的行為。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________2.2承租方信息乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________第三條房屋信息3.1房屋位置租賃房屋位于：____________________3.2房屋面積租賃房屋總面積為：__________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為：__________層，__________室__________廳__________衛(wèi)。3.4房屋設施租賃房屋內(nèi)設施包括：__________。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為__________年。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前__________個月，雙方可就續(xù)租事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額租賃房屋租金為每月人民幣__________元整。5.2支付方式乙方應于每月__________日前支付下一個月的租金，支付方式為：__________。5.3支付時間租金支付時間為每月__________日前。第六條押金管理6.1押金金額乙方需支付押金人民幣__________元整。6.2押金繳納時間乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)繳納押金。6.3押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。6.4押金退還流程乙方應將押金退還申請以書面形式提交給甲方，甲方在核實無誤后七個工作日內(nèi)退還押金。第七條房屋使用規(guī)范7.1使用范圍乙方僅限于個人居住使用，不得將租賃房屋用于商業(yè)活動或非法用途。7.2使用限制（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施；（2）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；（3）在房屋內(nèi)進行違法活動；（4）損害房屋及設施。7.3使用責任乙方應妥善使用租賃房屋及設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔相應的維修責任。第八條房屋維護與維修8.1維護責任甲方負責租賃房屋及其附屬設施的日常維護工作，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。8.2維修責任（1）因自然損耗或合理使用造成的房屋及設施損壞，由甲方負責維修；（2）因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應負責維修或承擔維修費用；8.3維修費用維修費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定結(jié)果為準。第九條保險9.1保險種類甲方應購買房屋財產(chǎn)保險，乙方應購買個人財產(chǎn)保險。9.2保險責任保險責任范圍應包括但不限于房屋及設施的自然災害、火災、爆炸等風險。9.3保險費用保險費用由各自承擔，保險合同由各自獨立簽訂。第十條違約責任10.1違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋及設施損壞；（3）乙方未按時退還押金；（4）甲方未按時交付租賃房屋或未履行維修義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）乙方嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同終止后，雙方應辦理房屋及設施移交手續(xù)，乙方應將租賃房屋恢復原狀。11.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃房屋；（2）甲方應退還乙方已支付的租金和押金；（3）雙方應就合同解除或終止后的其他事宜進行協(xié)商。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效與變更14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方實際承擔的責任。3.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得與合同履行相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定履行自己的義務；（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務（1）第三方在介入合同履行過程中，應遵守本合同的約定；（2）第三方在介入合同履行過程中，如造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的目的第三方介入的目的為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。6.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；（2）對合同履行過程中的問題進行評估、分析，并提出解決方案；（3）監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同履行期限。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入的終止程序8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同標的額的__________%。8.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，證明甲方對租賃房屋享有合法的出租權(quán)。說明：附件中應包含房屋產(chǎn)權(quán)證的首頁、房屋登記信息頁、他項權(quán)利登記頁等。2.房屋設施清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)的設施清單，包括數(shù)量、型號、品牌等信息。說明：附件中應包含房屋設施清單表格，并由甲方簽字確認。3.押金收據(jù)要求：提供乙方繳納押金的收據(jù)原件及復印件。說明：附件中應包含押金收據(jù)的正面和背面，并由甲方簽字確認。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件中應包含支付憑證的截圖或復印件，并由乙方簽字確認。5.保險合同要求：提供甲方與保險公司簽訂的房屋財產(chǎn)保險合同原件及復印件。說明：附件中應包含保險合同的主要內(nèi)容，如保險金額、保險期限、保險責任等。6.維修費用結(jié)算單要求：提供房屋維修費用的結(jié)算單據(jù)，包括維修項目、維修費用、付款憑證等。說明：附件中應包含維修費用結(jié)算單的正面和背面，并由甲方簽字確認。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：附件中應包含爭議解決協(xié)議的主要內(nèi)容，如爭議解決方式、爭議解決地點等。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達成的書面協(xié)議。說明：附件中應包含合同變更協(xié)議的主要內(nèi)容，如變更內(nèi)容、變更日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在每月5日前支付租金，視為違約。2.乙方違反房屋使用規(guī)范責任認定標準：乙方使用房屋過程中，違反了本合同約定的使用規(guī)范。示例說明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，視為違約。3.甲方未按時交付租賃房屋或未履行維修義務責任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)交付租賃房屋或未履行維修義務，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，視為違約。4.乙方未按時退還押金責任認定標準：租賃期滿后，乙方未在約定的時間內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在合同約定的退還押金日期前退還押金，視為違約。5.第三方介入過程中發(fā)生的爭議責任認定標準：第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е聽幾h，第三方應承擔相應責任。示例說明：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四版房屋租賃合同押金管理及風險防范合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及設施的定義1.2押金的定義1.3風險的定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.押金的管理4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.押金利息5.1利息計算方式5.2利息支付時間6.風險防范措施6.1房屋損壞賠償6.2保險條款6.3緊急情況處理7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及設施的定義：本合同所述房屋指位于________地址的建筑物，包括但不限于建筑物本體、附屬設施（如停車位、儲藏室等）以及房屋內(nèi)的所有設備、家具和裝飾品。1.2押金的定義：本合同所述押金是指承租方為保證履行租賃合同義務，向出租方支付的一定金額的金錢。1.3風險的定義：本合同所述風險包括房屋損壞、意外事故、違約行為等可能給出租方或承租方造成損失的因素。2.合同雙方2.1出租方信息：出租方全稱：________，法定代表人：________，身份證號碼：________。2.2承租方信息：承租方全稱：________，法定代表人：________，身份證號碼：________。3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址：________。3.2房屋面積：________平方米。3.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金及支付方式：租金總額為人民幣________元，每月租金為人民幣________元，支付方式為每月____日前支付。4.押金的管理4.1押金金額：押金總額為人民幣________元。4.2押金支付時間：承租方應在簽訂本合同時支付押金。4.3押金退還條件：承租方在租賃期滿且房屋及設施無損壞、無欠費的情況下，可申請退還押金。4.4押金退還流程：承租方應在租賃期滿前____天向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。5.押金利息5.1利息計算方式：押金利息按中國人民銀行同期活期存款利率計算。5.2利息支付時間：承租方應在支付租金的同時支付押金利息。6.風險防范措施6.1房屋損壞賠償：承租方在租賃期間對房屋及設施造成的損壞，應負責修復或賠償。6.2保險條款：出租方和承租方可自愿投保房屋及設施保險，具體保險條款另行約定。6.3緊急情況處理：遇緊急情況，承租方應及時通知出租方，雙方應共同采取措施，盡量減少損失。8.違約責任8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；8.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；8.1.4出租方未按約定提供房屋或設施；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2.1承租方未支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；8.2.2承租方造成房屋損壞的，應負責修復或賠償；8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應損失；8.2.4出租方未按約定提供房屋或設施的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失；8.2.5違反合同約定的其他違約行為，按合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行；10.2.4一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3房屋及設施被依法收回；11.2.4其他導致合同終止的情形。12.其他約定12.1通知與送達：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更，應及時通知對方，以書面形式送達。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________14.2承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中所述第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋租賃中介服務；15.2.2房屋及設施評估服務；15.2.3法律咨詢及代理服務；15.2.4資金擔保服務；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方提供相關(guān)服務。16.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務的內(nèi)容、費用、責任等事項。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.1提供必要的資料和條件；18.1.2按約定支付第三方服務費用；18.1.3對第三方提供的服務進行監(jiān)督和驗收。18.2.1提供必要的資料和條件；18.2.2按約定支付第三方服務費用；18.2.3對第三方提供的服務進行監(jiān)督和驗收。19.第三方權(quán)利19.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；19.1.2按約定收取服務費用；19.1.3在履行服務過程中，有權(quán)要求甲方和乙方配合。20.第三方義務20.1.1按約定提供專業(yè)、高效的服務；20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.3在服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1.1服務期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致終止服務；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務；21.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的費用：第三方服務費用由甲乙雙方按約定支付，支付方式及時間應在第三方協(xié)議中明確。23.2第三方介入的保密條款：甲乙雙方與第三方應簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。23.3第三方介入的其他約定：甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中可約定其他相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋及設施的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。2.押金收據(jù)：作為押金支付的憑證，由出租方出具，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.第三方服務協(xié)議：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等事項。4.保險單：如甲乙雙方投保房屋及設施保險，應附上保險單。5.爭議解決協(xié)議：如雙方約定爭議解決方式為仲裁，應附上仲裁協(xié)議。6.補充協(xié)議：如有任何對合同內(nèi)容的變更或補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.通知與送達憑證：證明雙方按照合同約定進行通知與送達的憑證。8.房屋交接記錄：房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交接記錄，確認房屋及設施的狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。1.4出租方未按約定提供房屋或設施。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1未支付租金：違約方應向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.2房屋損壞：違約方應負責修復或賠償損失。2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.4未提供房屋或設施：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.5其他違約行為：按合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，累計滯納金達到租金總額的____%，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金。3.2承租方在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.3出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房屋租賃合同押金管理及風險防范合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃合同的定義1.2押金的定義1.3風險的定義2.押金的支付與退還2.1押金的支付2.2押金的退還2.3退還押金的條件3.押金的管理3.1押金賬戶的開立3.2押金的使用與監(jiān)管3.3押金的利息4.房屋租賃期間的押金管理4.1押金的使用范圍4.2押金的變更4.3押金的退還程序5.房屋租賃期滿后的押金處理5.1押金的退還5.2押金的扣除5.3押金的結(jié)余6.風險防范措施6.1房屋損壞的風險防范6.2房屋租賃過程中的風險防范6.3違約風險防范7.違約責任與賠償7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)臉藴?.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的程序9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.通知與送達11.1通知的形式11.2通知的送達方式11.3送達的效力12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2押金管理協(xié)議附件12.3其他相關(guān)附件13.法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法律依據(jù)13.3爭議解決的管轄法院14.其他約定事項14.1合同雙方的權(quán)利與義務14.2合同的保密條款14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋租賃合同的定義本合同所指房屋租賃合同是指甲方（出租方）將房屋出租給乙方（承租方）使用，乙方支付租金的協(xié)議。1.2押金的定義本合同所指押金是指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間房屋使用安全及維修責任的保證金。1.3風險的定義本合同所指風險是指因房屋租賃過程中可能發(fā)生的各種意外情況，包括房屋損壞、違約行為等。第二條押金的支付與退還2.1押金的支付乙方應在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。2.2押金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費用后三日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。2.3退還押金的條件（1）房屋及附屬設施在租賃期間保持完好，無損壞；（2）乙方已結(jié)清所有租金及應付款項；（3）乙方已履行合同約定的其他義務。第三條押金的管理3.1押金賬戶的開立甲方應在簽訂本合同后三日內(nèi)，在本合同約定的銀行開設專門用于押金管理的賬戶。3.2押金的使用與監(jiān)管押金僅用于房屋維修、損壞賠償?shù)龋追綉O立專門的押金使用記錄，并接受乙方查詢。3.3押金的利息甲方將押金存入銀行，產(chǎn)生的利息歸甲方所有，但甲方應在合同到期后，將利息的百分之十作為獎勵退還給乙方。第四條房屋租賃期間的押金管理4.1押金的使用范圍（1）房屋維修及保養(yǎng)；（2）因乙方原因造成的房屋損壞；（3）合同約定的其他費用。4.2押金的變更如因房屋維修或其他原因?qū)е卵航鸩蛔悖追接袡?quán)要求乙方補足。4.3押金的退還程序租賃期滿或合同解除后，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)搬離房屋，并按照本合同約定的退還押金程序辦理。第五條房屋租賃期滿后的押金處理5.1押金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費用后三日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。5.2押金的扣除如乙方在租賃期間造成房屋損壞或違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的賠償費用。5.3押金的結(jié)余如押金扣除賠償費用后仍有結(jié)余，甲方應將結(jié)余部分退還給乙方。第六條風險防范措施6.1房屋損壞的風險防范甲方應定期檢查房屋及附屬設施，確保其安全、完好。乙方在使用過程中應愛護房屋，避免損壞。6.2房屋租賃過程中的風險防范雙方應遵守合同約定，履行各自義務，共同防范租賃過程中的風險。6.3違約風險防范如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條違約責任與賠償7.1違約行為的界定（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方損壞房屋或附屬設施；（4）雙方約定的其他違約行為。7.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償?shù)臉藴蔬`約賠償?shù)臉藴矢鶕?jù)實際損失和合同約定確定，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決。8.2爭議解決的方式（1）向租賃所在地的消費者協(xié)會申請調(diào)解；（2）向租賃所在地的仲裁委員會申請仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照上述爭議解決方式選擇一種進行解決。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用，并按照本合同約定處理押金。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除的程序合同解除需提前____天書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應結(jié)清所有費用。第十一條通知與送達11.1通知的形式通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。11.2通知的送達方式（1）直接送達：直接送達給對方當事人；（2）郵寄送達：通過郵政服務送達；（3）公告送達：在雙方約定的媒體上公告。11.3送達的效力通知自送達之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同副本、房屋使用說明書、房屋維修記錄等。12.2押金管理協(xié)議附件包括押金管理協(xié)議副本、押金賬戶信息等。12.3其他相關(guān)附件包括雙方簽訂的其他協(xié)議、證明文件等。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法律依據(jù)爭議解決應遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十四條其他約定事項14.1合同雙方的權(quán)利與義務雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務