2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與資產(chǎn)保值合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與資產(chǎn)保值合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3合同簽訂時(shí)間2.4合同期限3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2資產(chǎn)保值措施3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2資產(chǎn)保值費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2資產(chǎn)保值效果保障5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1服務(wù)合同附件10.2資產(chǎn)保值方案附件11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息的保護(hù)12.法律適用與管轄12.1合同法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同附件13.2資產(chǎn)保值合同附件14.其他14.1合同解除或終止后義務(wù)14.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托方，即產(chǎn)業(yè)園的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指承接方，即提供物業(yè)服務(wù)和資產(chǎn)保值服務(wù)的物業(yè)服務(wù)公司。1.1.3“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)產(chǎn)業(yè)園提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等綜合性服務(wù)。1.1.4“資產(chǎn)保值”指乙方通過(guò)專業(yè)管理和技術(shù)手段，確保甲方產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)價(jià)值穩(wěn)定或增值。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)服務(wù)與資產(chǎn)保值服務(wù)的起始日至終止日。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：[簽訂合同的具體日期]2.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1安全管理：負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的24小時(shí)安保巡邏，確保園區(qū)安全。3.1.2清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。3.1.4維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。3.1.5設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)水、電、暖、氣等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.2資產(chǎn)保值措施3.2.1定期對(duì)園區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保資產(chǎn)價(jià)值穩(wěn)定。3.2.2制定并實(shí)施資產(chǎn)保值計(jì)劃，包括但不限于資產(chǎn)更新、技術(shù)改造等。3.2.3加強(qiáng)資產(chǎn)管理，防止資產(chǎn)流失。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，總額為人民幣[具體金額]元。4.2資產(chǎn)保值費(fèi)用資產(chǎn)保值費(fèi)用按年度計(jì)算，總額為人民幣[具體金額]元。4.3費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和資產(chǎn)保值費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。5.2資產(chǎn)保值效果保障乙方承諾通過(guò)有效的資產(chǎn)管理措施，確保甲方產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)價(jià)值穩(wěn)定或增值。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之[具體比例]。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等關(guān)鍵條款的調(diào)整。10.合同附件10.1服務(wù)合同附件本合同附件一為物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。10.2資產(chǎn)保值合同附件本合同附件二為資產(chǎn)保值合同，詳細(xì)列明了資產(chǎn)保值的目標(biāo)、措施、費(fèi)用等。11.保密條款11.1保密信息定義本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)、使用或披露。12.法律適用與管轄12.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，應(yīng)提交至[具體法院名稱]法院管轄。13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同附件本合同附件三為物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。13.2資產(chǎn)保值合同附件本合同附件四為資產(chǎn)保值合同，詳細(xì)列明了資產(chǎn)保值的目標(biāo)、措施、費(fèi)用等。14.其他14.1合同解除或終止后義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。14.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同終止后，乙方應(yīng)將甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)乙方所有的設(shè)備、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)無(wú)償移交給甲方。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量時(shí)，可提出申請(qǐng)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。15.3.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)于其專業(yè)范圍之外的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過(guò)本合同總金額的[具體比例]。15.4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)。甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方更換第三方或終止合作。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)。乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方或終止合作。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。15.6.2甲方和乙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.6.3甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.4第三方根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并向甲方和乙方提供相關(guān)報(bào)告。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果。15.7.2若第三方工作成果符合要求，雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入的終止。15.7.3若第三方工作成果不符合要求，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)更換第三方或終止合作。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.8.2若第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在介入過(guò)程中知悉的保密信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款。15.9.2第三方不得利用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方、乙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。要求：附件一應(yīng)為正式的合同文本，由甲方和乙方簽字蓋章。2.資產(chǎn)保值合同詳細(xì)列明了資產(chǎn)保值的目標(biāo)、措施、費(fèi)用、期限等。要求：附件二應(yīng)為正式的合同文本，由甲方和乙方簽字蓋章。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)列明了第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。要求：附件三應(yīng)為正式的合同文本，由甲方、乙方和第三方簽字蓋章。4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)記錄了甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的結(jié)果和建議。要求：報(bào)告應(yīng)包含日期、監(jiān)督內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、改進(jìn)措施等。5.違約賠償計(jì)算表詳細(xì)列明了各種違約行為的賠償計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。要求：表格應(yīng)包含違約行為、賠償金額、計(jì)算依據(jù)等。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)記錄了雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通和協(xié)商情況。要求：記錄應(yīng)包含日期、爭(zhēng)議內(nèi)容、溝通方式、協(xié)商結(jié)果等。7.保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密措施。要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息定義、保密義務(wù)、保密措施等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)記錄了合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之[具體比例]。未按約定提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。未按約定提供資產(chǎn)保值服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于資產(chǎn)價(jià)值下降、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致園區(qū)綠化狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與資產(chǎn)保值合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景甲方擁有位于_________的產(chǎn)業(yè)園，為提高產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理水平，確保資產(chǎn)保值增值，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與資產(chǎn)保值方面的權(quán)利、義務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)等在內(nèi)的全方位物業(yè)管理服務(wù)。2.資產(chǎn)保值：指在合同有效期內(nèi)，乙方通過(guò)科學(xué)的管理手段，確保甲方產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)的價(jià)值保持穩(wěn)定或有所增值。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有的位于_________的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括土地、建筑物、配套設(shè)施等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，保障乙方正常開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。3.乙方有義務(wù)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全，保障甲方和產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)履行本合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)派遣物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)、采購(gòu)設(shè)備、聘請(qǐng)專業(yè)人員等方式，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；3.雙方按照終止合同協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將產(chǎn)業(yè)園恢復(fù)至合同生效前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括日常清潔、安保、綠化、設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)等費(fèi)用。2.資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)：包括對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)的費(fèi)用。3.特殊服務(wù)費(fèi)：因甲方特殊需求而產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用，如臨時(shí)安保、清潔等。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的____日支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每年____月____日支付當(dāng)年的資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)。3.特殊服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在特殊服務(wù)完成后____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用單據(jù)后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)將賠償金額支付至乙方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。2.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。3.疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園設(shè)施損壞。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)受阻。3.疫情導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。3.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)的監(jiān)管權(quán)。2.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決產(chǎn)業(yè)園內(nèi)發(fā)生的各類問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于對(duì)方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)。3.乙方物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明。4.產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)名單及聯(lián)系方式。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。b.違反合同約定，造成乙方損失。乙方違約：a.未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。b.違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可向甲方發(fā)出書面催告函，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在接到整改要求后____日內(nèi)進(jìn)行整改，若整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的工作給予必要的支持和配合。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，增加服務(wù)內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方不得擅自改變乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益給予保護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方不得擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與資產(chǎn)保值合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式三、資產(chǎn)保值1.資產(chǎn)保值目標(biāo)2.資產(chǎn)保值措施3.資產(chǎn)保值責(zé)任4.資產(chǎn)保值效果評(píng)估5.資產(chǎn)保值費(fèi)用四、服務(wù)質(zhì)量管理1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.服務(wù)質(zhì)量考核5.服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)五、安全管理1.安全管理責(zé)任2.安全管理制度3.安全管理措施4.安全事故處理5.安全培訓(xùn)與教育六、環(huán)境管理1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任2.環(huán)境保護(hù)措施3.環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估4.環(huán)境污染事故處理5.環(huán)境保護(hù)費(fèi)用七、合同履行1.合同履行時(shí)間2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任5.合同履行變更八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除合同九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十一、合同附件1.物業(yè)服務(wù)清單2.資產(chǎn)保值方案3.安全管理制度4.環(huán)境保護(hù)措施5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序5.合同備案費(fèi)用十三、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同解釋4.合同修改5.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與資產(chǎn)保值合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方基本信息：a.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_________________b.乙方（產(chǎn)業(yè)園方）：_________________c.甲方聯(lián)系方式：_________________d.乙方聯(lián)系方式：_________________二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：a.產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保b.設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)c.公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)d.客戶投訴的處理2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.公共區(qū)域清潔度達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)b.綠化養(yǎng)護(hù)符合行業(yè)規(guī)范c.設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率不低于95%d.公共設(shè)施維護(hù)及時(shí)，確保使用安全3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：a.清潔服務(wù)b.綠化養(yǎng)護(hù)c.安全保衛(wèi)d.設(shè)施設(shè)備維護(hù)e.公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：a.服務(wù)費(fèi)用總額：_________________b.費(fèi)用支付方式：按月支付c.費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用b.乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后_______日內(nèi)支付費(fèi)用三、資產(chǎn)保值1.資產(chǎn)保值目標(biāo)：a.保障產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)的安全與完整b.提高資產(chǎn)的使用效率2.資產(chǎn)保值措施：a.定期進(jìn)行資產(chǎn)盤點(diǎn)b.建立資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)制度c.對(duì)重要資產(chǎn)進(jìn)行投保3.資產(chǎn)保值責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)資產(chǎn)保值措施的執(zhí)行b.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方資產(chǎn)保值工作的實(shí)施4.資產(chǎn)保值效果評(píng)估：a.每年對(duì)資產(chǎn)保值效果進(jìn)行評(píng)估b.評(píng)估結(jié)果作為合同續(xù)簽或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)5.資產(chǎn)保值費(fèi)用：a.資產(chǎn)保值費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中四、服務(wù)質(zhì)量管理1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.滿足乙方及客戶的需求2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：a.乙方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組b.定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查3.服務(wù)質(zhì)量投訴處理：a.建立投訴處理機(jī)制b.及時(shí)響應(yīng)并處理客戶投訴4.服務(wù)質(zhì)量考核：a.對(duì)甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核b.考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)5.服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)：a.根據(jù)考核結(jié)果制定改進(jìn)措施b.定期跟蹤改進(jìn)措施的實(shí)施效果五、安全管理1.安全管理責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全管理措施b.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方安全管理工作的實(shí)施2.安全管理制度：a.制定完善的安全管理制度b.定期組織安全教育培訓(xùn)3.安全管理措施：a.建立安全巡查制度b.定期進(jìn)行安全檢查c.處理安全隱患4.安全事故處理：a.制定安全事故處理預(yù)案b.及時(shí)上報(bào)并處理安全事故5.安全培訓(xùn)與教育：a.定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)b.提高員工的安全意識(shí)和技能六、環(huán)境管理1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的環(huán)境保護(hù)工作b.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方環(huán)境保護(hù)工作的實(shí)施2.環(huán)境保護(hù)措施：a.實(shí)施垃圾分類處理b.推廣節(jié)能減排技術(shù)c.防治環(huán)境污染3.環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估：a.定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)b.對(duì)環(huán)境狀況進(jìn)行評(píng)估4.環(huán)境污染事故處理：a.制定環(huán)境污染事故處理預(yù)案b.及時(shí)上報(bào)并處理環(huán)境污染事故5.環(huán)境保護(hù)費(fèi)用：a.環(huán)境保護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中七、合同履行1.合同履行時(shí)間：a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)b.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.合同履行地點(diǎn)：a.產(chǎn)業(yè)園內(nèi)3.合同履行方式：a.甲方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)b.乙方按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用4.合同履行責(zé)任：a.甲方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)b.乙方對(duì)支付的費(fèi)用負(fù)責(zé)5.合同履行變更：a.合同履行過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議八、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按合同約定提供服務(wù)b.乙方未按合同約定支付費(fèi)用c.任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.違約賠償：a.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算b.賠償方式為貨幣支付4.違約爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁5.違約解除合同：a.違約方有權(quán)解除合同b.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同因法定原因終止3.合同解除與終止程序：a.提前_______日通知對(duì)方b.雙方書面確認(rèn)解除或終止合同4.合同解除與終止后的處理：a.乙方應(yīng)支付甲方已提供服務(wù)的費(fèi)用b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款5.合同解除與終止后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任b.違約責(zé)任按第八章約定執(zhí)行十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.友好協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)：_________________b.人民法院：_________________3.爭(zhēng)議解決程序：a.提起爭(zhēng)議解決申請(qǐng)b.進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：a.爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力b.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果十一、合同附件1.物業(yè)服務(wù)清單2.資產(chǎn)保值方案3.安全管理制度4.環(huán)境保護(hù)措施5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂日期2.合同備案要求：a.合同簽訂后_______日內(nèi)備案b.備案機(jī)構(gòu)：_________________3.合同備案機(jī)構(gòu)：a.物業(yè)管理部門b.工商管理部門4.合同備案程序：a.提交備案材料b.等待備案審核5.合同備案費(fèi)用：a.按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付十三、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力發(fā)生后_______日內(nèi)通知對(duì)方2.通知與送達(dá)：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)3.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于合同目的的原則解釋4.合同修改：a.合同修改需雙方協(xié)商一致b.修改后的條款作為合同組成部分5.合同附件：a.合同附件與合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_________________3.合同簽署人：a.甲方代表（簽字）：_________________b.乙方代表（簽字）：_________________4.合同簽署單位：a.甲方（蓋章）：_________________b.乙方（蓋章）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)的決策權(quán)條款：a.甲方有權(quán)決定物業(yè)服務(wù)的重要事項(xiàng)，如服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整等。b.乙方應(yīng)在甲方?jīng)Q定事項(xiàng)后_______日內(nèi)給予書面確認(rèn)。2.甲方主導(dǎo)的預(yù)算控制條款：a.甲方有權(quán)制定年度物業(yè)服務(wù)預(yù)算，乙方應(yīng)配合執(zhí)行。b.甲方年度預(yù)算調(diào)整需提前_______日通知乙方，并說(shuō)明理由。3.甲方主導(dǎo)的合同變更條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。b.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方主導(dǎo)的資產(chǎn)管理?xiàng)l款：a.甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)的管理與保值，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。b.甲方在資產(chǎn)管理過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方提出的管理措施提出建議。5.甲方主導(dǎo)的物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)條款：a.甲方定期對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)的服務(wù)需求調(diào)整條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)予以配合。b.乙方提出的服務(wù)需求調(diào)整需提前_______日通知甲方。2.乙方主導(dǎo)的物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)情況提出物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方案，甲方應(yīng)予以考慮。b.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方主導(dǎo)的資產(chǎn)使用權(quán)限條款：a.乙方有權(quán)對(duì)產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)進(jìn)行合理使用，甲方應(yīng)提供必要的支持。b.乙方在使用資產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.乙方主導(dǎo)的物業(yè)服務(wù)監(jiān)督條款：a.乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。b.甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改存在問(wèn)題。5.乙方主導(dǎo)的合同終止條款：a.乙方有權(quán)在合同履行期間終止合同，但需提前_______日通知甲方。b.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的引入條款：a.合同履行過(guò)程中，如需引入第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致。b.第三方中介的引入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容條款：a.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等。b.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介的監(jiān)督與評(píng)估條款：a.雙方有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。4.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款：a.第三方中介的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。b.第三方中介的費(fèi)用支付方式、時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方中介的爭(zhēng)議解決條款：a.如第三方中介與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。b.第三方中介的爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)合同雙方具有約束力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單2.資產(chǎn)保值方案3.安全管理制度4.環(huán)境保護(hù)措施5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方物業(yè)服務(wù)預(yù)算7.乙方需求調(diào)整方案8.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方案9.第三方中介評(píng)估報(bào)告10.合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供服務(wù)b.乙方未按合同約定支付費(fèi)用c.任何一方違反合同約定的其他條款2.違約認(rèn)定：a.雙方協(xié)商確認(rèn)b.仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在_______日內(nèi)整改；如未整改，乙方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在_______日內(nèi)支付；如未支付，甲方有權(quán)暫停服務(wù)并要求賠償。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合約定解決辦法：雙方應(yīng)書面通知第三方中介，要求其整改；如整改不力，雙方可協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)合同2.適用于資產(chǎn)保值服務(wù)合同3.適用于第三方中介服務(wù)合同4.適用于物業(yè)管理合同5.適用于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與資產(chǎn)保值合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展，物業(yè)服務(wù)與資產(chǎn)保值已成為業(yè)主和物業(yè)服務(wù)方共同關(guān)注的重要議題。為了提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與資產(chǎn)保值方面的權(quán)利、義務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.產(chǎn)業(yè)園：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等為主體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。3.資產(chǎn)保值：指在產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，通過(guò)有效的管理措施，保持資產(chǎn)價(jià)值的穩(wěn)定或增值。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.乙方：指產(chǎn)業(yè)園的業(yè)主方。3.合同期限：指本合同的有效期限。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法依規(guī)提供物業(yè)服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。2.按照合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.定期對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。4.對(duì)乙方提出的合理訴求，給予及時(shí)回應(yīng)和解決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法依規(guī)使用產(chǎn)業(yè)園，不得損害他人合法權(quán)益。2.按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.積極配合甲方的工作，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)。4.發(fā)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園存在安全隱患或問(wèn)題，及時(shí)告知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：位于_________的產(chǎn)業(yè)園。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；乙方按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付。3.甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，另一方可解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)予以退還。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的物業(yè)服務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.常規(guī)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于園區(qū)綠化、保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等日常服務(wù)費(fèi)用。2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于園區(qū)活動(dòng)策劃、慶典、租賃管理等專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。3.應(yīng)急維修費(fèi)用：包括但不限于突發(fā)性設(shè)施設(shè)備故障維修、突發(fā)事件處理等應(yīng)急費(fèi)用。4.資產(chǎn)保值費(fèi)用：包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管理、保值增值策略等費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在物業(yè)服務(wù)處進(jìn)行現(xiàn)金支付，但需提前預(yù)約。7.3支付時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每月的____日，如遇節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。7.4支付章件1.乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，向乙方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.催告乙方支付，并按日收取滯納金。2.乙方逾期支付超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額及方式應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行確定，雙方協(xié)商一致后予以執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整。3.因恐怖襲擊導(dǎo)致園區(qū)周邊環(huán)境惡化，影響園區(qū)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與資產(chǎn)保值策略的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)和投訴權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護(hù)園區(qū)安全的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1