2025年二零二五商鋪租賃合同能源管理版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二零二五商鋪租賃合同能源管理版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1商鋪基本信息3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期付款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃用途7.1商鋪使用范圍7.2限制用途7.3使用規(guī)范8.能源管理8.1能源管理目標8.2能源使用規(guī)范8.3能源計量8.4能源審計9.設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施與設(shè)備清單9.2維護與保養(yǎng)9.3更新與升級10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1適用法律14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年二零二五商鋪租賃合同能源管理版》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃并使用商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.4“商鋪”指出租方根據(jù)本合同出租給承租方的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃商鋪的起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.7“押金”指承租方在租賃開始前支付給出租方的保證金。1.1.8“能源管理”指對商鋪的能源使用進行監(jiān)控、管理和優(yōu)化。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.租賃標的物3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪地址：[商鋪詳細地址]3.1.3商鋪面積：[面積單位][具體面積]3.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]3.2商鋪位置3.2.1商鋪位于[商圈名稱]商圈內(nèi)，周邊設(shè)施齊全。3.3商鋪面積3.3.1商鋪總面積為[面積單位][具體面積]，其中可使用面積為[面積單位][具體面積]。3.4商鋪結(jié)構(gòu)3.4.1商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃期限續(xù)約4.2.1租賃期滿前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為每月[金額單位][具體金額]。5.2支付方式5.2.1承租方應于每月[具體日期]前支付租金。5.3支付時間5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：[銀行名稱][賬號][戶名]。5.4逾期付款5.4.1如承租方逾期支付租金，應按每日[逾期付款比例]向出租方支付違約金。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金為[金額單位][具體金額]。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應退還押金。6.3押金退還程序6.3.1承租方應在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)，向出租方提出退還押金申請。6.3.2出租方在收到申請后[具體日期]內(nèi)，將押金退還給承租方。8.能源管理8.1能源管理目標8.1.1承租方應確保商鋪的能源使用符合國家節(jié)能減排的要求，實現(xiàn)能源的高效利用。8.1.2出租方和承租方應共同制定能源管理計劃，并定期評估能源使用情況。8.2能源使用規(guī)范8.2.1承租方應遵守國家及地方有關(guān)能源使用的法律法規(guī)和標準。8.2.2承租方應合理使用能源，避免浪費，并采取節(jié)能措施。8.3能源計量8.3.1商鋪應安裝符合國家標準的能源計量器具，對能源消耗進行實時監(jiān)測。8.3.2出租方和承租方應定期核對能源計量數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的準確性。8.4能源審計8.4.1承租方應定期進行能源審計，評估能源使用效率，并提出改進措施。8.4.2出租方有權(quán)要求承租方提供能源審計報告，并對報告內(nèi)容進行審核。9.設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施與設(shè)備清單9.2維護與保養(yǎng)9.2.1承租方應負責商鋪內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)。9.2.2出租方應負責商鋪內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的定期檢修和更新。9.3更新與升級9.3.1如需對商鋪內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備進行更新或升級，雙方應協(xié)商一致，并承擔相應的費用。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或押金。10.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。10.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施與設(shè)備，未及時修復。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金10.3.1違約金按每日租金的[比例]計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：[附件清單]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、律師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：a)租賃標的物的評估與鑒定；b)能源管理的咨詢與優(yōu)化；c)合同糾紛的調(diào)解與仲裁；d)其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下提供的服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務質(zhì)量、風險評估等因素確定。15.4.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方協(xié)商一致確定的金額。15.4.3第三方責任限額的具體數(shù)額應在合作協(xié)議中明確約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其責任與甲乙雙方的責任應明確劃分。15.5.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和指示，但不應損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.5.4第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用由第三方自行承擔。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6.2更換第三方不影響本合同的效力，但變更后的第三方應遵守本合同及合作協(xié)議的約定。15.7第三方介入的額外條款及說明a)第三方應在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責，不得超越其權(quán)限；b)第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對服務質(zhì)量承擔連帶責任；c)第三方應在本合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方；d)第三方應在本合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。15.8第三方介入的合同解除15.8.1如第三方違反本合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責任。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同附件15.10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、服務內(nèi)容說明書等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細要求和說明：合作協(xié)議應包含第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用、責任劃分、保密條款等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的核心文件，雙方及第三方均應遵守。2.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方應提供其合法注冊、資質(zhì)證明、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)等文件。說明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。3.服務內(nèi)容說明書詳細要求和說明：說明書應詳細描述第三方提供的服務內(nèi)容、工作流程、預期成果等。說明：說明書有助于雙方了解第三方服務的基本情況。4.能源管理計劃詳細要求和說明：計劃應包括能源使用目標、節(jié)能措施、監(jiān)測方法、審計報告等。說明：能源管理計劃是能源管理的基礎(chǔ)，有助于實現(xiàn)能源的高效利用。5.商鋪設(shè)施與設(shè)備清單詳細要求和說明：清單應詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單有助于雙方了解商鋪的實際情況，便于維護和管理。6.租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應注明保證金金額、支付日期、收據(jù)編號等。說明：收據(jù)是租賃保證金支付的憑證。7.能源計量器具檢定證書詳細要求和說明：證書應證明能源計量器具的準確性和可靠性。說明：檢定證書有助于確保能源計量數(shù)據(jù)的準確性。8.違約金計算明細詳細要求和說明：明細應詳細列出違約金的計算方式、金額、支付日期等。說明：明細有助于雙方了解違約金的具體情況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，快速有效地解決。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確合同解除的條件、程序、后續(xù)處理等。說明：合同解除協(xié)議有助于雙方在合同解除時，明確各自的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金或押金違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)損壞商鋪設(shè)施與設(shè)備，未及時修復第三方提供的服務不符合合同約定2.責任認定標準違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責任示例說明若承租方未按時支付租金，應按每日租金的1%向出租方支付違約金。若第三方提供的服務不符合合同約定，第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年二零二五商鋪租賃合同能源管理版1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪并承擔相應的能源管理責任。2.2目的：本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利義務，確保商鋪租賃關(guān)系的穩(wěn)定，同時實現(xiàn)能源的有效管理和節(jié)約。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.能源管理：指對能源的消耗、使用、回收和再利用進行科學、合理、有效的管理和控制。2.能源審計：指對能源消耗情況進行全面、系統(tǒng)的調(diào)查、分析和評估，以找出能源浪費和改進的潛力。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.能源費用：指乙方在租賃期間因使用能源而產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對能源的管理和使用。3.甲方有義務提供符合國家相關(guān)標準的能源設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務對能源進行有效管理，降低能源消耗。4.乙方有義務接受甲方對能源管理的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃地點：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為______。2.乙方應按照合同約定對能源進行有效管理，降低能源消耗。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方應向甲方支付已使用期間的租金；3.乙方應將商鋪恢復原狀，并承擔相關(guān)費用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方應將商鋪退還甲方，不得擅自處置；3.合同終止后，雙方應按照約定處理能源管理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定支付租金，租金金額為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.能源費用：乙方在租賃期間因使用能源所產(chǎn)生的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費等。3.維護費用：商鋪的日常維護和修繕費用，按實際發(fā)生費用計算。4.其他費用：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式乙方支付租金和其他費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。2.能源費用：乙方應在能源費用結(jié)算后的____日內(nèi)支付能源費用。3.維護費用：在維護和修繕完成后，乙方應在____日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明合同編號及付款事由。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供符合合同約定的商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方違反能源管理要求，導致能源消耗過高，應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的____%。2.乙方違反能源管理規(guī)定，導致能源浪費，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應保密的信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會因素導致合同無法履行或履行困難的事件，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件合同履行期間發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于上述定義。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。3.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2.乙方在使用商鋪期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪能源管理的監(jiān)督權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時對商鋪進行能源審計。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通和解決問題。2.雙方應共同參與能源管理活動，提高能源使用效率。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃能源管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.能源審計報告2.能源節(jié)約措施及實施計劃3.能源費用明細表4.維護和修繕記錄5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.乙方能源使用情況報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合合同約定的商鋪；違反能源管理要求。乙方違約：未按時支付租金或費用；違反能源管理規(guī)定；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。認定：甲方違約：甲方未能提供符合約定的商鋪或違反能源管理要求，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約：乙方未按時支付費用或違反能源管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.能源審計：對能源消耗情況進行全面、系統(tǒng)的調(diào)查、分析和評估。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源管理措施執(zhí)行不到位，導致能源浪費。解決辦法：加強能源管理培訓，定期進行能源審計，實施節(jié)能改造措施。2.問題：乙方違反能源管理規(guī)定，造成能源浪費。解決辦法：加強監(jiān)督，對乙方進行罰款或要求其承擔修復責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.問題：商鋪維護和修繕費用較高。解決辦法：制定合理的維護和修繕計劃，控制費用支出。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解除或部分解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責任第三方負責對商鋪的能源消耗進行監(jiān)測、分析和優(yōu)化，提出節(jié)能措施，并監(jiān)督實施。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲取商鋪能源消耗的相關(guān)數(shù)據(jù)，用于能源審計和節(jié)能措施制定。第三方有權(quán)對商鋪的能源使用情況進行現(xiàn)場檢查。4.第三方義務第三方應遵守國家相關(guān)能源管理法規(guī)和標準。第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，確保節(jié)能效果。5.第三方費用第三方服務費用由甲方承擔，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的能源設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對能源消耗進行定期審計，確保能源使用效率。2.乙方利益條款甲方應確保乙方在租賃期間享受穩(wěn)定的能源供應。甲方應與乙方共同制定節(jié)能計劃，并確保計劃的有效實施。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能提供穩(wěn)定的能源供應，應向乙方支付違約金。若甲方違反節(jié)能計劃，導致乙方能源成本增加，甲方應承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方的能源使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守能源管理規(guī)定。甲方可要求乙方配合能源審計和節(jié)能措施的實施。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方支付能源費用，并確保費用及時足額繳納。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對商鋪進行必要的能源改造。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付能源費用，應向甲方支付違約金。若乙方違反能源管理規(guī)定，導致能源浪費，應承擔相應責任。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，影響能源設(shè)施的使用。全文完。2025年二零二五商鋪租賃合同能源管理版2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止日期第二章租賃物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.5商鋪使用功能第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整條款3.5租金逾期支付處理第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2租賃期限延長4.3續(xù)租條件4.4續(xù)租程序4.5續(xù)租費用第五章能源管理責任5.1能源管理制度5.2能源使用標準5.3能源計量與監(jiān)測5.4能源節(jié)約措施5.5能源管理費用第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章商鋪維護與管理7.1商鋪維修責任7.2商鋪保養(yǎng)責任7.3商鋪安全責任7.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生7.5商鋪公共設(shè)施管理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1商鋪租賃圖紙9.2能源使用合同9.3合同附件清單第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序10.4爭議解決地點第十一章其他約定事項11.1違約金條款11.2通知與送達11.3合同變更與補充11.4合同解釋11.5合同附件效力第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件12.3合同生效日期12.4合同簽署人簽字蓋章第十三章合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達方式13.3通知送達期限第十四章合同解除與終止后的權(quán)利義務14.1解除與終止后的權(quán)利義務14.2租賃物返還14.3費用結(jié)算14.4爭議處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3商鋪基本信息商鋪地址：商鋪面積：平方米商鋪結(jié)構(gòu)：單層/多層商鋪設(shè)施設(shè)備：列出所有設(shè)施設(shè)備1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日1.5合同生效日期合同生效日期：年月日1.6合同終止日期合同終止日期：年月日第二章租賃物描述2.1商鋪位置商鋪位于____街道____號，具體位置見附件一。2.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為____層建筑，結(jié)構(gòu)為____。2.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____。2.5商鋪使用功能商鋪主要用途為____，不得用于____。第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣____元整。3.2租金支付方式租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付時間租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，按____的日利率計收滯納金。3.4租金調(diào)整條款租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)____進行調(diào)整。3.5租金逾期支付處理逾期支付租金的，承租方應向出租方支付____的違約金。第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限延長租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，但最長不超過____年。4.3續(xù)租條件續(xù)租條件包括但不限于：____。4.4續(xù)租程序續(xù)租程序如下：____。4.5續(xù)租費用續(xù)租費用按照原租金標準執(zhí)行。第五章能源管理責任5.1能源管理制度雙方應共同遵守國家及地方的能源管理法規(guī)和標準。5.2能源使用標準商鋪能源使用標準應符合____。5.3能源計量與監(jiān)測商鋪應安裝____，并定期進行能源計量與監(jiān)測。5.4能源節(jié)約措施雙方應采取____等能源節(jié)約措施。5.5能源管理費用能源管理費用由____承擔。第六章違約責任6.1違約情形違約情形包括但不限于：____。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：____。6.3違約賠償違約方應向守約方支付____的違約賠償金。6.4違約爭議解決違約爭議解決方式為____。第七章商鋪維護與管理7.1商鋪維修責任商鋪日常維修責任由____承擔。7.2商鋪保養(yǎng)責任商鋪保養(yǎng)責任由____承擔。7.3商鋪安全責任商鋪安全責任由____承擔。7.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生商鋪環(huán)境衛(wèi)生由____負責。7.5商鋪公共設(shè)施管理商鋪公共設(shè)施管理由____負責。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：____。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：____。8.3合同解除程序合同解除程序如下：____。8.4合同終止程序合同終止程序如下：____。8.5合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1商鋪租賃圖紙商鋪租賃圖紙見附件二。9.2能源使用合同能源使用合同見附件三。9.3合同附件清單合同附件清單如下：____。第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式爭議解決方式為____。10.3爭議解決程序爭議解決程序如下：____。10.4爭議解決地點爭議解決地點為____。第十一章其他約定事項11.1違約金條款違約金條款見附件四。11.2通知與送達通知與送達方式見附件五。11.3合同變更與補充合同變更與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.4合同解釋合同解釋以書面文件為準。11.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同生效條件合同生效條件：____。12.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。12.4合同簽署人簽字蓋章出租方簽字蓋章：（蓋章）代表人（或授權(quán)人）簽字：（簽字）日期：____年____月____日承租方簽字蓋章：（蓋章）代表人（或授權(quán)人）簽字：（簽字）日期：____年____月____日第十三章合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式解除與終止通知方式為____。13.2通知送達方式通知送達方式見附件六。13.3通知送達期限通知送達期限為____。第十四章合同解除與終止后的權(quán)利義務14.1解除與終止后的權(quán)利義務出租方簽字蓋章：（蓋章）代表人（或授權(quán)人）簽字：（簽字）承租方簽字蓋章：（蓋章）代表人（或授權(quán)人）簽字：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方對商鋪的運營管理和能源管理擁有主導權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)制定商鋪的運營策略和能源管理方案。1.1.2甲方有權(quán)對商鋪的能源使用進行監(jiān)督和調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守能源使用標準和節(jié)約措施。1.2甲方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定在能源管理過程中，甲方承擔相關(guān)費用的比例。條款內(nèi)容：1.2.1甲方承擔商鋪能源管理系統(tǒng)的安裝、維護和運行費用。1.2.2甲方承擔商鋪能源使用過程中的監(jiān)測費用。1.2.3甲方承擔因能源管理導致的任何額外費用。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方對重大決策擁有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1重大決策包括但不限于商鋪的能源改造、設(shè)備更新等。1.3.2乙方需在做出重大決策前，向甲方提出申請，并取得甲方同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方對商鋪的運營管理和能源管理擁有主導權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)制定商鋪的運營策略和能源管理方案。2.1.2乙方有權(quán)對商鋪的能源使用進行監(jiān)督和調(diào)整。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方遵守能源使用標準和節(jié)約措施。2.2乙方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定在能源管理過程中，乙方承擔相關(guān)費用的比例。條款內(nèi)容：2.2.1乙方承擔商鋪能源管理系統(tǒng)的安裝、維護和運行費用。2.2.2乙方承擔商鋪能源使用過程中的監(jiān)測費用。2.2.3乙方承擔因能源管理導致的任何額外費用。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方對重大決策擁有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1重大決策包括但不限于商鋪的能源改造、設(shè)備更新等。2.3.2甲方需在做出重大決策前，向乙方提出申請，并取得乙方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1中介負責監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保雙方履行合同義務。3.1.2中介有權(quán)對商鋪的能源使用進行監(jiān)測，并提出改進建議。3.1.3中介有權(quán)對雙方產(chǎn)生的爭議進行調(diào)解。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介服務費用為____元，由雙方按照____比例承擔。3.2.2中介服務費用在合同簽訂時支付____%，合同履行完畢后支付____%。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責任。條款內(nèi)容：3.3.1中介應保證其提供的服務符合合同約定，并對因服務不當導致的損失承擔相應責任。3.3.2中介在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應及時通知雙方，并采取必要措施予以糾正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃圖紙2.能源使用合同3.能源管理方案4.違約金條款5.通知與送達方式6.中介服務協(xié)議7.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金未按合同約定使用商鋪未遵守能源使用標準和節(jié)約措施未按合同約定進行商鋪維護未按合同約定進行能源計量與監(jiān)測未按合同約定進行爭議解決2.違約行為的認定：逾期支付租金：以租金支付時間為準，超過約定支付時間即為違約。未按合同約定使用商鋪：根據(jù)合同約定的使用功能和使用范圍進行認定。未遵守能源使用標準和節(jié)約措施：根據(jù)能源使用標準和節(jié)約措施的具體要求進行認定。未按合同約定進行商鋪維護：根據(jù)商鋪維護責任的具體要求進行認定。未按合同約定進行能源計量與監(jiān)測：根據(jù)能源計量與監(jiān)測的具體要求進行認定。未按合同約定進行爭議解決：根據(jù)合同約定的爭議解決方式進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就某項事務達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，或者履行不符合合同約定的要求。3.滯納金：指因逾期履行債務而支付給債權(quán)人的違約金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.能源管理：指對能源的使用、節(jié)約和優(yōu)化進行組織、計劃、控制和監(jiān)督的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源使用超標解決辦法：加強能源監(jiān)測，優(yōu)化能源使用方案，提高能源利用效率。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)立租金支付提醒機制，及時溝通解決。3.問題：商鋪維護不及時解決辦法：設(shè)立商鋪維護計劃，明確維護責任，定期檢查維護情況。4.問題：能源管理費用過高解決辦法：優(yōu)化能源管理方案，降低能源消耗，合理分攤能源管理費用。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同2.能源管理合同3.第三方中介服務合同4.商鋪維護保養(yǎng)合同5.商鋪租賃糾紛解決合同全文完。2025年二零二五商鋪租賃合同能源管理版3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.能源管理：指對商鋪的能源消耗進行監(jiān)測、分析和控制，以達到節(jié)能降耗的目的。2.能源管理系統(tǒng)：指用于能源監(jiān)測、分析和控制的軟件和硬件設(shè)備。3.能源管理師：指具有能源管理專業(yè)知識和技能，負責商鋪能源管理工作的專業(yè)人員。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方擁有的用于出租的建筑物或建筑物的一部分。2.租賃期限：指乙方承租商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將商鋪出租給乙方。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動。4.甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的能源管理系統(tǒng)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商鋪進行經(jīng)營活動。2.乙方應按照合同約定，支付租金。3.乙方應按照能源管理要求，合理使用能源。4.乙方應配合甲方對商鋪能源消耗進行監(jiān)測和分析。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點商鋪地址：_____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.乙方應按照能源管理要求，合理使用能源。3.乙方應配合甲方對商鋪能源消耗進行監(jiān)測和分析。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同自動終止。6.3終止程序1.乙方提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方。2.甲方提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，將商鋪退還給甲方。2.乙方應按照合同約定，支付違約金。3.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，在合同履行期間按月支付租金。2.能源管理服務費：乙方應支付甲方提供的能源管理服務的費用，具體費用根據(jù)能源管理系統(tǒng)使用情況確定。3.維修保養(yǎng)費：商鋪日常維修保養(yǎng)費用，雙方按實際情況協(xié)商確定。4.公共設(shè)施使用費：乙方使用商鋪內(nèi)公共設(shè)施產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2.甲方提供的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________賬號：_____________________開戶行：_____________________7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.能源管理服務費：乙方應在每月的____日前支付當月的能源管理服務費。3.維修保養(yǎng)費：雙方協(xié)商確定支付時間。4.公共設(shè)施使用費：乙方在產(chǎn)生費用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應在付款憑證上注明合同編號和付款用途。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供能源管理系統(tǒng)或服務，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方未按約定退還商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反能源管理要求，導致能源浪費，乙方應承擔相應責任。3.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按每日應付款項的____%計算。2.賠償方式：違約方應在接到對方要求賠償?shù)耐ㄖ骭___日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.能源管理系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例如因地震導致商鋪損壞，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對商鋪進行維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪能源消耗數(shù)據(jù)進行監(jiān)控的權(quán)利。2.甲方保留對乙方能源管理行為的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充內(nèi)容應以書面形式作出。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通和解決問題。2.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃能源管理的全部協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式作出。16.3增減條款本合同中未列明的