二零二五版哈爾濱房屋租賃合同租賃物檢查及維護協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版哈爾濱房屋租賃合同租賃物檢查及維護協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房屋租賃基本信息2.租賃物檢查2.1檢查時間2.2檢查項目2.3檢查標準2.4檢查結果記錄3.租賃物維護3.1維護責任劃分3.2維護內容3.3維護方式3.4維護費用承擔4.租賃物損壞賠償4.1損壞認定標準4.2賠償范圍4.3賠償方式4.4賠償期限5.租賃物維修5.1維修責任5.2維修程序5.3維修費用承擔5.4維修期限6.合同履行6.1租金支付方式6.2租金支付時間6.3租賃期限6.4合同解除條件6.5合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同生效11.合同附件11.1租賃物清單11.2檢查記錄表11.3維護記錄表11.4賠償記錄表11.5其他附件12.合同簽署12.1雙方當事人簽字12.2監(jiān)證單位蓋章12.3合同簽署日期13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間13.3備案要求14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：YHZZ2024011.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同雙方當事人信息1.3.1出租方：，身份證號碼：11010119900505001X1.3.2承租方：，身份證號碼：11010119900505002X1.4房屋租賃基本信息1.4.1房屋地址：哈爾濱市道外區(qū)街號1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋用途：住宅1.4.4租賃期限：自2024年1月16日至2026年1月15日2.租賃物檢查2.1檢查時間：合同簽訂當日及租賃期滿前一日2.2檢查項目：2.2.1房屋結構安全2.2.2供水、供電、供氣設施2.2.3上下水道、衛(wèi)生設施2.2.4墻壁、地板、門窗等表面狀況2.2.5家具、電器等配套設施2.3檢查標準：符合國家相關標準和房屋租賃規(guī)范2.4檢查結果記錄：由雙方共同填寫《租賃物檢查記錄表》3.租賃物維護3.1維護責任劃分：3.1.1出租方負責房屋主體結構、公共設施和配套設施的維護3.1.2承租方負責室內裝修、家具、電器等設施的日常維護3.2維護內容：3.2.1定期檢查房屋及配套設施的運行狀況3.2.2發(fā)現問題及時修復，確保房屋及配套設施的正常使用3.3維護方式：3.3.1出租方負責的維護事項，由出租方或其委托的維修人員進行3.3.2承租方負責的維護事項，由承租方自行進行3.4維護費用承擔：3.4.1出租方負責的維護費用由出租方承擔3.4.2承租方負責的維護費用由承租方承擔4.租賃物損壞賠償4.1損壞認定標準：參照國家相關標準和房屋租賃規(guī)范4.2賠償范圍：4.2.1因自然原因造成的房屋及配套設施的損壞4.2.2因人為原因造成的房屋及配套設施的損壞4.3賠償方式：現金賠償4.4賠償期限：自發(fā)現損壞之日起30日內5.租賃物維修5.1維修責任：5.1.1出租方負責房屋主體結構、公共設施和配套設施的維修5.1.2承租方負責室內裝修、家具、電器等設施的維修5.2維修程序：5.2.1發(fā)現維修需求，由雙方共同確認維修項目5.2.2確定維修方案，由出租方或承租方負責組織實施5.3維修費用承擔：5.3.1出租方負責的維修費用由出租方承擔5.3.2承租方負責的維修費用由承租方承擔5.4維修期限：自確定維修方案之日起10日內完成6.合同履行6.1租金支付方式：每月一付，銀行轉賬或現金支付6.2租金支付時間：每月15日前支付當月租金6.3租賃期限：自2024年1月16日至2026年1月15日6.4合同解除條件：6.4.1出租方或承租方一方違約，另一方有權解除合同6.4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同6.5合同解除程序：6.5.1提前30日書面通知對方6.5.2雙方協商確定解除后的善后事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協商解決。8.3.2如協商不成，任何一方均可向爭議解決機構提出書面申請。8.3.3爭議解決機構應在收到申請后15日內進行調解。8.3.4調解不成的，爭議雙方應依法向人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1不可抗力：如遇地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.2合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可生效。9.3合同解除：除合同約定解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。9.4合同終止：租賃期滿或雙方協商一致，合同自行終止。10.合同生效10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1租賃物清單：包括房屋設施、家具、電器等清單。11.2檢查記錄表：記錄房屋及配套設施的檢查結果。11.3維護記錄表：記錄房屋及配套設施的維護情況。11.4賠償記錄表：記錄因損壞而產生的賠償情況。11.5其他附件：如補充協議、維修記錄等。12.合同簽署12.1雙方當事人簽字：12.1.1出租方：12.1.2承租方：12.2監(jiān)證單位蓋章：無12.3合同簽署日期：2024年1月15日13.合同備案13.1備案機構：哈爾濱市住房保障和房產管理局13.2備案時間：自合同簽署之日起15日內13.3備案要求：合同雙方應持合同原件及身份證復印件到備案機構備案。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：除合同約定解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期滿14.2.2雙方協商一致解除合同14.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.3合同解除與終止程序：14.3.1提前30日書面通知對方14.3.2雙方協商確定解除后的善后事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、維修等服務的法人、其他組織或者個人。1.2第三方介入的必要性：甲、乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，應在本合同中明確第三方的責任、權利和義務。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意：甲、乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲、乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。2.2.2第三方介入的服務內容、費用、期限等應在服務協議中明確。2.2.3第三方介入的服務協議作為本合同的附件。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其服務協議中約定的責任限額。3.2責任限額的確定：3.2.1第三方責任限額應參照其服務協議中的約定。3.2.2如第三方服務協議未約定責任限額，其責任限額以本合同中約定的責任限額為準。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：4.1.1第三方應按照服務協議的約定，對甲方提供的服務負責。4.1.2甲方對第三方的服務質量不滿意，有權要求第三方進行整改或更換。4.1.3第三方因自身原因導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的責任劃分：4.2.1第三方應按照服務協議的約定，對乙方提供的服務負責。4.2.2乙方對第三方的服務質量不滿意，有權要求第三方進行整改或更換。4.2.3第三方因自身原因導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：4.3.1第三方應按照服務協議的約定，對甲乙雙方提供的服務負責。4.3.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.3.3甲乙雙方因第三方原因導致損失，應依法向第三方追償。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方按照服務協議的約定支付服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，以確保其履行服務協議。6.第三方義務6.1第三方應按照服務協議的約定，提供優(yōu)質、高效的服務。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的終止7.1如第三方介入服務期限屆滿或服務協議終止，第三方應立即撤離現場，并退還甲乙雙方提供的資料和物品。7.2第三方撤離現場后，甲乙雙方應根據本合同繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括房屋結構、面積、裝修情況、家具、電器等配套設施的詳細描述和數量。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的狀況，作為后續(xù)檢查和維護的依據。2.檢查記錄表詳細要求：記錄房屋及配套設施的檢查時間、檢查項目、檢查結果、存在問題及處理意見。附件說明：本記錄表作為合同附件，用于記錄租賃物檢查的情況，作為后續(xù)維護和賠償的依據。3.維護記錄表詳細要求：記錄房屋及配套設施的維護時間、維護內容、維護人員、維護費用及維修情況。附件說明：本記錄表作為合同附件，用于記錄租賃物的維護情況，作為后續(xù)維修和賠償的依據。4.賠償記錄表詳細要求：記錄因損壞而產生的賠償情況，包括損壞原因、賠償金額、賠償方式等。附件說明：本記錄表作為合同附件，用于記錄因損壞產生的賠償情況，作為后續(xù)賠償的依據。5.維修記錄表詳細要求：記錄房屋及配套設施的維修時間、維修內容、維修人員、維修費用及維修結果。附件說明：本記錄表作為合同附件，用于記錄租賃物的維修情況，作為后續(xù)維修和賠償的依據。6.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、服務期限、責任限額、保密條款等。附件說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的責任和義務。7.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：本協議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：本協議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金：違約責任認定：逾期未支付租金的，應按每日租金的千分之五支付違約金。示例說明：如租金為每月10000元，逾期未支付10天，應支付1000元違約金。2.甲乙雙方未按合同約定進行租賃物檢查和維護：違約責任認定：未按時進行租賃物檢查和維護的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如因未按時檢查導致設施損壞，應承擔維修費用。3.第三方未按服務協議提供服務質量：違約責任認定：第三方未按服務協議提供服務質量，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如第三方提供的維修服務不符合約定標準，應承擔重新維修或賠償損失的責任。4.甲乙雙方未按合同約定解除或終止合同：違約責任認定：未按合同約定解除或終止合同的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如一方未按約定提前解除合同，應賠償對方因此遭受的損失。5.甲乙雙方違反合同約定的保密條款：違約責任認定：違反保密條款的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如一方泄露合同內容，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四版哈爾濱房屋租賃合同租賃物檢查及維護協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結構等信息2.2租賃房屋的裝修狀況及設施設備情況3.租賃物檢查標準3.1檢查時間及方式3.2檢查項目及標準4.租賃物維護責任4.1出租方維護責任4.2承租方維護責任5.租賃物維修及費用承擔5.1維修范圍5.2維修費用承擔6.租賃物損壞賠償6.1損壞認定標準6.2賠償方式及金額7.租賃物檢查記錄7.1檢查記錄表內容7.2檢查記錄表填寫要求8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯系電話：X1.1.4地址：X1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯系電話：X1.2.4地址：X2.租賃物基本情況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結構等信息2.1.1房屋位置：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結構：X2.2租賃房屋的裝修狀況及設施設備情況2.2.1裝修狀況：X2.2.2設施設備：X3.租賃物檢查標準3.1檢查時間及方式3.1.1檢查時間：租賃合同簽訂后7日內及租賃期滿前7日內3.1.2檢查方式：雙方現場檢查3.2檢查項目及標準3.2.1結構安全：無裂縫、傾斜、變形等情況3.2.2面層材料：無明顯脫落、剝落、損壞等情況3.2.3門窗：開關靈活、無破損、無變形等情況3.2.4電器設備：功能正常、無損壞等情況3.2.5衛(wèi)生狀況：無污垢、霉斑等情況4.租賃物維護責任4.1出租方維護責任4.1.1保持房屋結構安全4.1.2維護公共區(qū)域衛(wèi)生4.1.3及時修復房屋內部設施設備故障4.2承租方維護責任4.2.1保持房屋內部衛(wèi)生4.2.2愛護使用房屋及設施設備4.2.3不得擅自改變房屋結構及用途5.租賃物維修及費用承擔5.1維修范圍5.1.1房屋主體結構、門窗、水電設施等維修5.1.2承租方使用過程中導致的設施設備損壞維修5.2維修費用承擔5.2.1出租方承擔房屋主體結構、公共區(qū)域及房屋內部設施設備維修費用5.2.2承租方承擔因自身原因造成的設施設備損壞維修費用6.租賃物損壞賠償6.1損壞認定標準6.1.1出租方對房屋及設施設備進行檢查，確認損壞情況6.1.2雙方對損壞情況進行確認，達成一致意見6.2賠償方式及金額6.2.1賠償方式：以現金支付6.2.2賠償金額：根據損壞程度及市場價值確定8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1出租方或承租方提出書面變更申請8.1.2雙方協商一致8.1.3變更內容不影響合同的合法性、有效性8.2合同解除條件8.2.1出租方或承租方嚴重違約8.2.2因不可抗力導致合同無法履行8.2.3雙方協商一致解除合同9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金9.1.2故意隱瞞租賃物缺陷，導致承租方損失的，應承擔賠償責任9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金，應向出租方支付違約金9.2.2故意損壞租賃物，應承擔賠償責任9.2.3未經出租方同意擅自轉租，應承擔違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協商解決10.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：X仲裁委員會10.2.2法院：X人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定終止情形12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方互不承擔責任12.2合同附件12.2.1房屋租賃合同12.2.2房屋產權證明12.2.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點：X14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋產權證明14.3甲方身份證復印件14.4乙方身份證復印件14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在租賃合同履行過程中，由雙方同意引入的，為租賃合同的履行提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃評估、租賃合同咨詢、租賃糾紛調解、房屋維修服務等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入協議。16.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。17.3第三方在履行職責過程中，享有獨立判斷的權利。18.第三方介入的義務18.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方應按照合同約定，按時完成服務任務。18.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額應根據第三方介入協議約定，由甲乙雙方共同確定。19.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方提供的服務不符合約定而產生的損失、因第三方故意或重大過失造成的損失。19.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付服務費用。20.1.2第三方在履行職責過程中，甲方應提供必要的協助和支持。20.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付服務費用。20.2.2第三方在履行職責過程中，乙方應提供必要的協助和支持。20.2.3第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：20.3.1因甲乙雙方共同原因導致第三方損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。20.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保服務質量和效果。21.第三方介入的終止21.1第三方介入協議期滿或雙方協商一致解除，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協商解決。22.2協商不成，提交第三方介入協議約定的爭議解決機構解決。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入協議未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。23.2本合同如有與第三方介入協議不一致之處，以第三方介入協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、租賃物基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修責任、違約責任等內容。說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式租賃協議。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或合法的租賃權證明。說明：證明房屋產權清晰，租賃雙方在簽訂合同時應核實。3.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方有效身份證件的復印件，并加蓋甲方印章。說明：作為甲方身份驗證的文件。4.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方有效身份證件的復印件，并加蓋乙方印章。說明：作為乙方身份驗證的文件。5.房屋租賃押金收據詳細要求：提供押金收據，明確押金金額及退還條件。說明：作為押金支付的憑證。6.房屋租賃保證金收據詳細要求：提供保證金收據，明確保證金金額及退還條件。說明：作為保證金支付的憑證。7.房屋租賃物品清單詳細要求：詳細列明租賃房屋內所有物品的名稱、數量、新舊程度等信息。說明：作為租賃房屋內物品的清單，便于雙方在退租時核對。8.房屋租賃物損壞賠償協議詳細要求：如發(fā)生物品損壞，雙方應簽訂賠償協議，明確賠償金額及支付方式。說明：作為物品損壞賠償的協議，確保雙方權益。9.房屋租賃維修費用清單詳細要求：詳細列明維修項目的名稱、維修費用、維修時間等信息。說明：作為維修費用的清單，便于雙方核對。10.房屋租賃合同變更協議詳細要求：如合同內容需變更，雙方應簽訂變更協議，明確變更內容。說明：作為合同變更的協議，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為租金的X%。1.2故意隱瞞房屋缺陷，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。1.3未經乙方同意擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金的X%。2.2故意損壞房屋或物品，應承擔賠償責任。2.3未經甲方同意擅自轉租，應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務任務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的X%。3.2第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。示例說明：甲方未按時交付租賃物，導致乙方入住延遲，乙方有權要求甲方支付租金的X%作為違約金。乙方故意損壞房屋內的電器設備，甲方有權要求乙方支付維修費用及賠償損失。第三方在提供房屋維修服務時，因自身原因導致維修質量不達標，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四版哈爾濱房屋租賃合同租賃物檢查及維護協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.租賃物檢查5.1.檢查時間5.2.檢查項目5.3.檢查結果記錄6.租賃物維護責任6.1.維護范圍6.2.維護責任劃分6.3.維護費用承擔7.裝修與改動7.1.裝修要求7.2.改動限制7.3.改動費用承擔8.保管與使用8.1.保管責任8.2.使用規(guī)定8.3.違規(guī)使用處理9.租賃物損壞賠償9.1.損壞認定9.2.賠償標準9.3.賠償程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除后果13.合同生效13.1.生效條件13.2.生效日期13.3.生效方式14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同未盡事宜14.3.合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：X1.1.2.身份證號碼：1.1.3.聯系電話：1.2.承租方信息1.2.1.姓名：X1.2.2.身份證號碼：1.2.3.聯系電話：2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：哈爾濱市區(qū)路號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅2.4.房屋設施：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶、衣柜、床、餐桌等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期間變更：如需變更租賃期限，雙方需協商一致，并以書面形式進行確認。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣元整4.2.租金支付時間：每月X日前支付當月租金4.3.支付方式：銀行轉賬或現金支付5.租賃物檢查5.1.檢查時間：租賃開始前及租賃結束時各進行一次全面檢查5.2.檢查項目：房屋結構、設施設備、家具、家電等5.3.檢查結果記錄：雙方應在檢查現場制作檢查記錄，并由雙方簽字確認6.租賃物維護責任6.1.維護范圍：房屋及其附屬設施、家具、家電等6.2.維護責任劃分：出租方負責房屋主體結構的維修，承租方負責家具、家電等日常維護6.3.維護費用承擔：因正常使用導致的損壞，維修費用由承租方承擔；因不可抗力導致的損壞，維修費用由雙方協商解決7.裝修與改動7.1.裝修要求：未經出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改動7.2.改動限制：如需改動，承租方需提交改動方案，經出租方書面同意后方可進行7.3.改動費用承擔：改動產生的費用由承租方承擔8.保管與使用8.1.保管責任8.1.1.承租方應妥善保管租賃房屋及其附屬設施，確保安全。8.1.2.承租方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。8.2.使用規(guī)定8.2.1.承租方應按照房屋的設計用途使用，不得擅自改變房屋結構。8.2.2.使用過程中產生的垃圾應分類投放，保持環(huán)境整潔。8.3.違規(guī)使用處理8.3.1.如承租方違規(guī)使用房屋，造成損失或損害，應承擔相應責任。8.3.2.出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并賠償損失。9.租賃物損壞賠償9.1.損壞認定9.1.1.損壞認定應以實際發(fā)生的情況為準，雙方應共同鑒定。9.1.2.損壞鑒定應在發(fā)生損壞后的X日內完成。9.2.賠償標準9.2.1.損壞賠償應按照實際修復費用計算。9.2.2.如無法修復或修復成本過高，承租方應按原價值進行賠償。9.3.賠償程序9.3.1.承租方應在損壞發(fā)生后X日內向出租方報告。9.3.2.雙方應協商解決賠償事宜，協商不成時可向法院提起訴訟。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.未按時支付租金。10.1.2.損壞租賃物未及時修復或賠償。10.1.3.違反使用規(guī)定。10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔違約責任，支付違約金。10.2.2.出租方有權解除合同，并要求違約方承擔賠償責任。10.3.違約處理10.3.1.違約發(fā)生后，雙方應協商解決。10.3.2.協商不成，可向仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.由雙方協商解決。11.1.2.協商不成，可向仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.仲裁委員會。11.2.2.法院。11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方應在爭議發(fā)生后X日內向爭議解決機構提出申請。11.3.2.爭議解決機構應在收到申請后X日內立案。12.合同解除12.1.解除條件12.1.1.雙方協商一致。12.1.2.出現合同約定的解除情形。12.2.解除程序12.2.1.雙方應以書面形式提出解除合同的通知。12.2.2.收到解除通知后，雙方應妥善處理租賃物的交接事宜。12.3.解除后果12.3.1.解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的責任。12.3.2.未了事項按法律規(guī)定處理。13.合同生效13.1.生效條件13.1.1.雙方簽字或蓋章。13.1.2.合同內容符合法律規(guī)定。13.2.生效日期13.2.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3.生效方式13.3.1.以書面形式生效。14.其他約定14.1.合同附件14.1.1.房屋租賃清單。14.1.2.附屬設施清單。14.2.合同未盡事宜14.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3.合同解釋權14.3.1.本合同由雙方共同解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的獨立第三方。15.1.2.第三方包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、律師事務所、會計師事務所等。15.2.第三方選擇15.2.1.甲乙雙方均有權選擇第三方，并應提前X日通知對方。15.2.2.第三方的選擇應基于其專業(yè)能力和信譽。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在合同中的責任限于其提供服務或監(jiān)督的范圍。15.3.2.第三方的行為不代表甲乙任何一方的意思表示，第三方對其行為承擔法律責任。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.4.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.如甲方選擇第三方中介，應支付中介服務費用。16.1.2.甲方應確保第三方中介提供的服務符合合同要求。16.2.乙方額外條款16.2.1.如乙方選擇第三方中介，應支付中介服務費用。16.2.2.乙方應確保第三方中介提供的服務符合合同要求。17.第三方責任限額17.1.責任限額17.1.1.第三方的責任限額應在本合同中明確約定。17.1.2.第三方的責任限額不得超過合同標的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。17.2.限額計算17.2.1.責任限額的計算應基于合同標的額、第三方提供的服務內容以及風險評估等因素。17.2.2.第三方的責任限額應在合