2025年度廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方基本信息2.1出售方2.2購(gòu)買方2.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建方3.廠房出售條款3.1廠房基本情況3.2廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3廠房交付時(shí)間3.4廠房交付條件3.5廠房交付方式4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建條款4.1共建園區(qū)基本情況4.2共建園區(qū)合作模式4.3共建園區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.4共建園區(qū)建設(shè)進(jìn)度4.5共建園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理5.費(fèi)用及支付5.1廠房出售價(jià)格5.2廠房出售支付方式5.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費(fèi)用5.4費(fèi)用支付時(shí)間5.5違約責(zé)任及賠償6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同附件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.其他約定10.1通知方式10.2合同份數(shù)10.3合同解釋11.合同附件11.1廠房圖紙11.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案11.3附件一：廠房出售協(xié)議11.4附件二：產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署14.合同附件生效條件14.1附件一生效條件14.2附件二生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將廠房出售給乙方，同時(shí)雙方共同建設(shè)并運(yùn)營(yíng)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。1.3合同范圍本合同涉及廠房出售及園區(qū)共建的各個(gè)方面，包括但不限于廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移、園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、費(fèi)用支付、合同期限等。2.雙方基本信息2.1出售方甲方：公司法定代表人：地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2購(gòu)買方乙方：YY公司法定代表人：地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建方共建方：ZZ公司法定代表人：地址：某市某區(qū)某路某號(hào)3.廠房出售條款3.1廠房基本情況廠房位于某市某區(qū)某路某號(hào)，占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)。3.2廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方將廠房的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件辦理至乙方名下。3.3廠房交付時(shí)間甲方應(yīng)于2025年6月30日前將廠房交付給乙方。3.4廠房交付條件3.5廠房交付方式甲方應(yīng)將廠房及相關(guān)文件交付給乙方指定的接收人。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建條款4.1共建園區(qū)基本情況園區(qū)位于某市某區(qū)某路某號(hào)，規(guī)劃占地面積5000平方米，建筑面積3000平方米，主要用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。4.2共建園區(qū)合作模式甲方、乙方、共建方共同投資建設(shè)園區(qū)，按出資比例享有園區(qū)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.3共建園區(qū)建設(shè)內(nèi)容園區(qū)建設(shè)包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)等。4.4共建園區(qū)建設(shè)進(jìn)度園區(qū)建設(shè)分三個(gè)階段，每個(gè)階段的建設(shè)周期為6個(gè)月。4.5共建園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理園區(qū)建成后，由三方共同設(shè)立的管理委員會(huì)負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作。5.費(fèi)用及支付5.1廠房出售價(jià)格廠房出售價(jià)格為人民幣500萬(wàn)元整。5.2廠房出售支付方式乙方應(yīng)分三次支付購(gòu)房款，首付款為人民幣100萬(wàn)元，交付廠房時(shí)支付人民幣200萬(wàn)元，余款在合同生效后一年內(nèi)付清。5.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費(fèi)用園區(qū)共建總投資為人民幣1000萬(wàn)元，由三方按出資比例分擔(dān)。5.4費(fèi)用支付時(shí)間廠房出售款及園區(qū)共建費(fèi)用應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付。5.5違約責(zé)任及賠償若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的20%。6.合同期限及終止6.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為20年。6.2合同終止條件合同到期前，任何一方均有權(quán)提出終止合同，但應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件本合同附件包括但不限于廠房圖紙、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案、廠房出售協(xié)議、產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建協(xié)議等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)信息等均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同附件簽署12.1附件一簽署附件一《廠房出售協(xié)議》由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表于合同簽訂日簽署。12.2附件二簽署附件二《產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建協(xié)議》由甲乙雙方及共建方法定代表人或授權(quán)代表于合同簽訂日簽署。13.合同附件生效條件13.1附件一生效條件附件一生效條件與本合同生效條件相同。13.2附件二生效條件附件二生效條件與本合同生效條件相同。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于2025年3月15日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在雙方所在地簽署。14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：共建方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方及共建方以外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)第三方介入前，需向甲乙雙方及共建方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的、職責(zé)范圍及預(yù)期效果。2.2介入批準(zhǔn)甲乙雙方及共建方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入，并通知第三方。2.3介入?yún)f(xié)議第三方介入經(jīng)批準(zhǔn)后，甲乙雙方及共建方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1職責(zé)范圍第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于：a.甲方廠房出售過(guò)程中的中介服務(wù)；b.園區(qū)建設(shè)過(guò)程中的咨詢服務(wù)；c.工程監(jiān)理；d.供應(yīng)商選擇及采購(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方及共建方約定的職責(zé)。3.2職責(zé)履行第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任認(rèn)定第三方的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。4.2賠償責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，由甲乙雙方及共建方共同確定，并在協(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方與其他各方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。5.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.要求甲方提供必要的資料和信息；b.要求乙方提供必要的配合和支持；c.要求共建方提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。5.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)，包括但不限于：a.遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量；b.維護(hù)甲乙雙方及共建方的合法權(quán)益；c.保守商業(yè)秘密。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方及共建方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。6.2管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：a.對(duì)第三方介入活動(dòng)進(jìn)行審查；b.對(duì)第三方履行職責(zé)情況進(jìn)行評(píng)估；c.對(duì)第三方提出整改要求。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.合同履行完畢；b.第三方履行職責(zé)完畢；c.第三方主動(dòng)退出；d.合同解除或終止。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方及共建方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)事宜。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方及共建方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.第三方介入的費(fèi)用及支付9.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)等。9.2支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定支付方式和支付時(shí)間。10.第三方的責(zé)任保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定及第三方介入的職責(zé)范圍確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房出售協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括廠房的基本情況、出售價(jià)格、支付方式、交付條件等。說(shuō)明：此附件為合同的核心附件，明確了廠房出售的具體條款。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括園區(qū)的基本情況、合作模式、建設(shè)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)管理等。說(shuō)明：此附件為合同的核心附件，明確了園區(qū)共建的具體條款。3.廠房圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示廠房的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。說(shuō)明：此附件用于甲方向乙方展示廠房的具體情況。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括園區(qū)的整體規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：此附件用于展示園區(qū)建設(shè)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括各階段費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確合同履行過(guò)程中的費(fèi)用支付安排。7.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于明確合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。9.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)。10.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、項(xiàng)目進(jìn)度、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間交付廠房或園區(qū)設(shè)施。未按約定支付費(fèi)用。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可提起訴訟或仲裁。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度確定。3.違約責(zé)任示例若甲方未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為廠房總價(jià)的1%。若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建合同1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廠房：指甲方擁有的、可供乙方使用的生產(chǎn)性建筑物。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方與乙方共同投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的，以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚、提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力為目的的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出售：指甲方將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。（2）共建：指甲乙雙方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房出售價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的廠房。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的廠房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付廠房出售價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的廠房所在地及雙方約定的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合要求的廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付廠房出售價(jià)款。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付廠房出售價(jià)款。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同處理產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房出售價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的廠房購(gòu)買費(fèi)用。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費(fèi)用：指甲乙雙方共同投入的用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的資金。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）廠房出售價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付廠房出售價(jià)款。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例和方式，共同投入產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）廠房出售價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付廠房出售價(jià)款的50%，剩余50%在廠房交付使用后30日內(nèi)支付完畢。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照約定的投資計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分批次支付產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。（2）發(fā)票開(kāi)具：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為廠房出售價(jià)款的10%。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付廠房出售價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為廠房出售價(jià)款的10%。（2）乙方未按合同約定參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞。（2）政府征收廠房，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部廠房出售價(jià)款。（2）乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大決策權(quán)。（2）乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建事宜的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房出售協(xié)議2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建投資計(jì)劃書(shū)3.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.土地使用權(quán)證明文件5.相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的廠房。b.未按合同約定協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。c.未按合同約定支付廠房出售價(jià)款。乙方違約：a.未按合同約定支付廠房出售價(jià)款。b.未按合同約定參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建。c.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廠房不符合約定要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施修復(fù)廠房，或退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付廠房出售價(jià)款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決分歧，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的決策過(guò)程。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保守產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)過(guò)程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成廠房交付。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)優(yōu)先獲得產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的租賃或購(gòu)買權(quán)。乙方有權(quán)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，享受政策優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)完成廠房交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方未提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自改變廠房用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房出售價(jià)款。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)從產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得收益。甲方有權(quán)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，確保其合法經(jīng)營(yíng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付廠房出售價(jià)款，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變廠房用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同履行期限第二章廠房出售2.1廠房基本情況2.2廠房出售價(jià)格2.3支付方式及期限2.4過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.5廠房交付時(shí)間及條件第三章產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建目標(biāo)3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建內(nèi)容3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建投資比例3.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目進(jìn)度安排3.5產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.2購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)4.3共建方權(quán)利與義務(wù)4.4第三方權(quán)利與義務(wù)第五章合作項(xiàng)目投資5.1投資總額5.2投資來(lái)源5.3投資進(jìn)度5.4投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施5.5投資回報(bào)及分配第六章項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約賠償方式第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任10.4違約責(zé)任第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章附則12.1合同份數(shù)12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同簽署第十三章合同簽署日期第十四章合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建合同”。1.2合同雙方出賣方：[出賣方全稱]購(gòu)買方：[購(gòu)買方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限自[生效日期]起至[終止日期]止。第二章廠房出售2.1廠房基本情況出賣方所出售廠房位于[廠房地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，建設(shè)年代為[年代]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2廠房出售價(jià)格廠房出售價(jià)格為人民幣[售價(jià)]元整。2.3支付方式及期限購(gòu)買方應(yīng)在合同生效之日起[支付期限]內(nèi)支付全部購(gòu)房款。2.4過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用出賣方負(fù)責(zé)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。2.5廠房交付時(shí)間及條件出賣方應(yīng)在購(gòu)買方支付全部購(gòu)房款后[交付時(shí)間]內(nèi)將廠房交付給購(gòu)買方，交付時(shí)廠房應(yīng)滿足正常使用條件。第三章產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建目標(biāo)雙方共同建設(shè)一個(gè)集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、生活于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建內(nèi)容共建內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)引進(jìn)等。3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建投資比例雙方投資比例為[投資比例]，具體投資金額由雙方另行協(xié)商確定。3.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：[時(shí)間]：完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；[時(shí)間]：完成項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)；[時(shí)間]：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；[時(shí)間]：完成配套設(shè)施建設(shè)；[時(shí)間]：完成產(chǎn)業(yè)引進(jìn)及運(yùn)營(yíng)。3.5產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)出售方有權(quán)要求購(gòu)買方按照合同約定支付購(gòu)房款；出售方應(yīng)保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；出售方應(yīng)配合購(gòu)買方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。4.2購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)購(gòu)買方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付廠房；購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；購(gòu)買方應(yīng)配合出賣方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。4.3共建方權(quán)利與義務(wù)共建方有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定履行投資義務(wù)；共建方應(yīng)按照合同約定共同投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；共建方應(yīng)共同參與項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的決策。4.4第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章合作項(xiàng)目投資5.1投資總額產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目總投資額為人民幣[投資總額]元整。5.2投資來(lái)源投資來(lái)源包括但不限于政府資金、企業(yè)自籌、銀行貸款等。5.3投資進(jìn)度投資進(jìn)度按照項(xiàng)目進(jìn)度安排執(zhí)行。5.4投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)措施。5.5投資回報(bào)及分配投資回報(bào)及分配按照雙方約定的比例進(jìn)行。第六章項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、廠房建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按照項(xiàng)目進(jìn)度安排執(zhí)行。6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式為[運(yùn)營(yíng)模式]，具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。6.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除程序合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)履行交付義務(wù)、未按時(shí)完成投資等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按照雙方約定的比例和實(shí)際損失計(jì)算。9.4違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)?。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。10.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.4違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十二章附則12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：廠房出售協(xié)議；產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建協(xié)議；其他相關(guān)文件。12.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.4合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出賣方（蓋章）：購(gòu)買方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在本合同中享有對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目的最終決策權(quán)。條款：（1）甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。（2）甲方有權(quán)決定產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目的投資方向、建設(shè)規(guī)模、運(yùn)營(yíng)管理等重大事項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、效益承擔(dān)主要責(zé)任。條款：（1）甲方負(fù)責(zé)組織產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)施工。（2）甲方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（3）甲方應(yīng)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面負(fù)責(zé)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目中的施工、管理、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或損害甲方利益的行為采取相應(yīng)措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在本合同中享有對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目的最終決策權(quán)。條款：（1）乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。（2）乙方有權(quán)決定產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目的投資方向、建設(shè)規(guī)模、運(yùn)營(yíng)管理等重大事項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、效益承擔(dān)主要責(zé)任。條款：（1）乙方負(fù)責(zé)組織產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)施工。（2）乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（3）乙方應(yīng)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面負(fù)責(zé)。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。條款：（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目中的施工、管理、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）乙方有權(quán)要求甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定或損害乙方利益的行為采取相應(yīng)措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。條款：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中提供的服務(wù)包括但不限于項(xiàng)目咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）如因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。3.中介保密條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，對(duì)所了解的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)雙方同意，第三方中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房出售協(xié)議2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件6.項(xiàng)目建設(shè)施工合同7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件9.財(cái)務(wù)報(bào)表10.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按時(shí)履行交付義務(wù)；未按時(shí)完成投資；違反保密條款；未按約定提供或接受服務(wù)；未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督；未按約定處理爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具備事實(shí)依據(jù)，包括但不限于書(shū)面證據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)等；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等采取保密措施，防止泄露給未授權(quán)的第三方。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金籌措困難。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，確保資金來(lái)源的穩(wěn)定性，必要時(shí)可尋求金融機(jī)構(gòu)支持。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房出售與購(gòu)買。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建項(xiàng)目。3.第三方中介服務(wù)。4.項(xiàng)目投資與運(yùn)營(yíng)。5.合同履行與爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（購(gòu)買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)成為推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。為響應(yīng)國(guó)家政策，甲方?jīng)Q定將其擁有的廠房出售，并與乙方共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)，共同發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在廠房出售及產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方與乙方共同投資建設(shè)的，集生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出售：指甲方將其擁有的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.共建：指甲方與乙方共同投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，共享項(xiàng)目收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房購(gòu)買款。2.甲方有義務(wù)將符合合同約定的廠房交付給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付廠房購(gòu)買款。3.乙方有義務(wù)與甲方共同投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，共同發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房交付地點(diǎn)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)廠房交付地點(diǎn)）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)地點(diǎn)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)地點(diǎn)）5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)將廠房交付給乙方，乙方按照合同約定支付廠房購(gòu)買款。2.甲方與乙方共同投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，共享項(xiàng)目收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算廠房購(gòu)買款；2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)過(guò)程中的投資損失由雙方共同承擔(dān)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理廠房及產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.廠房購(gòu)買款：乙方應(yīng)向甲方支付廠房的購(gòu)買款，包括廠房的評(píng)估價(jià)值、稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費(fèi)用：甲方與乙方共同承擔(dān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的投資，包括土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。7.2支付方式1.廠房購(gòu)買款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付廠房購(gòu)買款。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費(fèi)用：甲方與乙方應(yīng)按照約定的比例和進(jìn)度，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付共建費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.廠房購(gòu)買款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付廠房購(gòu)買款。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費(fèi)用：甲方與乙方應(yīng)按照約定的投資進(jìn)度和年度計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付共建費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的廠房購(gòu)買款后____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.甲方與乙方應(yīng)在每年第一季度末前，根據(jù)上一年度的投資進(jìn)度和實(shí)際支出，結(jié)算并支付當(dāng)年的產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付廠房購(gòu)買款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定承擔(dān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商確定或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過(guò)程、履行情況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。10.4不可抗力實(shí)例（此處列舉具體的不可抗力實(shí)例，如需增加，請(qǐng)?jiān)诖颂幯a(bǔ)充）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部廠房購(gòu)買款。2.乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建過(guò)程中，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)過(guò)程中的重大決策的最終決定權(quán)。2.雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)廠房或產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行重大改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)