個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人姓名3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式3.4擔(dān)保人住址4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人提供的房產(chǎn)作為抵押物4.2擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任5.借款用途5.1借款用于購(gòu)買房產(chǎn)6.還款方式6.1按月還款6.2還款賬戶信息7.還款期限7.1借款到期日8.利率8.1借款年利率9.費(fèi)用9.1借款手續(xù)費(fèi)9.2擔(dān)保評(píng)估費(fèi)10.合同的生效和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2借款人按期還款且履行完畢合同義務(wù)后，合同終止11.違約責(zé)任11.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息11.2借款人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決12.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴13.其他條款13.1雙方可以約定其他補(bǔ)充條款14.合同附件14.1借款人提供的購(gòu)房合同14.2擔(dān)保人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件14.3借款人和擔(dān)保人的身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800101001X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室第二條借款金額2.1借款本金：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.2借款利息：年利率為捌%，按月計(jì)息2.3借款期限：自借款發(fā)放之日起算，為期肆拾捌個(gè)月第三條擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人姓名：3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11010519810202002Y3.4擔(dān)保人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人提供的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第號(hào)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某室4.2擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即在借款人不能按時(shí)還款的情況下，擔(dān)保人需按照本合同約定承擔(dān)還款責(zé)任第五條借款用途5.1借款用于購(gòu)買位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為：京房權(quán)證海字第號(hào)第六條還款方式6.1按月還款，每月還款金額為：本金÷借款期限（月）+（本金×年利率÷12）6.2還款賬戶信息：賬戶名：，賬號(hào)：6225880，開戶行：中國(guó)工商銀行某某分行某某支行第七條還款期限7.1借款到期日為：肆拾捌個(gè)月后，即公元2023年1月1日第八條利率8.1借款年利率為捌%，自借款發(fā)放之日起計(jì)算第九條費(fèi)用9.1借款手續(xù)費(fèi)為借款本金的壹%，計(jì)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），由借款人承擔(dān)9.2擔(dān)保評(píng)估費(fèi)為房產(chǎn)價(jià)值的貳%，計(jì)人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），由借款人承擔(dān)第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2借款人按期還款且履行完畢合同義務(wù)后，合同終止第十一條違約責(zé)任11.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×年利率×逾期天數(shù)，自逾期之日起計(jì)算11.2借款人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決12.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴第十三條其他條款13.1雙方可以約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第十四條合同附件14.1借款人提供的購(gòu)房合同，作為本合同的附件14.2擔(dān)保人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件14.3借款人和擔(dān)保人的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成借款及擔(dān)保手續(xù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、手續(xù)代辦、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成損失。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償總額不得超過第三方向甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商確定。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的任何義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成對(duì)另一方的義務(wù)和責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在甲乙雙方書面同意的情況下可以終止。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)事務(wù)交接給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確新的第三方。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他相關(guān)事項(xiàng)12.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。12.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。本部分修正條款與合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分規(guī)定，確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人提供的購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)為本合同所涉及的房產(chǎn)的買賣協(xié)議，應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、合同金額、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：擔(dān)保人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況。附件三：借款人和擔(dān)保人的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人和擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等基本信息。附件四：第三方提供的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值，并給出評(píng)估結(jié)論。附件五：借款人還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確顯示借款人的還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人提供虛假信息3.擔(dān)保人未履行連帶還款責(zé)任4.第三方未按約定提供服務(wù)5.第三方泄露甲乙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×年利率×逾期天數(shù)，自逾期之日起計(jì)算。2.借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。3.擔(dān)保人未履行連帶還款責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。5.第三方泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果借款人未按期還款，則根據(jù)合同約定，應(yīng)支付逾期利息，例如，本金為100萬(wàn)元，年利率為8%，逾期30天，則逾期利息為100萬(wàn)元×8%×30/365=7397.22元。2.如果借款人提供虛假信息，例如，提供虛假的的收入證明，導(dǎo)致合同簽訂，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。3.如果擔(dān)保人未履行連帶還款責(zé)任，例如，在借款人未按期還款時(shí)，未能履行還款義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。4.如果第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，例如，未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致合同簽訂延誤，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。5.如果第三方中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙方信息，例如，未經(jīng)授權(quán)將借款人的個(gè)人信息泄露給無關(guān)人員，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.借款人配偶信息2.1配偶姓名2.2配偶身份證號(hào)碼2.3配偶聯(lián)系方式2.4配偶住址3.借款用途3.1購(gòu)房項(xiàng)目名稱3.2購(gòu)房地點(diǎn)3.3購(gòu)房面積3.4購(gòu)房總價(jià)4.借款金額4.1借款本金4.2借款期限4.3借款利率5.還款方式5.1還款方式選擇5.2還款賬戶信息5.3還款日期及金額6.擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名6.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼6.3擔(dān)保人聯(lián)系方式6.4擔(dān)保人住址7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保物名稱7.2擔(dān)保物價(jià)值7.3擔(dān)保物權(quán)屬證明8.借款人義務(wù)8.1按期還款8.2保持聯(lián)系方式暢通8.3配合貸款人進(jìn)行貸后管理9.擔(dān)保人義務(wù)9.1按期代償借款人債務(wù)9.2承擔(dān)借款人債務(wù)的違約責(zé)任9.3配合貸款人進(jìn)行貸后管理10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2擔(dān)保人違約責(zé)任11.3貸款人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.其他約定13.1借款人及擔(dān)保人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)13.2貸款人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同附件14.1借款人及擔(dān)保人身份證明復(fù)印件14.2購(gòu)房合同復(fù)印件14.3擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519880307453X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室第二條借款人配偶信息2.1配偶姓名：2.2配偶身份證號(hào)碼：11010519890408562X2.4配偶住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室第三條借款用途3.1購(gòu)房項(xiàng)目名稱：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室3.2購(gòu)房地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)3.3購(gòu)房面積：120平方米3.4購(gòu)房總價(jià)：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8000000元）第四條借款金額4.1借款本金：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8000000元）4.2借款期限：貸款期限為捌年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3借款利率：年利率為捌%，按年結(jié)息，結(jié)息后本金逐月遞減。第五條還款方式5.1還款方式選擇：等額本息還款方式5.2還款賬戶信息：還款賬戶為中國(guó)建設(shè)銀行北京市某支行某賬戶5.3還款日期及金額：每月還款日期為借款發(fā)放之日起的次月第一天，每月還款金額為人民幣柒萬(wàn)元整（￥70000元）。第六條擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名：6.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11010519900509671X6.4擔(dān)保人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室第七條擔(dān)保方式7.1擔(dān)保物名稱：擔(dān)保人名下的一輛寶馬轎車（車牌號(hào)碼：京A5）7.2擔(dān)保物價(jià)值：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000元）7.3擔(dān)保物權(quán)屬證明：擔(dān)保人提供的寶馬轎車購(gòu)車發(fā)票、行駛證、登記證等有效證明文件。第八條借款人義務(wù)8.1借款人應(yīng)按期還款，如逾期未還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。8.2借款人應(yīng)保持聯(lián)系方式暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。8.3借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸后管理，包括但不限于提供財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況等相關(guān)信息。第九條擔(dān)保人義務(wù)9.1擔(dān)保人應(yīng)按期代償借款人的債務(wù)，如借款人逾期未還款，擔(dān)保人應(yīng)在接到貸款人通知后的五個(gè)工作日內(nèi)履行代償義務(wù)。9.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人債務(wù)的違約責(zé)任，如借款人逾期未還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.3擔(dān)保人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸后管理，包括但不限于提供財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況等相關(guān)信息。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自借款人、擔(dān)保人、貸款人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人、貸款人協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。10.3合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人、貸款人協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：借款人未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。11.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按期代償借款人的債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期代償?shù)倪`約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。11.3貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由各方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1借款人及擔(dān)保人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：借款人及擔(dān)保人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。13.2貸款人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：貸款人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的貸款業(yè)務(wù)相關(guān)法律法規(guī)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同附件14.1借款人及擔(dān)保人身份證明復(fù)印件14.2購(gòu)房合同復(fù)印件14.3擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件14.4貸款人要求的其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。2.2第三方介入的目的：為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三條第三方選擇與委托3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，不得超越授權(quán)范圍。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如未按約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)合同中約定明確的責(zé)任限額，以減輕甲乙方的風(fēng)險(xiǎn)。6.2責(zé)任限額可包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。第八條第三方退出8.2第三方退出后，應(yīng)將其服務(wù)所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方或指定第三方。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂合同。9.2變更第三方時(shí)，應(yīng)確保不影響合同的履行和甲乙方的利益。第十條第三方介入的終止10.1合同履行完畢后，第三方介入自然終止。10.2如甲乙方提前終止合同，第三方介入也隨之終止。第十一條第三方介入的違約處理11.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如甲乙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：甲乙方與第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。13.2甲乙方與第三方約定的其他事項(xiàng)：甲乙方與第三方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人及擔(dān)保人身份證明復(fù)印件1.1借款人身份證明復(fù)印件1.2擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件2：購(gòu)房合同復(fù)印件2.1購(gòu)房合同原件2.2購(gòu)房合同附件附件3：擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件3.1擔(dān)保物權(quán)屬證