二手房交易定金合同書標(biāo)準(zhǔn)版2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同書標(biāo)準(zhǔn)版2024版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式4.定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除事項(xiàng)5.房屋交易流程5.1定金支付后5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋交付時間6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3戶口遷移11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3定金收據(jù)13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋的當(dāng)事人，即本合同所指的房屋的所有者。1.2買受人買受人是指依法購買房屋并支付定金的當(dāng)事人，即本合同所指的房屋的購買者。1.3定金定金是指買受人為了保證履行房屋購買合同而向出賣人支付的一定金額的錢款。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（具體地址），房屋所在地的行政區(qū)劃為（行政區(qū)名稱）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.3房屋所有權(quán)出賣人保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號碼）。第三條定金金額及支付3.1定金金額買受人應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向出賣人支付定金，定金金額為人民幣（大寫：壹拾萬叁仟捌佰玖拾玖元整，小寫：103899元）。3.2支付時間買受人應(yīng)在與出賣人簽訂房屋買賣合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將定金支付給出賣人。3.3支付方式定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給出賣人。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，買受人應(yīng)將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條定金退還及扣除4.1定金退還條件買受人如按照合同約定履行完畢全部合同義務(wù)，出賣人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)，向買受人退還定金。4.2定金扣除事項(xiàng)買受人如有違約行為，出賣人可以扣除部分或全部定金作為違約賠償。第五條房屋交易流程5.1定金支付后買受人支付定金后，本合同即告生效。出賣人應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，向有關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)予以必要的協(xié)助。5.3房屋交付時間房屋的交付時間應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)，出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并按照本合同第四條的規(guī)定處理定金。第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人因此所遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任買受人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件由雙方約定，并在合同中明確。9.3合同解除條件合同解除的條件由雙方約定，并在合同中明確。第十一條其他約定10.1房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。交付后，房屋的維修責(zé)任按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。如房屋在交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用未結(jié)清，由出賣人承擔(dān)。10.3戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如出賣人未能按時遷移戶口，應(yīng)支付給買受人違約金（具體金額）。第十二條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條合同附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同復(fù)印件。12.3定金收據(jù)本合同附件包括定金收據(jù)復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于（年月日）簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第十五條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（簽字）：14.2買受人簽字買受人（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：定金收據(jù)附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，并由出賣人提供。房屋所有權(quán)證上應(yīng)明確標(biāo)注房屋的位置、面積、所有權(quán)等信息。房屋所有權(quán)證應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)證，以確保其真實(shí)性和有效性。附件二的詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)為原件，并由雙方共同簽署。房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價格、付款方式等信息。房屋買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。附件三的詳細(xì)要求和說明：定金收據(jù)應(yīng)為原件，并由出賣人提供。定金收據(jù)應(yīng)明確標(biāo)注定金的金額、支付時間、支付方式等信息。定金收據(jù)應(yīng)由買受人保留，以作為支付定金的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。2.出賣人未能按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)。3.買受人未能按照合同約定支付定金或房款。4.買受人未能按照合同約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的合同義務(wù)，以補(bǔ)救違約行為。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，那么出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此所遭受的損失。具體的賠償金額可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋的當(dāng)事人。2.買受人：指依法購買房屋并支付定金的當(dāng)事人。3.定金：指買受人為了保證履行房屋購買合同而向出賣人支付的一定金額的錢款。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一定金額的賠償金。出賣人和買受人