2025年茶樓租賃合同能源管理專項條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年茶樓租賃合同能源管理專項條款合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國茶文化的繁榮發(fā)展，茶樓行業(yè)日益興盛。為滿足市場需求，甲方將其位于____________________的茶樓出租給乙方經(jīng)營。為規(guī)范雙方在租賃期間的行為，提高能源利用效率，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在茶樓租賃期間的能源管理責(zé)任，確保能源合理使用，降低能源消耗，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）能源消耗：指在茶樓經(jīng)營過程中，用于照明、空調(diào)、熱水、廚房設(shè)備等各項設(shè)施和設(shè)備的能源消耗。（2）節(jié)能措施：指通過技術(shù)改造、設(shè)備更新、管理優(yōu)化等手段，降低能源消耗的各項措施。（3）能源審計：指對茶樓能源消耗進行評估、分析、診斷，找出節(jié)能潛力的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）能源管理：指在茶樓經(jīng)營過程中，對能源消耗進行計劃、組織、實施、控制和監(jiān)督的活動。（2）節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理手段，降低能源消耗和污染物排放。（3）可持續(xù)發(fā)展：指滿足當代人的需求，又不損害后代人滿足其需求的發(fā)展模式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家能源管理法律法規(guī)，合理使用能源。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提供能源消耗數(shù)據(jù)，接受能源審計。（3）甲方有權(quán)對乙方采取的節(jié)能措施進行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用能源，享受能源服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照國家能源管理法律法規(guī)，合理使用能源，降低能源消耗。（3）乙方應(yīng)定期向甲方提供能源消耗數(shù)據(jù)，接受能源審計。（4）乙方應(yīng)配合甲方對節(jié)能措施進行監(jiān)督檢查，并按要求實施節(jié)能措施。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至____________________止。5.2合同履行地點：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照國家能源管理法律法規(guī)，合理使用能源，降低能源消耗。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提供能源消耗數(shù)據(jù)，接受能源審計。（3）乙方應(yīng)配合甲方對節(jié)能措施進行監(jiān)督檢查，并按要求實施節(jié)能措施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將茶樓設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理能源消耗數(shù)據(jù)和相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，于每月____日前支付租金。（2）能源使用費：乙方應(yīng)按照實際能源消耗情況，支付相應(yīng)的能源使用費。（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)費。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。（2）能源使用費、物業(yè)費等其他費用：乙方應(yīng)按照約定的支付周期，及時支付相關(guān)費用。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方逾期支付租金或能源使用費、物業(yè)費等其他費用，甲方有權(quán)按日收取_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供租賃場所或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定時間收取租金或能源使用費、物業(yè)費等其他費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或能源使用費、物業(yè)費等其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場所設(shè)施，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方未按照國家能源管理法律法規(guī)合理使用能源，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正，并承擔相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)按實際損失賠償乙方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)按實際損失賠償甲方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂后，保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方可控的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震：若發(fā)生地震導(dǎo)致租賃場所無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）戰(zhàn)爭：若發(fā)生戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時終止合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向有關(guān)部門申請調(diào)解。（2）仲裁：向仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定的特殊事項。（3）雙方約定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃場所的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。（2）乙方在使用過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對租賃場所進行安全檢查、環(huán)保檢查等權(quán)利。（2）乙方在使用過程中，應(yīng)積極配合甲方進行相關(guān)檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意見時，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃場所的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營。（2）乙方在使用過程中，應(yīng)積極配合甲方進行能源管理相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對方了解租賃場所的能源消耗情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同能源管理專項條款，為本合同不可分割的組成部分。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的內(nèi)容。（2）本合同增減條款的簽訂，應(yīng)遵循本合同能源管理專項條款的規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.能源消耗統(tǒng)計報表2.節(jié)能措施實施計劃3.能源管理合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.能源消耗統(tǒng)計報表2.節(jié)能措施實施計劃3.能源管理合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場所或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。未按約定時間收取租金或能源使用費、物業(yè)費等其他費用。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或能源使用費、物業(yè)費等其他費用。擅自改變租賃用途或損壞租賃場所設(shè)施。未按照國家能源管理法律法規(guī)合理使用能源。違約行為的認定：甲方違約：乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.能源消耗：指在茶樓經(jīng)營過程中，用于照明、空調(diào)、熱水、廚房設(shè)備等各項設(shè)施和設(shè)備的能源消耗。2.節(jié)能措施：指通過技術(shù)改造、設(shè)備更新、管理優(yōu)化等手段，降低能源消耗的各項措施。3.能源審計：指對茶樓能源消耗進行評估、分析、診斷，找出節(jié)能潛力的過程。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方可控的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗數(shù)據(jù)不準確。解決辦法：定期進行能源審計，確保數(shù)據(jù)準確。2.問題：節(jié)能措施實施效果不明顯。解決辦法：優(yōu)化節(jié)能措施，提高能源利用效率。3.問題：租賃場所設(shè)施損壞嚴重。解決辦法：加強租賃場所設(shè)施維護，及時修復(fù)損壞設(shè)施。4.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會議，加強溝通與合作。5.問題：能源費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，確保能源費用及時支付。6.問題：能源消耗數(shù)據(jù)泄露。解決辦法：加強保密措施，防止能源消耗數(shù)據(jù)泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方負責(zé)對茶樓進行能源審計，提供節(jié)能措施建議。第三方負責(zé)監(jiān)督乙方實施節(jié)能措施，確保節(jié)能效果。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲取乙方提供的能源消耗數(shù)據(jù)。第三方有權(quán)對乙方實施節(jié)能措施的過程進行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取能源審計費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取節(jié)能措施實施監(jiān)督費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場所。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的能源管理支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的節(jié)能措施帶來的能源成本降低。乙方有權(quán)享受甲方提供的能源管理培訓(xùn)和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的租賃場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。若甲方未提供必要的能源管理支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。甲方不得限制乙方合法使用能源的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和能源使用費。甲方可要求乙方遵守國家能源管理法律法規(guī)，合理使用能源。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方節(jié)能措施帶來的能源成本降低。甲方可享受乙方遵守能源管理規(guī)定的利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金和能源使用費，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。若乙方未遵守國家能源管理法律法規(guī)，合理使用能源，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃用途或損壞租賃場所設(shè)施。全文完。2025年茶樓租賃合同能源管理專項條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范茶樓租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)能源管理目標，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在茶樓租賃過程中的能源管理責(zé)任，降低能源消耗，提高能源利用效率，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）能源管理：指對能源的采購、使用、節(jié)約、回收等環(huán)節(jié)進行科學(xué)、合理、有效的組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督。（2）能源消耗：指在茶樓經(jīng)營過程中，各種能源（如水、電、燃氣等）的實際消耗量。（3）能源效率：指能源消耗與產(chǎn)出之間的比值，即能源產(chǎn)出與能源消耗之比。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）茶樓：指以提供茶飲、茶藝表演、休閑等服務(wù)為主的場所。（2）租賃：指甲方將茶樓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）能源管理專項條款：指本合同中關(guān)于能源管理方面的具體約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行能源管理義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方能源消耗情況進行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)根據(jù)能源消耗情況，對乙方進行獎懲。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用茶樓設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合進行能源管理工作。（3）乙方應(yīng)定期向甲方提供能源消耗數(shù)據(jù)，接受甲方監(jiān)督檢查。（4）乙方應(yīng)采取有效措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的茶樓，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進行能源管理工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的能源管理設(shè)施和技術(shù)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離茶樓，并恢復(fù)原狀。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）能源使用費：乙方應(yīng)根據(jù)實際能源消耗情況，支付相應(yīng)的能源使用費。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，按照實際發(fā)生費用由乙方承擔。7.2支付方式乙方支付費用的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）能源使用費：乙方應(yīng)在能源使用結(jié)束后____日內(nèi)，將能源使用費支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（4）其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的____日內(nèi)，將相應(yīng)費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的費用真實、準確、及時。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。（2）若乙方違反能源管理相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致能源消耗超過約定標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并支付由其違約行為產(chǎn)生的額外費用。（3）若乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約金或賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定。（2）賠償方式：賠償金額可由甲乙雙方協(xié)商確定，可包括但不限于貨幣支付、物品補償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)秘密等。（2）乙方能源使用數(shù)據(jù)、能源消耗狀況、節(jié)能措施等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露，包括但不限于：（1）限制接觸保密內(nèi)容的人員范圍；（2）簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)；（3）采取物理、技術(shù)手段，保護保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。（3）社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)減少能源消耗，共同應(yīng)對不可抗力事件。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調(diào)整、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可提交第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或公共利益的合同。（2）涉及合同中約定不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)的合同。（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對茶樓的整體規(guī)劃和調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對能源管理措施進行監(jiān)督和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對乙方能源消耗數(shù)據(jù)進行審查的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同做好茶樓的能源管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的能源管理培訓(xùn)和指導(dǎo)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合進行能源管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于茶樓租賃能源管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.能源使用統(tǒng)計報表2.能源管理措施及標準3.能源消耗數(shù)據(jù)記錄表4.能源管理培訓(xùn)資料5.甲方提供的能源管理設(shè)施清單6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書或調(diào)解書（如有）8.法院或仲裁委員會的裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用。乙方違反能源管理相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致能源消耗超過約定標準。甲方未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲乙雙方應(yīng)參照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，通常為一定比例的租金或費用。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交給法院，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗數(shù)據(jù)不準確。解決辦法：定期對能源消耗設(shè)備進行校準，確保數(shù)據(jù)準確。2.問題：乙方能源消耗超過約定標準。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施降低能源消耗，如提高能源利用效率、更換節(jié)能設(shè)備等。3.問題：甲方未能提供必要的能源管理培訓(xùn)。解決辦法：甲方應(yīng)安排專業(yè)的能源管理培訓(xùn)，提高乙方能源管理意識。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密措施，限制接觸保密內(nèi)容的人員范圍，簽訂保密協(xié)議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方負責(zé)對茶樓的能源消耗進行監(jiān)測和數(shù)據(jù)分析。（2）第三方應(yīng)提供專業(yè)的能源管理咨詢和服務(wù)。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行能源管理培訓(xùn)和指導(dǎo)。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲取茶樓的能源消耗數(shù)據(jù)，用于分析和服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提出能源管理改進建議。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保能源消耗數(shù)據(jù)的準確性和保密性。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的能源管理設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對能源消耗進行定期審計，確保能源管理措施的有效性。乙方有權(quán)在能源消耗顯著降低時，要求甲方對租金進行相應(yīng)調(diào)整。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享受穩(wěn)定的能源供應(yīng)。甲方應(yīng)鼓勵乙方采取節(jié)能措施，并給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合約定的能源管理設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失。若甲方違反能源管理相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方能源消耗增加，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方能源消耗情況進行定期檢查，確保乙方履行能源管理義務(wù)。甲方可根據(jù)乙方能源消耗情況，要求乙方采取節(jié)能措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方在能源管理方面的合作和支持。甲方有權(quán)分享乙方采取節(jié)能措施帶來的效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定進行能源管理，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或承擔相應(yīng)責(zé)任。若乙方違反能源管理相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致能源消耗增加，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年茶樓租賃合同能源管理專項條款3本合同目錄一覽1.1能源管理原則與目標1.2能源計量與監(jiān)測1.3能源節(jié)約措施1.4能源費用分攤與結(jié)算1.5能源設(shè)施維護與管理1.6能源審計與改進1.7能源培訓(xùn)與宣傳1.8能源報告與公示1.9違約責(zé)任與爭議解決1.10能源法律法規(guī)遵守1.11能源合同終止與續(xù)簽1.12能源管理組織與職責(zé)1.13能源合同附件與補充條款1.14能源合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.1能源管理原則與目標1.1.1本合同雙方應(yīng)本著節(jié)約能源、提高能效、保護環(huán)境的原則，共同推進茶樓能源管理工作。1.2能源計量與監(jiān)測1.2.1租賃期間，承租方應(yīng)安裝并維護必要的能源計量設(shè)備，確保能源消耗數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。1.2.2承租方應(yīng)定期（每月）對能源消耗進行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果記錄在案。1.3能源節(jié)約措施1.3.2承租方應(yīng)定期檢查并維護能源設(shè)備，確保設(shè)備運行效率。1.4能源費用分攤與結(jié)算1.4.1能源費用按實際消耗量計算，由承租方承擔。1.4.2每季度末，承租方應(yīng)向出租方提供能源消耗清單和費用結(jié)算單。1.5能源設(shè)施維護與管理1.5.1承租方負責(zé)租賃期間能源設(shè)施的日常維護與管理。1.5.2能源設(shè)施發(fā)生故障，承租方應(yīng)立即報修，并確保盡快恢復(fù)使用。1.6能源審計與改進1.6.1承租方應(yīng)定期進行能源審計，查找能源浪費環(huán)節(jié)，提出改進措施。1.6.2能源審計報告應(yīng)提交出租方，并共同商討改進方案。1.7能源培訓(xùn)與宣傳1.7.1承租方應(yīng)組織員工參加能源管理培訓(xùn)，提高員工的節(jié)能意識。1.7.2承租方應(yīng)通過宣傳欄、海報等形式，普及節(jié)能知識。1.8能源報告與公示1.8.1承租方應(yīng)定期編制能源報告，包括能源消耗情況、節(jié)能措施、能源審計結(jié)果等。1.8.2能源報告應(yīng)向出租方公示，接受監(jiān)督。1.9違約責(zé)任與爭議解決1.9.1如承租方未按約定履行能源管理職責(zé)，出租方有權(quán)要求承租方限期整改。1.9.2若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。1.10能源法律法規(guī)遵守1.10.1雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)能源管理的法律法規(guī)，確保能源使用合法合規(guī)。1.10.2如法律法規(guī)有更新或變動，雙方應(yīng)及時調(diào)整合同條款，以符合最新要求。1.11能源合同終止與續(xù)簽1.11.1能源管理專項條款作為本租賃合同的一部分，與租賃合同同時生效、終止。1.11.2租賃合同到期前，如雙方同意繼續(xù)租賃，能源管理專項條款自動續(xù)簽，除非雙方另有約定。1.12能源管理組織與職責(zé)1.12.1出租方負責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)承租方的能源管理工作，確保合同條款的執(zhí)行。1.12.2承租方設(shè)立能源管理小組，負責(zé)具體實施能源管理措施，并向出租方報告工作進展。1.13能源合同附件與補充條款1.13.1本合同附件包括但不限于能源消耗清單、節(jié)能措施方案、能源審計報告等。1.13.2如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同能源管理專項條款進行補充或修改。1.14能源合同生效與終止日期1.14.1本能源管理專項條款自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2租賃合同終止時，能源管理專項條款同時終止，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同能源管理事務(wù)的任何個人、法人或其他組織。2.2第三方介入的目的2.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)的能源管理服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)，以協(xié)助甲、乙雙方更好地執(zhí)行本合同中的能源管理專項條款。2.3第三方介入的條件2.3.1第三方介入必須經(jīng)過甲、乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3.2第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.4第三方的責(zé)任限額2.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中約定的范圍和金額確定。2.4.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過因其服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，且不超過本合同能源管理專項條款規(guī)定的一定比例。2.5第三方的權(quán)利和義務(wù)2.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲、乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行服務(wù)職責(zé)。2.5.2第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)能源管理的法律法規(guī)，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分2.6.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議的范圍內(nèi)，不承擔超出此范圍的責(zé)任。2.6.2甲、乙雙方對第三方的指示和監(jiān)督不得違反國家法律法規(guī)和合同約定，否則由此產(chǎn)生的后果由指示方自行承擔。2.7第三方的介入程序2.7.1甲、乙雙方需共同確定第三方的