2025年度烤腸店場地租賃及特色服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度烤腸店場地租賃及特色服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.2.出租方2.租賃物基本情況2.1.場地位置2.2.租賃面積2.3.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間3.2.租賃終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付周期4.3.逾期支付處理5.特色服務(wù)內(nèi)容5.1.特色服務(wù)項(xiàng)目5.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.服務(wù)費(fèi)用6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件7.場地使用規(guī)則7.1.場地使用限制7.2.違規(guī)使用處理8.租賃費(fèi)用調(diào)整8.1.調(diào)整條件8.2.調(diào)整方式9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.合同附件13.1.附件一：場地平面圖13.2.附件二：特色服務(wù)明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.1.1.全稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.注冊(cè)地址：__________1.2.出租方1.2.1.全稱：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.注冊(cè)地址：__________2.租賃物基本情況2.1.場地位置：__________2.2.租賃面積：__________平方米2.3.租賃用途：用于經(jīng)營烤腸店3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間：2025年1月1日3.2.租賃終止時(shí)間：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金__________元4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金的__________%的違約金5.特色服務(wù)內(nèi)容5.1.特色服務(wù)項(xiàng)目：5.1.1.提供烤腸制作技術(shù)培訓(xùn)5.1.2.提供烤腸品牌授權(quán)5.1.3.提供廣告宣傳支持5.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1.技術(shù)培訓(xùn)：提供不少于__________天的培訓(xùn)，確保租賃方熟練掌握烤腸制作技術(shù)5.2.2.品牌授權(quán)：租賃方享有__________年的品牌授權(quán)5.2.3.廣告宣傳：每年提供__________次免費(fèi)廣告宣傳機(jī)會(huì)5.3.服務(wù)費(fèi)用：特色服務(wù)費(fèi)用共計(jì)__________元，于合同簽訂時(shí)一次性支付6.保證金6.1.保證金金額：__________元6.2.保證金退還條件：6.2.1.租賃期滿，租賃方按照合同約定正常辦理退租手續(xù)6.2.2.租賃期間，租賃方未發(fā)生違約行為7.場地使用規(guī)則7.1.場地使用限制：7.1.1.租賃方不得擅自改變場地用途7.1.2.租賃方不得擅自改動(dòng)場地結(jié)構(gòu)7.1.3.租賃方不得占用公共區(qū)域7.2.違規(guī)使用處理：7.2.1.租賃方如有違規(guī)使用行為，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正7.2.2.如租賃方拒不改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.租賃費(fèi)用調(diào)整8.1.調(diào)整條件：8.1.1.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲時(shí)8.1.2.因市場行情變化導(dǎo)致租金上漲時(shí)8.2.調(diào)整方式：8.2.1.出租方應(yīng)在調(diào)整條件發(fā)生后的__________個(gè)工作日內(nèi)通知租賃方8.2.2.雙方應(yīng)在收到通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)8.2.3.若雙方未能達(dá)成一致，可通過協(xié)商或仲裁方式解決9.違約責(zé)任9.1.違約情形：9.1.1.租賃方逾期支付租金9.1.2.租賃方未按照約定使用場地9.1.3.出租方未按照約定提供特色服務(wù)9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1.租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金9.2.2.租賃方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失9.2.3.出租方未提供約定服務(wù)的，應(yīng)退還租賃方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用10.爭議解決10.1.爭議解決方式：10.1.1.通過友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1.仲裁委員會(huì)名稱：__________10.2.2.仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則11.合同解除11.1.解除條件：11.1.1.租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.2.解除程序：11.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽署并蓋章12.1.2.繳納保證金12.2.合同變更程序：12.2.1.雙方協(xié)商一致12.2.2.簽訂變更協(xié)議，作為合同附件13.合同附件13.1.附件一：場地平面圖13.2.附件二：特色服務(wù)明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，按國家法律法規(guī)執(zhí)行，其余條款不變第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的必要性及程序2.1.第三方介入的必要性：2.1.1.為了確保合同的順利履行，提高合同效率2.1.2.為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)2.1.3.促進(jìn)合同雙方的溝通與合作2.2.第三方介入的程序：2.2.1.甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)2.2.2.雙方共同選擇合適的第三方2.2.3.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額：3.1.1.第三方在履行其服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任3.1.2.第三方在履行其服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)3.1.3.第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定，并在合同中明確約定4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用4.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)4.1.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.按照服務(wù)協(xié)議的要求，及時(shí)、高效地完成服務(wù)任務(wù)4.2.2.在履行服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定4.2.3.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)乙方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任5.1.2.甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立業(yè)務(wù)判斷5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任5.2.2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立業(yè)務(wù)判斷5.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：5.3.1.在第三方介入的服務(wù)事項(xiàng)中，甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.3.2.如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)6.2.若第三方介入的費(fèi)用超出服務(wù)協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致7.2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決8.2.協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細(xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的場地平面圖，標(biāo)注租賃區(qū)域、公共區(qū)域、設(shè)備位置等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：特色服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出特色服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方約定的特色服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方逾期支付租金1.2.租賃方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)1.3.租賃方未按照約定使用場地1.4.出租方未按照約定提供特色服務(wù)1.5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)1.6.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.租賃方逾期支付租金：標(biāo)準(zhǔn)一：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金的__________%的違約金標(biāo)準(zhǔn)二：逾期超過__________日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及賠償損失2.2.租賃方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)：標(biāo)準(zhǔn)一：租賃方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)場地原狀標(biāo)準(zhǔn)二：租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失2.3.租賃方未按照約定使用場地：標(biāo)準(zhǔn)一：租賃方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并按照約定使用場地標(biāo)準(zhǔn)二：租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失2.4.出租方未按照約定提供特色服務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：出租方應(yīng)立即提供約定服務(wù)，或退還租賃方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)二：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失2.5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方應(yīng)立即提供約定服務(wù)，或退還租賃方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)二：第三方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失2.6.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密：標(biāo)準(zhǔn)一：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)二：泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失示例說明：示例一：租賃方逾期支付租金，逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及賠償損失。示例二：租賃方擅自改變場地用途，租賃方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)場地原狀，同時(shí)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025年度烤腸店場地租賃及特色服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景為甲方擁有烤腸店場地，乙方有意租賃該場地經(jīng)營烤腸業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）烤腸店：指乙方租賃甲方場地后用于經(jīng)營烤腸業(yè)務(wù)的店鋪；（2）特色服務(wù)：指乙方在經(jīng)營過程中提供的與烤腸相關(guān)的增值服務(wù)，如外賣配送、節(jié)日促銷等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方支付給甲方的場地使用費(fèi)用；（3）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額；（4）違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營過程中的特色服務(wù)內(nèi)容；（4）甲方應(yīng)確保租賃場地符合乙方經(jīng)營需求，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方場地經(jīng)營烤腸業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事與烤腸業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定提供特色服務(wù)，提高客戶滿意度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年[起始月份]日至2025年[終止月份]日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方場地，用于經(jīng)營烤腸業(yè)務(wù)的店鋪地址為：[具體地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供場地使用權(quán)。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保場地安全、衛(wèi)生，并按時(shí)提供特色服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還甲方押金；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用包括場地租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）場地租金：乙方應(yīng)按月支付場地租金，具體金額為人民幣[租金金額]元/月。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金繳納天數(shù)]日內(nèi)支付押金，金額為人民幣[押金金額]元。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次，于次月[具體日期]前支付。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，每月[具體日期]前支付。7.3支付時(shí)間（1）場地租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的場地租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金繳納天數(shù)]日內(nèi)支付押金。（3）水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。（2）甲方提供的場地不符合合同約定，影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年[具體日期]發(fā)生的地震；（2）2025年[具體日期]政府發(fā)布的關(guān)于烤腸行業(yè)的政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃場地的使用權(quán)，包括但不限于對(duì)場地的維護(hù)、修繕和改造。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限屆滿或合同解除后，對(duì)租賃場地的使用權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即搬離租賃場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃場地的正常經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)租賃場地的管理和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃場地及特色服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地租賃協(xié)議4.場地現(xiàn)狀照片5.特許經(jīng)營許可證明（如有）6.乙方經(jīng)營計(jì)劃書7.乙方特色服務(wù)方案8.甲方及乙方法定代表人身份證明9.甲方及乙方聯(lián)系方式變更通知10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供租賃場地；提供的場地不符合合同約定；未按規(guī)定維護(hù)租賃場地。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金；違反合同約定，擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或進(jìn)行違法活動(dòng)；未提供特色服務(wù)或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約行為經(jīng)乙方書面通知后[具體通知期限]內(nèi)未改正，視為違約。（2）乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后[具體通知期限]內(nèi)未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更和終止等方面。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式、支付憑證等，并在合同中詳細(xì)規(guī)定。2.問題：特色服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到預(yù)期，影響客戶滿意度。解決辦法：設(shè)定特色服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改。3.問題：租賃場地設(shè)施損壞，影響正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查場地設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，如有損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同、協(xié)商變更合同等。5.問題：合同簽訂后，一方主體信息發(fā)生變化。解決辦法：變更主體信息時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中涉及的第三方，是指與甲方或乙方有合作關(guān)系，為本合同履行提供服務(wù)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保本合同的有效履行。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合，確保服務(wù)順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場地。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行特色服務(wù)的推廣和實(shí)施。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有場地租金減免的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)參與甲方組織的市場推廣活動(dòng)，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]%。（2）甲方違反合同約定，擅自改變租賃場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營過程中的特色服務(wù)內(nèi)容。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有場地租金收益。（2）甲方有權(quán)參與乙方組織的市場推廣活動(dòng)，提升品牌知名度。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度烤腸店場地租賃及特色服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章場地租賃基本情況2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3租賃場地用途第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期支付處理第四章租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3清潔費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五章場地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用注意事項(xiàng)5.4場地維護(hù)責(zé)任第六章特色服務(wù)內(nèi)容6.1特色服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)提供方式6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)期限第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一章合同附件11.1場地平面圖11.2服務(wù)明細(xì)表11.3其他附件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章其他約定事項(xiàng)13.1違法行為13.2隱私保護(hù)13.3通知方式13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二章場地租賃基本情況2.1租賃場地位置：2.2租賃場地面積：2.3租賃場地用途：烤腸店經(jīng)營第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金金額：人民幣_(tái)_____元/月3.3支付方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶3.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按租金總額的_____%計(jì)收滯納金第四章租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付4.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定支付4.3清潔費(fèi)：每月______元，于每月______日前支付4.4其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定第五章場地使用規(guī)則5.1使用范圍：僅限于烤腸店經(jīng)營5.2使用時(shí)間：每日______時(shí)至______時(shí)5.3使用注意事項(xiàng)：5.3.1保持場地整潔5.3.2不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)5.3.3不得存放易燃易爆物品5.4場地維護(hù)責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)第六章特色服務(wù)內(nèi)容6.1.1提供烤腸制作培訓(xùn)6.1.2提供經(jīng)營策略咨詢6.1.3提供廣告宣傳支持6.2服務(wù)提供方式：通過線上或線下方式進(jìn)行6.3服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行約定6.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止第七章合同變更與解除7.1合同變更：7.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。7.2合同解除：7.2.1出租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：7.2.1.1承租方未按約定支付租金；7.2.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)則；7.2.2承租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：7.2.2.1出租方未按約定提供特色服務(wù)；7.2.2.2出租方違反合同約定的場地使用規(guī)則；7.2.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。7.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金和其他費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2承租方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3承租方違反合同約定的使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供特色服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2出租方違反合同約定的場地使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的具體情況確定。8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方未協(xié)商一致選擇爭議解決機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2合同條款與法律相抵觸的，以法律為準(zhǔn)。10.2管轄法院10.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章合同附件11.1場地平面圖11.2服務(wù)明細(xì)表11.3其他附件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除應(yīng)提前______日通知對(duì)方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金和其他費(fèi)用。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1違法行為13.1.1任何一方違反法律、法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2隱私保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.3通知方式13.3.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽名：14.3簽署單位蓋章：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方法定代表人（簽字）：承租方法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營烤腸店的經(jīng)營策略、產(chǎn)品研發(fā)、營銷方案等進(jìn)行指導(dǎo)和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，并在必要時(shí)接受甲方的調(diào)整建議。1.2甲方品牌使用權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的品牌標(biāo)識(shí)和商標(biāo)，但在使用過程中應(yīng)遵守甲方品牌管理規(guī)定。1.3甲方抽成條款說明：甲方有權(quán)在乙方銷售收益中提取一定比例的抽成作為場地租賃費(fèi)用的一部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.4甲方場地維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)備維修、清潔衛(wèi)生等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地維護(hù)規(guī)定。1.5甲方特色服務(wù)費(fèi)用說明：甲方提供的特色服務(wù)，如培訓(xùn)、咨詢等，乙方需支付相應(yīng)的費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期間擁有烤腸店的經(jīng)營自主權(quán)，包括經(jīng)營策略、產(chǎn)品研發(fā)、營銷方案等。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。2.2乙方品牌維護(hù)責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)甲方品牌形象，確?？灸c店的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量符合甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方租金調(diào)整權(quán)說明：乙方在合同期內(nèi)，如遇到市場租金波動(dòng)，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。具體調(diào)整方式和幅度由雙方協(xié)商確定。2.4乙方特色服務(wù)選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇接受或不接受甲方提供的特色服務(wù)。如選擇接受，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介方提供場地租賃及特色服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和中介方按照約定比例分?jǐn)偂?.2中介合同效力說明：中介方與甲方、乙方簽訂的合同，對(duì)三方均具有法律約束力。三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3中介保密義務(wù)說明：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4中介糾紛處理說明：若中介方在提供服務(wù)過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.5中介傭金支付說明：中介方完成場地租賃及特色服務(wù)后，甲方、乙方應(yīng)按照約定向中介方支付傭金。傭金支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.服務(wù)明細(xì)表3.中介服務(wù)合同（如有）4.甲方品牌標(biāo)識(shí)及商標(biāo)使用許可協(xié)議（如有）5.乙方品牌維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定（如有）6.中介傭金支付協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。乙方違反合同約定的使用規(guī)則。甲方未按約定提供特色服務(wù)。甲方違反合同約定的場地使用規(guī)則。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。乙方違反合同約定的使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失，視為違約。甲方未按約定提供特色服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，視為違約。甲方違反合同約定的場地使用規(guī)則，造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.滯納金：指因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.個(gè)人隱私：指與個(gè)人有關(guān)的、不愿意讓他人知曉的個(gè)人信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：場地使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決，如無法協(xié)商一致，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：特色服務(wù)質(zhì)量爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決，如無法協(xié)商一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.烤腸店場地租賃及特色服務(wù)合同適用于烤腸店經(jīng)營者的場地租賃和特色服務(wù)需求。2.適用于甲方為場地所有者，乙方為烤腸店經(jīng)營者的情況。3.適用于有第三方中介參與場地租賃及特色服務(wù)的情況。全文完。2025年度烤腸店場地租賃及特色服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的烤腸店場地，乙方有意租賃該場地從事烤腸店經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方共同確認(rèn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述烤腸店場地，是指甲方提供給乙方的、用于烤腸店經(jīng)營活動(dòng)的場地，包括但不限于店面、廚房、儲(chǔ)藏室等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.烤腸店：指乙方從事烤腸制作、銷售及其他相關(guān)服務(wù)的商業(yè)店鋪。2.場地租賃：指甲方將烤腸店場地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3.特色服務(wù)：指乙方在經(jīng)營過程中提供的獨(dú)特服務(wù)，如：新品研發(fā)、特色活動(dòng)、會(huì)員制度等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定收取乙方支付的租金。2.甲方有義務(wù)保證提供給乙方的烤腸店場地符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的維修期限內(nèi)，對(duì)烤腸店場地進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定使用烤腸店場地。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。3.乙方有義務(wù)合理使用烤腸店場地，不得擅自改變場地用途。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方有義務(wù)按照約定，對(duì)烤腸店場地進(jìn)行合理維護(hù)，保持場地整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在合同約定的租賃場地內(nèi)經(jīng)營烤腸店。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定使用、維護(hù)烤腸店場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，提前解除本合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施完好無損地交還甲方。2.雙方應(yīng)在本合同終止后30日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止日。2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方烤腸店場地的租金。2.水電費(fèi)：乙方在使用烤腸店場地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理方的物業(yè)管理費(fèi)。4.特色服務(wù)費(fèi)：乙方如需使用甲方提供的特色服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月水電費(fèi)支付給甲方。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。4.特色服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于服務(wù)實(shí)施后的____日內(nèi)，將特色服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。7.4支付章件乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的場地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未能按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.乙方未能按照合同約定進(jìn)行場地維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的烤腸店場地信息、特色服務(wù)內(nèi)容、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致烤腸店場地?zé)o法正常經(jīng)營。2.社會(huì)事件：如政府政策調(diào)整，導(dǎo)致烤腸店無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的特色服務(wù)內(nèi)容。3.甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)烤腸店場地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)特色服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方經(jīng)營成果的優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)烤腸店的正常經(jīng)營。15.2