2025年度社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地租賃管理規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地地址2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.3.付款方式3.4.逾期付款處理4.場(chǎng)地使用規(guī)范4.1.使用范圍4.2.使用時(shí)間4.3.使用人數(shù)限制4.4.使用注意事項(xiàng)5.場(chǎng)地維護(hù)及清潔5.1.維護(hù)責(zé)任5.2.清潔責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.場(chǎng)地安全及責(zé)任6.1.安全保障措施6.2.責(zé)任劃分6.3.事故處理7.合同變更及解除7.1.合同變更7.2.合同解除7.3.解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.通知方式11.3.不可抗力條款12.合同附件12.1.場(chǎng)地平面圖12.2.場(chǎng)地設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________________________1.1.2.地址：________________________1.1.3.聯(lián)系人：_______________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________________________1.2.2.地址：________________________1.2.3.聯(lián)系人：_______________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱：________________________2.2.場(chǎng)地地址：________________________2.3.場(chǎng)地面積：________________________平方米2.4.場(chǎng)地設(shè)施：2.4.1.______________2.4.2.______________2.4.3.______________3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整3.3.付款方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶3.4.逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付滯納金4.場(chǎng)地使用規(guī)范4.1.使用范圍：僅限于社區(qū)活動(dòng)，包括但不限于：________4.2.使用時(shí)間：每周____日至____日，每日____時(shí)至____時(shí)4.3.使用人數(shù)限制：不超過(guò)____人4.4.使用注意事項(xiàng)：4.4.1.使用期間，租賃方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)章制度4.4.2.保持場(chǎng)地整潔，不得亂扔垃圾4.4.3.不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.場(chǎng)地維護(hù)及清潔5.1.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，包括但不限于：________5.2.清潔責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔，包括但不限于：________5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因租賃方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地?fù)p壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.場(chǎng)地安全及責(zé)任6.1.安全保障措施：租賃方需確?；顒?dòng)期間場(chǎng)地安全，包括但不限于：________6.2.責(zé)任劃分：租賃方對(duì)活動(dòng)期間因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任6.3.事故處理：發(fā)生事故時(shí)，租賃方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并及時(shí)通知出租方及相關(guān)部門7.合同變更及解除7.1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件7.2.2.租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同7.2.3.租賃方違反合同約定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或發(fā)生安全事故，出租方有權(quán)解除合同7.3.解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地清場(chǎng)、設(shè)施歸還及費(fèi)用結(jié)算等事宜8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)____天；8.1.2.租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或環(huán)境污染；8.1.3.租賃方未遵守安全規(guī)定，造成安全事故；8.1.4.租賃方未按約定時(shí)間使用場(chǎng)地，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失；8.1.5.租賃方泄露出租方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2.出租方有權(quán)根據(jù)違約情況，提前終止合同，并要求違約方支付違約金；8.2.3.違約金金額為租金總額的____%；8.3.違約金支付8.3.1.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付；8.3.2.逾期支付違約金，按每日____%的比例支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同，并加蓋公章；10.1.2.出租方收到租金及其他費(fèi)用；10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.1.1.場(chǎng)地平面圖；11.1.2.場(chǎng)地設(shè)施清單；11.1.3.付款憑證；11.1.4.其他雙方約定的文件。11.2.通知方式11.2.1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；11.2.2.通知方式包括但不限于：快遞、電子郵件、傳真等。11.3.不可抗力條款11.3.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除責(zé)任；11.3.2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.3.3.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方。12.合同附件12.1.場(chǎng)地平面圖：________________________12.2.場(chǎng)地設(shè)施清單：______________________12.3.其他相關(guān)文件：______________________13.合同簽署13.1.簽署日期：________________________13.2.簽署地點(diǎn)：________________________13.3.簽署人：租賃方代表（簽字）：____________________出租方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2.合同保管責(zé)任：租賃方保管____份，出租方保管____份；雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：場(chǎng)地評(píng)估、活動(dòng)策劃、安全管理、設(shè)備維護(hù)等。2.第三方介入的邀請(qǐng)及認(rèn)可2.1.甲乙雙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，但需征得對(duì)方同意。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)進(jìn)行審查。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身原因造成的經(jīng)濟(jì)損失、人身傷害等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方權(quán)利：4.1.1.根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2.獲得甲乙雙方提供的必要信息及資料；4.1.3.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2.第三方義務(wù)：4.2.1.遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；4.2.2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3.按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；4.2.4.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.1.2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)；5.2.2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的變更及解除7.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2.1.第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；7.2.2.甲乙雙方協(xié)商一致解除；7.2.3.出現(xiàn)不可抗力事件。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定；8.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；9.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。10.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示場(chǎng)地布局，包括入口、出口、洗手間、休息區(qū)等位置。說(shuō)明：平面圖用于幫助租賃方了解場(chǎng)地布局，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于：座椅、音響設(shè)備、投影儀、照明設(shè)備等。說(shuō)明：設(shè)施清單用于租賃方了解場(chǎng)地配備的設(shè)施，確?；顒?dòng)所需的設(shè)備齊全。3.付款憑證要求：包括租金支付憑證、押金收據(jù)等，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：付款憑證用于記錄租賃方已支付的款項(xiàng)，作為合同履行的證據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.安全管理方案要求：包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任劃分等。說(shuō)明：安全管理方案用于確?；顒?dòng)期間的安全，防止事故發(fā)生。6.活動(dòng)策劃方案要求：詳細(xì)列出活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間安排、人員安排等。說(shuō)明：活動(dòng)策劃方案用于指導(dǎo)活動(dòng)開展，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。7.清潔衛(wèi)生協(xié)議要求：明確清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分、費(fèi)用等。說(shuō)明：清潔衛(wèi)生協(xié)議用于確保場(chǎng)地在活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)原狀。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方意見等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期未支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付滯納金。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，逾期未支付，每日滯納金為租金的1%。2.違反場(chǎng)地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或環(huán)境污染，負(fù)責(zé)賠償損失。示例：租賃方在活動(dòng)期間擅自更改場(chǎng)地布局，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需賠償損失。3.未遵守安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方未遵守安全規(guī)定，造成安全事故，承擔(dān)全部責(zé)任。示例：租賃方在活動(dòng)期間未設(shè)置安全警示標(biāo)志，導(dǎo)致人員受傷，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未按約定時(shí)間使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定時(shí)間使用場(chǎng)地，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賠償經(jīng)濟(jì)損失。示例：租賃方未按約定時(shí)間使用場(chǎng)地，導(dǎo)致出租方無(wú)法安排其他活動(dòng)，需賠償損失。5.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：租賃方泄露出租方商業(yè)秘密，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：租賃方在活動(dòng)結(jié)束后，未經(jīng)出租方同意，將場(chǎng)地信息泄露給第三方，需賠償損失。6.未妥善保管場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：租賃方未妥善保管場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃方在活動(dòng)結(jié)束后，未關(guān)閉門窗，導(dǎo)致場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施損壞，需賠償損失。全文完。2025年度社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地租賃管理規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景為規(guī)范2025年度社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地租賃管理工作，保障租賃雙方權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地：指甲方擁有的，可供社區(qū)居民開展各類活動(dòng)的室內(nèi)或室外場(chǎng)地。（2）租賃期限：指本合同約定的，乙方租賃社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地的起止時(shí)間。（3）租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租賃社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地的主體。（2）乙方：指本合同中租賃社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地的主體。（3）合同簽訂日：指甲乙雙方正式簽訂本合同的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地地址為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租賃費(fèi)用。（2）租賃期間，乙方應(yīng)按照本合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租賃費(fèi)用。（2）因乙方原因?qū)е潞贤K止，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃場(chǎng)地的面積、位置及設(shè)施情況，按年度計(jì)算。（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施，按照實(shí)際使用情況收取。（3）管理費(fèi)：甲方為維護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用，收取的管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修、清潔等費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用直接匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)將首期租金以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)租金：乙方應(yīng)按年度支付租金，具體支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)收取滯納金。（2）租賃費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：違約金以人民幣計(jì)算，乙方有權(quán)要求甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）乙方違約賠償：賠償金額以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，支付方式同上。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，影響租賃合同的履行。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位，不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）乙方為個(gè)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方租賃社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地后，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地的管理權(quán)和調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿時(shí)，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地租賃工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用場(chǎng)地，并維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不受其他協(xié)議或聲明的影響。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議書2.社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地使用規(guī)則3.社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施清單4.甲方場(chǎng)地管理費(fèi)用明細(xì)表5.乙方場(chǎng)地使用費(fèi)用明細(xì)表6.甲方場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄7.乙方場(chǎng)地使用記錄8.補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定；擅自提高租金；未能妥善維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。乙方違約：未按時(shí)支付租金；違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞；擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方書面協(xié)議或法院判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同內(nèi)容不依賴于其他協(xié)議或聲明，具有自身的完整性和效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如損壞應(yīng)賠償。2.問(wèn)題：租賃費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)按約定支付違約金。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按不可抗力條款處理。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：參與社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地的管理決策；對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。6.第三方義務(wù)：對(duì)社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，確保場(chǎng)地設(shè)施安全；對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行記錄和報(bào)告；在必要時(shí)，協(xié)助甲方和乙方解決場(chǎng)地使用問(wèn)題。7.第三方責(zé)任：對(duì)因第三方原因?qū)е碌膱?chǎng)地設(shè)施損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；對(duì)因第三方原因?qū)е碌膱?chǎng)地使用糾紛負(fù)責(zé)調(diào)解；對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行負(fù)責(zé)協(xié)商解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：優(yōu)先選擇場(chǎng)地使用時(shí)間；在場(chǎng)地使用過(guò)程中，享有對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的正常使用權(quán)利；對(duì)場(chǎng)地設(shè)施提出合理改進(jìn)建議的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施在租賃期間符合使用要求；甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)和清潔服務(wù)；甲方應(yīng)確保場(chǎng)地使用安全，防止意外事故發(fā)生。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得限制乙方的正常使用權(quán)利；甲方不得干涉乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)乙方使用場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行管理；在必要時(shí)，有權(quán)調(diào)整場(chǎng)地使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金；乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得造成損壞；乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，不得影響他人正常使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地；乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與租賃目的不符的活動(dòng)；乙方不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，如損壞應(yīng)賠償。全文完。2025年度社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地租賃管理規(guī)范2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同目的和依據(jù)第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3業(yè)主方權(quán)利3.4業(yè)主方義務(wù)第四章租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用時(shí)間5.2場(chǎng)地使用范圍5.3場(chǎng)地使用限制5.4場(chǎng)地使用安全規(guī)范第六章場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方維護(hù)責(zé)任6.2業(yè)主方維護(hù)責(zé)任6.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)6.4場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名及職務(wù)12.3簽署單位蓋章第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議管轄地14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地租賃管理規(guī)范1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.5合同雙方基本信息：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：業(yè)主方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.6合同目的和依據(jù)：目的：規(guī)范社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地租賃行為，確保場(chǎng)地合理利用，維護(hù)雙方合法權(quán)益。依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2場(chǎng)地面積：____平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施：____、____、____等2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)：社區(qū)活動(dòng)、公益性質(zhì)活動(dòng)等第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：按照合同約定使用場(chǎng)地。要求業(yè)主方提供必要的服務(wù)和支持。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用場(chǎng)地進(jìn)行約定的活動(dòng)。3.2租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金。依法使用場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，保持場(chǎng)地清潔。3.3業(yè)主方權(quán)利：收取租金。對(duì)租賃方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理。對(duì)違約行為進(jìn)行追責(zé)。3.4業(yè)主方義務(wù)：提供場(chǎng)地及設(shè)施。維護(hù)場(chǎng)地安全，確保租賃方活動(dòng)安全。協(xié)助租賃方解決場(chǎng)地使用中的問(wèn)題。第四章租賃期限和租金4.1租賃期限：____年4.2租金金額：____元/年4.3租金支付方式：____4.4租金調(diào)整機(jī)制：____第五章場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用時(shí)間：____5.2場(chǎng)地使用范圍：____5.3場(chǎng)地使用限制：____5.4場(chǎng)地使用安全規(guī)范：____第六章場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方維護(hù)責(zé)任：____6.2業(yè)主方維護(hù)責(zé)任：____6.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)：____6.4場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生：____第七章違約責(zé)任7.1違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方未按約定使用場(chǎng)地。業(yè)主方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金按____比例計(jì)算。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞場(chǎng)地設(shè)施，按原值賠償。因違約造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議內(nèi)容之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的通知，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十章合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地和設(shè)施驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題。10.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地和設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一章合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署人姓名及職務(wù)：租賃方代表：姓名：職務(wù)：業(yè)主方代表：姓名：職務(wù)：12.3簽署單位蓋章：第十三章合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：____年__月__日第十四章其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通過(guò)____方式進(jìn)行送達(dá)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議管轄地：合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.4其他約定事項(xiàng)：無(wú)租賃方（簽字/蓋章）：業(yè)主方（簽字/蓋章）：租賃方代表簽字/蓋章：日期：業(yè)主方代表簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地所有者，有責(zé)任保障場(chǎng)地的正常使用，包括設(shè)施的維護(hù)和環(huán)境的整潔。1.2甲方應(yīng)提前____天向乙方提供場(chǎng)地使用前的準(zhǔn)備工作清單，包括場(chǎng)地清潔、設(shè)施檢查等。說(shuō)明：甲方需提前告知乙方場(chǎng)地準(zhǔn)備情況，確保乙方能夠按時(shí)使用場(chǎng)地。1.3甲方對(duì)乙方在租賃期間因場(chǎng)地設(shè)施故障或自然災(zāi)害等原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：甲方需對(duì)因自身原因?qū)е碌膱?chǎng)地問(wèn)題負(fù)責(zé)，保障乙方的合法權(quán)益。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地管理者，有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保場(chǎng)地使用的合規(guī)性。1.5甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，并向乙方通報(bào)。說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保場(chǎng)地安全，對(duì)安全隱患進(jìn)行及時(shí)處理，保障乙方使用場(chǎng)地的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：說(shuō)明：乙方作為場(chǎng)地使用者，有責(zé)任保持場(chǎng)地設(shè)施的良好狀態(tài)，為甲方提供滿意的使用體驗(yàn)。2.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃，避免浪費(fèi)資源。說(shuō)明：乙方需合理利用場(chǎng)地資源，提高場(chǎng)地使用效率，減少資源浪費(fèi)。2.3乙方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前____天向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明：乙方需提前告知甲方改造或增設(shè)設(shè)施的需求，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如因自身原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。說(shuō)明：乙方需對(duì)因自身原因?qū)е碌膱?chǎng)地設(shè)施損壞負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)地管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保場(chǎng)地使用的合法性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為合同的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。3.2中介方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，但不得更改合同內(nèi)容。說(shuō)明：中介方對(duì)合同條款進(jìn)行解釋時(shí)，不得改變合同的原意和內(nèi)容。3.3中介方應(yīng)保證合同的保密性，不得泄露合同內(nèi)容。說(shuō)明：中介方需對(duì)合同內(nèi)容保密，確保雙方的商業(yè)秘密不被泄露。3.4中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。說(shuō)明：中介方在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)介入，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.5中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介方提供服務(wù)后，有權(quán)根據(jù)約定收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.甲方提供的服務(wù)和設(shè)施說(shuō)明4.乙方使用場(chǎng)地規(guī)則5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同簽訂雙方的身份證明文件7.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息8.合同變更或解除的通知函（如有）9.違約責(zé)任證明文件（如有）10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方未按約定使用場(chǎng)地。業(yè)主方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。雙方違反合同約定的其他情形。2.違約行為認(rèn)定：通過(guò)書面證據(jù)，如支付憑證、使用記錄等，認(rèn)定違約行為。雙方協(xié)商一致，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給守約方的一定金額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式、期限，設(shè)立賬戶管理租金，確保雙方按約定支付。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用沖突。解決辦法：制定場(chǎng)地使用規(guī)則，明確使用時(shí)間和范圍，避免沖突。3.問(wèn)題：設(shè)施損壞責(zé)任劃分。解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬，及時(shí)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決效率低下。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決程序，如協(xié)商不成，及時(shí)通過(guò)仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地租賃。2.公益性質(zhì)活動(dòng)場(chǎng)地租賃。3.企業(yè)租賃社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地舉辦活動(dòng)。4.個(gè)人租賃社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地舉辦私人活動(dòng)。5.非營(yíng)利組織租賃社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行活動(dòng)。6.社區(qū)內(nèi)設(shè)施租賃，如健身房、圖書館等。全文完。2025年度社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地租賃管理規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：________________________地址：_______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：________________________地址：_______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地租賃管理，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的，用于舉辦各類社區(qū)活動(dòng)的室內(nèi)外場(chǎng)地。（2）租賃期限：指本合同約定的甲方將社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地出租給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指出租方，即提供社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地的一方。（2）乙方：本合同中指承租方，即租賃社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地的一方。（3）租賃管理規(guī)范：指本合同約定的甲乙雙方在租賃過(guò)程中應(yīng)遵循的規(guī)定和制度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃管理規(guī)范使用社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照租賃管理規(guī)范使用社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式的安全和便捷。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地地址：_______________________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提供社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同終止，甲方應(yīng)將社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地收回。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地收回，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定處理租金和場(chǎng)地使用費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為人民幣_(tái)_____元/月。（2）保證金：乙方需在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元，合同終止后無(wú)違約行為，保證金全額無(wú)息退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金和保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金和保證金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付章件乙方支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）若甲方未按約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金和保證金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。（3）若乙方造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式同租金和保證金的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，有權(quán)臨時(shí)使用租賃場(chǎng)地的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：_______________________________日期：_______________________________乙方（承租方）：________________________簽字：_______________________________日期：_______________________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：_______________________________乙方（承租方）蓋章：_________