二零二四年度上海餐飲商鋪?zhàn)赓U及營(yíng)銷支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海餐飲商鋪?zhàn)赓U及營(yíng)銷支持協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金計(jì)算與支付5.1租金計(jì)算方法5.2首期租金支付5.3保證金6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修要求8.營(yíng)銷支持8.1營(yíng)銷支持內(nèi)容8.2營(yíng)銷支持期限8.3營(yíng)銷支持費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“合同”是指雙方就租賃商鋪及營(yíng)銷支持事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)“出租方”指將商鋪出租給承租方的法人或其他組織；b)“承租方”指承租出租方商鋪的法人或其他組織；c)“商鋪”指出租方所有或合法擁有的，位于上海市的特定地址內(nèi)的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；d)“營(yíng)銷支持”指出租方為承租方提供的包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等支持措施；e)“保證金”指承租方為保證合同履行而向出租方支付的款項(xiàng)。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址商鋪位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)；3.2商鋪面積商鋪總面積為_(kāi)______平方米，其中實(shí)際可用面積為_(kāi)______平方米；3.3商鋪用途商鋪用途為餐飲經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年；4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)______元整；4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變化。5.租金計(jì)算與支付5.1租金計(jì)算方法租金計(jì)算方法為：每月租金=商鋪面積（平方米）×每平方米租金單價(jià)（元/平方米）；5.2首期租金支付承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)______元整；5.3保證金保證金為_(kāi)______元整，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)______元整；6.2保證金退還條件a)租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；b)承租方提前解除本合同，并按照合同約定支付違約金；6.3保證金退還流程保證金在租賃期滿或滿足退還條件后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。7.使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)按照商鋪用途規(guī)范使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等；7.3商鋪裝修要求承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.營(yíng)銷支持8.1營(yíng)銷支持內(nèi)容a)出租方將提供包括但不限于在出租方官方網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)及合作媒體上進(jìn)行商鋪宣傳；b)出租方將為商鋪舉辦開(kāi)業(yè)促銷活動(dòng)提供協(xié)助，包括但不限于提供宣傳資料、現(xiàn)場(chǎng)布置等；c)出租方將協(xié)助承租方參加行業(yè)展會(huì)和活動(dòng)，提升商鋪知名度；8.2營(yíng)銷支持期限營(yíng)銷支持期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止；8.3營(yíng)銷支持費(fèi)用營(yíng)銷支持費(fèi)用包含在租金中，不另計(jì)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)承租方未按約定支付租金或保證金的；b)承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響他人正常使用的；c)承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元整；b)出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元整；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_______人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市_______仲裁委員會(huì)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件a)租賃期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。12.合同變更與解除12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第11.2條；12.3合同解除程序合同解除程序見(jiàn)第11.3條。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；13.3合同附件a)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件；b)營(yíng)銷支持協(xié)議附件；c)其他雙方認(rèn)為必要的附件。14.合同簽署與生效日期本合同于_______年_______月_______日由出租方_______和承租方_______簽署并生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方定義本合同中所指“第三方”包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等，以及任何在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方角色第三方在本合同中的作用是輔助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于提供咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、保障等服務(wù)。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的程序a)甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選；b)第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任；c)第三方的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同并行有效。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，甲乙雙方可共同協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并書面記錄調(diào)整內(nèi)容。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；b)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方行為違法或違反合同約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方行為違法或違反合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件a)第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的所有義務(wù)；b)第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；c)第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的合同補(bǔ)充7.1合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。7.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件要求：詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，以及租賃期限、租金、保證金等條款。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確商鋪的具體情況。2.營(yíng)銷支持協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出出租方提供的營(yíng)銷支持內(nèi)容、期限、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確出租方在營(yíng)銷支持方面的具體承諾。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及服務(wù)費(fèi)用和期限。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方在本合同中的具體角色和服務(wù)內(nèi)容。4.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)描述商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.商鋪使用規(guī)范要求：詳細(xì)列出商鋪使用的基本規(guī)則，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、安全規(guī)定等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確商鋪的使用規(guī)范。6.商鋪維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)描述商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括清潔、維修、更換等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。8.其他附件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要記錄的事項(xiàng)，制定相應(yīng)的附件。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按約定支付租金或保證金；b)違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞；c)未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞；d)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；b)責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a)承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金；b)承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失；c)承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度上海餐飲商鋪?zhàn)赓U及營(yíng)銷支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4相關(guān)費(fèi)用及支付5.營(yíng)銷支持內(nèi)容5.1營(yíng)銷活動(dòng)策劃5.2營(yíng)銷活動(dòng)執(zhí)行5.3營(yíng)銷效果評(píng)估6.商鋪使用權(quán)與限制6.1商鋪使用權(quán)6.2商鋪使用限制6.3商鋪用途規(guī)定7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪設(shè)施維護(hù)7.2商鋪環(huán)境維護(hù)7.3商鋪消防及安全8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：營(yíng)銷支持方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂效力14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：上海餐飲管理有限公司乙方：餐飲商鋪經(jīng)營(yíng)者1.2合同雙方地址甲方地址：上海市區(qū)路號(hào)乙方地址：上海市區(qū)路號(hào)商鋪1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址商鋪位于上海市區(qū)路號(hào)，具體樓層和鋪號(hào)見(jiàn)附件一《商鋪?zhàn)赓U合同》。2.2商鋪面積商鋪總面積為100平方米，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為單層結(jié)構(gòu)，層高4米，內(nèi)部布局為開(kāi)放式廚房、餐廳區(qū)域和吧臺(tái)。2.4商鋪裝修情況商鋪已進(jìn)行精裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及廚房設(shè)備的安裝。具體裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一《商鋪?zhàn)赓U合同》。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租賃期限延長(zhǎng)條款租賃期限到期前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金為每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。4.2租金支付方式租金采取每月一付的方式，乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日至10日。4.4相關(guān)費(fèi)用及支付商鋪相關(guān)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。5.營(yíng)銷支持內(nèi)容5.1營(yíng)銷活動(dòng)策劃甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行年度營(yíng)銷活動(dòng)策劃，包括但不限于節(jié)日促銷、會(huì)員活動(dòng)等。5.2營(yíng)銷活動(dòng)執(zhí)行甲方將提供必要的營(yíng)銷支持，包括但不限于宣傳物料制作、線上線下推廣等。5.3營(yíng)銷效果評(píng)估雙方將共同評(píng)估營(yíng)銷活動(dòng)的效果，并定期進(jìn)行溝通和調(diào)整。6.商鋪使用權(quán)與限制6.1商鋪使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2商鋪使用限制乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。6.3商鋪用途規(guī)定商鋪僅限用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得從事與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。8.1.2乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用。8.1.3乙方未遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.4甲方未按約定提供營(yíng)銷支持或違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的實(shí)際損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3.2如因違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和上海仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為上海市。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方行使合同解除權(quán)。10.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的剩余期限租金。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4合同終止日期合同終止日期為2027年12月31日。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：營(yíng)銷支持方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修訂13.1合同修訂程序任何合同修訂均需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.2合同修訂效力修訂后的合同條款具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。14.3合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方，以協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3利益：第三方有權(quán)享受合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議履行職責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議履行職責(zé)。15.4.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方作為合同履行的一部分，其行為視為甲乙雙方的行為。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額。17.2.2如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。17.2.3第三方責(zé)任限額的履行不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的提出甲乙雙方可協(xié)商提出對(duì)合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需求。18.2合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，合同變更生效。18.3合同變更的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載商鋪的租賃信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以及租金、支付方式、租賃期限等條款。說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章。2.附件二：營(yíng)銷支持方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方向乙方提供的營(yíng)銷支持內(nèi)容，包括活動(dòng)策劃、執(zhí)行、效果評(píng)估等，以及雙方責(zé)任和預(yù)期目標(biāo)。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確營(yíng)銷支持的具體內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、身份證復(fù)印件等，以證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充證明甲乙雙方的身份和能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式和比例，以明確違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于幫助雙方在違約時(shí)確定違約金數(shù)額。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的步驟和程序。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用。1.3乙方未遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4甲方未按約定提供營(yíng)銷支持或違反合同約定的其他義務(wù)。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成合同履行受阻或損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.3第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可根據(jù)服務(wù)協(xié)議追究其責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，即租金的1%。3.2甲方未按約定提供營(yíng)銷支持，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其未能獲得預(yù)期營(yíng)銷效果而造成的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供技術(shù)支持，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度上海餐飲商鋪?zhàn)赓U及營(yíng)銷支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.租賃商鋪概況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間及方式4.2違約責(zé)任及賠償5.租賃保證金5.1保證金金額及支付時(shí)間5.2退還條件及程序6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用限制7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.營(yíng)銷支持內(nèi)容8.1營(yíng)銷活動(dòng)策劃8.2營(yíng)銷物料制作及投放8.3營(yíng)銷效果評(píng)估9.營(yíng)銷費(fèi)用及分?jǐn)?.1營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算9.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞?0.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約賠償及處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方電子郵箱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方電子郵箱]地址：[乙方詳細(xì)地址]2.租賃商鋪概況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪所在詳細(xì)地址]2.2商鋪面積及使用性質(zhì)商鋪面積：[商鋪面積]使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)，如餐飲、零售等]2.3商鋪裝修情況商鋪裝修情況：[商鋪現(xiàn)有裝修情況描述]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金支付方式及金額租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]租金金額：[租金金額]3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和周期]4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：[每次租金支付的具體日期]支付方式：[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]4.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：[乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任]賠償：[違約賠償?shù)木唧w金額或比例]5.租賃保證金5.1保證金金額及支付時(shí)間保證金金額：[保證金金額]支付時(shí)間：[保證金支付的具體日期]5.2退還條件及程序退還條件：[保證金退還的具體條件]退還程序：[保證金退還的具體程序]6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍使用權(quán)范圍：[乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)限范圍]6.2使用限制使用限制：[對(duì)乙方使用商鋪的限制條款，如禁止用途等]7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任商鋪維修責(zé)任：[商鋪維修的具體責(zé)任劃分和執(zhí)行方式]7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任商鋪保養(yǎng)責(zé)任：[商鋪保養(yǎng)的具體責(zé)任劃分和執(zhí)行方式]8.營(yíng)銷支持內(nèi)容8.1營(yíng)銷活動(dòng)策劃營(yíng)銷活動(dòng)策劃：[甲方提供的營(yíng)銷活動(dòng)策劃服務(wù)內(nèi)容，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、目標(biāo)等]8.2營(yíng)銷物料制作及投放營(yíng)銷物料制作及投放：[甲方提供的營(yíng)銷物料制作和投放服務(wù)內(nèi)容，包括宣傳單、海報(bào)、廣告位等]8.3營(yíng)銷效果評(píng)估營(yíng)銷效果評(píng)估：[甲方對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)效果的評(píng)估方法，包括數(shù)據(jù)收集、分析及報(bào)告提供]9.營(yíng)銷費(fèi)用及分?jǐn)?.1營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算：[營(yíng)銷活動(dòng)的總預(yù)算金額，以及各項(xiàng)費(fèi)用的具體分配]9.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞劫M(fèi)用分?jǐn)偡绞剑篬營(yíng)銷費(fèi)用由甲方和乙方按比例分?jǐn)偟木唧w方式和比例]10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理違約情形及處理：[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形，以及相應(yīng)的處理措施]10.2違約賠償及處理違約賠償及處理：[明確違約賠償?shù)木唧w金額或比例，以及賠償?shù)奶幚沓绦騗11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[雙方解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[若選擇仲裁或訴訟，應(yīng)指定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院]12.合同解除12.1解除條件解除條件：[合同可以解除的具體條件和情形]12.2解除程序解除程序：[合同解除的具體程序和通知方式]13.合同生效及終止13.1生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]13.2終止條件終止條件：[合同終止的具體條件和情形]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：[雙方通知送達(dá)的方式、地址及送達(dá)證明要求]14.2不可抗力不可抗力：[不可抗力事件的范圍定義，以及發(fā)生時(shí)的處理方式]14.3合同附件合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等]14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同正本份數(shù)，以及副本份數(shù)及效力]14.5合同簽署合同簽署：[合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)及簽署人]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入中介方介入：在商鋪?zhàn)赓U及營(yíng)銷支持協(xié)議中，中介方是指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方介入：在商鋪?zhàn)赓U及營(yíng)銷支持協(xié)議中，監(jiān)理方是指對(duì)商鋪的裝修、施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3咨詢方介入咨詢方介入：在商鋪?zhàn)赓U及營(yíng)銷支持協(xié)議中，咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.4.2權(quán)利劃分權(quán)利劃分：第三方權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第三方在合同項(xiàng)下享有權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額，指第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失，根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在