二零二五版商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)紀服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)紀服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.租賃標的2.1租賃標的物名稱、坐落、面積等基本信息2.2租賃標的物的權(quán)屬證明2.3租賃標的物的用途3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的縮短4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.押金及保證金5.1押金及保證金數(shù)額5.2押金及保證金的支付5.3押金及保證金的退還6.使用與管理6.1租賃標的物的使用規(guī)定6.2租賃標的物的維護與管理6.3違約責任7.違約責任7.1雙方違約責任7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的后果11.合同附件11.1附件一：租賃標的物清單11.2附件二：租賃標的物權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：租賃合同補充協(xié)議12.合同解除或終止后的處理12.1租賃標的物的返還12.2租金結(jié)算12.3違約責任的承擔13.其他約定13.1合同的修改13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的補充條款14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息a)出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。b)承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時間與地點本合同于二零二四年[月]月[日]在[地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃標的2.1租賃標的物名稱、坐落、面積等基本信息a)名稱：[租賃標的物名稱]。b)坐落：[租賃標的物地址]。c)面積：[租賃標的物面積]平方米。2.2租賃標的物的權(quán)屬證明出租方應(yīng)向承租方提供租賃標的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃標的物的用途租賃標的物僅可用于[具體用途]，不得擅自改變用途。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限自二零二四年[月]月[日]起至二零二七年[月]月[日]止。3.2租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂書面延長合同。3.3租賃期限的縮短除法定或約定情形外，任何一方不得擅自縮短租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額本合同租金為人民幣[租金數(shù)額]元/月。4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月[支付日]，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。4.4違約責任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。5.押金及保證金5.1押金及保證金數(shù)額本合同押金及保證金總額為人民幣[押金及保證金數(shù)額]元。5.2押金及保證金的支付承租方應(yīng)在簽訂本合同后[支付日]內(nèi)支付押金及保證金。5.3押金及保證金的退還租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還押金及保證金。6.使用與管理6.1租賃標的物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按租賃標的物的用途合理使用，并保持其完好。6.2租賃標的物的維護與管理租賃期間，租賃標的物的維修、保養(yǎng)責任由出租方承擔，但人為損壞除外。6.3違約責任如承租方違反使用規(guī)定，造成租賃標的物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.違約責任7.1雙方違約責任如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責任的承擔方式違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法解決。7.3違約金的計算違約金按合同約定或法律規(guī)定計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除的條件a)租賃標的物被依法查封、扣押或強制拆除；b)出租方未按約定提供租賃標的物或提供租賃標的物不符合約定；c)承租方未按約定支付租金或違反租賃用途；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b)雙方應(yīng)盡快就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商；c)協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除的后果a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃標的物；b)合同解除后，未支付的租金和押金及保證金不予退還；c)合同解除后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.合同終止10.1合同終止的條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)出租方或承租方依法或依約終止合同。10.2合同終止的程序a)雙方應(yīng)書面確認合同終止；b)合同終止后，雙方應(yīng)盡快處理租賃標的物；c)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租金、押金及保證金。10.3合同終止的后果a)合同終止后，租賃標的物應(yīng)返還給出租方；b)合同終止后，未支付的租金和押金及保證金不予退還；c)合同終止后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同附件11.1附件一：租賃標的物清單a)租賃標的物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等；b)租賃標的物的權(quán)屬證明；c)租賃標的物的使用說明。11.2附件二：租賃標的物權(quán)屬證明復(fù)印件a)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件；b)其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。11.3附件三：租賃合同補充協(xié)議a)雙方就合同內(nèi)容達成的補充協(xié)議；b)雙方就合同未盡事宜的補充約定。12.合同解除或終止后的處理12.1租賃標的物的返還a)租賃標的物應(yīng)在合同終止后[返還日期]內(nèi)返還給出租方；b)返還的租賃標的物應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2租金結(jié)算a)合同終止后，未支付的租金應(yīng)按照合同約定結(jié)算；b)合同終止后，租金結(jié)算完畢，押金及保證金按約定退還。12.3違約責任的承擔a)合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；b)違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法解決。13.其他約定13.1合同的修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同的轉(zhuǎn)讓除雙方另有約定外，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a)本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。b)第三方介入是指甲、乙雙方在履行本合同過程中，因特定原因需要引入第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方的責權(quán)利a)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責，享有相應(yīng)的權(quán)利。b)第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用、獲取必要的合同履行信息、參與合同履行過程中的決策等。c)第三方的責任包括但不限于：按照約定提供準確的服務(wù)、保守商業(yè)秘密、確保服務(wù)的質(zhì)量和時效性等。15.3第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲、乙雙方之間應(yīng)明確劃分責任界限，確保各自的權(quán)利和義務(wù)清晰。b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的意見，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。c)第三方與其他各方（如其他合同方、利益相關(guān)方等）的關(guān)系，應(yīng)按照各自的合同約定或法律法規(guī)處理。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1介入原因a)甲、乙雙方根據(jù)本合同的履行需要，可以引入第三方介入，如評估租賃標的物的價值、提供擔保、進行監(jiān)管等。b)第三方介入的具體原因應(yīng)在合同中明確說明。16.2介入程序a)甲、乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序，包括介入的申請、審核、批準等環(huán)節(jié)。b)第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就介入的具體事宜達成一致意見。16.3介入費用a)第三方介入所產(chǎn)生的費用應(yīng)由甲、乙雙方按照約定承擔。b)若合同未約定費用承擔方式，則由提出介入請求的一方承擔。17.第三方的責任限額17.1責任限額的確定a)第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定。b)第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責任限額的執(zhí)行a)第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。b)若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受超出責任限額的損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔全部或部分責任。17.3責任限額的調(diào)整a)如有特殊情況，甲、乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。b)調(diào)整后的責任限額應(yīng)在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：包括租賃標的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度、使用狀況等詳細信息。附件說明：本清單作為租賃標的物的詳細描述，是租賃合同的重要組成部分，用于確認租賃標的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃標的物權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：提供租賃標的物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：本復(fù)印件用于證明租賃標的物的權(quán)屬，確保租賃標的物合法、有效。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：如有必要，雙方可以就合同未盡事宜或特殊情況進行補充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確。附件說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于完善合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本憑證用于證明租金已按照合同約定支付，是雙方履行合同的重要證據(jù)。5.附件五：押金及保證金收據(jù)詳細要求：提供押金及保證金收據(jù)的復(fù)印件，確認押金及保證金已收取。附件說明：本收據(jù)用于證明押金及保證金已繳納，是租賃合同履行的重要憑證。6.附件六：租賃標的物損壞報告詳細要求：如租賃標的物發(fā)生損壞，提供詳細的損壞報告，包括損壞原因、程度、維修費用等。附件說明：本報告用于記錄租賃標的物的損壞情況，為維修和賠償提供依據(jù)。7.附件七：租賃標的物返還清單詳細要求：租賃期滿或合同解除后，提供租賃標的物的返還清單，確認租賃標的物的返還情況。附件說明：本清單用于記錄租賃標的物的返還狀態(tài)，確保租賃標的物完好無損。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金；b)未按約定使用租賃標的物；c)損壞租賃標的物；d)未按約定進行租賃標的物的維護；e)未按約定返還租賃標的物；f)違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a)違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準；b)責任認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果進行；c)責任認定應(yīng)公平、合理。3.違約責任示例說明：a)若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；b)若承租方損壞租賃標的物，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；c)若出租方未按約定提供租賃標的物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)紀服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)類型2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途3.租賃事項3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租賃保證金3.5租賃押金4.房地產(chǎn)交付與接收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)接收標準4.4房地產(chǎn)接收流程5.使用與維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范5.2房地產(chǎn)維護責任5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護5.4房地產(chǎn)環(huán)境維護6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3第三方違約責任6.4違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽期限10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式與送達11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同解除與終止后的處理14.1房地產(chǎn)歸還14.2租金結(jié)算14.3違約責任追究第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：_________________1.4合同編號：_________________2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)地址：_________________2.2房地產(chǎn)類型：_________________2.3房地產(chǎn)面積：____平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_________________2.5房地產(chǎn)用途：_________________3.租賃事項3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金及支付方式：3.2.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2.2支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整3.4租賃保證金：人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付3.5租賃押金：人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付4.房地產(chǎn)交付與接收4.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日4.2房地產(chǎn)交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定，無欠費情況4.3房地產(chǎn)接收標準：乙方應(yīng)按照合同約定的標準接收房屋，如有不符，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出書面異議4.4房地產(chǎn)接收流程：乙方在交付時間前____個工作日通知甲方，約定具體接收時間，雙方共同驗收5.使用與維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備5.2房地產(chǎn)維護責任：乙方負責房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護，確保其正常使用5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護：乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)5.4房地產(chǎn)環(huán)境維護：乙方應(yīng)保持房屋周邊環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾，不得擅自改變房屋外觀6.違約責任6.1租賃方違約責任：6.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金6.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任6.2出租方違約責任：6.2.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金6.2.2甲方未按時提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任6.3第三方違約責任：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定追究第三方的違約責任6.4違約金的計算與支付：違約金按每日應(yīng)付款項的____%計算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)支付7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁7.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3爭議解決地點：____市8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時支付租金，累計超過____個月8.1.2乙方違反合同約定，造成房屋損壞或損失8.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，使用房屋進行非法活動8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議8.2.2一方違約，另一方提出解除合同，并給予____個工作日通知8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料8.3合同解除通知8.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出8.3.2通知送達對方后，合同解除生效9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.1.1雙方無違約行為9.1.2雙方同意續(xù)簽合同9.2合同續(xù)簽程序9.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽期限和條件9.2.2簽訂續(xù)簽合同9.3合同續(xù)簽期限9.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，最長不超過____年10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議10.2.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并給予____個工作日通知10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料10.3合同終止通知10.3.1終止合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出10.3.2通知送達對方后，合同終止生效11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料11.2通知方式與送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式11.2.2通知送達地址為合同中約定的地址，收件人為合同雙方法定代表人或授權(quán)代表11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋交接單、租金支付憑證等12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同變更通知13.3.1變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達對方后生效14.合同解除與終止后的處理14.1房地產(chǎn)歸還14.1.1乙方應(yīng)在合同終止或解除后____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方14.1.2乙方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備清單交予甲方14.2租金結(jié)算14.2.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、保證金、押金等費用14.2.2甲方應(yīng)在合同終止或解除后____個工作日內(nèi)退還乙方剩余保證金14.3違約責任追究14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定追究違約方的責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、合同起草、法律咨詢、財務(wù)審計、項目監(jiān)理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同選定第三方。16.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。16.2.3第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設(shè)定17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過人民幣____元整。17.2第三方責任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，對甲方負責。18.1.2若第三方違反服務(wù)合同，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追究責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，對乙方負責。18.2.2若第三方違反服務(wù)合同，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追究責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔責任。18.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.第三方服務(wù)費用的承擔19.1第三方服務(wù)費用由雙方按照服務(wù)合同的規(guī)定承擔。19.2若服務(wù)合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方按照實際發(fā)生的費用分擔。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止20.1.1第三方服務(wù)合同到期，服務(wù)自然終止。20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入的解除20.2.2第三方因違約行為被解除服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。21.第三方介入的法律適用與爭議解決21.1第三方服務(wù)合同適用中華人民共和國法律。21.2第三方服務(wù)合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、使用與維護、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋交接單詳細要求：單中應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、損壞情況等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護責任的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細要求：憑證中應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，是雙方履行合同義務(wù)的證明。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房屋租金的合理性，是雙方協(xié)商租金的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更的細節(jié)，是合同變更的法律依據(jù)。6.不可抗力證明材料詳細要求：證明材料應(yīng)能證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，是免除責任的依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同詳細要求：合同中應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，是第三方介入的依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細要求：憑證中應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明違約金已支付，是違約責任履行的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，若未按時交付，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，若擅自改變，則構(gòu)成違約。4.甲方未按時提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于____年____月____日提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，若未按時提供，則構(gòu)成違約。5.第三方違反服務(wù)合同責任認定標準：第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，視為違約。示例說明：第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致甲方損失，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)紀服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.代理方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金支付方式4.3.押金退還5.物業(yè)費及相關(guān)費用5.1.物業(yè)費計算方式5.2.物業(yè)費支付方式5.3.其他相關(guān)費用6.使用及維護責任6.1.租賃物使用規(guī)定6.2.維護責任6.3.不得行為7.修繕與改造7.1.修繕責任7.2.改造規(guī)定7.3.修繕費用8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.代理方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二12.3.其他約定事項三13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二13.3.合同附件三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YYY有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.3.代理方基本信息1.3.1.代理方名稱：ZZZ經(jīng)紀有限公司1.3.2.代理方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：商業(yè)地產(chǎn)2.2.租賃物地址：市區(qū)街道號2.3.租賃物面積：1000平方米2.4.租賃物用途：商業(yè)辦公3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年3.2.租金金額：每月人民幣10萬元整3.3.租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當月租金3.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起5年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情進行調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額：人民幣5萬元整4.2.押金支付方式：在簽訂合同時一次性支付4.3.押金退還：合同終止后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還押金5.物業(yè)費及相關(guān)費用5.1.物業(yè)費計算方式：按實際使用面積計算，每月每平方米人民幣2元5.2.物業(yè)費支付方式：每月與租金一同支付5.3.其他相關(guān)費用：水、電、氣等費用按實際使用量由承租方支付6.使用及維護責任6.1.租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得改變結(jié)構(gòu)或用途6.2.維護責任：租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常損耗，由出租方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償6.3.不得行為：承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害租賃物的安全和使用功能7.修繕與改造7.1.修繕責任：租賃物在租賃期間內(nèi)因自然損耗或使用不當造成的損壞，出租方應(yīng)負責修繕7.2.改造規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對租賃物進行任何形式的改造7.3.修繕費用：因修繕產(chǎn)生的合理費用，由出租方承擔8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2.出租方未按約定進行修繕的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修繕費用，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.2.2.承租方未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的損失。8.3.代理方違約責任8.3.1.代理方未履行代理職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3.2.代理方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的訴訟程序進行。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。10.3.合同解除后的處理10.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和剩余租金的結(jié)算。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項二12.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3.其他約定事項三12.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.合同附件一13.1.1.租賃物平面圖13.2.合同附件二13.2.1.租賃物租賃合同13.3.合同附件三13.3.1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他組織或個人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.1.提供租賃物評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；15.2.1.2.提供租賃物維修、保養(yǎng)等服務(wù)的承包商；15.2.1.3.提供融資、擔保等金融服務(wù)的金融機構(gòu)；15.2.1.4.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，承擔相應(yīng)的責任。15.3.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟責任。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1.甲方的權(quán)利：16.1.1.1.要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.1.1.2.對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；16.1.1.3.在第三方違約時，有權(quán)要求第三方承擔違約責任。16.1.2.甲方的義務(wù)：16.1.2.1.向第三方提供必要的資料和信息；16.1.2.2.對第三方的服務(wù)進行必要的配合；16.1.2.3.按約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1.乙方的權(quán)利：16.2.1.1.要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.2.1.2.對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；16.2.1.3.在第三方違約時，有權(quán)要求第三方承擔違約責任。16.2.2.乙方的義務(wù)：16.2.2.1.向第三方提供必要的資料和信息；16.2.2.2.對第三方的服務(wù)進行必要的配合；16.2.2.3.按約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三