二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評(píng)估合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評(píng)估合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬3.評(píng)估范圍與方法3.1評(píng)估范圍3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估基準(zhǔn)日4.評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.2評(píng)估報(bào)告格式4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間5.評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.責(zé)任與義務(wù)7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)7.2抵押權(quán)人的責(zé)任與義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.合同附件11.1附件一：抵押物照片11.2附件二：相關(guān)證明文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1評(píng)估費(fèi)用退還13.2其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行，為抵押權(quán)人的權(quán)益提供保障。2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3抵押物面積抵押物建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米。2.4抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲乙雙方確認(rèn)抵押物為甲方所有。3.評(píng)估范圍與方法3.1評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種評(píng)估方法，綜合分析抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.3評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日為2025年1月1日。4.評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。4.2評(píng)估報(bào)告格式評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的評(píng)估報(bào)告格式編寫(xiě)。4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估基準(zhǔn)日后個(gè)工作日內(nèi)提交給乙方。5.評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用金額評(píng)估費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式付款方式為現(xiàn)金支付。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間為評(píng)估報(bào)告提交后的個(gè)工作日內(nèi)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至抵押物處置完畢之日止。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.責(zé)任與義務(wù)8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)8.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。8.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，提交符合要求的評(píng)估報(bào)告。8.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2抵押權(quán)人的責(zé)任與義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，不得無(wú)故拖延。8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)提出。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同終止條件10.2.1評(píng)估工作已完成，且評(píng)估報(bào)告已提交；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件本合同因合同解除或終止而失效。12.合同附件12.1附件一：抵押物照片12.2附件二：相關(guān)證明文件12.3附件三：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.合同變更與解除13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件同10.1合同解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為評(píng)估工作提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整，該限額為第三方因履行合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任的最高賠償額。16.2.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)一次性支付，支付后第三方不得再向甲乙雙方索賠。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：17.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)評(píng)估工作提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方因履行合同而導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的合同約定應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.2.2第三方的資質(zhì)和條件；19.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；19.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.2.5第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；19.2.6第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入的合同約定需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。20.2第三方介入的合同變更后，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物照片要求：清晰展示抵押物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，數(shù)量不少于10張。2.附件二：相關(guān)證明文件要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。3.附件三：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估資格證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)能力。4.附件四：第三方介入合同要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更或補(bǔ)充。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)提供抵押物資料或提供虛假資料；未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用；未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。1.2乙方違約行為未按時(shí)完成評(píng)估工作；提供虛假評(píng)估報(bào)告；未履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供抵押物資料或提供虛假資料，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停評(píng)估工作，并要求甲方支付違約金；未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成評(píng)估工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；提供虛假評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；未履行保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)暫停評(píng)估工作，并要求甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的%。3.2乙方提供虛假評(píng)估報(bào)告違約行為：乙方在評(píng)估報(bào)告中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因虛假評(píng)估報(bào)告造成的損失。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評(píng)估合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同目的與依據(jù)第二章抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類(lèi)型2.4抵押物權(quán)屬狀況2.5抵押物現(xiàn)狀描述第三章評(píng)估目的與范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估基準(zhǔn)日第四章評(píng)估程序與流程4.1評(píng)估準(zhǔn)備4.2抵押物實(shí)地勘查4.3評(píng)估資料收集4.4評(píng)估分析4.5評(píng)估報(bào)告編制4.6評(píng)估報(bào)告審核4.7評(píng)估報(bào)告提交第五章評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.1抵押物概述5.2抵押物市場(chǎng)價(jià)值5.3抵押物評(píng)估依據(jù)5.4評(píng)估結(jié)論5.5評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)提示5.6評(píng)估報(bào)告附件第六章合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利6.4評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)6.5第三方責(zé)任第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章其他12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽署12.4法律適用12.5合同附件清單第十三章附則13.1本合同未盡事宜13.2本合同解釋權(quán)13.3本合同修改與補(bǔ)充第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評(píng)估合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評(píng)估工作中的權(quán)利義務(wù)，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物類(lèi)型抵押物類(lèi)型：____________________2.4抵押物權(quán)屬狀況抵押物權(quán)屬狀況：____________________2.5抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述：____________________第三章評(píng)估目的與范圍3.1評(píng)估目的本評(píng)估目的為：____________________3.2評(píng)估范圍本評(píng)估范圍包括：____________________3.3評(píng)估方法本評(píng)估方法采用：____________________3.4評(píng)估基準(zhǔn)日本評(píng)估基準(zhǔn)日為：____________________第四章評(píng)估程序與流程4.1評(píng)估準(zhǔn)備乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估準(zhǔn)備工作。4.2抵押物實(shí)地勘查乙方應(yīng)在評(píng)估準(zhǔn)備完成后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘查。4.3評(píng)估資料收集乙方應(yīng)在實(shí)地勘查后個(gè)工作日內(nèi)收集與抵押物評(píng)估相關(guān)的資料。4.4評(píng)估分析乙方應(yīng)在資料收集完成后個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估分析。4.5評(píng)估報(bào)告編制乙方應(yīng)在評(píng)估分析完成后個(gè)工作日內(nèi)編制評(píng)估報(bào)告。4.6評(píng)估報(bào)告審核乙方應(yīng)在編制評(píng)估報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審核。4.7評(píng)估報(bào)告提交乙方應(yīng)在甲方審核無(wú)異議后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交評(píng)估報(bào)告。第五章評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.1抵押物概述抵押物概述：____________________5.2抵押物市場(chǎng)價(jià)值抵押物市場(chǎng)價(jià)值：____________________5.3抵押物評(píng)估依據(jù)抵押物評(píng)估依據(jù)：____________________5.4評(píng)估結(jié)論評(píng)估結(jié)論：____________________5.5評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)提示評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)提示：____________________5.6評(píng)估報(bào)告附件評(píng)估報(bào)告附件：____________________第六章合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1要求乙方按照合同約定完成評(píng)估工作。6.1.2接收乙方的評(píng)估報(bào)告。6.1.3對(duì)乙方的評(píng)估報(bào)告有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或修正。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1向乙方提供抵押物相關(guān)信息。6.2.2配合乙方完成評(píng)估工作。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利6.3.1要求甲方提供抵押物相關(guān)信息。6.3.2要求甲方配合完成評(píng)估工作。6.3.3對(duì)甲方提供的信息有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋或修正。6.4評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)6.4.1按照合同約定完成評(píng)估工作。6.4.2保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。6.4.3對(duì)評(píng)估過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第七章保密條款7.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下，雙方應(yīng)保密的信息包括但不限于：____________________7.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或雙方另有約定為止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：____________________第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢；8.3.2合同解除；8.3.3合同依法被宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3一方未按合同約定保密；9.1.4其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見(jiàn)第八章。11.3合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第八章。第十二章其他12.1合同附件本合同附件包括但不限于：____________________12.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。12.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第十三章附則13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.3本合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。第十四章合同簽署甲方（抵押權(quán)人）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定評(píng)估機(jī)構(gòu)甲方有權(quán)指定乙方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)接受甲方的指定并履行評(píng)估職責(zé)。1.2甲方提供評(píng)估資料甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明、交易記錄、工程圖紙等相關(guān)資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確評(píng)估抵押物的價(jià)值。1.3甲方協(xié)助實(shí)地勘查甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的實(shí)地勘查，包括但不限于提供必要的通行、施工許可等。1.4甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告的審核權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在收到甲方意見(jiàn)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改。1.5甲方支付評(píng)估費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估報(bào)告費(fèi)用、實(shí)地勘查費(fèi)用等。1.6甲方對(duì)評(píng)估過(guò)程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)評(píng)估過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于評(píng)估人員的工作態(tài)度、評(píng)估方法等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主選擇評(píng)估方法乙方有權(quán)根據(jù)抵押物的具體情況，自主選擇合適的評(píng)估方法，包括市場(chǎng)法、成本法、收益法等。2.2乙方對(duì)抵押物的勘查權(quán)乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行勘查，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供通行、施工許可等。2.3乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告的獨(dú)立權(quán)乙方提交的評(píng)估報(bào)告應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正，不受甲方或其他第三方的影響。2.4乙方對(duì)評(píng)估費(fèi)用的收取權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估工作的復(fù)雜程度和所需工作量，合理收取評(píng)估費(fèi)用。2.5乙方對(duì)評(píng)估過(guò)程的保密權(quán)乙方對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的介入條件（1）中介機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）中介機(jī)構(gòu)與雙方無(wú)利益沖突；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行評(píng)估工作；（2）監(jiān)督評(píng)估過(guò)程的公正性；（3）對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.抵押物交易記錄3.抵押物工程圖紙4.評(píng)估報(bào)告5.評(píng)估費(fèi)用支付憑證6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成評(píng)估工作。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，或提交的評(píng)估報(bào)告不符合合同約定，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定保密。認(rèn)定：任何一方在合同約定的保密期限內(nèi)泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定協(xié)助雙方進(jìn)行評(píng)估工作或未履行監(jiān)督職責(zé)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)以其債權(quán)為擔(dān)保，對(duì)債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.評(píng)估價(jià)值：指根據(jù)評(píng)估方法得出的抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押物信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供準(zhǔn)確的抵押物信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地勘查。2.問(wèn)題：乙方評(píng)估過(guò)程中遇到障礙。解決辦法：協(xié)調(diào)甲方和相關(guān)部門(mén)，消除評(píng)估過(guò)程中的障礙。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決第三方中介機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)抵押貸款2.房地產(chǎn)交易中的價(jià)值評(píng)估3.房地產(chǎn)糾紛中的價(jià)值鑒定4.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估5.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理中的價(jià)值評(píng)估全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評(píng)估合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評(píng)估工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等；（2）抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方的物品；（3）評(píng)估：指乙方對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）抵押權(quán)人：指擁有抵押物所有權(quán)的人，即甲方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，接受甲方委托對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)，即乙方；（3）評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果編制的書(shū)面文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)、用途等；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方評(píng)估費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)保證所提供的抵押物真實(shí)、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）乙方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交評(píng)估報(bào)告；（4）乙方應(yīng)保守評(píng)估過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)抵押物的現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、評(píng)估工作；（2）乙方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果以書(shū)面形式提交甲方，并由甲方簽字確認(rèn)；（3）乙方應(yīng)在合同履行期間，保持與甲方的溝通，及時(shí)解決評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同到期；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）如需解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料交付甲方，并退還甲方已支付的評(píng)估費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）評(píng)估服務(wù)費(fèi)：根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的復(fù)雜程度和評(píng)估工作量，由雙方協(xié)商確定；（2）差旅費(fèi)：乙方因現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用；（3）資料費(fèi)：乙方在評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料費(fèi)用。7.2支付方式（1）評(píng)估服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款；（2）差旅費(fèi)和資料費(fèi)：乙方在完成評(píng)估工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：評(píng)估報(bào)告提交并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）差旅費(fèi)和資料費(fèi)：評(píng)估工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款：評(píng)估報(bào)告提交并經(jīng)甲方確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款甲方支付評(píng)估費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，并注明“不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評(píng)估費(fèi)用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）甲方提供的抵押物信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同終止后，雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)不受影響；（2）本合同終止后，任何一方對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均享有獨(dú)立的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成評(píng)估工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料，并配合乙方完成評(píng)估工作；（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或刪除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.評(píng)估委托書(shū)2.評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.評(píng)估委托書(shū)2.評(píng)估報(bào)告3.評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料4.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明5.乙方出具的評(píng)估費(fèi)用發(fā)票6.不可抗力事件的相關(guān)證明文