電梯維保維修承包合同

電梯維保維修承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）甲方作為電梯的所有權(quán)人或管理方，有權(quán)將電梯的維保維修工作發(fā)包給乙方。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付維保維修費(fèi)用，并為乙方的工作提供必要的協(xié)助和支持。1.2乙方（承包方）乙方是一家具有電梯維保維修資質(zhì)的專業(yè)公司，具備相應(yīng)的技術(shù)力量和設(shè)備，能夠承擔(dān)本合同約定的電梯維保維修工作。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定，認(rèn)真履行維保維修職責(zé)，保證電梯的安全運(yùn)行。二、合同標(biāo)的2.1電梯基本信息甲方委托乙方進(jìn)行維保維修的電梯位于[具體地點(diǎn)]，共計(jì)[X]部。電梯的品牌、型號、額定載重、額定速度、層站數(shù)等詳細(xì)信息如下：電梯編號品牌型號額定載重（kg）額定速度（m/s）層站數(shù)1[品牌名稱][型號名稱][具體載重?cái)?shù)值][具體速度數(shù)值][具體層站數(shù)值]2[品牌名稱][型號名稱][具體載重?cái)?shù)值][具體速度數(shù)值][具體層站數(shù)值]2.2維保維修范圍乙方的維保維修工作包括但不限于以下內(nèi)容：（1）電梯的日常巡檢、保養(yǎng)和清潔工作，包括機(jī)房、轎廂、井道、底坑等部位的檢查和維護(hù)。（2）電梯的電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)的檢查、調(diào)試和維修，包括控制柜、曳引機(jī)、限速器、安全鉗、門鎖等設(shè)備的維護(hù)和修理。（3）電梯的緊急救援裝置的檢查和維護(hù)，保證在緊急情況下能夠正常運(yùn)行。（4）根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，定期進(jìn)行電梯的檢測和檢驗(yàn)工作，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。三、維保維修要求3.1日常維保要求（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的日常維保計(jì)劃，并按照計(jì)劃對電梯進(jìn)行定期巡檢和保養(yǎng)。巡檢周期為[具體周期]，保養(yǎng)周期為[具體周期]。（2）在日常巡檢和保養(yǎng)過程中，乙方應(yīng)認(rèn)真填寫維保記錄，記錄電梯的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)內(nèi)容、更換的零部件等信息。維保記錄應(yīng)經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，由乙方妥善保存，保存期限不少于[X]年。（3）乙方應(yīng)保證電梯的轎廂、機(jī)房、井道等部位的清潔衛(wèi)生，定期對電梯進(jìn)行消毒處理，保證電梯的環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2維修要求（1）當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修。一般故障應(yīng)在[具體時間]內(nèi)排除，重大故障應(yīng)在[具體時間]內(nèi)排除，并恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。（2）乙方在維修過程中，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的零部件和材料，保證維修質(zhì)量。更換的零部件應(yīng)具有合格證明，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，方可使用。（3）維修完成后，乙方應(yīng)填寫維修記錄，記錄維修內(nèi)容、更換的零部件、維修時間等信息。維修記錄應(yīng)經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，由乙方妥善保存，保存期限不少于[X]年。3.3應(yīng)急處理要求（1）乙方應(yīng)制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)包括電梯困人、火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的處理措施。（2）當(dāng)電梯發(fā)生困人事件時，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)趕到現(xiàn)場，按照應(yīng)急救援預(yù)案進(jìn)行救援，保證被困人員的安全。（3）在電梯發(fā)生故障或突發(fā)事件時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)的處理工作。四、維保維修期限4.1起始日期本合同的維保維修期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。4.2終止日期在維保維修期限屆滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。如雙方未提前通知或協(xié)商不一致，本合同將自動延續(xù)[X]年。五、費(fèi)用及支付方式5.1維保維修費(fèi)用（1）本合同的維保維修費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/年（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包括電梯的日常維保、維修、檢測、檢驗(yàn)等各項(xiàng)費(fèi)用，但不包括更換零部件的費(fèi)用。（2）如在維保維修過程中需要更換零部件，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并注明零部件的名稱、型號、價格等信息。甲方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意更換，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行更換，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方收取費(fèi)用。5.2支付方式及時間（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向乙方支付維保維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。（2）剩余的維保維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在每[具體支付周期]結(jié)束后[具體時間]內(nèi)支付給乙方。（3）甲方支付維保維修費(fèi)用的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體時間]內(nèi)，向甲方開具正式發(fā)票。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的維保維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方未按照本合同的約定進(jìn)行工作，有權(quán)要求乙方限期整改。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付維保維修費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（3）甲方應(yīng)為乙方的維保維修工作提供必要的協(xié)助和支持，包括提供電梯的相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)入電梯機(jī)房和井道等部位進(jìn)行工作等。（4）甲方應(yīng)保證電梯的使用環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е码娞輷p壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取維保維修費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定，認(rèn)真履行維保維修職責(zé)，保證電梯的安全運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告電梯的運(yùn)行狀況和維保維修情況，如發(fā)覺電梯存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出整改建議。（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方的相關(guān)信息。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證（1）乙方應(yīng)保證電梯的維保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定。在維保維修期限內(nèi)，如電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換零部件。（2）乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，對維保維修工作進(jìn)行全過程質(zhì)量控制，保證維保維修質(zhì)量。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式（1）電梯的維保維修工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定進(jìn)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收報(bào)告，作為本合同的附件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定支付維保維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成的維保維修費(fèi)用及違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定為乙方的維保維修工作提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成的維保維修費(fèi)用及違約金。（3）如甲方違反本合同的約定，擅自將電梯交由第三方進(jìn)行維保維修，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成的維保維修費(fèi)用及違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定進(jìn)行維保維修工作，導(dǎo)致電梯發(fā)生安全或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。（2）如乙方未按照本合同的約定的時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維保維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已完成的維保維修費(fèi)用及違約金。（3）如乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)按照本合同約定的維保維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。九、合同變更與解除9.1合同變更（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。10.2不可抗力的通知與處理（1）如一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分義務(wù)，應(yīng)及時通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生后[具體時間]日內(nèi)，向另一方提供有關(guān)不可抗力事件的詳細(xì)情況及證明文件。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決本合同的履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中所了解到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過專人送達(dá)、掛號信、快遞或郵件等方式送達(dá)對方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知自送達(dá)之日起生效。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方送達(dá)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，否則，對方按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知，視為有效送達(dá)。十四、其他條款14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各