房屋中介費協(xié)議書范本年

房屋中介費協(xié)議書范本年通用合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、總則1.協(xié)議的目的和背景本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋中介服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證房屋交易的順利進行。鑒于甲方有房屋交易的需求，乙方具備提供專業(yè)中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.定義和解釋（1）“房屋”指甲方擬進行交易的不動產(chǎn)。（2）“中介費”指乙方為甲方提供中介服務(wù)所應(yīng)獲得的報酬。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于房屋信息收集、房源推薦、帶看房屋、協(xié)助洽談價格、協(xié)助簽訂合同等與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。2.服務(wù)標準（1）乙方應(yīng)秉持專業(yè)、誠信、勤勉的原則為甲方提供服務(wù)。（2）乙方應(yīng)及時向甲方反饋房屋交易的相關(guān)信息，并根據(jù)甲方的需求提供合理的建議。三、委托方的權(quán)利和義務(wù)1.委托方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)了解房屋交易的進展情況。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)。2.委托方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息及個人資料。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，如按時參加看房、協(xié)助洽談等。四、中介方的權(quán)利和義務(wù)1.中介方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取中介費。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.中介方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供合法、合規(guī)的中介服務(wù)。（2）乙方應(yīng)對甲方的信息嚴格保密，不得泄露給第三方。五、中介費及支付方式1.中介費的計算標準中介費按照房屋成交價格的[X]%計算。2.支付時間和方式甲方應(yīng)在房屋交易完成后[X]日內(nèi)，將中介費一次性支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。3.發(fā)票的開具乙方應(yīng)在收到中介費后[X]個工作日內(nèi)，為甲方開具正規(guī)發(fā)票。六、房屋交易流程1.交易流程的概述（1）乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方尋找合適的房源，并安排甲方看房。（2）若甲方對某房源滿意，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進行價格洽談。（3）價格談妥后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。（4）合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.各方的責任和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照乙方的安排按時看房，并在確定購買意向后積極與賣方進行溝通和協(xié)商。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進行溝通和協(xié)商，促成交易的達成。（3）賣方應(yīng)按照合同的約定履行自己的義務(wù)，如按時交付房屋、辦理過戶手續(xù)等。七、保密條款1.保密的范圍和內(nèi)容雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密范圍包括但不限于房屋信息、交易價格、客戶資料等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責任1.委托方的違約責任（1）若甲方違反本協(xié)議的約定，未按時支付中介費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的信息不真實、不準確，導(dǎo)致房屋交易無法順利進行，甲方應(yīng)承擔由此給乙方和賣方造成的損失。2.中介方的違約責任（1）若乙方違反本協(xié)議的約定，未按照服務(wù)標準為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的中介費，并按照中介費的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方泄露甲方的信息，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付賠償金。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件和程序（1）本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.協(xié)議解除的條件和程序（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、爭議解決1.爭議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇雙方同意，在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，均以訴訟方式解決，放棄仲裁的選擇。3.管轄法院本協(xié)議的簽訂地為[具體簽訂地點]，雙方同意，因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，均由簽訂地的人民法院管轄。十一、通知與送達1.通知的方式和要求本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的接收時間為準。2.送達的確認雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達地址和聯(lián)系方式，如一方變更送達地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方，否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達的后果由變更方承擔。十二、其他條款1.不可抗力（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。2.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相關(guān)證明材料（1）甲方的身