門面合同模板

門面合同模板通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[具體地址]的門面出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所出租的門面具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同的約定使用所租賃的門面。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、門面基本信息1.門面位置該門面位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.門面面積該門面的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。三、租賃用途1.經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途。如乙方需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。2.限制經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方不得在該門面內(nèi)從事以下經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：[具體限制經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目1][具體限制經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2][具體限制經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3]如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.終止日期租賃期滿，乙方應(yīng)將門面完好無損地交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。3.續(xù)租規(guī)定續(xù)租時(shí)，租金及其他相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在租賃期滿前書面通知甲方續(xù)租，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回門面。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元整）。租金每[租金支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每[租金支付周期]的前[租金支付提前期限]支付下一[租金支付周期]的租金。2.支付時(shí)間首次租金應(yīng)在本合同簽訂后的[首次租金支付期限]內(nèi)支付。后續(xù)租金應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間按時(shí)支付，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：[支付方式1，如銀行轉(zhuǎn)賬]：甲方銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)][支付方式2，如轉(zhuǎn)賬]：甲方賬戶信息：賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)][支付方式3，如轉(zhuǎn)賬]：甲方賬戶信息：賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]六、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失。3.退還條件租賃期滿，乙方將門面完好無損地交還甲方，且乙方無任何違約行為的，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期內(nèi)提前解除本合同，且甲方同意的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余押金在租賃期滿后退還乙方（如有）。七、門面交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]將門面交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)門面交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：門面結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞。門面內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。門面內(nèi)的衛(wèi)生狀況良好。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在門面交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)門面的狀況有異議，應(yīng)在[驗(yàn)收異議提出期限]內(nèi)書面提出，否則視為門面驗(yàn)收合格。如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺門面存在問題，甲方應(yīng)在[問題解決期限]內(nèi)解決，如因甲方原因?qū)е麻T面無法按時(shí)交付使用，租賃期限相應(yīng)順延。八、門面使用及維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用門面，不得損壞門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。乙方不得擅自改變門面的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備保持完好無損的狀態(tài)交還甲方，如有損壞，應(yīng)按照原價(jià)賠償。3.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防等部門的要求，如因裝修問題導(dǎo)致相關(guān)部門要求整改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期滿后，乙方不得拆除裝修物，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)門面原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期支付租金解除期限]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租或損壞門面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。甲方未按照本合同約定將門面交付給乙方使用或門面存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將門面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[甲方擅自解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[甲方未履行維修義務(wù)違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[乙方逾期支付租金違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如逾期支付租金達(dá)[乙方逾期支付租金解除期限]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租或損壞門面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照租金的[乙方擅自改變用途等違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定將門面交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[乙方逾期交還門面違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向門面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議的，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選擇]種方式解決：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。向門面所在地的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[不可抗力通知期限]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致租賃期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長(zhǎng)的期限。如不可抗力導(dǎo)致門面損壞或滅失，雙方應(yīng)按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，由對(duì)方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方送達(dá)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方送達(dá)地址]如雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[地址變更通知期限]內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為原送達(dá)地址仍然有效。十四、其他條款1.補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本