2025年度智能住宅租賃合同模板范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能住宅租賃合同模板范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.1.出租方交付房屋3.2.承租方驗(yàn)收房屋3.3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議解決4.租賃房屋的使用與維護(hù)4.1.承租方使用規(guī)則4.2.房屋維護(hù)責(zé)任4.3.設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)5.租金調(diào)整與違約責(zé)任5.1.租金調(diào)整條件5.2.違約責(zé)任及賠償6.保險(xiǎn)與安全保障6.1.保險(xiǎn)范圍及責(zé)任6.2.安全保障措施7.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及合租7.1.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件7.2.合租相關(guān)規(guī)定8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.合同變更與通知9.1.合同變更程序9.2.通知方式與送達(dá)10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1.違約責(zé)任10.2.爭(zhēng)議解決方式11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.附屬設(shè)施清單12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與附件清單14.1.合同簽署日期14.2.附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋所在城市及具體地址2.1.2.房屋面積2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)2.2.2.房屋配套設(shè)施2.2.2.1.智能家居系統(tǒng)2.2.2.2.熱水器2.2.2.3.空調(diào)2.2.2.4.洗衣機(jī)2.2.2.5.冰箱2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期2.3.2.租賃終止日期2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金額2.4.2.支付方式2.4.2.1.每月支付2.4.2.2.每季度支付2.4.2.3.每年支付3.租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.1.出租方交付房屋3.1.1.出租方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定3.1.2.出租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付承租方3.2.承租方驗(yàn)收房屋3.2.1.承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收3.2.2.承租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列出不符合約定的事項(xiàng)3.3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議解決3.3.1.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)3.3.2.如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟4.租賃房屋的使用與維護(hù)4.1.承租方使用規(guī)則4.1.1.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施4.1.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)4.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的合理使用4.3.設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)4.3.1.承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)操作4.3.2.設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)通知出租方5.租金調(diào)整與違約責(zé)任5.1.租金調(diào)整條件5.1.1.根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整5.1.2.雙方協(xié)商一致5.2.違約責(zé)任及賠償5.2.1.違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2.違約賠償?shù)木唧w金額及支付方式6.保險(xiǎn)與安全保障6.1.保險(xiǎn)范圍及責(zé)任6.1.1.房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)6.1.2.承租方的人身意外保險(xiǎn)6.2.安全保障措施6.2.1.出租方應(yīng)確保房屋安全6.2.2.承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定7.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及合租7.1.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件7.1.1.承租方需征得出租方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借7.1.2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象需滿足合同約定條件7.2.合租相關(guān)規(guī)定7.2.1.合租人數(shù)及居住面積限制7.2.2.合租人需共同遵守合同條款8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.合同雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3.出現(xiàn)合同約定解除情形8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.租賃房屋被依法收回8.2.3.合同雙方約定的其他終止條件9.合同變更與通知9.1.合同變更程序9.1.1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行變更9.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體9.2.通知方式與送達(dá)9.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送9.2.2.通知送達(dá)方式：郵寄、快遞、電子郵件等10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1.違約責(zé)任10.1.1.出租方違約責(zé)任：延遲交付房屋、未履行維修義務(wù)等10.1.2.承租方違約責(zé)任：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等10.2.爭(zhēng)議解決方式10.2.1.雙方協(xié)商解決10.2.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.1.1.房屋具體位置及面積11.1.2.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施11.2.附屬設(shè)施清單11.2.1.智能家居系統(tǒng)型號(hào)及功能11.2.2.水電煤氣等生活設(shè)施12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同符合法律法規(guī)12.2.合同備案要求12.2.1.出租方在合同簽訂后15日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門備案12.2.2.承租方在合同簽訂后15日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門備案13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.定義及處理13.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的責(zé)任劃分13.2.其他約定事項(xiàng)13.2.1.合同簽訂前已存在的債權(quán)債務(wù)13.2.2.合同未盡事宜的補(bǔ)充14.合同簽署與附件清單14.1.合同簽署日期14.1.1.雙方簽署合同日期14.2.附件清單14.2.1.房屋租賃清單14.2.2.附屬設(shè)施清單14.2.3.雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，非合同雙方的第三方主體。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入可涉及房屋租賃合同的簽訂、房屋交付、租金支付、房屋維護(hù)、合同解除等環(huán)節(jié)。15.2.2.第三方介入的具體范圍由合同雙方在合同中約定。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方介入條件16.1.1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.2.第三方介入程序16.2.1.雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2.2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.3.第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義17.1.1.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定17.2.1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定的職責(zé)范圍確定。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式修改合同。17.3.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)通知第三方。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方與出租方的責(zé)權(quán)利18.1.1.第三方應(yīng)協(xié)助出租方履行合同義務(wù)，如房屋交付、租金收取等。18.1.2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鲁鲎夥綋p失的責(zé)任。18.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.第三方與承租方的責(zé)權(quán)利18.2.1.第三方應(yīng)協(xié)助承租方履行合同義務(wù)，如房屋驗(yàn)收、租金支付等。18.2.2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鲁凶夥綋p失的責(zé)任。18.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3.第三方與合同雙方的共同責(zé)任18.3.1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2.合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更條件19.1.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。19.2.合同變更程序19.2.1.雙方與第三方共同簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2.2.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議解決方式20.1.1.雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2.第三方責(zé)任爭(zhēng)議20.2.1.第三方責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理。20.2.2.第三方責(zé)任爭(zhēng)議的處理結(jié)果應(yīng)通知合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如智能家居系統(tǒng)、家用電器等型號(hào)、功能和使用說(shuō)明。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，方便雙方在使用過(guò)程中維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)雙方共同確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施的狀況。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金和其他費(fèi)用的支付情況。6.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為的具體描述、違約方名稱、通知日期等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生和違約通知的送達(dá)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：延遲交付房屋、未履行維修義務(wù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金或賠償承租方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金或賠償出租方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)、造成合同雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能住宅租賃合同模板范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能住宅逐漸成為人們生活的新趨勢(shì)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的智能住宅出租給乙方使用。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保智能住宅的正常使用，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化管理的住宅。（2）智能設(shè)備：指用于實(shí)現(xiàn)智能住宅功能的各類設(shè)備，如智能家電、安防系統(tǒng)、家居控制系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將智能住宅及其附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃期限：指本合同約定的甲方將智能住宅出租給乙方的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用智能住宅及其附屬設(shè)施。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能住宅及其附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水、電、氣等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)智能住宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的智能住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用智能住宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能住宅及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：____元/月，根據(jù)租賃智能住宅的具體情況確定。（2）押金：____元，租賃期滿后無(wú)違約情況，押金全額退還。（3）物業(yè)費(fèi)：____元/月，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。（4）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、家政服務(wù)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式（1）基本租金、押金及物業(yè)費(fèi)：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）水電費(fèi)：按月結(jié)清，通過(guò)水電公司提供的繳費(fèi)渠道支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金、押金及物業(yè)費(fèi)：每月____日前支付。（2）水電費(fèi)：每月____日前支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付時(shí)間前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶，并保留支付憑證。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停智能住宅的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即停止違約行為；（2）要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；（3）終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）修復(fù)、更換受損物品；（3）支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行制止和糾正。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能住宅損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致智能住宅無(wú)法繼續(xù)使用；（3）電力故障導(dǎo)致智能住宅無(wú)法正常供電。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)智能住宅的擁有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓智能住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能住宅內(nèi)部設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格等的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)智能住宅內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，包括但不限于定期檢查、維修和更新。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書(shū)面簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保智能住宅的正常使用和租賃合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，采取有效措施，相互配合，共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。合同各部分之間相互獨(dú)立，任何部分的變更不影響其他部分的效力。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（承租方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能住宅設(shè)備清單2.智能住宅使用說(shuō)明書(shū)3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合要求的智能住宅。擅自改動(dòng)智能住宅結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施。未按時(shí)收取租金或押金。乙方違約：未按合同約定支付租金或押金。擅自處置或轉(zhuǎn)讓智能住宅。破壞或損壞智能住宅及其附屬設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并保留提醒記錄；如乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付，甲方有權(quán)暫停智能住宅的使用權(quán)。2.問(wèn)題：智能住宅設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施修復(fù)損壞設(shè)施；如損壞由乙方責(zé)任造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲