2024年私立?？漆t(yī)院租賃房屋合同模板

2024年私立?？漆t(yī)院租賃房屋合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他約定12.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)12.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度第十三條通知機(jī)制13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)及樓層由甲方提供。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以甲方提供的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)，以及甲方提供的其他配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方使用范圍：乙方僅限于按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；2.3乙方未按約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同約定；2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)：包括但不限于水、電、暖氣、通訊設(shè)施等。12.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度：包括但不限于甲方制定的消防安全規(guī)定、噪音控制規(guī)定等。第十三條通知機(jī)制13.1通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面、電話、短信等方式進(jìn)行通知。13.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)有效，并給對(duì)方必要的反應(yīng)時(shí)間。第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或合同提前解除后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：此附件為租賃房屋的平面圖，標(biāo)明了房屋的具體尺寸、房間布局和設(shè)施位置等信息。乙方應(yīng)根據(jù)此平面圖合理使用和規(guī)劃房屋內(nèi)部空間。附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：此附件為乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為合同押金支付的證明。附件四：租金支付記錄詳細(xì)說(shuō)明：此附件記錄了乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期等。乙方應(yīng)按照約定的周期和方式按時(shí)支付租金。附件五：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明：此附件為房屋使用和維護(hù)的手冊(cè)，包含了房屋的各項(xiàng)使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。乙方應(yīng)按照手冊(cè)的要求使用和維護(hù)房屋。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：此附件為甲方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明了房屋已經(jīng)進(jìn)行了保險(xiǎn)覆蓋。乙方應(yīng)查閱保險(xiǎn)單據(jù)的內(nèi)容，了解保險(xiǎn)的覆蓋范圍和限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、未遵守甲方制定的規(guī)章制度等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約行為的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.未按約定支付租金：乙方應(yīng)在約定的支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，具體金額按照滯納金的計(jì)算方式確定。示例說(shuō)明：如果乙方在約定的支付日期后5天內(nèi)未能支付租金，則應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。2.未按約定使用房屋：乙方應(yīng)按照合同約定和房屋平面圖合理使用房屋。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)住宅用途，并要求乙方支付違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人或?qū)嶓w。2.乙方：指承租租賃房屋的人或?qū)嶓w。3.租賃期限：指乙方有權(quán)使用租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金