有關房地產(chǎn)委托協(xié)議書范文

有關房地產(chǎn)委托協(xié)議書范文合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（受托人）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、委托事項1.委托房產(chǎn)信息甲方委托乙方處理的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[用途類型]，房屋所有權證號為[證號]。2.委托目的甲方委托乙方對上述房產(chǎn)進行[具體委托目的，如出售、租賃等]。二、委托期限1.起始時間本委托協(xié)議自[起始時間]起生效。2.結束時間委托期限至[結束時間]止。若在委托期限內(nèi)，委托事項未完成，雙方可協(xié)商延長委托期限。三、委托權限1.具體權限范圍乙方有權代表甲方進行與委托事項相關的以下活動：（1）與潛在買家或租戶進行洽談、協(xié)商；（2）協(xié)助查看房產(chǎn)，安排看房時間；（3）起草、簽訂相關合同及文件；（4）辦理房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)。2.限制事項乙方在行使委托權限時，不得進行以下行為：（1）擅自降低房產(chǎn)價格或改變委托事項的其他重要條件；（2）未經(jīng)甲方書面同意，將委托事項轉委托給第三方；（3）利用委托事項謀取不正當利益。四、委托費用及支付方式1.費用標準甲方應按照以下標準向乙方支付委托費用：（1）如委托事項為房產(chǎn)出售，甲方應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付委托費用；（2）如委托事項為房產(chǎn)租賃，甲方應按照租賃合同月租金的[X]%向乙方支付委托費用。2.支付時間節(jié)點（1）如委托事項為房產(chǎn)出售，甲方應在房產(chǎn)交易完成后[X]個工作日內(nèi)支付委托費用；（2）如委托事項為房產(chǎn)租賃，甲方應在租賃合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付委托費用。3.支付方式甲方應將委托費用支付至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、雙方的權利與義務1.委托人的權利與義務（1）權利甲方有權了解委托事項的進展情況；甲方有權對乙方的工作提出建議和意見。（2）義務甲方應向乙方提供房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋平面圖等；甲方應配合乙方的工作，如協(xié)助查看房產(chǎn)、提供必要的文件等；甲方應按照本協(xié)議的約定支付委托費用。2.受托人的權利與義務（1）權利乙方有權按照本協(xié)議的約定收取委托費用；乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。（2）義務乙方應勤勉盡責地處理委托事項，維護甲方的合法權益；乙方應及時向甲方匯報委托事項的進展情況；乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、房地產(chǎn)信息披露1.委托人提供信息的要求甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、權屬狀況、使用情況等。如甲方提供的信息存在虛假、錯誤或遺漏，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.受托人核實信息的責任乙方應對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實，如發(fā)覺信息存在問題，應及時通知甲方進行更正。乙方在核實信息過程中，應盡到合理的注意義務，但對于因不可抗力或其他無法預見、無法避免的原因導致的信息核實不準確，乙方不承擔責任。七、委托事務的執(zhí)行1.受托人執(zhí)行委托的方式乙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，以誠實信用、勤勉盡責的態(tài)度執(zhí)行委托事務。乙方在執(zhí)行委托事務過程中，應根據(jù)實際情況制定合理的工作計劃，并及時向甲方匯報工作進展情況。如遇特殊情況，乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決方案。2.委托人的配合事項甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。如甲方未能按照乙方的要求提供協(xié)助或支持，導致委托事務無法順利進行的，乙方不承擔責任，且甲方應承擔因此給乙方造成的損失。八、保密條款1.保密范圍雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、客戶資料等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起至委托事項完成之日止。在保密期限內(nèi)，雙方均不得向任何第三方披露保密信息。如因法律法規(guī)的要求或經(jīng)對方書面同意，需要披露保密信息的，披露方應在披露前通知對方，并保證披露的信息僅限于法律法規(guī)要求或對方書面同意的范圍。九、違約責任1.委托人違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費用及違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.受托人違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定履行委托事項，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）如乙方違反本協(xié)議的保密條款，給甲方造成損失的，應按照實際損失向甲方支付賠償金，并承擔相應的法律責任。十、協(xié)議的變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的變更或補充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定履行委托事項，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。（4）如甲方未按照本協(xié)議的約定支付委托費用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費用及違約金。十一、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用[法律法規(guī)]。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協(xié)議項下的爭議，由[具體管轄法院]管轄。雙方同意，該法院對本協(xié)議項下的爭議具有排他性的管轄權。十二、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協(xié)議首部約定的地址為準。如一方變更通知地址，應提前[X]日書面通知對方，否則，通知按照原地址送達的，視為已送達。2.送達地址確認雙方確認，本協(xié)議首部約定的地址為雙方的送達地址。如一方需要變更送達地址，應按照本協(xié)議約定的通知方式通知對方。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用[法律法規(guī)]。如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)的規(guī)定