二零二五年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目競標合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目競標合同本合同目錄一覽1.競標人資格及要求1.1競標人基本條件1.2競標人資質(zhì)證明文件1.3競標人信用記錄2.競標文件編制要求2.1競標文件格式2.2競標文件內(nèi)容2.3競標文件提交方式3.競標保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.競標截止時間及遞交方式4.1競標截止時間4.2競標文件遞交方式4.3競標文件遞交地點5.競標評審5.1評審委員會組成5.2評審標準與方法5.3評審程序6.中標結(jié)果公示及公示期6.1中標結(jié)果公示方式6.2中標結(jié)果公示期6.3中標結(jié)果公示異議處理7.中標通知書及合同簽訂7.1中標通知書發(fā)送7.2合同簽訂時間及地點7.3合同簽訂程序8.項目實施計劃8.1項目實施階段劃分8.2項目實施進度要求8.3項目實施質(zhì)量控制9.項目投資及資金管理9.1項目總投資9.2資金來源及使用9.3資金監(jiān)管10.項目建設工期及延期處理10.1建設工期要求10.2延期處理規(guī)定11.項目竣工驗收及交付11.1竣工驗收標準11.2竣工驗收程序11.3項目交付條件12.違約責任及處理12.1違約情形及責任12.2違約處理方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止程序14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.競標人資格及要求1.1競標人基本條件1.1.1競標人須為具有獨立法人資格的企業(yè)或組織。1.1.2競標人須具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。1.2競標人資質(zhì)證明文件1.2.1競標人須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。1.2.2競標人須提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本。1.2.3競標人須提供近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為的證明文件。1.3競標人信用記錄1.3.1競標人須提供近三年內(nèi)的信用報告。1.3.2信用報告須由具有資質(zhì)的信用評級機構(gòu)出具。2.競標文件編制要求2.1競標文件格式2.1.1競標文件應采用A4紙打印，雙面打印，裝訂成冊。2.1.2競標文件封面應注明項目名稱、競標人名稱、聯(lián)系方式等。2.2競標文件內(nèi)容2.2.1競標文件應包括競標函、企業(yè)簡介、項目實施方案、財務分析、資質(zhì)證明文件等。2.2.2項目實施方案應包括項目概述、市場分析、設計理念、建設進度、質(zhì)量控制、環(huán)境保護等。2.3競標文件提交方式2.3.1競標文件應通過電子郵件或快遞方式提交至招標方指定地址。2.3.2競標文件提交截止時間為招標文件規(guī)定的時間。3.競標保證金3.1保證金金額3.1.1競標保證金為人民幣伍拾萬元整。3.2保證金繳納方式3.2.1競標保證金須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。3.2.2轉(zhuǎn)賬時須注明“項目競標保證金”字樣。3.3保證金退還條件3.3.1競標人未中標，保證金在評標結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還。3.3.2競標人中標后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。4.競標截止時間及遞交方式4.1競標截止時間4.1.1競標截止時間為招標文件規(guī)定的時間。4.2競標文件遞交方式4.2.1競標文件應通過電子郵件或快遞方式遞交至招標方指定地址。4.2.2競標文件遞交截止時間為招標文件規(guī)定的時間。5.競標評審5.1評審委員會組成5.1.1評審委員會由招標方代表、行業(yè)專家、法律顧問等組成。5.2評審標準與方法5.2.1評審標準包括企業(yè)實力、項目實施方案、財務分析、信譽等。5.2.2評審方法采用綜合評分法，總分100分。5.3評審程序5.3.1評審委員會對競標文件進行初步審查。5.3.2評審委員會對符合條件的競標文件進行詳細評審。5.3.3評審委員會根據(jù)評審結(jié)果確定中標候選人。6.中標結(jié)果公示及公示期6.1中標結(jié)果公示方式6.1.1中標結(jié)果通過招標方官方網(wǎng)站、公眾號等渠道進行公示。6.2中標結(jié)果公示期6.2.1中標結(jié)果公示期為七個工作日。6.3中標結(jié)果公示異議處理6.3.1對中標結(jié)果有異議的，應在公示期內(nèi)向招標方提出。6.3.2招標方收到異議后，應及時調(diào)查核實，并在五個工作日內(nèi)回復。8.項目實施計劃8.1項目實施階段劃分8.1.1項目分為設計階段、施工階段、竣工驗收階段和交付使用階段。8.1.2設計階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成。8.1.3施工階段：自設計階段完成后6個月內(nèi)開始，預計施工工期為12個月。8.1.4竣工驗收階段：施工階段完成后3個月內(nèi)完成。8.1.5交付使用階段：自竣工驗收合格之日起3個月內(nèi)完成。8.2項目實施進度要求8.2.1每個階段均需按照合同約定的時間節(jié)點完成。8.2.2如因不可抗力等原因?qū)е逻M度延誤，需提前5個工作日向招標方報告。8.2.3招標方有權(quán)要求競標人采取措施加快進度，必要時可延長合同工期。8.3項目質(zhì)量控制8.3.1競標人應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工。8.3.2項目質(zhì)量應符合設計文件和合同要求。8.3.3競標人應建立質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量。9.項目投資及資金管理9.1項目總投資9.1.1項目總投資為人民幣壹億元整。9.2資金來源及使用9.2.1資金來源包括自有資金、銀行貸款等。9.2.2資金使用應嚴格按照合同約定和項目進度計劃執(zhí)行。9.3資金監(jiān)管9.3.1招標方有權(quán)對項目資金使用情況進行監(jiān)督。9.3.2競標人應定期向招標方報告資金使用情況。10.項目建設工期及延期處理10.1建設工期要求10.1.1項目建設工期為12個月。10.2延期處理規(guī)定10.2.1因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，競標人應立即通知招標方，并提供相關證明材料。10.2.2招標方應在接到通知后五個工作日內(nèi)確認延誤原因及是否批準延期。10.2.3延期時間不得超過原工期的一半。11.項目竣工驗收及交付11.1竣工驗收標準11.1.1項目竣工驗收應滿足國家相關標準和規(guī)范。11.1.2竣工驗收應由招標方組織，邀請相關專家進行。11.2竣工驗收程序11.2.1競標人應按合同約定時間完成竣工驗收準備工作。11.2.2竣工驗收合格后，競標人應向招標方提交竣工驗收報告。11.3項目交付條件11.3.1項目交付應滿足合同約定的交付條件。11.3.2招標方驗收合格后，競標人應辦理交付手續(xù)。12.違約責任及處理12.1違約情形及責任12.1.1競標人未按時完成項目實施進度，每延誤一天應支付違約金人民幣壹萬元。12.1.2競標人未按合同約定質(zhì)量完成項目，應承擔相應的修復責任和賠償責任。12.2違約處理方式12.2.1招標方有權(quán)要求競標人立即糾正違約行為。12.2.2競標人未糾正違約行為或違約行為造成嚴重后果的，招標方有權(quán)解除合同。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1競標人嚴重違約，經(jīng)招標方書面通知后仍未糾正。13.1.2招標方因國家政策、法律、法規(guī)等原因需要解除合同。13.2合同終止條件13.2.1項目實施完成并交付使用。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3合同解除或終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致。13.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭議解決機構(gòu)或法院對合同爭議享有管轄權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、審計、評估等非直接參與項目實施但與合同執(zhí)行相關的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的角色15.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并確保第三方具備完成其職責的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入后，原合同條款中涉及甲乙雙方的權(quán)利和義務部分，不因第三方的介入而改變。17.第三方介入的職責17.1.1監(jiān)督項目實施過程，確保項目符合合同要求和法律法規(guī)。17.1.2提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施中的問題。17.1.3審計項目資金使用情況，確保資金合理、合規(guī)使用。17.1.4評估項目進度和質(zhì)量，提出改進建議。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同的行為提出異議，并要求采取糾正措施。19.第三方的義務19.1第三方應遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成其服務。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議和實際情況確定。20.2.1第三方因自身過錯導致的直接經(jīng)濟損失。20.2.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。20.2.3第三方因未能履行職責導致項目延誤或質(zhì)量不達標。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何直接責任。21.2第三方與項目實施團隊的關系是指導和服務關系，第三方不參與項目實施團隊的具體工作。21.3第三方與監(jiān)理單位、施工單位等的關系是監(jiān)督和服務關系，第三方不代替這些單位的工作。22.第三方介入的額外條款22.1.1甲乙雙方應共同制定第三方介入的具體方案和實施計劃。22.1.2甲乙雙方應定期召開會議，討論第三方介入的相關事宜。22.1.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。22.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定分擔。22.3第三方介入的成果和報告歸甲乙雙方所有，未經(jīng)雙方同意，第三方不得將其用于其他目的。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件應明確約定，包括但不限于：23.1.1第三方完成其服務任務。23.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。23.1.3出現(xiàn)不可抗力等特殊情況。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競標文件競標函企業(yè)簡介項目實施方案財務分析資質(zhì)證明文件法定代表人身份證明項目團隊成員簡歷質(zhì)量管理體系文件環(huán)境保護措施安全生產(chǎn)措施2.競標保證金繳納憑證2.1證明競標保證金已按照合同規(guī)定繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.項目實施方案詳細版3.1包含項目設計理念、施工計劃、質(zhì)量保證措施、進度計劃等詳細內(nèi)容。4.資質(zhì)證明文件4.1包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本等。5.財務分析報告5.1包含企業(yè)財務狀況分析、項目投資估算、資金使用計劃等。6.信用報告6.1由具有資質(zhì)的信用評級機構(gòu)出具的近三年內(nèi)信用報告。7.項目施工圖設計文件7.1包含項目施工圖紙、設計說明等。8.項目竣工驗收報告8.1包含竣工驗收記錄、驗收意見等。9.項目交付使用文件9.1包含項目交付清單、使用說明等。10.第三方服務協(xié)議10.1與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1競標人未按時提交競標文件或提交文件不符合要求。1.2競標人提供虛假資質(zhì)證明文件或隱瞞重要信息。1.3競標人未按時繳納競標保證金。1.4項目實施過程中，競標人未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。1.5競標人違反合同約定的資金使用規(guī)定。1.6競標人未按時完成項目竣工驗收。1.7競標人未按合同約定交付項目。2.違約責任認定標準：2.1競標人未按時提交競標文件或提交文件不符合要求，每延誤一天應支付違約金人民幣壹萬元。2.2競標人提供虛假資質(zhì)證明文件或隱瞞重要信息，應退還競標保證金，并承擔相應的法律責任。2.3競標人未按時繳納競標保證金，視為自動放棄競標資格。2.4項目實施過程中，競標人未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作，每延誤一天應支付違約金人民幣壹萬元，并承擔修復或賠償損失的責任。2.5競標人違反合同約定的資金使用規(guī)定，每違規(guī)一次應支付違約金人民幣壹萬元。2.6競標人未按時完成項目竣工驗收，每延誤一天應支付違約金人民幣壹萬元。2.7競標人未按合同約定交付項目，每延誤一天應支付違約金人民幣壹萬元。3.違約示例說明：3.1競標人未按時提交競標文件，導致招標方無法在規(guī)定時間內(nèi)完成評審工作，競標人應支付違約金人民幣壹萬元。3.2競標人未按時完成項目竣工驗收，導致項目無法按時交付使用，競標人應支付違約金人民幣壹萬元，并承擔修復或賠償損失的責任。全文完。二零二五年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目競標合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限1.5合同當事人1.6合同附件第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資估算2.6項目規(guī)劃2.7項目設計要求2.8項目施工要求第三章競標資格與條件3.1競標人資格要求3.2競標文件要求3.3競標保證金3.4競標文件遞交3.5競標評審標準3.6競標評審程序3.7競標結(jié)果公布第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同生效日期4.4合同備案4.5合同修改與補充4.6合同解除與終止第五章項目投資與資金管理5.1投資總額5.2投資來源5.3資金使用計劃5.4資金監(jiān)管5.5資金回收5.6資金風險控制第六章項目設計與施工6.1設計要求6.2設計單位6.3施工單位6.4施工進度計劃6.5施工質(zhì)量控制6.6施工安全管理6.7施工變更與索賠第七章項目驗收與交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收報告7.4項目交付7.5返修與保修第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序8.4仲裁機構(gòu)8.5訴訟管轄第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1合同附件一：項目概況10.2合同附件二：設計要求10.3合同附件三：施工要求10.4合同附件四：驗收標準10.5合同附件五：其他相關文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同履行地點11.3合同履行方式11.4合同履行期限11.5合同變更與解除11.6合同終止11.7合同生效及其他第十二章合同附件12.1合同附件一：項目概況12.2合同附件二：設計要求12.3合同附件三：施工要求12.4合同附件四：驗收標準12.5合同附件五：其他相關文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效條件13.3合同生效日期13.4合同備案13.5合同修改與補充13.6合同解除與終止第十四章合同附件14.1合同附件一：項目概況14.2合同附件二：設計要求14.3合同附件三：施工要求14.4合同附件四：驗收標準14.5合同附件五：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的為推動特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目的建設與發(fā)展，實現(xiàn)項目投資回報，特簽訂本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二五年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目的投資、建設、運營和管理。1.4合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。1.5合同當事人甲方：特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：競標單位1.6合同附件附件一：項目概況附件二：設計要求附件三：施工要求附件四：驗收標準附件五：其他相關文件第二章項目概況2.1項目名稱二零二五年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目2.2項目地點省市縣鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模占地面積：平方米；建筑面積：平方米2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、公共服務設施2.5項目投資估算總投資：億元人民幣2.6項目規(guī)劃項目規(guī)劃應遵循相關法律法規(guī)，充分考慮環(huán)境保護、土地資源利用和可持續(xù)發(fā)展原則。2.7項目設計要求設計應滿足甲方要求，符合國家相關標準規(guī)范。2.8項目施工要求施工應嚴格按照設計要求和國家相關標準規(guī)范進行。第三章競標資格與條件3.1競標人資格要求競標人須具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，且近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為。3.2競標文件要求競標文件應包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、項目投資方案、施工組織設計等。3.3競標保證金競標保證金為人民幣萬元，未中標者無息退還。3.4競標文件遞交競標文件應在規(guī)定時間內(nèi)遞交至甲方指定地點。3.5競標評審標準評審標準包括企業(yè)實力、項目投資方案、施工組織設計等方面。3.6競標評審程序評審程序包括資格審查、技術(shù)評審、商務評審等環(huán)節(jié)。3.7競標結(jié)果公布競標結(jié)果將在評審結(jié)束后及時公布。第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂雙方在競標結(jié)果公布后，按照評審結(jié)果簽訂本合同。4.2合同生效條件合同簽訂后，雙方按照約定履行合同義務，合同生效。4.3合同生效日期合同生效日期為合同簽訂之日起。4.4合同備案合同簽訂后，雙方應及時辦理合同備案手續(xù)。4.5合同修改與補充合同簽訂后，如需修改或補充，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.6合同解除與終止合同解除與終止條件及程序按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第五章項目投資與資金管理5.1投資總額總投資：億元人民幣5.2投資來源甲方自籌資金和銀行貸款5.3資金使用計劃資金使用計劃應遵循項目進度，合理分配資金。5.4資金監(jiān)管資金監(jiān)管應嚴格按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.5資金回收資金回收應按照項目投資回報計劃執(zhí)行。5.6資金風險控制資金風險控制應采取有效措施，降低資金風險。第六章項目設計與施工6.1設計要求設計應滿足甲方要求，符合國家相關標準規(guī)范。6.2設計單位設計單位由乙方指定，經(jīng)甲方同意后確定。6.3施工單位施工單位由乙方指定，經(jīng)甲方同意后確定。6.4施工進度計劃施工進度計劃應按照項目進度要求制定。6.5施工質(zhì)量控制施工質(zhì)量控制應嚴格按照國家相關標準規(guī)范執(zhí)行。6.6施工安全管理施工安全管理應嚴格執(zhí)行國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.7施工變更與索賠施工變更與索賠應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第七章項目驗收與交付7.1驗收標準驗收標準應符合國家相關標準規(guī)范和設計要求。7.2驗收程序驗收程序應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。7.3驗收報告驗收報告應在驗收結(jié)束后及時提交甲方。7.4項目交付項目交付應符合合同約定，甲方應在收到驗收報告后日內(nèi)辦理項目交付手續(xù)。7.5返修與保修返修與保修應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)，確保公正、公平、公開。8.4仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。8.5訴訟管轄如雙方未選擇仲裁，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。9.3合同解除程序合同解除程序應遵循相關法律法規(guī)，確保合法、合規(guī)。9.4合同終止程序合同終止程序應按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于辦理合同終止手續(xù)、清理債權(quán)債務等。第十章合同附件10.1合同附件一：項目概況10.2合同附件二：設計要求10.3合同附件三：施工要求10.4合同附件四：驗收標準10.5合同附件五：其他相關文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.2合同履行地點合同履行地點為項目所在地。11.3合同履行方式合同履行方式為按合同約定分階段、分批次進行。11.4合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。11.5合同變更與解除合同變更與解除應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。11.6合同終止合同終止應按照合同約定執(zhí)行。11.7合同生效及其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1合同附件一：項目概況12.2合同附件二：設計要求12.3合同附件三：施工要求12.4合同附件四：驗收標準12.5合同附件五：其他相關文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂雙方在競標結(jié)果公布后，按照評審結(jié)果簽訂本合同。13.2合同生效條件合同簽訂后，雙方按照約定履行合同義務，合同生效。13.3合同生效日期合同生效日期為合同簽訂之日起。13.4合同備案合同簽訂后，雙方應及時辦理合同備案手續(xù)。13.5合同修改與補充合同簽訂后，如需修改或補充，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.6合同解除與終止合同解除與終止條件及程序按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同附件14.1合同附件一：項目概況14.2合同附件二：設計要求14.3合同附件三：施工要求14.4合同附件四：驗收標準14.5合同附件五：其他相關文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本合同項目享有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設計變更、施工方案調(diào)整、資金使用等重大事項。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，對乙方的工作提出調(diào)整要求，乙方應積極配合。1.2項目進度管理1.2.1甲方負責制定項目進度計劃，并對乙方執(zhí)行情況進行監(jiān)督。1.2.2乙方應按照甲方制定的項目進度計劃進行施工，如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應承擔相應責任。1.3質(zhì)量管理1.3.1甲方負責監(jiān)督工程質(zhì)量，確保項目符合設計要求和相關標準。1.3.2乙方應嚴格按照設計要求和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。1.4風險管理1.4.1甲方負責識別、評估和控制項目風險，并制定相應的應對措施。1.4.2乙方應積極配合甲方進行風險管理工作，并承擔因自身原因造成的風險。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方項目管理權(quán)2.1.1乙方對本合同項目享有項目管理權(quán)，包括但不限于施工組織、進度安排、資源配置等。2.1.2甲方應尊重乙方的項目管理權(quán)，不得擅自干涉乙方正常的管理活動。2.2項目變更管理2.2.1項目實施過程中，如需變更設計或施工方案，乙方應提前與甲方溝通，并獲得甲方同意。2.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更設計或施工方案。2.3質(zhì)量保證2.3.1乙方應保證項目質(zhì)量符合設計要求和相關標準，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任。2.3.2甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗，乙方應予以配合。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。3.1.2中介機構(gòu)應保持中立，公正處理雙方爭議。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。3.2.2中介費用應在合同簽訂前明確約定。3.3中介機構(gòu)責任3.3.1中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合合同約定，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.3.2中介機構(gòu)在履行職責過程中，如泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.4中介機構(gòu)退出機制3.4.1如中介機構(gòu)無法履行職責或違反合同約定，任何一方均可要求中介機構(gòu)退出，并承擔相應的責任。3.4.2中介機構(gòu)退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同目的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目概況2.設計要求3.施工要求4.驗收標準5.其他相關文件競標文件合同備案證明項目進度計劃質(zhì)量保證書安全生產(chǎn)許可證甲方提供的其他必要文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付款項未按約定提供項目資料未按約定進行項目驗收未按約定履行合同解除或終止程序乙方違約：未按時完成施工施工質(zhì)量不符合約定未按約定履行合同解除或終止程序違反合同約定的其他行為2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。甲方和乙方應各自承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。2.爭議解決方式：指合同當事人解決合同爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.合同備案：指合同當事人按照法律規(guī)定將合同報送給有關行政部門進行登記。5.質(zhì)量保證：指合同當事人對合同履行過程中達到的質(zhì)量標準所作出的承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：甲方和乙方應定期召開項目進度會議，及時溝通進度情況，共同制定解決方案。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：甲方應定期對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗，乙方應立即整改質(zhì)量問題，并承擔相應責任。3.問題：資金短缺解決辦法：甲方和乙方應共同制定資金使用計劃，確保項目資金充足，必要時可通過貸款等方式解決資金問題。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目2.特色小鎮(zhèn)建設項目3.城市基礎設施建設4.土地開發(fā)利用項目5.公共服務設施建設項目全文完。二零二五年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目競標合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關方：[相關方全稱]地址：[相關方詳細地址]聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于我國特色小鎮(zhèn)建設項目的迅速發(fā)展，為提高項目品質(zhì)和滿足市場需要，甲方?jīng)Q定對特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目進行公開競標。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，規(guī)范特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目的競標程序，確保項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色小鎮(zhèn)：指具有特定產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、社區(qū)等功能的，具有獨特風貌的小城鎮(zhèn)；（2）房地產(chǎn)項目：指在特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)進行建設的住宅、商業(yè)、辦公、旅游、養(yǎng)老等房地產(chǎn)項目；（3）競標：指乙方根據(jù)甲方發(fā)布的項目要求，提交投標文件，參與項目競爭的行為。3.2關鍵詞解釋（1）競標資格：指乙方具備參與本合同項目競標的條件，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、財務狀況等；（2）投標保證金：指乙方為確保參與競標而向甲方繳納的保證金；（3）中標通知書：指甲方在評標結(jié)束后，向中標單位發(fā)出的正式中標文件；（4）合同簽訂：指甲乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)，就合同條款達成一致，簽訂正式合同。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方的權(quán)利：①對投標文件進行審核，有權(quán)要求乙方對投標文件進行補充、澄清；②有權(quán)決定中標單位，并在評標結(jié)束后向中標單位發(fā)出中標通知書；③對中標單位進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務。（2）甲方的義務：①按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成評標工作；②向中標單位支付合同約定的工程款項；③保障乙方合法權(quán)益，維護正常的市場競爭秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方的權(quán)利：①有權(quán)獲得評標信息和項目資料；②對評標結(jié)果提出異議，有權(quán)要求甲方重新評標；③在合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項。（2）乙方的義務：①按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)提交投標文件；②遵守合同約定，按照項目要求進行項目建設；③確保工程質(zhì)量，滿足甲方和相關方的要求；④按時向甲方提交工程進度報告和驗收申請。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）投標保證金：乙方在提交投標文件時，應向甲方繳納投標保證金，金額為人民幣[投標保證金金額]元。（2）中標服務費：中標單位應向甲方支付中標服務費，金額為中標合同金額的[中標服務費百分比]%。（3）工程款：乙方在項目建設過程中，根據(jù)工程進度和合同約定，向甲方提交工程款支付申請，甲方應在[支付周期]內(nèi)支付相應款項。（4）其他費用：包括但不限于設計費、監(jiān)理費、檢測費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付乙方款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]行號/賬號：[行號/賬號]7.3支付時間（1）投標保證金支付時間：乙方應在提交投標文件的同時，將投標保證金匯入甲方指定賬戶。（2）中標服務費支付時間：乙方應在收到中標通知書后[中標服務費支付期限]內(nèi)支付中標服務費。（3）工程款支付時間：甲方應在收到乙方提交的工程款支付申請及相關證明材料后[支付周期]內(nèi)支付相應款項。7.4支付條款（1）乙方提交的發(fā)票應真實、合法、有效，且符合國家相關稅收政策。（2）甲方在支付款項前，有權(quán)對乙方的發(fā)票進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假、偽造等情形，甲方有權(quán)拒絕支付。（3）甲方在支付款項時，應按照合同約定的支付方式和時間進行。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定履行支付義務，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定履行建設義務，導致項目延期或質(zhì)量不合格，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[違約金比例]%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，除支付違約金外，還應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并采取補救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目工程中斷；（2）政府政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)進行；（3）戰(zhàn)爭導致項目無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或數(shù)名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或被撤銷資格；（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)，并對乙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項目實施過程中，對設計方案、施工工藝等進行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在項目實施過程中，對合同條款進行修改的權(quán)利，但須提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同項下，就項目實施過程中的相關事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決項目實施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目競標的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方投標文件2.甲方項目需求書3.設計方案4.施工圖紙5.工程量清單6.甲方提供的項目相關資料7.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議8.付款憑證9.工程進度報告10.驗收報告11.不可抗力事件證明材料12.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付款項，認定違約。未按合同約定提供項目資料，認定違約。未按合同約定進行項目調(diào)整，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提交投標文件，認定違約。未按合同約定進行項目建設，導致項目延期，認定違約。未按合同約定保證工程質(zhì)量，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常