2025年新型社區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理服務合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型社區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.1.1本合同雙方當事人信息1.1.2門面攤位租賃基本情況1.2.1租賃期限1.2.2租賃費用及支付方式1.3.1租賃門面攤位的用途1.3.2使用規(guī)定與限制1.4.1交付與接收1.4.2質量保證1.5.1租賃費用調整1.5.2違約責任1.6.1保險1.6.2緊急情況處理1.7.1維修與保養(yǎng)1.7.2損壞賠償1.8.1租賃期滿后的處理1.9.1物業(yè)管理服務內容1.9.2物業(yè)管理費用及支付方式1.10.1物業(yè)管理責任1.10.2違約責任1.11.1爭議解決1.11.2法律適用1.12.1合同生效及終止1.12.2合同附件1.13.1合同解除1.13.2合同續(xù)簽1.14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.1雙方當事人信息名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________1.1.2門面攤位租賃基本情況1.1.2.1租賃物：門面攤位地址：_________租賃面積：_________平方米租賃用途：_________1.1.2.2租賃期限：起始日期：____年____月____日結束日期：____年____月____日1.2.1租賃費用及支付方式1.2.1.1租金：每月租金：人民幣____元整預付租金：____個月租金1.2.1.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收據。1.3.1租賃門面攤位的用途1.3.1.1乙方僅可使用租賃物從事合法經營，不得用于任何非法活動。1.3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何形式的裝修。1.4.1交付與接收1.4.1.1甲方應于合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方。1.4.1.2乙方應在甲方交付后____日內對租賃物進行驗收，并簽署驗收單。1.4.1.3驗收后，租賃物由乙方負責使用、維護和管理。1.5.1租賃費用調整1.5.1.1在租賃期間，如遇國家政策調整、物價上漲等因素導致租金上漲，甲方有權在提前____個月通知乙方后，調整租金。1.5.1.2乙方不得因租金調整拒絕支付租金。1.5.2違約責任1.5.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.5.2.2甲方違約：未按時交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金。違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應承擔賠償責任。1.5.2.3乙方違約：未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的，應恢復原狀或賠償損失。1.6.1保險1.6.1.1乙方應自行購買保險，保障其在租賃期間可能發(fā)生的意外損失。1.6.1.2甲方應購買財產保險，保障租賃物的安全。1.6.2緊急情況處理1.6.2.1如遇火災、盜竊等緊急情況，乙方應立即報警，并及時通知甲方。1.7.1維修與保養(yǎng)1.7.1.1乙方負責租賃物的日常維修與保養(yǎng)。1.7.1.2甲方負責租賃物的重大維修與保養(yǎng)。1.7.2損壞賠償1.7.2.1任何一方因自身原因造成租賃物損壞的，應承擔賠償責任。1.7.2.2乙方損壞租賃物，甲方有權要求乙方修復或賠償。8.1.1租賃期滿后的處理8.1.1.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請。8.1.1.2甲方收到乙方續(xù)租申請后，應在____個月內給予答復。8.1.1.3如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。8.2.1物業(yè)管理服務內容8.2.1.1甲方提供的基本物業(yè)管理服務包括但不限于：保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護公共設施的正常運行保障公共安全處理業(yè)主投訴8.2.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行物業(yè)管理活動。8.3.1物業(yè)管理費用及支付方式8.3.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于：公共區(qū)域清潔費公共設施維護費安全管理費8.3.1.2物業(yè)管理費用由乙方按月支付，支付方式與租金支付方式相同。8.4.1物業(yè)管理責任8.4.1.1甲方對物業(yè)管理服務的質量和效果承擔責任。8.4.1.2乙方對因自身原因造成物業(yè)管理服務不到位承擔責任。8.5.1違約責任8.5.1.1如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付____%的違約金。8.5.1.2如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞或影響其他業(yè)主權益，應承擔賠償責任。8.6.1爭議解決8.6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.7.1法律適用8.7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.8.1合同生效及終止8.8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.1.2本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。8.9.1合同附件8.9.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單物業(yè)管理服務細則其他相關文件8.10.1合同解除8.10.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權解除合同。8.10.1.2合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的退還和租金結算。8.11.1合同續(xù)簽8.11.1.1如雙方同意續(xù)簽本合同，應在租賃期滿前____個月進行協(xié)商。8.12.1其他約定事項8.12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方定義1.1.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、中介、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.1.2.1物業(yè)管理公司1.1.2.2法律顧問1.1.2.3評估機構1.1.2.4保險公司1.1.2.5中介機構1.1.2.6擔保公司1.2.1第三方責任限額1.2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.2.1.1第三方提供的服務的性質和范圍1.2.1.2第三方提供的服務的標準1.2.1.3第三方提供的服務的市場價格1.2.1.4甲方、乙方或雙方的具體要求1.2.1.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議或合同中予以確認。1.3.1第三方介入程序1.3.1.1甲方、乙方或雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。1.3.1.2第三方介入前，甲方、乙方或雙方應與第三方協(xié)商，明確第三方的工作內容、責任范圍和費用承擔。1.3.1.3第三方介入后，甲方、乙方或雙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方的工作順利進行。1.4.1第三方權利與義務1.4.1.1第三方的權利：1.4.1.1根據合同約定，獲得相應的服務費用。1.4.1.2在提供服務的范圍內，獨立行使職權。1.4.1.3對甲方、乙方或雙方提供的服務質量提出建議。1.4.1.2第三方的義務：1.4.1.1按照合同約定，履行提供服務的義務。1.4.1.2保證提供的服務符合行業(yè)標準。1.4.1.3對在提供服務過程中獲取的甲方、乙方或雙方的信息保密。1.4.1.4在發(fā)生爭議時，協(xié)助甲方、乙方或雙方解決。1.5.1第三方與其他各方的劃分說明1.5.1.1第三方與甲方的關系：1.5.1.1第三方作為甲方提供服務的獨立第三方，其與甲方之間是服務合同關系。1.5.1.2第三方對甲方負責，但不直接對乙方負責。1.5.1.2第三方與乙方的關系：1.5.1.1第三方作為乙方提供服務的獨立第三方，其與乙方之間是服務合同關系。1.5.1.2第三方對乙方負責，但不直接對甲方負責。1.5.1.3第三方與甲乙雙方的關系：1.5.1.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方均存在服務合同關系。1.5.1.2第三方應公正、公平地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。1.6.1第三方介入的合同變更1.6.1.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。1.6.1.2補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。1.7.1第三方介入的合同解除1.7.1.1如第三方在介入過程中違反合同約定或造成甲方、乙方損失，甲方、乙方有權解除與第三方的服務合同。1.7.1.2合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方、乙方的損失。1.8.1第三方介入的費用承擔1.8.1.1第三方介入的費用由甲方、乙方按約定比例分擔。1.8.1.2如合同中未約定費用分擔比例，由甲方、乙方協(xié)商確定。1.9.1第三方介入的爭議解決1.9.1.1甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。1.9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體信息，包括門面攤位的地址、面積、結構、設施等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.附件二：物業(yè)管理服務細則詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、收費標準等。說明：物業(yè)管理服務細則是甲方提供物業(yè)管理服務的具體指導文件。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄乙方支付租金的具體日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付租金。4.附件四：物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：記錄乙方支付物業(yè)管理費用的具體日期、金額、支付方式等信息。說明：物業(yè)管理費用支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付物業(yè)管理費用。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、服務標準、費用承擔、責任限額等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供服務的行為。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達成的任何補充條款。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于完善和補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物的結構或用途。1.3乙方未按照約定進行租賃物的維修與保養(yǎng)。1.4甲方未按時交付租賃物或提供物業(yè)管理服務。1.5第三方在提供服務過程中違反合同約定。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。2.2乙方擅自改變租賃物的結構或用途，應恢復原狀或賠償損失。2.3乙方未按照約定進行租賃物的維修與保養(yǎng)，應承擔維修費用。2.4甲方未按時交付租賃物或提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付____%的違約金。2.5第三方在提供服務過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方未按時支付租金，逾期7天后仍未支付，應向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。乙方擅自對租賃物進行裝修，導致租賃物結構損壞，乙方應恢復原狀或賠償甲方相應的損失。甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2024年新型社區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃物信息2.1門面攤位具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理服務范圍5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理服務費用5.4物業(yè)管理服務費用支付方式6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任6.2租賃方責任6.3物業(yè)管理方義務6.4租賃方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1違約責任補充13.2合同變更與解除補充13.3合同解除與終止補充14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：__________________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：______________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4住所地：__________________第二條租賃物信息2.1門面攤位具體位置：_________________2.2租賃物面積：_________________平方米2.3租賃物用途：_________________2.4租賃物權屬證明：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：____（如：銀行轉賬、現金等）4.3租金支付時間：每月____日前支付。4.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金。第五條物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理服務范圍：_________________5.2物業(yè)管理服務標準：_________________5.3物業(yè)管理服務費用：每月人民幣____元整。5.4物業(yè)管理服務費用支付方式：與租金支付方式相同。第六條物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任：負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物安全、整潔、舒適。6.2租賃方責任：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構。6.3物業(yè)管理方義務：提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，保障租賃方合法權益。6.4租賃方義務：配合物業(yè)管理方的工作，及時支付物業(yè)管理服務費用。第七條違約責任7.1違約情形：租賃方未按時支付租金、物業(yè)管理服務費用；租賃方擅自改變租賃物結構；租賃方損壞租賃物等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟。第九條合同解除與終止9.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物存在重大瑕疵；9.1.2租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務費用，經催告后仍不支付；9.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；9.1.4出現不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自行終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求：合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1.1租賃物權屬證明12.1.2租賃物現狀說明12.1.3物業(yè)管理服務協(xié)議12.1.4其他雙方認為必要的文件12.2合同附件內容：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應向出租方支付____元的違約金；13.1.2租賃方擅自改變租賃物結構，應恢復原狀，并賠償出租方損失。13.2合同變更與解除補充：任何一方要求變更或解除合同，應提前____日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，方可變更或解除合同。13.3合同解除與終止補充：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定妥善處理租賃物的移交事宜，包括但不限于清理現場、歸還鑰匙等。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、仲裁等非直接合同當事人的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1專業(yè)服務機構：如會計師事務所、律師事務所、評估機構等；1.2.2中介機構：如房地產中介、物業(yè)管理中介等；1.2.3評估機構：如資產評估機構、房地產評估機構等；1.2.4擔保機構：如擔保公司、保險公司等；1.2.5仲裁機構：如仲裁委員會等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責任限額包括但不限于：2.2.1第三方在提供服務過程中因自身原因造成的損失；2.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失；2.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中因不可抗力造成的損失。2.3.1責任限額的具體金額；2.3.2責任限額的計算方式；2.3.3責任限額的有效期。第三條第三方責權利3.1第三方在本合同中的權利：3.1.1接受甲乙雙方委托，獨立行使職責；3.1.2在職責范圍內，有權獲取必要的信息和資料；3.1.3在職責范圍內，有權對甲乙雙方提出意見和建議。3.2第三方在本合同中的義務：3.2.1按照合同約定履行職責，確保服務質量；3.2.2對甲乙雙方的信息保密；3.2.3遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.3第三方在本合同中的責任：3.3.1對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；3.3.2對因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失承擔賠償責任；3.3.3對因不可抗力造成的損失，根據合同約定承擔相應責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方應向第三方支付服務費用；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守甲乙雙方的約定；4.1.3第三方對甲方造成的損失，由甲方承擔。4.2第三方與乙方的劃分說明：4.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方應向第三方支付服務費用；4.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守甲乙雙方的約定；4.2.3第三方對乙方造成的損失，由乙方承擔。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1在第三方提供專業(yè)服務過程中，甲乙雙方應相互配合，共同確保服務質量和效果；4.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方提供服務過程中出現的意外事件或不可抗力造成的損失。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____日向對方提出書面申請。5.2第三方介入的審批：甲乙雙方應在____日內對第三方介入的申請進行審批，并書面通知對方。5.3第三方介入的實施：經甲乙雙方同意后，第三方應在____日內介入合同履行，并按照合同約定履行職責。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的費用包括但不限于：6.2.1第三方提供服務產生的直接費用；6.2.2第三方為履行職責產生的間接費用；6.2.3第三方因履行職責而產生的合理費用。6.3第三方介入的費用支付方式：甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入費用的支付方式和時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權屬證明要求：提供租賃物的產權證明文件，如房產證、土地證等。說明：證明租賃物權屬清晰，無權屬糾紛。2.租賃物現狀說明要求：詳細描述租賃物的現狀，包括結構、設施、設備等。3.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用等。說明：保障租賃方在物業(yè)管理方面的權益。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。5.付款憑證要求：提供租金、物業(yè)管理服務費用等付款憑證。說明：證明付款已實際發(fā)生。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：為不可抗力事件的發(fā)生提供證據。8.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的評估報告。9.第三方擔保函要求：提供第三方擔保機構出具的擔保函。說明：為租賃方提供擔保，降低風險。10.其他雙方認為必要的文件要求：根據實際情況，提供其他必要的文件。說明：確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，按租金的____%支付違約金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期一日，需支付100元違約金。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃物結構。責任認定標準：恢復原狀，并賠償出租方損失。示例說明：若擅自改變租賃物結構導致?lián)p失10000元，需賠償10000元。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物存在重大瑕疵。責任認定標準：退還租金，并賠償租賃方損失。示例說明：若出租方提供的租賃物存在重大瑕疵，導致租賃方損失5000元，需賠償5000元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：根據合同約定，承擔相應責任。示例說明：若第三方評估機構評估結果錯誤，導致租賃方損失10000元，需賠償10000元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責任認定標準：根據合同約定，承擔相應責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定續(xù)簽合同，導致租賃方損失5000元，需賠償5000元。全文完。2024年新型社區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃門面攤位位置1.5租賃面積2.租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式及時間2.3租金調整機制3.物業(yè)管理服務3.1物業(yè)服務內容3.2物業(yè)服務費用3.3服務時間及方式4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付方式及時間4.3物業(yè)管理費用調整機制5.交付及驗收5.1門面攤位交付時間5.2門面攤位交付條件5.3驗收標準及程序6.使用及維護6.1門面攤位使用范圍6.2使用維護責任6.3使用維護費用7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約賠償標準7.3違約責任承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：租賃門面攤位基本情況表13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]起至[結束日期]止。1.4租賃門面攤位位置租賃門面攤位位于[具體地址]，[樓號]棟[單元號]室。1.5租賃面積租賃面積為[面積]平方米。第二條租賃費用2.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。2.2租金支付方式及時間租金應于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。2.3租金調整機制如遇市場租金波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調整。第三條物業(yè)管理服務3.1物業(yè)服務內容（1）門面攤位內公共區(qū)域的清潔和維護；（2）公共設施設備的日常維護和保養(yǎng)；（3）安全巡查和防范；（4）綠化養(yǎng)護。3.2物業(yè)服務費用物業(yè)管理服務費用為人民幣[服務費用]元/月。3.3服務時間及方式甲方將按照[服務時間]提供物業(yè)管理服務，具體服務方式詳見物業(yè)管理服務協(xié)議。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成（1）公共區(qū)域清潔費；（2）公共設施設備維護費；（3）綠化養(yǎng)護費；（4）安保人員費用。4.2物業(yè)管理費用支付方式及時間物業(yè)管理費用應于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費用調整機制物業(yè)管理費用調整機制同第二條租金調整機制。第五條交付及驗收5.1門面攤位交付時間甲方應于[交付日期]前將門面攤位交付給乙方。5.2門面攤位交付條件（1）門面攤位結構安全；（2）公共設施設備完好；（3）清潔干凈，無障礙物。5.3驗收標準及程序乙方應在[驗收日期]內對門面攤位進行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格確認書。第六條使用及維護6.1門面攤位使用范圍乙方僅可在門面攤位內進行合法經營活動，不得改變門面攤位的結構和使用性質。6.2使用維護責任乙方負責門面攤位內設施的日常使用和維護，確保設施正常運行。6.3使用維護費用門面攤位使用維護費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1違約情形及處理（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用；（2）乙方擅自改變門面攤位結構或使用性質；（3）乙方未按約定進行使用維護；（4）雙方約定的其他違約情形。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付門面攤位或提供物業(yè)管理服務；（2）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用，經催告后仍未支付；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，如無續(xù)租協(xié)議，合同自動終止。8.3解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向[具體爭議解決機構名稱]申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機構應根據其規(guī)定程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十部分：法律適用及管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應提交[具體法院名稱]管轄。第十一部分：其他約定事項11.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。但應盡快通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2通知及送達（1）直接送達；（2）郵寄送達，以掛號信方式寄至對方指定地址；（3）電子郵件送達，以發(fā)送成功并對方確認收悉為準。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃門面攤位基本情況表；（2）物業(yè)管理服務協(xié)議；（3）其他雙方同意的文件。第十二部分：合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三部分：合同附件13.1附件一：租賃門面攤位基本情況表（此處列出租賃門面攤位的詳細情況）13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議（此處列出物業(yè)管理服務的詳細內容）13.3附件三：其他相關文件（此處列出其他相關文件的詳細內容）第十四部分：合同簽署及見證14.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2合同見證人[見證人姓名][見證人單位]14.3合同簽署日期[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2范圍（1）提供租賃門面攤位的咨詢、評估或推薦服務；（2）提供物業(yè)管理服務的監(jiān)督或協(xié)助；（3）提供與本合同相關的專業(yè)咨詢或技術服務；（4）作為爭議解決機構的仲裁員或調解員。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入本合同。16.2引入程序（1）甲乙雙方應就引入第三方的具體事宜達成一致意見；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利；（3）第三方應提供相關資質證明和業(yè)務能力證明。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據其專業(yè)判斷，提出建議或要求；（3）第三方有權根據其職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方在本合同項下的責任限額，應在本合同中明確約定，如無約定，則以人民幣[具體金額]為限。18.2限額適用第三方責任限額適用于第三方因履行職責或違反職責而導致的甲乙雙方損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責租賃門面攤位的維護和物業(yè)管理；（2）乙方負責門面攤位的經營活動；（3）第三方負責提供專業(yè)服務或監(jiān)督。19.2權利劃分（1）甲方和乙方對第三方提供的服務享有權利；（2）第三方對甲方和乙方負有義務。19.3責任劃分（1）第三方對自身提供的服務負責；（2）甲方和乙方對第三方提供的服務質量不承擔責任；（3）第三方對因自身原因造成的損失承擔責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方無法履行其職責；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方被吊銷相關資質。21.2解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并說明理由。第三方應在接到通知后[具體期限]內予以回應。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）合同租賃期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因終止。22.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還費用、移交資料等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面攤位基本情況表要求：詳細列出門面攤位的地理位置、面積、結構、設施等情況；確保信息準確無誤，包括圖紙和照片等附件；由甲方提供并簽字確認。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用等；規(guī)定甲乙雙方的權利和義務；由甲乙雙方和物業(yè)管理方共同簽字確認。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方的角色、職責、權利和責任；規(guī)定第三方介入的程序和條件；由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息；確保憑證真實有效，由甲方和乙方共同簽字確認。5.附件五：物業(yè)管理費用支付憑證要求：記錄每次物業(yè)管理費用支付的日期、金額、方式等信息；確保憑證真實有效，由甲方和乙方共同簽字確認。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄任何一方違約行為的日期、事實、處理結果等信息；由甲乙雙方共同簽字確認。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和機構；由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付門面攤位；b.未按約定提供物業(yè)管理服務；c.未按約定支付租金或物業(yè)管理費用。乙方違約行為：a.未按約定使用門面攤位；b.未按約定支付租金或物業(yè)管理費用；c.擅自改變門面攤位結構或使用性質。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未能交付門面攤位，甲方應退還租金并賠償乙方損失；b.未能提供物業(yè)管理服務，甲方應承擔相應的違約責任；c.未能支付租金或物業(yè)管理費用，甲方應支付滯納金并賠償乙方損失。乙方違約責任：a.未使用門面攤位，乙方應支付違約金；b.未支付租金或物業(yè)管理費用，乙方應支付滯納金并賠償甲方損失；c.擅自改變門面攤位結構或使用性質，乙方應恢復原狀并承擔違約責任。3.示例說明：甲方未按約定時間交付門面攤位，導致乙方無法按時開展業(yè)務，甲方應退還租金并賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。全文完。2024年新型社區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理服務合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3物業(yè)管理服務方3.租賃物信息3.1門面攤位名稱3.2門面攤位地址3.3門面攤位面積3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.物業(yè)管理服務費用5.1物業(yè)管理服務費用金額5.2物業(yè)管理服務費用支付方式5.3物業(yè)管理服務費用支付時間6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3管理規(guī)定8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的門面攤位，面積為[具體面積]平方米，具備合法使用資格。1.1.2“物業(yè)管理服務”指對租賃物及其周邊環(huán)境進行的管理和維護服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。1.1.3“租賃期限”指自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數]年。1.1.4“租金”指根據租賃物的性質、位置及市場行情，經雙方協(xié)商確定的年租金總額為[具體金額]元。1.1.5“物業(yè)管理服務費用”指為提供物業(yè)管理服務所產生的相關費用，包括但不限于人員工資、設備維護、公共設施維修等。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.5聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3地址：[出租方地址]2.2.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.2.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.3物業(yè)管理服務方2.3.1全稱：[物業(yè)管理服務方全稱]2.3.2簡稱：[物業(yè)管理服務方簡稱]2.3.3地址：[物業(yè)管理服務方地址]2.3.4聯(lián)系人：[物業(yè)管理服務方聯(lián)系人]2.3.5聯(lián)系電話：[物業(yè)管理服務方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1門面攤位名稱：[門面攤位名稱]3.2門面攤位地址：[具體地址]3.3門面攤位面積：[具體面積]平方米3.4租賃期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數]年4.租金及支付方式4.1租金金額：年租金總額為[具體金額]元。4.2租金支付方式：租賃方應于每年的[具體日期]前支付當年的租金。4.3租金支付時間：租賃方應按照約定的支付時間，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.物業(yè)管理服務費用5.1物業(yè)管理服務費用金額：物業(yè)管理服務費用總額為[具體金額]元/年。5.2物業(yè)管理服務費用支付方式：租賃方應于每年的[具體日期]前支付當年的物業(yè)管理服務費用。5.3物業(yè)管理服務費用支付時間：租賃方應按照約定的支付時間，將物業(yè)管理服務費用支付至物業(yè)管理服務方指定的賬戶。6.交付與驗收6.1交付時間：出租方應于[具體日期]前將租賃物交付給租賃方。6.2驗收標準：租賃物應符合國家有關法律法規(guī)及雙方約定的使用要求。6.3驗收流程：租賃方在收到租賃物后，應在[具體日期]內完成驗收，并書面通知出租方。7.使用與管理7.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃物內進行合法經營，不得擅自改變租賃物的用途。7.2使用限制：租賃方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.3管理規(guī)定：租賃方應遵守物業(yè)管理服務方制定的各項管理規(guī)定，并積極配合物業(yè)管理服務方的工作。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1租賃物在租賃期間內的日常維修責任由租賃方承擔。8.1.2因租賃方使用不當或自然災害等原因造成的損壞，維修費用由租賃方承擔。8.1.3出租方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，交付后的維修責任由出租方承擔。8.2保養(yǎng)責任8.2.1租賃方應按照出租方提供的使用說明書或相關保養(yǎng)指南對租賃物進行定期保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)過程中產生的費用由租賃方承擔。8.3維修保養(yǎng)費用承擔8.3.1租賃方應自行承擔維修保養(yǎng)費用，并在發(fā)生維修保養(yǎng)時及時通知出租方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務費用的。9.1.2租賃方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的。9.1.3出租方未按約定交付租賃物的。9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按租金或物業(yè)管理服務費用的[具體比例]計算。9.3違約處理方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行爭議解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2出現合同約定的解除情形的。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物的返還、租金和物業(yè)管理服務費用的結算等問題。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止。11.3.2雙方應按照約定處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的返還、租金和物業(yè)管理服務費用的結算等問題。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1雙方應通過書面形式進行通知和送達。13.1.2通知和送達應以[具體地址]為送達地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。13.3合同附件13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署人：14.3.1出租方代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字：14.3.2租賃方代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，對合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方共同邀請第三方對合同履行進行監(jiān)督和評估。2.1.2甲方或乙方單方邀請第三方提供專業(yè)咨詢或技術服務。2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和風險等因素確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲乙雙方共同確認。4.第三方的責權利4.1第三方的權利：4.1.1根據合同約定，獲得相應的服務費用。4.1.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在發(fā)現甲乙雙方違約行為時，有權向甲乙雙方提出警告或建議。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務或咨詢，甲方應按照合同約定支付費用。5.1.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲方違約，有權向甲方提出警告或建議。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務或咨詢，乙方應按照合同約定支付費用。5.2.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現乙方違約，有權向乙方提出警告或建議。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在提供監(jiān)督和評估服務時，如發(fā)現甲乙雙方共同違約，有權向甲乙雙方提出警告或建議。5.3.2第三方在提供專業(yè)咨詢或技術服務時，如發(fā)現甲乙雙方共同存在問題，有權向甲乙雙方提出解決方案。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和內容。6.1.2甲乙雙方共同或單方邀請第三方介入。6.1.3第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。6.1.4第三方按照服務協(xié)議履行職責。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止情形包括：7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成合同約定的服務。7.1.3第三方因故退出介入。7.1.4法律法規(guī)或合同約定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.租賃物使用說明書5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.物業(yè)管理服務費用支付憑證8.第三方服務協(xié)議9.第三方資質證明文件10.爭議解決相關文件11.合同解除相關文件12.合同終止相關文件13.其他雙方認為需要作為附件的文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲方具備合法經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明乙方具備合法經營資格。3.物業(yè)管理服務協(xié)議：詳細約定物業(yè)管理服務的具體內容、費用、責任等。4.租賃物使用說明書：提供租賃物的使用方法和注意事項。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，便于雙方后續(xù)維護和管理。6.租金支付憑證：證明租金已支付。7.物業(yè)管理服務費用支付憑證：證明物業(yè)管理服務費用已支付。8.第三方服務協(xié)議：詳細約定第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。9.第三方資質證明文件：證明第三方具備提供相應服務的資質。10.爭議解決相關文件：包括爭議解決過程中的書面溝通、調解、仲裁或訴訟文件。11.合同解除相關文件：包括合同解除的書面通知、協(xié)議等。12.合同終止相關文件：包括合同終止的書面通知、協(xié)議等。13.其他雙方認為需要作為附件的文件：根據實際情況，雙方協(xié)商確定的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準：1.1違約行為：甲方未按約定支付租金。責任認定：甲方應向乙方支付逾期租金及違約金。1.2違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)管理服務費用。責任認定：乙方應向物業(yè)管理服務方支付逾期費用及違約金。1.3違約行為：甲方擅自改變租賃物用途。責任認定：甲方應恢復租賃物原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。1.4違約行為：乙方損壞租賃物。責任認定：乙方應修復或賠償租賃物損失。1.5違約行為：出租方未按約定交付租賃物。責任認定：出租方應向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。1.6違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償損失。2.違約行為示例說明：2.1示例一：甲方未在約定的時間內支付租金，逾期10天。說明：甲方應向乙方支付逾期租金及10%的違約金。2.2示例二：乙方擅自將租賃物用于非經營用途，造成租賃物損壞。說明：乙方應恢復租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3示例三：第三方在提供物業(yè)管理服務過程中，未按約定進行清潔工作，導致租賃物環(huán)境惡化。說明：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年新型社區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理服務合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同目的2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物設施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整4.租金支付4.1支付時間4.2支付方式4.3違約責任5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內容5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理服務費用5.4服務違約責任6.使用與維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4維修費用7.產權與責任7.1產權歸屬7.2責任劃分7.3保險責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責任12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年新型社區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理服務合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當事人：1.4合同目的：本合同旨在明確出租方與租賃方在2024年內新型社區(qū)門面攤位的租賃關系及物業(yè)管理服務事項。2.租賃物概況2.1租賃物位置：[具體地址]，位于新型社區(qū)內。2.2租賃物面積：[具體面積]，平方米。2.3租賃物結構：[具體結構描述]，如單層、雙層等。2.4租賃物設施：[具體設施列表]，包括但不限于水電設施、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金支付方式：租賃方應于每月[具體日期]前向出租方支付當月租金。3.3租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。3.4租金調整：租金在租賃期限內保持不變，如遇政策調整，按政府相關規(guī)定執(zhí)行。4.租金支付4.1支付時間：租賃方應在每月[具體日期]前支付租金。4.2支付方式：租賃方應通過銀行轉賬或現金支付租金。4.3違約責任：如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體比例]%。5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內容：包括但不限于門衛(wèi)、清潔、綠化、維修等。5.2物業(yè)管理服務標準：按照國家相關標準和新型社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。5.3物業(yè)管理服務費用：[具體金額]元/月，由租賃方支付。5.4服務違約責任：如物業(yè)管理服務不符合約定標準，出租方有權要求物業(yè)管理公司進行整改，并承擔相應責任。6.使用與維護6.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃物內從事合法經營。6.2使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。6.3維護責任：租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.4維修費用：租賃物因正常使用造成的損壞，維修費用由租賃方承擔；因非正常使用造成的損壞，維修費用由租賃方承擔。7.產權與責任7.1產權歸屬：租賃物產權歸出租方所有。7.2責任劃分：租賃方在租賃期間因經營活動產生的法律責任由租賃方自行承擔。7.3保險責任：租賃方應自行購買相關保險，以保障自身權益。8.違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變租賃物結構或用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方恢復原狀或賠償損失。8.1.3如租賃方造成租賃物損壞，應負責修復或賠償損失。8.2出租方違約責任：8.2.1如出租方未按約定提供租賃物，應向租賃方支付相當于租金10%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2如出租方擅自提高租金，租賃方有權解除合同，并要求出租方退還多收的租金。8.3第三方違約責任：8.3.1如物業(yè)管理公司未能履行物業(yè)管理服務，出租方有權要求物業(yè)管理公司承擔違約責任，并向租賃方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方違約，租賃方有權解除合同。10.1.3租賃方違約，出租方有權解除合同。10.2解除程序：任何一方解除合同，應提前[具體天數]天書面通知對方。10.3解除責任：合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并承擔相應的責任。11.合同終止11.1終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3其他法定或約定終止條件。11.2終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。11.3終止責任：合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：2024年1月1日。13.3生效范圍：本合同適用于租賃物及其物業(yè)管理服務。14.其他約定14.1通知方式：雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方等，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入條款16.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進行租賃洽談、合同簽訂等事宜。16.1.2擔保方：提供擔保服務，確保合同雙方的權益。16.1.3評估機構：對租賃物進行評估，提供評估報告。16.1.4監(jiān)理方：對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.2.2雙方與第三方簽訂相應協(xié)議或合同。16.2.3第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責。17.甲乙方增加的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方可要求第三方提供相關資質證明和履約能力證明。17.1.2甲方可對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。17.1.3如第三方未能履行協(xié)議或合同，甲方有權解除協(xié)議或合同，并要求乙方承擔相應責任。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應確保第三方的工作不會影響其正常經營。17.2.3如第三方的工作導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方承擔相應責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成合同雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：18.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的資質證明和履約能力證明確定。18.2.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議或合同中明確約定。18.2.3如第三方責任限額不足以賠償損失，合同雙方可協(xié)商調整。18.3責任限額執(zhí)行：18.3.1第三方在履行協(xié)議或合同過程中，如發(fā)生違約或疏忽行為，應按照責任限額承擔賠償責任。18.3.2第三方責任限額的執(zhí)行應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方之間是獨立的合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.1.2第三方應向甲方提供相應的服務，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方與乙方之間是獨立的合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.2.2第三方應向乙方提供相應的服務，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。19.3第三方與合同雙方的關系：19.3.1第三方是合同雙方的輔助者，其職責是協(xié)助合同雙方履行合同義務。19.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益。19.3.3第三方與合同雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的具體位置、面積、結構、設施、使用狀態(tài)等詳細信息。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用、違約責任等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和雙方的權利義務。3.附件三：租賃合同詳細要求：合同應包括租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、違約責任等條款。說明：租賃合同作為合同附件，是租賃雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。4.附件四：第三方協(xié)議或合同詳細要求：協(xié)議或合同應明確第三方介入的具體事宜、服務內容、費用、責任等。說明：第三方協(xié)議或合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容和雙方的權利義務。5.附件五：評估報告詳細要求：評估報告應包括評估方法、評估結果、評估依據等。說明：評估報告作為合同附件，用于提供租賃物的價值評估依據。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修內容、維修費用、維修人員等。說明：維修記錄作為合同附件，用于記錄租賃物的維修情況，便于雙方了解租賃物的維護狀況。7.附件七：通知函詳細要求：通知函應包括通知內容、通知時間、通知方式等。說明：通知函作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過程中發(fā)送的通知，確保雙方了解相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：租賃方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，租賃方應向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：如租金為1000元，逾期一天，租賃方應支付10元的違約金。違約行為二：出租方未按約定提供租賃物。責任認定標準：出租方應向租賃方支付相當于租金10%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：如租金為1000元，出租方未提供租賃物，租賃方遭受了100元的損失，出租方應支付100元的賠償金。違約行為三：第三方未能履行協(xié)議或合同。責任認定標準：第三方應根據協(xié)議或合同約定承擔違約責任。示例說明：如第三方未能按協(xié)議提供評估報告，應根據協(xié)議約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年新型社區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理服務合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1門面攤位位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整通知5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3服務標準5.4乙方責任6.甲方責任6.1甲方提供設施6.2甲方維護責任6.3甲方配合責任7.使用要求7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃標的物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃標的物2.1門面攤位位置：___________2.2租賃面積：___________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣___________元整3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，應按日向甲方支付____%的滯納金4.租金調整4.1調整條件：在租賃期間，如遇市場租金波動或政策調整，租金可進行相應調整4.2調整方式：調整幅度不超過____%，調整后的租金應在調整前____個工作日內通知乙方4.3調整通知：甲方應在調整前____個工作日內以書面形式通知乙方5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等5.2物業(yè)管理費用：每月人民幣___________元整5.3服務標準：參