合租房一間出租協(xié)議書年

合租房一間出租協(xié)議書年通用合同編號(hào)：__________一、協(xié)議雙方信息1.1出租方信息本協(xié)議出租方為合租房的合租人之一，以下簡稱甲方。甲方身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。1.2承租方信息本協(xié)議承租方為有意向租賃合租房其中一間的個(gè)人或團(tuán)體，以下簡稱乙方。乙方身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。二、出租房屋信息2.1房屋基本情況該合租房位于[具體地址]，房屋總面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商住兩用等]，整體房屋戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。該房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃使用授權(quán)。2.2房間具體描述甲方出租給乙方的房間為[房間號(hào)/具體位置]，房間面積為[X]平方米。房間內(nèi)配備有[列舉房間內(nèi)已有的設(shè)施，如床、衣柜、書桌等]，房間朝向?yàn)閇朝向方向]，采光條件為[良好/一般等]，房間具備獨(dú)立的[門鎖等私人使用設(shè)施]。三、租賃期限3.1起始日期雙方約定租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方正式享有對(duì)所租房間的使用權(quán)。3.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還所租房間。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金金額經(jīng)雙方協(xié)商，該房間每月租金為[X]元。此租金金額為固定金額，在租賃期間內(nèi)不作調(diào)整，但因不可抗力因素或雙方協(xié)商一致的情況除外。4.2支付周期乙方應(yīng)按[月/季度/半年/年]為周期支付租金。每個(gè)支付周期的租金應(yīng)提前[X]天支付。4.3支付方式乙方可通過[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/第三方支付平臺(tái)等]方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息；如采用第三方支付平臺(tái)，雙方應(yīng)遵循平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定和操作流程。五、押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即[X]元。該押金在租賃關(guān)系建立時(shí)與首月租金一并支付。5.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除時(shí)，如乙方無違約行為且按照合同約定交還房間，房間及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）情況，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如存在損壞或欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額進(jìn)行維修或支付欠費(fèi)，扣除后的余額應(yīng)退還乙方，并向乙方提供詳細(xì)的扣除清單。六、房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍乙方僅可使用所租賃的房間及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）中其他合租人的私人空間或私人物品。乙方對(duì)所租房間的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及公序良俗的要求，不得將房間用于非法活動(dòng)，如賭博、吸毒、傳銷等。6.2使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房間及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或過度使用。在房間內(nèi)不得進(jìn)行影響其他合租人正常生活的行為，如制造噪音（夜間[具體時(shí)間]后應(yīng)保持安靜）、散發(fā)異味等。乙方不得擅自改變房間的結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ块g進(jìn)行裝修改造，如需進(jìn)行簡單的裝飾（如張貼墻紙等不破壞房間結(jié)構(gòu)的行為），應(yīng)事先征得甲方的書面同意。6.3維修責(zé)任對(duì)于房間內(nèi)乙方正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方故意或重大過失造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用或照價(jià)賠償。對(duì)于公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生損壞影響正常使用，由所有合租人共同協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用按照合租人數(shù)平均分?jǐn)?，但如能確定損壞責(zé)任人的，由該責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地板等）的損壞，如非乙方原因造成，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。七、費(fèi)用分擔(dān)7.1公共費(fèi)用公共費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)等。這些費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額，由所有合租人平均分擔(dān)。每月[具體日期]，由[負(fù)責(zé)收取費(fèi)用的人]統(tǒng)計(jì)上個(gè)月的公共費(fèi)用明細(xì)，并通知各合租人在[規(guī)定日期]前將應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付給[指定收款人]。7.2各自使用產(chǎn)生的費(fèi)用乙方在使用房間過程中單獨(dú)產(chǎn)生的費(fèi)用（如房間內(nèi)單獨(dú)安裝電表后的電費(fèi)、單獨(dú)使用的燃?xì)赓M(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付。如乙方未能按時(shí)支付，導(dǎo)致影響其他合租人的正常生活或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1承租方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租房間轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]天向甲方提出書面申請，說明轉(zhuǎn)租原因、第三方的基本情況等信息。甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，在甲方書面同意后，乙方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，但乙方仍應(yīng)對(duì)第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2出租方轉(zhuǎn)讓在租賃期間內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓其在合租房中的權(quán)益，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)或不符合購買條件，甲方應(yīng)保證新的權(quán)益所有人繼續(xù)履行本租賃合同的各項(xiàng)條款，乙方的租賃權(quán)益不受影響。九、合同解除9.1雙方協(xié)商解除在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除日期、租金及押金的結(jié)算等事宜。9.2法定解除情形在下列法定情形下，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、行為（如征收、拆遷等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、停工等）。（2）乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房間，并沒收押金。（3）乙方違反本合同約定，擅自將房間轉(zhuǎn)租給第三方、改變房間用途、損壞房屋設(shè)施或進(jìn)行非法活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，收回房間，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方未按照合同約定提供符合條件的房間或干擾乙方正常使用房間，經(jīng)乙方書面催告后，在[X]天內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金和已支付但未使用的租金。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)提供符合條件的房間、干擾乙方正常使用房間、擅自提高租金或提前解除合同等，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的押金和未使用的租金。如乙方因此遭受其他損失（如另行尋找住房的費(fèi)用等），甲方應(yīng)予以賠償。10.2承租方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋設(shè)施、進(jìn)行非法活動(dòng)或提前解除合同等，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方的違約行為造成甲方損失（如維修費(fèi)用、其他合租人的損失等），乙方應(yīng)予以賠償。如乙方支付的押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)，以面對(duì)面會(huì)談或書面溝通的方式，積極尋求解決方案。11.2仲裁或訴