商場(chǎng)店面租賃合同范本年

商場(chǎng)店面租賃合同范本年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)內(nèi)[店面具體位置]店面的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該店面出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的店面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)。二、租賃店面基本情況1.店面位置甲方將其擁有合法出租權(quán)的位于[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)[樓層]層[店面編號(hào)]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）出租給乙方使用。2.店面面積該店面的建筑面積為[X]平方米，實(shí)用面積為[X]平方米。3.店面用途乙方租賃該店面僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰昝娴挠猛?。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租金每[X]個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照該商場(chǎng)的規(guī)定及實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇價(jià)格調(diào)整，以商場(chǎng)的通知為準(zhǔn)。2.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照該商場(chǎng)的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整），乙方應(yīng)在每月[物業(yè)費(fèi)支付日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該店面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等。六、店面交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將該店面交付給乙方使用。2.店面狀況甲方應(yīng)按照該店面的現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)在接收該店面時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)店面狀況有異議，應(yīng)在接收店面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方對(duì)店面狀況無異議。3.使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用該店面，不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（2）乙方不得擅自改變?cè)摰昝娴挠猛?，如需改變，?yīng)經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守該商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、裝修與維修1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對(duì)該店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。（2）乙方的裝修應(yīng)符合該商場(chǎng)的整體風(fēng)格及相關(guān)規(guī)定，不得影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)及其他租戶的利益。（3）裝修期間，乙方應(yīng)遵守該商場(chǎng)的施工管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，如因裝修造成的任何安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.維修責(zé)任（1）租賃期間，該店面的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如因乙方使用不當(dāng)或故意造成該店面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）該店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方原因造成的損壞除外。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)摰昝娴挠猛净蜣D(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)店面原狀及支付違約金。（4）乙方違反該商場(chǎng)的管理規(guī)定，經(jīng)商場(chǎng)管理方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（5）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定將該店面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)摰昝娴挠猛净蜣D(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復(fù)店面原狀并支付違約金，違約金為租金的[X%]。（3）如乙方違反該商場(chǎng)的管理規(guī)定，經(jīng)商場(chǎng)管理方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的[X%]。（4）如乙方違反本合同約定，擅自提前解除本合同的，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址及電子郵箱如下：甲方：地址：__________電子郵箱：__________乙方：地址：__________電子郵箱：__________十二、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法