2025年度重慶市住宅轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度重慶市住宅轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2住宅基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易條件2.1交易時(shí)間2.2交付條件2.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.履約責(zé)任3.1出賣人責(zé)任3.2買受人責(zé)任4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方法6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修費(fèi)用及支付7.附屬權(quán)利義務(wù)7.1物權(quán)登記7.2供水、供電、供氣等配套設(shè)施7.3物業(yè)管理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)11.2合同份數(shù)及效力11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人名稱：（出賣人全稱）出賣人住所：（出賣人地址）出賣人法定代表人：（出賣人法定代表人姓名）出賣人身份證號(hào)：（出賣人身份證號(hào)碼）買受人名稱：（買受人全稱）買受人住所：（買受人地址）買受人法定代表人：（買受人法定代表人姓名）買受人身份證號(hào)：（買受人身份證號(hào)碼）1.2住宅基本信息住宅坐落：（住宅詳細(xì)地址）住宅建筑面積：（住宅建筑面積）住宅結(jié)構(gòu)：（住宅結(jié)構(gòu)類型）住宅用途：（住宅用途）住宅權(quán)屬：（住宅權(quán)屬情況）1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：（交易總價(jià)款）支付方式：（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時(shí)間：（各期付款時(shí)間）2.交易條件2.1交易時(shí)間交易日期：（合同簽訂日期）2.2交付條件交付時(shí)間：（交付時(shí)間）交付方式：（交付方式，如自行領(lǐng)取、郵寄等）交付地點(diǎn)：（交付地點(diǎn)）2.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：（過(guò)戶所需辦理的手續(xù)）過(guò)戶費(fèi)用：（過(guò)戶所需支付的費(fèi)用）3.履約責(zé)任3.1出賣人責(zé)任3.1.1出賣人保證所出售的住宅為本人合法所有，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付住宅。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。3.2買受人責(zé)任3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。3.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)。4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（爭(zhēng)議解決期限）內(nèi)達(dá)成解決方案。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1出賣人未按合同約定交付住宅的，應(yīng)向買受人支付（違約金比例或金額）的違約金。5.2.2買受人未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付（違約金比例或金額）的違約金。5.3違約金計(jì)算方法6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單（列舉附屬設(shè)施清單）6.2裝飾裝修情況（描述裝飾裝修情況）6.3裝飾裝修費(fèi)用及支付（裝飾裝修費(fèi)用及支付方式）8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人無(wú)法按照合同約定交付住宅，且在買受人要求解除合同后仍不能履約的；8.1.2買受人無(wú)法按照合同約定支付交易價(jià)格，且在出賣人要求解除合同后仍不能履約的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付的款項(xiàng)；8.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)或提供的服務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商，并達(dá)成一致；9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.3合同變更后的處理9.3.1變更后的合同條款應(yīng)替代原合同中的相應(yīng)條款；9.3.2變更后的合同對(duì)雙方具有同等法律約束力。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)或提供的服務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)11.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)（送達(dá)方式，如掛號(hào)信、快遞等）進(jìn)行送達(dá)；11.1.2送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.2合同份數(shù)及效力11.2.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力；11.2.2如有任何爭(zhēng)議，以一式合同為準(zhǔn)；11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按合同約定交付住宅，且在買受人要求解除合同后仍不能履約的；13.1.2買受人未按合同約定支付交易價(jià)格，且在出賣人要求解除合同后仍不能履約的；13.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付的款項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)或提供的服務(wù)；13.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜；14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)或提供的服務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為（金額），超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過(guò)程。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。16.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的合同變更17.1引入第三方后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，雙方可選擇向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。19.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理與第三方之間的剩余事宜。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。20.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。2.附件二：乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。3.附件三：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)證名稱、房產(chǎn)證面積、房產(chǎn)證登記日期等。4.附件四：住宅測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋平面圖、立面圖等。5.附件五：交易價(jià)格確認(rèn)函要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格。6.附件六：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書要求：由甲方授權(quán)乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的書面委托書。8.附件八：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出住宅附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。9.附件九：裝飾裝修情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述住宅裝飾裝修情況，包括裝修項(xiàng)目、材料、施工時(shí)間等。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付住宅；1.2買受人未按合同約定支付交易價(jià)格；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定交付住宅的，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的（比例或金額）作為違約金；2.2買受人未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的（比例或金額）作為違約金；2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定服務(wù)費(fèi)用的（比例或金額）作為違約金；2.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5違反爭(zhēng)議解決方式的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出賣人未按合同約定交付住宅，導(dǎo)致買受人無(wú)法入住，出賣人應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；3.2買受人未按合同約定支付交易價(jià)格，導(dǎo)致出賣人無(wú)法收到款項(xiàng)，買受人應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的5%作為違約金；3.3第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法確定交易價(jià)格，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定評(píng)估費(fèi)用的20%作為違約金。全文完。2025年度重慶市住宅轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.4住宅配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1通知送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：稅費(fèi)繳納證明14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________2.住宅基本信息2.1住宅地址：____________________2.2住宅面積：____________________平方米2.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4住宅配套設(shè)施：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間為____________________3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間為____________________4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____________________4.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________4.3費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：____________________6.履約保證6.1履約保證金：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金退還條件：____________________6.3違約責(zé)任：____________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出讓方或受讓方違反合同約定；7.1.2不可抗力；7.1.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2合同終止條件：____________________7.3解除或終止程序：____________________8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同；8.1.2支付首付款；8.1.3履約保證金繳納完畢；8.1.4相關(guān)政府部門審批通過(guò)；8.2合同解除條件8.2.1出讓方或受讓方單方違約；8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.3合同解除程序8.3.1提出解除方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；8.3.2雙方協(xié)商解除或通過(guò)仲裁、訴訟途徑解決；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交重慶市仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為重慶市仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》；9.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用按重慶市仲裁委員會(huì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；9.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定；10.其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱；10.1.2通知發(fā)出后，自對(duì)方簽收或電子郵箱接收之日起生效；10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件；10.2.2發(fā)生不可抗力，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；10.2.3不可抗力期間，合同履行暫停，合同期限相應(yīng)順延；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、稅費(fèi)繳納證明等；10.3.2附件與本合同具有同等法律效力；11.合同簽署及生效日期11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.合同份數(shù)及保管12.1本合同共打印____________________份，雙方各執(zhí)一份；12.2合同保管由雙方指定專人負(fù)責(zé)；13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：稅費(fèi)繳納證明14.合同簽署日期14.1出讓方簽署日期：____________________14.2受讓方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同，是指為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解除，而由甲乙雙方共同委托或約定第三方參與的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托時(shí)甲乙雙方所約定的金額。15.2.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，明確需要第三方介入的事項(xiàng)及所需服務(wù)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式，完成其所承擔(dān)的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.3第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。15.6.3甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任請(qǐng)求，應(yīng)通過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1增加條款16.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方。16.1.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。16.2說(shuō)明16.2.1增加條款旨在明確第三方介入的流程和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。16.2.2增加條款的目的是為了確保第三方介入的合法性和有效性。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致的第三方錯(cuò)誤判斷；17.1.2因不可抗力導(dǎo)致的第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議；17.1.3因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的第三方損失。17.2說(shuō)明17.2.1第三方責(zé)任免除條款旨在明確第三方在特定情況下的免責(zé)條件，保障第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等情況。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同生效的前提條件。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：附件二為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：附件三為稅費(fèi)繳納證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證，證明保證金已繳納。說(shuō)明：附件四為履約保證金繳納憑證，用于證明雙方已履行合同保證金繳納義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件五為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合同的組成部分。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件六為爭(zhēng)議解決協(xié)議，是爭(zhēng)議解決程序的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并賠償因逾期付款造成的損失。2.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期交付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。3.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按合同約定提供房屋配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方未按服務(wù)協(xié)議完成房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度重慶市住宅轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任及金額5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算及支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同履行10.1履行期限10.2履行地點(diǎn)10.3履行方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交付13.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶13.3稅費(fèi)繳納14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2不可抗力14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：___________________2.2房屋位置及面積房屋坐落地址：___________________房屋建筑面積：___________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：__________________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括：___________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將交易總價(jià)款的_____%（大寫：______%）支付給乙方。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)；第二次付款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)；第三次付款：房屋交付使用后____日內(nèi)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任及金額房屋交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。第五條履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；乙方保證按時(shí)足額支付購(gòu)房款。5.2違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款_____%的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。8.2付款憑證乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。8.3其他相關(guān)文件（1）甲方身份證明；（2）乙方身份證明；（3）房屋所有權(quán)證；（4）房屋買賣合同；（5）其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款。第十條合同履行10.1履行期限本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。10.2履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________10.3履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知，可以通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十三條合同解除與終止后的處理13.1房屋交付合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。13.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。13.3稅費(fèi)繳納合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)繳納責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）銀行；（6）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲、乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及法律法規(guī)的要求，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的介入服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)期收益等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲、乙