2024年深圳二手房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳二手房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3首付款金額及支付時間3.4剩余款項支付時間及方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請時間4.2需提交的材料4.3過戶費用及承擔(dān)方4.4過戶時間及辦理流程5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房時房產(chǎn)狀況5.4交房相關(guān)費用6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.稅費承擔(dān)7.1相關(guān)稅費種類7.2稅費計算標準7.3稅費承擔(dān)方8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的效力11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：1.1.1全稱：__________1.1.2簡稱：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5住所地：__________1.2乙方（買受方）：1.2.1全稱：__________1.2.2簡稱：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5住所地：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)證號：__________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2.3產(chǎn)權(quán)人：__________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)裝修情況：__________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付。3.2.2剩余款項：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請時間：__________4.2需提交的材料：4.2.1房產(chǎn)證4.2.2身份證明4.2.3合同4.2.4其他相關(guān)材料4.3過戶費用及承擔(dān)方：4.3.1交易稅費：__________4.3.2承擔(dān)方：__________4.4過戶時間及辦理流程：4.4.1過戶時間：__________4.4.2辦理流程：__________5.交房時間及條件5.1交房時間：__________5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全5.2.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛5.2.3房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費、水電費等費用5.3交房時房產(chǎn)狀況：5.3.1房產(chǎn)無損壞5.3.2房產(chǎn)設(shè)施齊全5.3.3房產(chǎn)清潔5.4交房相關(guān)費用：5.4.1交房費用：__________5.4.2承擔(dān)方：__________6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按時過戶，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。6.2.2乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。7.稅費承擔(dān)7.1相關(guān)稅費種類：7.1.1契稅7.1.2印花稅7.1.3土地增值稅7.1.4其他相關(guān)稅費7.2稅費計算標準：7.2.1契稅：__________7.2.2印花稅：__________7.2.3土地增值稅：__________7.2.4其他相關(guān)稅費：__________7.3稅費承擔(dān)方：7.3.1甲方承擔(dān)__________項稅費7.3.2乙方承擔(dān)__________項稅費8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1甲方未在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的；8.1.2乙方未在約定期限內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的；8.1.3房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求的；8.1.4房產(chǎn)被依法查封、抵押或存在其他法律糾紛，影響合同履行的；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)就已履行的義務(wù)進行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.3合同解除或終止后，房產(chǎn)歸甲方所有，乙方應(yīng)退還已支付的房款；8.3.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決時效：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在__________內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在__________內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁或訴訟費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批或備案。10.2合同變更程序：10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；10.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見；10.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除及終止后的效力：10.3.1合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，合同中未涉及的事項仍具有法律效力；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)進行結(jié)算。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；11.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.2.2通知送達時間以郵戳為準或以其他雙方約定的方式確認。11.3附件：11.3.1合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等；11.3.2附件作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：__________12.2簽署地點：__________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：__________份，甲方__________份，乙方__________份。13.2合同效力：本合同一式__________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2.1房產(chǎn)評估；15.2.2房產(chǎn)鑒定；15.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；15.2.4合同履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)；15.2.5其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方的選擇與指定16.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并指定其參與合同的履行。16.2第三方一經(jīng)指定，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)即以本合同為準。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.1收取約定的服務(wù)費用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3在合同范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過__________元；18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致其無法正常履行職責(zé)，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲乙雙方解決爭議。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間的過錯導(dǎo)致其遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的更換與替換21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換或替換第三方。21.2第三方的更換或替換不影響本合同的效力。22.第三方的服務(wù)費用及支付22.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的方式和標準支付。22.2.1一次性支付；22.2.2分期支付；22.2.3按服務(wù)項目支付。23.第三方的爭議解決23.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本和副本的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。附件說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、裝修情況等評估內(nèi)容。3.房產(chǎn)鑒定報告詳細要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量等鑒定內(nèi)容。附件說明：確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準。4.合同簽署文件詳細要求：包括合同文本、甲乙雙方簽字或蓋章的原件。附件說明：證明合同已經(jīng)簽署，具有法律效力。5.付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明房款已經(jīng)支付，是合同履行的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明、房產(chǎn)證變更登記證明等。附件說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。7.不可抗力證明詳細要求：提供自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。附件說明：證明合同履行受到不可抗力因素的影響。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件。附件說明：作為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按時過戶，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。示例：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。1.2甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。示例：甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。示例：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。2.2乙方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲方損失。示例：乙方在合同簽署前故意隱瞞房產(chǎn)存在嚴重漏水問題，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按時完成評估、鑒定等任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元違約金。示例：第三方未在合同約定的評估時間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣__________元。3.2第三方提供虛假評估、鑒定報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供的評估報告存在虛假內(nèi)容，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年深圳二手房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間3.1房產(chǎn)交付3.2房產(chǎn)驗收3.3交付時間4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.2房產(chǎn)登記4.3房產(chǎn)過戶5.1交易稅費5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付時間6.1交易違約責(zé)任6.2違約金6.3違約處理方式7.1爭議解決7.2仲裁條款7.3訴訟管轄8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件10.1合同附件10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.1合同簽署11.2簽署時間11.3簽署地點12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力12.3份數(shù)分發(fā)13.1合同保密13.2保密內(nèi)容13.3違約責(zé)任14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)所在城市：________1.3.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________1.3.3房產(chǎn)具體地址：________1.3.4房產(chǎn)證號：________1.3.5房產(chǎn)建筑面積：________平方米1.3.6房產(chǎn)用途：________1.3.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.1交易價格2.1.1房產(chǎn)交易總價為人民幣________元整。2.1.2交易價格包含稅費及其他費用。2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣________元整。2.2.2甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前收到乙方支付的剩余房款人民幣________元整。2.3付款時間2.3.1定金支付時間：________2.3.2剩余房款支付時間：________3.1房產(chǎn)交付3.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方。3.1.2交房日期為________。3.2房產(chǎn)驗收3.2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。3.2.2驗收標準：________。3.3交付時間3.3.1甲方應(yīng)在________年________月________日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方同意在合同約定的交房日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)登記4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.3.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。5.1交易稅費5.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等。5.1.2交易稅費由________方承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)5.2.1交易稅費的具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的金額為準。5.3稅費支付時間5.3.1稅費支付時間：________。6.1交易違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金6.2.1違約金為人民幣________元整。6.3違約處理方式6.3.1違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起________日內(nèi)支付違約金。7.1爭議解決7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除合同的通知應(yīng)明確合同解除的具體條款和原因。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。9.1.2甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的履行期限屆滿。9.3.2合同解除后。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3附件效力10.3.1附件與本合同不一致的，以附件為準。11.1合同簽署11.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。11.2簽署時間11.2.1本合同簽署時間為________年________月________日。11.3簽署地點11.3.1本合同簽署地點為________。12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)效力12.2.1每份合同具有同等法律效力。12.3份數(shù)分發(fā)12.3.1甲乙雙方各執(zhí)________份合同。13.1合同保密13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.2保密內(nèi)容13.2.1本合同內(nèi)容、簽訂過程及雙方商業(yè)信息。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣________元整；15.3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對交易進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；15.4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1雙方協(xié)商確定第三方；15.5.1.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；15.5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系；15.6.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2第三方與房產(chǎn)中介機構(gòu)的劃分說明：15.6.2.1房產(chǎn)中介機構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是協(xié)助雙方完成交易；15.6.2.2房產(chǎn)中介機構(gòu)不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險。15.6.3第三方與律師事務(wù)所的劃分說明：15.6.3.1律師事務(wù)所作為第三方，其職責(zé)是提供法律咨詢和起草合同；15.6.3.2律師事務(wù)所對甲乙雙方提供的服務(wù)不承擔(dān)交易風(fēng)險。15.6.4第三方與評估機構(gòu)的劃分說明：15.6.4.1評估機構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是對房產(chǎn)價值進行評估；15.6.4.2評估機構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)交易風(fēng)險。15.6.5第三方與金融服務(wù)機構(gòu)的劃分說明：15.6.5.1金融服務(wù)機構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是提供資金結(jié)算服務(wù)；15.6.5.2金融服務(wù)機構(gòu)對資金結(jié)算過程承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)交易風(fēng)險。15.7第三方介入費用的承擔(dān)15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。15.8第三方介入合同變更15.8.1第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評估報告說明：提供房產(chǎn)評估報告，以明確房產(chǎn)的價值。3.交易稅費繳納憑證說明：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。4.付款憑證說明：提供付款憑證，證明已支付款項。5.合同簽訂證明說明：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容。7.法律意見書說明：提供法律意見書，對合同條款的法律效力進行說明。8.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式。9.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)乙方未按約定時間支付房款第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認定標準：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元整。乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣________元整。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)于________年________月________日前交付房產(chǎn)，但實際交付日期為________年________月________日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元整。乙方應(yīng)于________年________月________日前支付房款，但實際支付日期為________年________月________日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣________元整。全文完。2024年深圳二手房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4買賣雙方基本信息1.5房產(chǎn)基本信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4逾期付款違約責(zé)任3.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理3.3登記費用承擔(dān)3.4登記時間要求4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2房產(chǎn)瑕疵處理4.3房產(chǎn)維修責(zé)任5.房產(chǎn)配套設(shè)備設(shè)施5.1配套設(shè)備設(shè)施清單5.2配套設(shè)備設(shè)施使用5.3配套設(shè)備設(shè)施維護責(zé)任6.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)6.1稅費計算依據(jù)6.2稅費承擔(dān)6.3其他費用承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)驗收標準7.4驗收異議處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細信息11.2附件二：房產(chǎn)交接清單11.3附件三：稅費計算明細12.合同簽訂代表授權(quán)12.1簽訂代表身份證明12.2授權(quán)委托書13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：深圳市區(qū)街道大廈1.4買方信息：姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話址：深圳市區(qū)路號1.5賣方信息：姓名：身份證號碼：876543210987654321聯(lián)系電話址：深圳市區(qū)路號1.6房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證號：粵深房權(quán)證字第號房產(chǎn)地址：深圳市區(qū)路號房產(chǎn)類型：住宅房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑面積：100平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2付款方式：2.2.1買方在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付總價款的50%作為定金；2.2.2買方在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)支付剩余50%的房款；2.3付款時間節(jié)點：2.3.1定金支付時間：2024年1月6日；2.3.2剩余房款支付時間：2024年3月5日；2.4逾期付款違約責(zé)任：2.4.1買方逾期支付定金，每逾期一日應(yīng)向賣方支付定金總額的0.5%作為違約金；2.4.2買方逾期支付剩余房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房款總額的0.5%作為違約金。第三條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：3.1.1賣方保證在合同簽訂后及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方；3.1.2買方在收到房產(chǎn)證后，保證在一個月內(nèi)完成房產(chǎn)登記手續(xù)；3.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理：3.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；3.2.2買方承擔(dān)房產(chǎn)登記手續(xù)所需費用；3.3登記費用承擔(dān)：3.3.1房產(chǎn)過戶登記費、印花稅等費用由買方承擔(dān)；3.3.2其他可能產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商解決；3.4登記時間要求：3.4.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)完成；3.4.2房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后一個月內(nèi)完成。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：4.1.1賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)質(zhì)量標準；4.1.2賣方對房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；4.2房產(chǎn)瑕疵處理：4.2.1在房產(chǎn)交付前，買方有權(quán)要求賣方對房產(chǎn)存在的瑕疵進行修復(fù)；4.2.2在房產(chǎn)交付后，若出現(xiàn)影響居住的瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)；4.3房產(chǎn)維修責(zé)任：4.3.1房產(chǎn)在交付后的維修責(zé)任由買方承擔(dān)；4.3.2房產(chǎn)在交付前因賣方原因造成的損壞，由賣方負責(zé)修復(fù)。第五條房產(chǎn)配套設(shè)備設(shè)施5.1配套設(shè)備設(shè)施清單：電梯熱水器空調(diào)廚房設(shè)備衛(wèi)生間設(shè)備門窗照明設(shè)施5.2配套設(shè)備設(shè)施使用：買方有權(quán)使用上述配套設(shè)備設(shè)施；買方應(yīng)合理使用配套設(shè)備設(shè)施，不得損壞；5.3配套設(shè)備設(shè)施維護責(zé)任：配套設(shè)備設(shè)施的日常維護由買方負責(zé)；重大維修或更換由賣方負責(zé)。第六條房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)6.1稅費計算依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算；6.2稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費由買方承擔(dān)；房產(chǎn)持有期間的稅費由賣方承擔(dān)；6.3其他費用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶、登記等產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商解決。第七條房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為2024年3月15日；7.2房產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及上述配套設(shè)備設(shè)施完整、完好地交付給買方；7.3房產(chǎn)驗收標準：房產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施符合合同約定；房產(chǎn)無重大瑕疵；7.4驗收異議處理：買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)異議，應(yīng)在驗收之日起三日內(nèi)書面通知賣方；賣方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)對異議進行處理；若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)處理異議，買方有權(quán)要求解除合同或減少房款。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施的；8.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；8.1.3一方未按約定支付房款，且逾期超過30日；8.1.4房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達到合同約定的使用標準；8.2合同解除程序：8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余款項及房產(chǎn)交付等問題；8.3違約責(zé)任承擔(dān)：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的10%；8.3.3若違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟；9.2爭議解決期限：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成和解；9.2.2若協(xié)商或訴訟期限屆滿仍未解決，爭議將提交仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔(dān)方式。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽訂終止合同協(xié)議；10.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余款項及房產(chǎn)交付等問題。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細信息11.2附件二：房產(chǎn)交接清單11.3附件三：稅費計算明細第十二條合同簽訂代表授權(quán)12.1簽訂代表身份證明：12.1.1買方代表身份證復(fù)印件；12.1.2賣方代表身份證復(fù)印件；12.2授權(quán)委托書：12.2.1買方授權(quán)委托書；12.2.2賣方授權(quán)委托書。第十三條合同其他約定13.1合同變更：13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；13.2合同補充：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.3合同解釋：13.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，按有利于維護無過錯方利益的原則解釋。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份；14.1.2雙方代表簽字或蓋章確認；14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意并書面確認；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方的介入內(nèi)容、服務(wù)范圍和費用；2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方在服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；4.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1