2大慶市存量房買賣合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2大慶市存量房買賣合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費及供暖費承擔(dān)第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋買賣合同備案證明第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2寵物處理12.3房屋租賃第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時間13.2合同備案時間第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：大慶市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：平方米，房屋所有權(quán)證號：。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具家電等詳見附件。第三條買賣價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元，其中包含房屋價款、裝修費用、家具家電等費用。3.2付款方式：買受人采取分期付款方式，具體付款金額、時間和方式見附件。3.3付款時間：買受人應(yīng)按照約定的時間和方式向出賣人支付房屋價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂后個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施、裝修、家具家電等完好，不存在影響居住使用的質(zhì)量問題。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)政府規(guī)定和實際發(fā)生計算，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）未按照約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人。（2）未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償金。6.2買受人違約：（1）未按照約定時間、方式支付房屋價款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人。（2）未按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：合同簽訂地。7.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)終止?fàn)幾h解決程序。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。8.3合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響買受人權(quán)益的情形。9.2買受人陳述與保證：買受人保證所提供的個人信息真實有效，具備購買房屋的能力，并同意按照合同約定履行各項義務(wù)。第十條附加條款10.1裝修情況：房屋的裝修情況詳見附件。10.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件。10.3物業(yè)費及供暖費承擔(dān)：物業(yè)費及供暖費由買受人承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司和供暖公司的規(guī)定計算。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件。11.3房屋買賣合同備案證明：附房屋買賣合同備案證明。第十二條其他約定12.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。12.2寵物處理：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的寵物移除，并承擔(dān)相關(guān)費用。12.3房屋租賃：本合同簽訂后，買受人不得將房屋出租給第三方。第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時間：雙方于年月日簽訂本合同。13.2合同備案時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將合同送至房地產(chǎn)管理部門備案。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：14.2買受人簽字：買受人（蓋章）：14.3見證人簽字：見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十條附加條款（續(xù)）10.4第三方介入：本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第三方介入時，各方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的附件（續(xù)）11.4第三方機構(gòu)名單：附第三方機構(gòu)名單及其資質(zhì)證明。第十二條其他約定（續(xù)）12.4第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其職責(zé)和約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同的簽訂與備案（續(xù)）13.3第三方介入程序：第三方介入時，應(yīng)提前通知甲乙方，并在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章（續(xù)）14.4第三方簽字：第三方（蓋章）：第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。15.2第三方責(zé)任保險：第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，保障其提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失。保險額度應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求。15.3第三方賠償：第三方因未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行賠償。第十六條第三方權(quán)益保護16.1第三方權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用、損害第三方聲譽等。16.2第三方投訴處理：若甲乙方對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)通過第三方提供的投訴渠道進行投訴。第三方應(yīng)及時處理并回復(fù)甲乙方。16.3第三方信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條第三方服務(wù)費用17.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需費用由甲乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中約定。17.2費用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，及時支付服務(wù)費用。17.3費用退還：若第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費用。具體退還條件、方式和金額應(yīng)在合同中約定。第十八條第三方服務(wù)期限18.1第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)在合同中約定。18.2服務(wù)期限延長：若需延長服務(wù)期限，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。18.3服務(wù)期限終止：第三方服務(wù)期限屆滿或甲乙方依法解除合同時，第三方服務(wù)終止。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法維權(quán)。19.3違約賠償：第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行賠償。第二十條第三方退出20.1第三方退出：第三方有權(quán)依法退出合同。20.2退出通知：第三方應(yīng)在退出前提前通知甲乙方。20.3退出后果：第三方退出后，合同繼續(xù)有效。若第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)依法解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人所述房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同備案證明說明：本附件為房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，用于證明本合同已按照相關(guān)規(guī)定進行備案。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實際狀況。附件五：裝修情況說明說明：本附件詳細說明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等。附件六：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。附件七：物業(yè)費及供暖費承擔(dān)說明說明：本附件詳細說明物業(yè)費及供暖費的承擔(dān)方式，包括費用計算標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。附件八：第三方機構(gòu)名單及其資質(zhì)證明說明：本附件列明第三方機構(gòu)名稱及其資質(zhì)證明，用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、方式交付房屋。2.出賣人未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.買受人未按照約定時間、方式支付房屋價款。4.買受人未按照約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人，并承擔(dān)修復(fù)費用及賠償金。2.買受人違約：應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約：應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行賠償。示例說明：如出