番禺2025版租賃市場房源代理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME番禺2024版租賃市場房源代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房源信息2.1房源位置及面積2.2房源類型及裝修情況2.3房源配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)信息2.4房源租賃價(jià)格及支付方式3.代理服務(wù)內(nèi)容及期限3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.房源推廣及展示4.1推廣渠道及方式4.2展示內(nèi)容要求4.3推廣效果評估5.房客招募及租賃合同簽訂5.1招募方式及流程5.2租賃合同簽訂及備案5.3租賃合同內(nèi)容審核6.租賃合同履行及管理6.1租賃期限及租金調(diào)整6.2房客權(quán)益保障6.3房源維護(hù)及維修責(zé)任6.4房客違約及處理7.傭金及結(jié)算方式7.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2結(jié)算時(shí)間及方式7.3傭金支付憑證及手續(xù)8.保密條款8.1保密范圍及內(nèi)容8.2保密期限及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件及程序11.2補(bǔ)充協(xié)議及效力12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的善后處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定的效力及解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方（房源業(yè)主）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.1.2乙方（代理服務(wù)方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方電子郵箱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方電子郵箱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為[簽訂合同的具體日期]。2.房源信息2.1房源位置及面積2.1.1房源位于：[房源所在城市、區(qū)縣、街道等詳細(xì)地址]。2.1.2房源面積：[房源建筑面積或使用面積]平方米。2.2房源類型及裝修情況2.2.1房源類型：[房源類型，如住宅、商鋪、辦公等]。2.2.2裝修情況：[房源裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]。2.3房源配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)信息2.3.1配套設(shè)施：[列出房源所具備的配套設(shè)施，如電梯、車位、燃?xì)?、暖氣等]。2.3.2產(chǎn)權(quán)信息：[房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個(gè)人、公司、集體等；產(chǎn)權(quán)證號等]。2.4房源租賃價(jià)格及支付方式2.4.1租賃價(jià)格：[房源月租金或年租金]。2.4.2支付方式：[租金支付周期，如按月支付、按季度支付等；支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。3.代理服務(wù)內(nèi)容及期限3.1代理服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供的房源進(jìn)行市場調(diào)研、廣告推廣、客源介紹、租賃合同簽訂等工作。3.2代理服務(wù)期限3.2.1本合同代理服務(wù)期限為[具體期限，如1年、2年等]。3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1代理服務(wù)費(fèi)用：[代理服務(wù)費(fèi)用金額]。3.3.2支付方式：[支付方式，如按月支付、按季度支付等；支付時(shí)間，如合同簽訂后支付、達(dá)成租賃協(xié)議后支付等]。4.房源推廣及展示4.1推廣渠道及方式4.1.1乙方將通過網(wǎng)絡(luò)平臺、媒體廣告、實(shí)地看房等多種渠道進(jìn)行房源推廣。4.2展示內(nèi)容要求4.2.1展示內(nèi)容包括房源基本信息、照片、配套設(shè)施介紹等。4.3推廣效果評估4.3.1乙方定期向甲方匯報(bào)推廣效果，包括瀏覽量、咨詢量、租賃成交量等數(shù)據(jù)。5.房客招募及租賃合同簽訂5.1招募方式及流程5.1.1乙方通過線上線下渠道進(jìn)行房客招募，包括發(fā)布房源信息、舉辦看房活動(dòng)等。5.2租賃合同簽訂及備案5.2.1乙方協(xié)助甲方與房客簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。5.2.2租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行合同備案。5.3租賃合同內(nèi)容審核5.3.1乙方對租賃合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同條款對甲方有利，并符合相關(guān)法律法規(guī)。6.房源租賃合同履行及管理6.1租賃期限及租金調(diào)整6.1.1租賃期限：[租賃合同約定的租賃期限]。6.1.2租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條款，如根據(jù)市場行情、通貨膨脹等因素調(diào)整]。6.2房客權(quán)益保障6.2.1乙方負(fù)責(zé)保障房客的合法權(quán)益，包括但不限于合同履行、房屋質(zhì)量、居住安全等。6.3房源維護(hù)及維修責(zé)任6.3.1房源維護(hù)及維修責(zé)任：[約定甲方或乙方的維護(hù)及維修責(zé)任，如房屋設(shè)施損壞、日常清潔等]。6.4房客違約及處理6.4.1房客違約情形：[列舉房客可能出現(xiàn)的違約行為，如逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]。6.4.2違約處理：[約定違約責(zé)任及處理方式，如賠償損失、解除合同等]。8.保密條款8.1保密范圍及內(nèi)容8.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。8.2保密期限及責(zé)任8.2.1保密期限自本合同生效之日起至[具體期限，如合同終止后一定年限]。8.2.2雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1甲方違約：如未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用、提供虛假房源信息等。9.1.2乙方違約：如未按約定完成推廣任務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等。9.2違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。9.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。9.3違約爭議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代理服務(wù)期限屆滿。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算。11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件及程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議及效力11.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會名稱]。12.2.2管轄權(quán)：[指定法院名稱]。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的代理服務(wù)期限屆滿。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止后的善后處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1.1[具體約定事項(xiàng)]。14.2其他約定的效力及解釋14.2.1本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介公司、物業(yè)管理公司等。15.1.2.2專業(yè)服務(wù)提供者：如律師、會計(jì)師、評估師等。15.1.2.3技術(shù)支持方：如網(wǎng)絡(luò)平臺、軟件開發(fā)商等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方的選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。15.3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2.3第三方的責(zé)任限額。15.3.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，并協(xié)調(diào)第三方與甲方的溝通。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不違反本合同的約定。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。16.3.3第三方的責(zé)任限額16.3.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。16.3.3.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)費(fèi)用的[具體比例或金額]。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。17.1.2第三方對甲方的責(zé)任由委托協(xié)議和本合同約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。17.2.2第三方對乙方的責(zé)任由委托協(xié)議和本合同約定。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各方的委托協(xié)議或合作協(xié)議約定。17.3.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任由各方的委托協(xié)議或合作協(xié)議約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1委托協(xié)議約定的終止條件。18.1.2本合同約定的終止條件。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括位置、面積、類型、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：用于甲方確認(rèn)房源信息，確保乙方提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.代理服務(wù)合同要求：合同中應(yīng)包含代理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同附件，用于明確甲乙雙方在代理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.推廣方案要求：詳細(xì)列出推廣渠道、方式、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：用于甲方了解乙方的推廣策略，確保推廣效果符合預(yù)期。4.房客招募記錄要求：記錄房客的聯(lián)系方式、看房時(shí)間、咨詢內(nèi)容、租賃意向等。說明：用于甲方了解招募情況，便于后續(xù)跟進(jìn)和溝通。5.租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容應(yīng)合法合規(guī)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本合同附件，用于證明雙方租賃關(guān)系的成立。6.傭金結(jié)算單要求：記錄傭金結(jié)算的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：用于甲方確認(rèn)傭金結(jié)算情況，確保傭金支付準(zhǔn)確無誤。7.違約金支付證明要求：記錄違約金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：用于證明違約金的支付情況，確保違約責(zé)任得到履行。8.保密協(xié)議要求：明確保密范圍、保密期限、保密責(zé)任等。說明：本合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的[具體比例或金額]。示例：若甲方未按時(shí)支付一個(gè)月的代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付該月代理服務(wù)費(fèi)用的[具體比例或金額]作為違約金。1.2提供虛假房源信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例：若甲方提供的房源信息虛假，導(dǎo)致乙方損失客戶，甲方應(yīng)賠償乙方因該客戶而產(chǎn)生的所有損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定完成推廣任務(wù)示例：若乙方未按約定完成一個(gè)月的推廣任務(wù)，應(yīng)向甲方支付該月推廣任務(wù)的[具體比例或金額]作為違約金。2.2泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名