2025年度物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，物業(yè)服務(wù)需求不斷增加。為滿足甲方物業(yè)服務(wù)的需求，甲方委托乙方提供物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，確保物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)：指甲方擁有的各類房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。（2）居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供物業(yè)的買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成的一致意見。（2）傭金：指乙方在完成居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方在合同履行期間，應(yīng)按約定向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的信息。（3）乙方在完成居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，有權(quán)按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取線上線下相結(jié)合的方式，為甲方提供物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)的相關(guān)信息予以刪除或保密。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。（2）信息服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供物業(yè)市場(chǎng)信息、政策法規(guī)咨詢等所應(yīng)得的報(bào)酬。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：在物業(yè)交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）信息服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后，按月或按季度支付信息服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：物業(yè)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）信息服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付費(fèi)用的資金來源合法，不得使用非法資金支付。（2）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款向乙方支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）物業(yè)交易過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。（2）甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會(huì)公共利益。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，均予以保留。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)的提供權(quán)和收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。（2）甲乙雙方應(yīng)共同參加與本合同相關(guān)的會(huì)議、談判等活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行增減、修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________單位：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.物業(yè)基本信息資料。3.居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.爭議解決相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方提供服務(wù)，如乙方仍不提供服務(wù)，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的買賣、租賃等交易活動(dòng)。第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)交易完成后，支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)信息、配合乙方進(jìn)行交易談判等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得物業(yè)交易收益的傭金。乙方有權(quán)要求甲方支付信息服務(wù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。甲方不得擅自變更或解除本合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供專業(yè)的物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。甲方可要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)交易優(yōu)惠。甲方可享受乙方提供的信息服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除本合同。全文完。2024年度物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、合作原則與目標(biāo)1.合作原則2.合作目標(biāo)三、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.服務(wù)范圍3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、權(quán)利與義務(wù)1.合作方權(quán)利2.合作方義務(wù)3.服務(wù)方權(quán)利4.服務(wù)方義務(wù)五、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.付款時(shí)間六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用限制3.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定條款十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、附件1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：保密協(xié)議十四、合同簽署1.簽署人信息2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同雙方基本信息（1）甲方（服務(wù)方）：____________________（2）乙方（合作方）：____________________二、合作原則與目標(biāo)1.合作原則（1）公平、公正、誠信（2）遵守國家法律法規(guī)（3）保護(hù)雙方合法權(quán)益2.合作目標(biāo)（1）提高物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量（2）實(shí)現(xiàn)合作雙方互利共贏三、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)（1）提供房源信息查詢（2）協(xié)助辦理房屋買賣、租賃手續(xù)2.服務(wù)范圍（1）住宅物業(yè)（2）商業(yè)物業(yè)（3）辦公物業(yè)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）及時(shí)、準(zhǔn)確、全面（2）專業(yè)、熱情、周到四、權(quán)利與義務(wù)1.合作方權(quán)利（1）要求服務(wù)方按照約定提供服務(wù)（2）監(jiān)督服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量2.合作方義務(wù)（1）配合服務(wù)方工作（2）支付服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)方權(quán)利（1）按照約定提供服務(wù)（2）要求合作方履行義務(wù)4.服務(wù)方義務(wù)（1）保證服務(wù)質(zhì)量（2）保守合作方商業(yè)秘密五、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用（1）按服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)（2）具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一2.費(fèi)用構(gòu)成（1）服務(wù)費(fèi)（2）其他相關(guān)費(fèi)用3.支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付4.付款時(shí)間（1）服務(wù)完成后支付（2）每月_______日前支付上月費(fèi)用六、保密條款1.保密內(nèi)容（1）合作雙方商業(yè)秘密（2）客戶信息2.保密期限（1）自合同簽訂之日起_______年內(nèi)（2）保密期限屆滿后，雙方仍需承擔(dān)保密義務(wù)3.違約責(zé)任（1）泄露保密信息，賠償對(duì)方損失（2）違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有（2）乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.使用限制（1）未經(jīng)甲方許可，乙方不得使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)（2）乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方3.違約責(zé)任（1）侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，賠償甲方損失（2）違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形（1）一方未按約定履行服務(wù)義務(wù)（2）一方未按約定支付費(fèi)用（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密（4）一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額根據(jù)損失情況協(xié)商確定3.違約處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)（2）若協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)十、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）發(fā)生不可抗力事件（3）雙方協(xié)商一致2.合同解除程序（1）一方提出解除合同書面通知（2）收到通知后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)3.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用（2）解除合同后，雙方應(yīng)退還各自擁有的資料十一、其他約定1.其他約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策（2）雙方應(yīng)保持良好合作關(guān)系2.其他約定條款（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力十二、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)2.合同終止條件（1）合同期滿（2）合同解除3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用（2）合同終止后，雙方應(yīng)退還各自擁有的資料十三、附件1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：保密協(xié)議十四、合同簽署1.簽署人信息（1）甲方（服務(wù)方）：____________________（2）乙方（合作方）：____________________2.簽署日期：_______年_______月_______日3.簽署地點(diǎn)：____________________甲方（服務(wù)方）代表簽字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（合作方）代表簽字：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定合作項(xiàng)目的優(yōu)先級(jí)和執(zhí)行順序。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍。2.甲方主導(dǎo)條款說明（1）甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保自身具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?qū)献黜?xiàng)目進(jìn)行有效管理和決策。（2）甲方應(yīng)合理規(guī)劃合作項(xiàng)目，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并在必要時(shí)提供必要的支持。3.項(xiàng)目審批條款（1）甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行審批，審批通過后方可執(zhí)行。（2）審批流程：甲方提出審批申請(qǐng)，乙方提供項(xiàng)目資料，甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行審批。4.項(xiàng)目審批條款說明（1）甲方審批項(xiàng)目的目的是確保項(xiàng)目的合規(guī)性和可行性，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目審批，及時(shí)提供所需資料。5.甲方責(zé)任條款（1）甲方對(duì)合作項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金充足，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.甲方責(zé)任條款說明（1）甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的順利進(jìn)行承擔(dān)主要責(zé)任。（2）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定合作項(xiàng)目的具體執(zhí)行方案。（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍。2.乙方主導(dǎo)條款說明（1）乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)献黜?xiàng)目進(jìn)行有效管理和執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)合理規(guī)劃合作項(xiàng)目，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并在必要時(shí)提供必要的支持。3.項(xiàng)目執(zhí)行條款（1）乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量符合合同約定。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.項(xiàng)目執(zhí)行條款說明（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.乙方責(zé)任條款（1）乙方對(duì)合作項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金充足，按時(shí)支付甲方服務(wù)費(fèi)用。6.乙方責(zé)任條款說明（1）乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的順利進(jìn)行承擔(dān)主要責(zé)任。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款（1）合作過程中，如需引入第三方中介，雙方應(yīng)共同確定中介機(jī)構(gòu)。（2）第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介條款說明（1）第三方中介的引入是為了確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，降低風(fēng)險(xiǎn)。（2）雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。3.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。（2）中介費(fèi)用支付方式：在中介服務(wù)完成后，甲方支付中介費(fèi)用。4.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)是為了保障中介服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用，避免影響中介服務(wù)的正常進(jìn)行。5.中介責(zé)任條款（1）第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。（2）第三方中介應(yīng)對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。6.中介責(zé)任條款說明（1）第三方中介應(yīng)確保自身具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。（2）第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：甲方主導(dǎo)條款說明5.附件五：乙方主導(dǎo)條款說明6.附件六：項(xiàng)目審批流程7.附件七：甲方責(zé)任條款說明8.附件八：乙方責(zé)任條款說明9.附件九：第三方中介條款說明10.附件十：中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明11.附件十一：中介責(zé)任條款說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定履行服務(wù)義務(wù)一方未按約定支付費(fèi)用一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制一方未按約定審批項(xiàng)目或未按時(shí)支付中介費(fèi)用一方未按約定執(zhí)行項(xiàng)目或未按時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展一方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目責(zé)任或未按時(shí)支付費(fèi)用2.違約行為的認(rèn)定：違約方未按照合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行或未采取補(bǔ)救措施違約方在合同履行過程中，違反合同約定，給對(duì)方造成損失違約方在合同履行過程中，故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或無法達(dá)到合同目的三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的知識(shí)成果的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。2.保密協(xié)議：雙方在合作過程中，就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致約定，約定雙方對(duì)特定信息保密。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同條款或履行行為發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依法解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：及時(shí)溝通，了解原因，協(xié)商解決方案，必要時(shí)提供必要的支持。2.問題：合作過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。3.問題：項(xiàng)目執(zhí)行過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)反饋，采取措施進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。4.問題：中介費(fèi)用支付爭議。解決辦法：按照合同約定和中介服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商解決費(fèi)用支付問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作2.住宅、商業(yè)、辦公物業(yè)的合作3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合作4.保密信息保護(hù)合作5.第三方中介服務(wù)合作6.項(xiàng)目審批與執(zhí)行合作7.合同履行過程中的爭議解決合作全文完。2024年度物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作目標(biāo)3.3合作期限4.合作方式4.1居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.2合作模式4.3合作費(fèi)用5.居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)流程6.居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1合作方一的權(quán)利義務(wù)7.1.1權(quán)利7.1.2義務(wù)7.2合作方二的權(quán)利義務(wù)7.2.1權(quán)利7.2.2義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他約定12.1其他條款12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)”指本合同所涉及的住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)綜合體等建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指合作方一根據(jù)合作方二的要求，提供物業(yè)的租賃、買賣、抵押等居間服務(wù)。1.1.3“傭金”指合作方二按照約定支付給合作方一的報(bào)酬。1.2定義1.2.1“合作期限”指本合同生效之日起至雙方約定的終止日期止。1.2.2“保密信息”指合作雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱：物業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2合作方二2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1合作方一為合作方二提供物業(yè)的租賃、買賣、抵押等居間服務(wù)。3.1.2合作方一負(fù)責(zé)為客戶提供物業(yè)的咨詢服務(wù)，包括物業(yè)信息查詢、市場(chǎng)行情分析等。3.2合作目標(biāo)3.2.1在合作期限內(nèi)，合作方一通過提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的快速銷售和租賃。3.2.2雙方共同提升物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭力，提高物業(yè)的價(jià)值。3.3合作期限3.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。4.合作方式4.1居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.1.1合作方一根據(jù)合作方二的要求，提供物業(yè)的租賃、買賣、抵押等居間服務(wù)。4.1.2合作方一負(fù)責(zé)與客戶溝通，協(xié)助客戶辦理物業(yè)交易手續(xù)。4.2合作模式4.2.1本合作采用傭金分成模式，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.2.2合作方二支付給合作方一的傭金，在物業(yè)交易完成后一次性支付。4.3合作費(fèi)用4.3.1本合同不涉及合作費(fèi)用，所有傭金由合作方二支付。5.居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.1.1物業(yè)信息查詢5.1.2市場(chǎng)行情分析5.1.3客戶接待5.1.4物業(yè)交易手續(xù)辦理5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1合作方一提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。5.2.2合作方一在服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3服務(wù)流程5.3.1合作方一在收到合作方二提供的物業(yè)信息后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。5.3.2合作方一根據(jù)客戶需求，制定合適的物業(yè)推廣方案。5.3.3合作方一協(xié)助客戶完成物業(yè)交易手續(xù)。6.居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1傭金6.2費(fèi)用支付方式6.2.1傭金在物業(yè)交易完成后一次性支付。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用結(jié)算6.3.1合作方二應(yīng)在物業(yè)交易完成后15日內(nèi)支付傭金。6.3.2合作方一在收到傭金后，出具相應(yīng)的收款憑證。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合作雙方在本合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合作終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1合作方一未按照約定提供居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)。9.1.2合作方二未按照約定支付傭金。9.1.3合作雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過傭金總額的20%。9.3違約賠償9.3.1違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付。9.3.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，尊重法院的判決。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止11.2.1合作期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。11.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。12.2不可抗力12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署人13.3.1合作方一代表：（簽名）13.3.2合作方二代表：（簽名）14.合同附件14.1附件一：物業(yè)居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請(qǐng)，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。13.2第三方介入情形13.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行本合同。13.2.2根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。13.2.3第三方介入是為了提高合同履行的效率或保障合同履行的合法性。13.3第三方責(zé)任13.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)范圍。13.3.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方或其他第三方承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任。13.4第三方權(quán)利13.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。13.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.5第三方與其他方的劃分說明13.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。13.5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)由合同或法律法規(guī)規(guī)定。13.5.3第三方對(duì)甲乙雙方或其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。13.6第三方責(zé)任限額13.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元。13.6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a)如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為人民幣萬元；b)如第三方因一般過失導(dǎo)致合同無