二零二四年店鋪?zhàn)赓U合同范本（個(gè)體戶專用）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年店鋪?zhàn)赓U合同范本（個(gè)體戶專用）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條店鋪使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任4.3維修責(zé)任第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條其他約定9.1店鋪轉(zhuǎn)讓9.2租金調(diào)整9.3合同保密第十條出租方信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十一條承租方信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十二條附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，店鋪門牌號(hào)為號(hào)。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，具體面積以店鋪實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁ù髮懀喝嗣駧旁饨鸢丛轮Ц丁?.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號(hào)：第三條押金及退還3.1押金金額：承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照合同約定將店鋪歸還給出租方，并在出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第四條店鋪使用及管理4.1使用范圍：承租方僅限于進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪安全、衛(wèi)生、有序。4.3維修責(zé)任：店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，店鋪外部及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將店鋪歸還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即告終止。8.3合同續(xù)約條件：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致同意續(xù)約的，可以簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約協(xié)議的條款應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限等內(nèi)容。第九條其他約定9.1店鋪轉(zhuǎn)讓：承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.2租金調(diào)整：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，如有調(diào)整，應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議。9.3合同保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條出租方信息10.1名稱：X有限公司10.2地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：X，電話：第十一條承租方信息11.1名稱：X個(gè)體戶11.2地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：X，電話：第十二條附件12.1店鋪平面圖：詳見附件一，此圖作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件二，此協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方需要確定，用于履行合同、備案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在履行本合同過程中，如有需要第三方介入的情況，應(yīng)事先通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮對(duì)方的信譽(yù)、專業(yè)能力及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提供給對(duì)方查閱。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行其職責(zé)或履行不當(dāng)，給甲乙方造成損失的，由甲乙方按照本合同約定向?qū)Ψ街鲝堎r償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項(xiàng)如涉及費(fèi)用、賠償?shù)蓉?zé)任限額的，甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)超過其自身的承受能力，以免影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方按照本合同履行彼此的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方信息的保密6.1甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求第三方遵守合同保密條款。6.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，防止泄露甲乙雙方的敏感信息。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)按照約定及時(shí)退出，并將相關(guān)事務(wù)交接給甲乙方。7.2第三方退出前，應(yīng)確保其職責(zé)范圍內(nèi)的所有事務(wù)已妥善解決，不影響甲乙雙方的正常履行。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明變更的理由及新的第三方信息。8.2甲乙方在變更第三方前，應(yīng)重新評(píng)估新的第三方的信譽(yù)、專業(yè)能力及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)按照協(xié)議約定追究第三方的違約責(zé)任。9.2甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，不影響甲乙方按照本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)益。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方按照本合同履行彼此的權(quán)利義務(wù)。第十一條附件11.1本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面修改協(xié)議。第二條至第十一條的條款，是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，甲乙雙方應(yīng)按照修正后的條款履行合同，確保合同的順利實(shí)施。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、空間等信息，確保承租方對(duì)店鋪有一個(gè)直觀的認(rèn)識(shí)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租金調(diào)整機(jī)制、店鋪轉(zhuǎn)讓條款、維修責(zé)任分配等內(nèi)容，對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和詳細(xì)說明。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等信息，確保甲乙方與第三方之間的權(quán)益得到保障。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明第三方（如保險(xiǎn)公司）已按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。附件五：評(píng)估報(bào)告如有需要，提供店鋪評(píng)估報(bào)告，作為租金調(diào)整、續(xù)約等決策的依據(jù)。附件六：維修記錄記錄店鋪設(shè)施設(shè)備的維修情況，作為維修責(zé)任和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方或第三方單方面變更合同內(nèi)容。4.甲乙雙方或第三方違反合同中的保密條款。5.第三方未按照約定時(shí)間退出或未妥善交接事務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方