二零二五版高端別墅租賃管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端別墅租賃管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期與地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同終止條件二、租賃物描述1.房屋位置與面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋裝修及家具配置4.房屋配套設(shè)施及服務(wù)三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任七、房屋維護(hù)及維修1.房屋維護(hù)責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修流程八、禁止事項1.禁止行為2.違規(guī)處理九、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除流程十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、其他約定1.合同附件2.爭議解決3.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯(lián)系方式：d.承租方名稱：e.承租方地址：f.承租方聯(lián)系方式：2.合同簽訂日期與地點(diǎn)a.簽訂日期：____年__月__日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號3.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。4.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的違約情況。二、租賃物描述1.房屋位置與面積a.房屋地址：____市____區(qū)____路____號b.房屋面積：____平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施a.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)b.房屋設(shè)施：____3.房屋裝修及家具配置a.房屋裝修：____b.家具配置：____4.房屋配套設(shè)施及服務(wù)a.配套設(shè)施：____b.服務(wù)內(nèi)容：____三、租賃期限1.租賃起始日期a.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期a.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更a.如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方。四、租金及支付方式1.租金金額a.租金總額：____元人民幣2.租金支付方式a.支付方式：____3.租金支付時間a.每月____日前支付當(dāng)月租金。4.逾期支付處理a.逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。五、押金及退還1.押金金額a.押金總額：____元人民幣2.押金退還條件a.租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞。3.押金退還流程a.承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.保安服務(wù)b.清潔服務(wù)c.維修服務(wù)2.物業(yè)管理費(fèi)用a.物業(yè)管理費(fèi)用總額：____元人民幣/年3.物業(yè)管理責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。七、房屋維護(hù)及維修1.房屋維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)a.房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。b.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.維修流程a.承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方。b.出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。八、禁止事項1.禁止行為a.違反國家法律法規(guī)的行為。b.未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.嚴(yán)禁在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.違規(guī)處理a.出現(xiàn)禁止行為，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約行為a.未按約定支付租金。b.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)，進(jìn)行庭審。十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十二、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的違約情況。3.合同解除流程a.提前____個月書面通知對方。b.雙方簽訂解除合同協(xié)議。十三、通知與送達(dá)1.通知方式a.書面通知、電子郵件、短信等。2.送達(dá)地址a.出租方地址：____市____區(qū)____路____號b.承租方地址：____市____區(qū)____路____號3.送達(dá)方式a.通過掛號信、快遞或親自送達(dá)。十四、其他約定1.合同附件2.爭議解決3.合同解釋權(quán)a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十五、合同簽署出租方（簽字）：____________________日期：____________________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利和義務(wù)a.甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物不被用于非法目的。b.甲方有義務(wù)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.租賃物使用限制a.租賃物不得用于經(jīng)營性活動，除非經(jīng)甲方書面同意。b.甲方有權(quán)對租賃物的使用范圍進(jìn)行限制，包括但不限于限制寵物飼養(yǎng)、煙花燃放等。3.租賃物轉(zhuǎn)租a.未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。b.甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕任何不符合條件的轉(zhuǎn)租請求。4.租賃物保險a.甲方有義務(wù)為租賃物購買財產(chǎn)保險，確保在發(fā)生意外損失時能夠得到賠償。b.保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)將保險單副本提供給承租方。5.租賃物維修責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。b.承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方權(quán)利和義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。b.乙方有義務(wù)按照約定使用租賃物，并保護(hù)租賃物的完好。2.租賃物維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。b.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。3.租賃物使用規(guī)范a.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法活動。b.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.租賃物損壞賠償a.乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。b.甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成賠償。5.租賃物退出條件a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)將租賃物完好無損壞地交還給甲方。b.乙方應(yīng)按照約定的時間和要求進(jìn)行租賃物的退租手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任a.中介方作為第三方，有權(quán)對租賃合同的簽訂和履行進(jìn)行監(jiān)督。b.中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對雙方進(jìn)行必要的解釋和說明。2.中介費(fèi)用a.中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介費(fèi)用支付方式、時間和條件應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。3.中介違約責(zé)任a.中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介方的違約責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方在合同中明確約定。4.中介保密義務(wù)a.中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。b.中介方泄露信息造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介爭議解決a.中介方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.保險單（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。d.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，或未及時進(jìn)行維修。e.中介方未能履行中介職責(zé)，泄露信息或造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時，由一方或雙方協(xié)商認(rèn)定。b.協(xié)商不成的，可由第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出裁決的爭議解決方式。4.法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、刑事、行政案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和時間，逾期支付租金的違約責(zé)任。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：明確維修責(zé)任，及時通知對方并采取必要措施。3.問題：中介方未能履行職責(zé)。解決辦法：在合同中明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，必要時可更換中介方。4.問題：爭議解決。解決辦法：合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.高端別墅租賃市場。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)。4.法院訴訟及仲裁。5.日常民事糾紛處理。全文完。二零二四版高端別墅租賃管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方提供的別墅租賃管理服務(wù)達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃管理服務(wù)流程，保障雙方的合法權(quán)益，確保別墅租賃管理的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高端別墅：指位于城市中心區(qū)域，配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)雅，居住舒適度高的獨(dú)立別墅。2.租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的高端別墅租賃過程中，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔服務(wù)等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將別墅租賃給乙方的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對租賃別墅進(jìn)行日常管理和維護(hù)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃別墅進(jìn)行必要的裝修和改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃別墅及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守租賃別墅的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃別墅位于：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為乙方提供租賃管理服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃別墅的移交手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃別墅。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理租賃別墅的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：租賃期間，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，如無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還押金。3.維修基金：租賃期間，如因乙方原因造成租賃別墅的損壞，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.管理費(fèi)：甲方為乙方提供租賃管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付管理費(fèi)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用租賃別墅產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、押金及其他費(fèi)用。具體支付方式由雙方另行約定。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，如逾期支付，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。2.乙方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方違反合同約定，造成租賃別墅損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商確定或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于租賃別墅的地理位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、租金標(biāo)準(zhǔn)、管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)盡力克服困難，繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃別墅的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃別墅。2.甲方保留對租賃別墅的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃別墅進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿或合同終止時，對租賃別墅進(jìn)行清理、修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租賃別墅的正常使用和維護(hù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理租賃過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決租賃過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同參與租賃別墅的維護(hù)和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃管理服務(wù)事項的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件：1.租賃別墅的詳細(xì)資料2.甲方提供的租賃管理服務(wù)內(nèi)容3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃別墅的詳細(xì)資料2.甲方提供的租賃管理服務(wù)內(nèi)容3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。甲方未按合同約定提供租賃管理服務(wù)。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃別墅的用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方收到乙方逾期支付的款項，可認(rèn)定為乙方違約。發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，可認(rèn)定為乙方違約。乙方投訴甲方未提供合同約定的服務(wù)，甲方需核實(shí)并提供相關(guān)證據(jù)，否則可認(rèn)定為甲方違約。甲方單方面改變租賃別墅用途，且未經(jīng)乙方同意，可認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.合同條款：指合同中規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容。3.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中規(guī)定的關(guān)于保密事項的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：租賃別墅發(fā)生損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，如乙方不維修，甲方有權(quán)代為維修并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：甲方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，如甲方拒絕，乙方