2024自用房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024自用房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交付及驗(yàn)收第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單詳見附件）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號系電話：1385678地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室2.2承租人信息：姓名：身份證號系電話：1395678地址：北京市海淀區(qū)街號單元室第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息詳見附件）第五條押金5.1押金金額：人民幣壹萬陸仟元整（￥16000）5.2押金退還：租賃結(jié)束，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，扣除應(yīng)付費(fèi)用，退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：（1）承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞。（2）承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。（3）承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)。（2）承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如水管、電線等小問題。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人需辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、日期，并由雙方簽字蓋章。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)解除合同，如承租人違反本合同條款。（2）承租人有權(quán)解除合同，如出租人未按本合同提供租賃物。11.2合同解除程序：（1）解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任：（1）未能按照本合同提供租賃物，應(yīng)支付違約金。（2）未能履行本合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2承租人違約責(zé)任：（1）未能按照本合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金。（2）未能合理使用租賃物，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)：北京市區(qū)人民法院。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，避免影響周圍鄰居。14.3房屋交付及驗(yàn)收：租賃開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理的規(guī)定和要求，包括訪客管理、寵物管理、環(huán)境衛(wèi)生等。附件三：房屋交付及驗(yàn)收記錄記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施的完好程度、家具家電的配置等。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：維修請求及處理記錄承租人如需維修，應(yīng)填寫維修請求表，雙方簽字確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)出租人和承租人各自的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已辦理。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照本合同提供租賃物或未能履行維修義務(wù)。2.承租人未能按照本合同約定支付租金或未能合理使用租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.承租人違反物業(yè)管理規(guī)定，造成鄰里糾紛或影響環(huán)境衛(wèi)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照附件八的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。2.承租人違約：按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若出租人未能按時(shí)交付房屋，承租人可要求支付違約金。2.若承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可要求支付違約金。3.若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行本合同約定而支