不動(dòng)產(chǎn)抵押融資保障合同匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)抵押融資保障合同匯編版B版本合同目錄一覽第一條總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效第二條不動(dòng)產(chǎn)抵押融資的概述2.1抵押物的描述2.2融資的金額與用途2.3融資的期限第三條抵押權(quán)的設(shè)立與行使3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的行使3.3抵押權(quán)的變更第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.2借款人的義務(wù)第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.2貸款人的義務(wù)第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條抵押物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購買10.2保險(xiǎn)的續(xù)保第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1借款人的轉(zhuǎn)讓12.2貸款人的轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2融資申請(qǐng)表第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱的不動(dòng)產(chǎn)是指甲方名下的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)利。1.1.3本合同所稱的融資是指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的貨幣資金。1.2法律的適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效1.3.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.3.2本合同的生效不代表甲方對(duì)抵押物權(quán)利的放棄，甲方仍需履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條不動(dòng)產(chǎn)抵押融資的概述2.1抵押物的描述2.1.1甲方同意將名下的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)利作為抵押物，為本次融資提供擔(dān)保。2.1.2抵押物的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息，詳見附件一。2.2融資的金額與用途2.2.1乙方同意向甲方提供的融資金額為人民幣【】萬元整。2.2.2甲方承諾本次融資僅用于【】用途，不得用于其他非法或者違反合同約定的用途。2.3融資的期限2.3.1本合同項(xiàng)下的融資期限為【】年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.3.2融資期限內(nèi)，甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與行使3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將乙方的抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。3.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)利的完整性，不得有轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)等行為，以保證乙方抵押權(quán)的行使。3.2抵押權(quán)的行使3.2.1在甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.2.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權(quán)從拍賣、變賣所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。3.3抵押權(quán)的變更3.3.1抵押權(quán)設(shè)立后，若因法律、法規(guī)變化或者雙方協(xié)商一致，可以變更抵押權(quán)的性質(zhì)、范圍、期限等。3.3.2抵押權(quán)的變更應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用融資資金。4.1.2甲方有權(quán)在融資期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.2借款人的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，不得有轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)等行為，影響乙方抵押權(quán)的行使。4.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用融資資金，不得挪作他用。4.2.3甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件，以確保抵押物的合法性。5.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用融資資金的情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反約定用途的行為，有權(quán)要求甲方改正。5.2貸款人的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向甲方提供融資資金。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采用【】方式進(jìn)行還款。6.1.2甲方還款時(shí)應(yīng)支付的利息、違約金等費(fèi)用，按照本合同約定的計(jì)算方式計(jì)算。6.2還款計(jì)劃6.2.1本合同項(xiàng)下的還款計(jì)劃如下：【】6.2.2如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1甲方未按本合同約定的用途使用融資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行。8.1.2甲方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行。8.2貸款人的違約行為8.2.1乙方未按照本合同約定的期限和金額向甲方提供融資資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行。8.2.2乙方未按照本合同約定的方式行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2雙方協(xié)商不一致的，可以在合同中約定其他爭議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1甲乙雙方可以通過協(xié)商一致的方式變更本合同的約定。10.1.2合同的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2合同的終止10.2.1本合同的終止不影響甲乙雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。10.2.2本合同的終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購買11.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，為本合同項(xiàng)下的抵押物購買保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。11.1.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于本合同項(xiàng)下的融資金額。11.2保險(xiǎn)的續(xù)保11.2.1保險(xiǎn)期限屆滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)按照乙方的要求，為本合同項(xiàng)下的抵押物續(xù)保，并將乙方列為第一受益人。11.2.2保險(xiǎn)的續(xù)保不得降低保險(xiǎn)金額。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1借款人的轉(zhuǎn)讓12.1.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)乙方同意后生效。12.2貸款人的轉(zhuǎn)讓12.2.1乙方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2乙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并通知甲方后生效。第十三條附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.1.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.1.2甲方提供的權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。13.2融資申請(qǐng)表13.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求填寫融資申請(qǐng)表，并提交乙方。13.2.2融資申請(qǐng)表的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1甲乙雙方可以在本合同中約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)。14.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.2附加條款14.2.1如甲乙雙方在本合同簽訂后，就本合同的某些條款達(dá)成補(bǔ)充或者修改的，可以簽訂附加條款。14.2.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后，與本合同具有同等的法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件一的詳細(xì)要求和附件的說明：1.甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方提供的權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。附件二：融資申請(qǐng)表附件二的詳細(xì)要求和附件的說明：1.甲方應(yīng)按照乙方的要求填寫融資申請(qǐng)表，并提交乙方。2.融資申請(qǐng)表的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按本合同約定的用途使用融資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行。示例說明：如果甲方使用融資資金用于非約定用途，例如投資高風(fēng)險(xiǎn)股票，導(dǎo)致資金損失，甲方需按照約定支付違約金。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期前還款，甲方需按照約定支付逾期利息。3.乙方未按照本合同約定的期限和金額向甲方提供融資資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行。示例說明：如果乙方未能在約定的期限內(nèi)提供融資資金，乙方需按照約定支付違約金。4.乙方未按照本合同約定的方式行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，未按照合同約定進(jìn)行拍賣或變賣抵押物，導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指甲方名下的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)利。2.抵押物：