二零二五年度科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議目的二、場(chǎng)地租賃事項(xiàng)2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)2.4場(chǎng)地配套設(shè)施2.5場(chǎng)地使用年限2.6場(chǎng)地使用費(fèi)用2.7付款方式2.8付款時(shí)間三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3保密義務(wù)3.4損害賠償四、租賃合同履行4.1合同履行條件4.2合同履行期限4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行方式4.5合同履行變更五、違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3違約賠償方式5.4違約賠償金額六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決期限七、不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件范圍7.3不可抗力發(fā)生后的處理7.4不可抗力事件記錄八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除通知九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止通知十、其他10.1通知方式10.2通知地址10.3協(xié)議附件10.4協(xié)議附件效力十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效時(shí)間11.3協(xié)議生效地點(diǎn)十一、合同附件12.1場(chǎng)地租賃合同12.2配套設(shè)施清單12.3其他附件十二、合同簽訂12.1簽訂人12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限十四、合同附件14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他附件合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議簽訂日期[協(xié)議簽訂日期]1.3協(xié)議生效日期[協(xié)議生效日期]1.4協(xié)議期限[協(xié)議期限]1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，雙方共同維護(hù)場(chǎng)地正常運(yùn)營。二、場(chǎng)地租賃事項(xiàng)2.1場(chǎng)地位置[具體場(chǎng)地地址]2.2場(chǎng)地面積[場(chǎng)地面積]2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)[場(chǎng)地使用性質(zhì)]2.4場(chǎng)地配套設(shè)施[配套設(shè)施清單]2.5場(chǎng)地使用年限[場(chǎng)地使用年限]2.6場(chǎng)地使用費(fèi)用[場(chǎng)地使用費(fèi)用]2.7付款方式[付款方式]2.8付款時(shí)間[付款時(shí)間]三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)[出租方權(quán)利與義務(wù)]3.2承租方權(quán)利與義務(wù)[承租方權(quán)利與義務(wù)]3.3保密義務(wù)[保密義務(wù)]3.4損害賠償[損害賠償條款]四、租賃合同履行4.1合同履行條件[合同履行條件]4.2合同履行期限[合同履行期限]4.3合同履行地點(diǎn)[合同履行地點(diǎn)]4.4合同履行方式[合同履行方式]4.5合同履行變更[合同履行變更條款]五、違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任[出租方違約責(zé)任]5.2承租方違約責(zé)任[承租方違約責(zé)任]5.3違約賠償方式[違約賠償方式]5.4違約賠償金額[違約賠償金額]六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]6.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序]6.4爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限]七、不可抗力7.1不可抗力定義[不可抗力定義]7.2不可抗力事件范圍[不可抗力事件范圍]7.3不可抗力發(fā)生后的處理[不可抗力發(fā)生后的處理]7.4不可抗力事件記錄[不可抗力事件記錄]八、合同變更與解除8.1合同變更條件[合同變更條件]8.2合同解除條件[合同解除條件]8.3合同變更與解除程序[合同變更與解除程序]8.4合同變更與解除通知[合同變更與解除通知]九、合同終止9.1合同終止條件[合同終止條件]9.2合同終止程序[合同終止程序]9.3合同終止后的處理[合同終止后的處理]9.4合同終止通知[合同終止通知]十、其他10.1通知方式[通知方式]10.2通知地址[通知地址]10.3協(xié)議附件[協(xié)議附件]10.4協(xié)議附件效力[協(xié)議附件效力]十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件[協(xié)議生效條件]11.2協(xié)議生效時(shí)間[協(xié)議生效時(shí)間]11.3協(xié)議生效地點(diǎn)[協(xié)議生效地點(diǎn)]十二、合同附件12.1場(chǎng)地租賃合同[場(chǎng)地租賃合同]12.2配套設(shè)施清單[配套設(shè)施清單]12.3其他附件[其他附件]十三、合同簽訂13.1簽訂人[簽訂人]13.2簽署日期[簽署日期]13.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]十四、合同備案14.1備案機(jī)關(guān)[備案機(jī)關(guān)]14.2備案手續(xù)[備案手續(xù)]14.3備案期限[備案期限]甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。乙方在使用過程中如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.2場(chǎng)地使用限制說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行必要的監(jiān)管，確保場(chǎng)地使用符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。1.3場(chǎng)地使用監(jiān)督說明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方使用場(chǎng)地情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4場(chǎng)地租賃價(jià)格調(diào)整說明：由于市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)在[具體時(shí)間]后根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格，并提前[具體時(shí)間]通知乙方。1.5場(chǎng)地使用期限延長說明：在合同期限內(nèi)，如乙方需要延長使用期限，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)擁有場(chǎng)地使用的自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)。2.2場(chǎng)地使用費(fèi)用支付說明：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用權(quán)，并追究乙方違約責(zé)任。2.3場(chǎng)地使用安全保障說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全管理工作，確保場(chǎng)地內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)和設(shè)施的安全。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法規(guī)，防止安全事故的發(fā)生。2.4場(chǎng)地使用期滿后場(chǎng)地恢復(fù)說明：合同期滿或解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括拆除乙方自行安裝的設(shè)施、清理場(chǎng)地等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。3.2中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并在協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和咨詢服務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)終止協(xié)議說明：如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)終止與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更說明：如中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相同的服務(wù)能力和信譽(yù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.配套設(shè)施清單3.第三方中介服務(wù)合同（如有）4.合同變更與解除協(xié)議（如有）5.安全管理協(xié)議（如有）6.環(huán)境保護(hù)協(xié)議（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)乙方報(bào)告的損壞，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。認(rèn)定：乙方違反國家法律法規(guī)，在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露雙方信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中對(duì)獲取的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。4.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供或維修場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或提供相應(yīng)設(shè)施。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知中介機(jī)構(gòu)，并采取法律行動(dòng)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技研發(fā)企業(yè)租賃場(chǎng)地進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。2.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地進(jìn)行教育培訓(xùn)。3.企業(yè)租賃場(chǎng)地進(jìn)行產(chǎn)品展示或會(huì)議活動(dòng)。4.政府機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地進(jìn)行公共項(xiàng)目實(shí)施。5.其他需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行特定活動(dòng)的場(chǎng)景。全文完。二零二五年度科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.場(chǎng)地使用范圍7.1場(chǎng)地使用性質(zhì)7.2場(chǎng)地使用限制8.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單9.2設(shè)備清單10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：科技研發(fā)園區(qū)法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)2.2承租方基本信息承租方名稱：科技有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟號(hào)。3.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米，具體面積以測(cè)繪部門測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)租賃場(chǎng)地為單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，內(nèi)設(shè)辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、倉庫等設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期滿后，如無特殊約定，合同自動(dòng)終止。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為人民幣萬元/年。5.2支付方式租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月1日前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的1月、3月、5月、7月、9月、11月。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按雙方約定的比例進(jìn)行，具體比例由雙方在合同中約定。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整后，出租方應(yīng)在調(diào)整生效前通知承租方。7.場(chǎng)地使用范圍7.1場(chǎng)地使用性質(zhì)租賃場(chǎng)地僅用于科技研發(fā)活動(dòng)，不得用于其他用途。7.2場(chǎng)地使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。8.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合租賃要求。8.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常使用維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔，并按出租方要求進(jìn)行保養(yǎng)。9.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：辦公桌椅、照明設(shè)備、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。9.2設(shè)備清單租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備包括但不限于：實(shí)驗(yàn)儀器、機(jī)械設(shè)備、安全防護(hù)設(shè)備等。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類出租方應(yīng)為其所有設(shè)施和設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地的實(shí)際價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)包括但不限于：租賃場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備的價(jià)值。10.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的歸還、租金結(jié)算等事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。15.2.2顧問顧問是指為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)的第三方，其職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)建議。15.2.3監(jiān)理監(jiān)理是指對(duì)租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查的第三方。15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的價(jià)值、性能等進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。15.3.2責(zé)任免除如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。15.4.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密責(zé)任。15.4.3聯(lián)合責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，與其他第三方共同造成甲乙雙方損失，各方應(yīng)按照其責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)決定第三方介入的具體方式和范圍。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的狀況及權(quán)屬。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：用于證明租金已支付，作為雙方履行合同的重要憑證。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：用于證明租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)已生效。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、場(chǎng)地使用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、分租場(chǎng)地。出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過未履行部分租金的%。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，如合同未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付元違約金，并賠償出租方因違約造成的損失。示例二：出租方未按約定提供場(chǎng)地，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因違約造成的損失。全文完。二零二五年度科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國科技研發(fā)事業(yè)的發(fā)展，甲方擁有科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地，為滿足乙方開展科技研發(fā)項(xiàng)目的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確?？萍佳邪l(fā)園區(qū)場(chǎng)地租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科技研發(fā)園區(qū)：指甲方擁有的，具備科研、試驗(yàn)、辦公等功能的園區(qū)；（2）場(chǎng)地租賃：指乙方在甲方科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)租賃場(chǎng)地用于開展科技研發(fā)項(xiàng)目；（3）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）科技研發(fā)：指以科技創(chuàng)新、技術(shù)研發(fā)為核心，進(jìn)行新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝、新材料的研發(fā)活動(dòng)；（2）場(chǎng)地：指乙方在甲方科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)租賃的具有科研、試驗(yàn)、辦公等功能的區(qū)域；（3）服務(wù)：指甲方為乙方提供場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、安全保障等各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，開展科技研發(fā)項(xiàng)目；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)科技研發(fā)園區(qū)的正常秩序；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃場(chǎng)地位于甲方科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）甲方按照本協(xié)議約定為乙方提供場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、安全保障等各項(xiàng)服務(wù)；（3）雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除本協(xié)議；（3）甲方提前解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方；（2）甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）提前解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃面積和租賃期限，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，支付水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)變動(dòng)等因素，調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得違反國家相關(guān)規(guī)定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式同第七條第7.2款約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方擁有的場(chǎng)地、設(shè)施、技術(shù)、專利等；（2）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、暴動(dòng)等社會(huì)事件；（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策變動(dòng)，如稅收政策、進(jìn)出口政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地、設(shè)施等具有特殊性，不宜轉(zhuǎn)讓；（2）合同項(xiàng)下的技術(shù)、專利等具有保密性，不宜轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行合理利用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行封閉或部分封閉的權(quán)利；（3）甲方保留在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)科技研發(fā)園區(qū)的正常秩序；（2）甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同推進(jìn)科技研發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃場(chǎng)地及設(shè)施的管理、使用等問題；（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商解決相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字：乙方（承租方）代表簽字：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技研發(fā)園區(qū)場(chǎng)地租賃明細(xì)表2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.甲乙雙方協(xié)商確定的特殊條款7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c.未按時(shí)開具發(fā)票。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c.擅自改變場(chǎng)地用途；d.未按約定支付賠償金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款以及法律法規(guī)的規(guī)定。甲方或乙方發(fā)生違約行為時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密期限：指保密協(xié)議中約定的保密信息的保密時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合